富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？

[匿名さん]

ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。

[621: 匿名さん]

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

[622:]

孤独死の発見率

[623: 匿名さん]

投資賃貸

[624: 匿名さん]

孤独ならマンション…事故物件で周りも巻き添え

[625: 匿名]

港区南麻布

戸建て
2003施工
265.49㎡
9億3000万万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

マンション
2004年施工
200.08m2
13億3000万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　
マンションは戸建てより建物の敷地面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

[626: 匿名]

都心部の富裕層はほとんどがマンション住まいで、
戸建てなんて皆無に近いレベル。
戸建てのほとんは田舎の年寄りたちや、23区に住めない低所得たちなのです。

[627: 匿名]

首都圏のマンションと戸建ての平均価格を比較した場合
マンションのほうがずーっと10年以上前から「高い」のです
マンション購入者の平均年収のほうが戸建て購入者より250万以上も高いのです。

[628: 匿名]

マンションは団地だ！とありえないデマ・願望を言い張ってるのは
千葉の家賃5千円のボロ団地暮らしの生活保護受給者のホスラブかっぺ婆さんだけ。

マンションは団地ではありません
マンションは団地と同じでもありません
マンションは団地とは永久に完全真逆のホテルと同等のサービス付き高級住宅なのです　
マンションは団地になることも、団地と同じになることも永久にありません
マンションと対極にあるのが安さだけが取り柄の団地なのです
団地お婆さんの願望は永久に叶いません
団地に近いレベルなのは安さが取り柄の戸建てのほうですｗ

[629: 匿名]

ジジイや老人に人気？？？
嘘嘘ｗ　
マンションは「20代30代に」人気なのです。
　
新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
実にマンション住民の55％以上が20代30代なのです。
60歳以上はたったの約2％しか存在しません。
マンション購入者の約86％が「20代～40代以下」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。
　
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
また50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

[630: 匿名]

>>621 匿名さん
　
ウソはやめたら？おばあちゃん。
　
タワマン購入者で最も多い年齢トップは「30代前半」です
タワマン住民の平均年齢は「30代～40代前半」です。
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E9%AB%98%E7%B4%9A%E3%82%BF%E...,%E5%B9%B4%E4%BB%A3%E3%82%82%E5%A4%9A%E3%81%84%E3%82%88%E3%81%86%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
　
首都圏の賃貸マンションの入居者の平均年齢は48％以上が「20歳代」です。
https://www.ohkuraya.co.jp/news/detail/id/75311
　
70歳以上の老人の役8割以上は地方の戸建てです。

[631: 匿名]

分譲マンションは「若い人」に人気
若いうちだからこそ買うメリットがあるので若者が急増中
https://use-reno.jp/column/detail/?p=82

[632: 匿名]

そもそも賃貸マンションに60歳以上は住めませんよｗｗｗ
60歳以上はマンションの賃貸契約できませんｗ

[633: 匿名]

年寄りはマンションを賃貸させて貰えません
なので年寄りは買うしかない
ところがマンション「買う」人の最も多い年齢は20代と30代なのです
　
新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
実にマンション住民の55％以上が20代30代なのです。
60歳以上はたったの約2％しか存在しません。
マンション購入者の約86％が「20代～40代以下」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

マンションが70歳以上に人気？大嘘ですねｗ

[634: デベにお勤めさん]

こうやってホスラブかっぺ婆（5chでは”山下おばさん”と呼ばれてる）
という76歳の千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の老婆は
若い富裕層の象徴であるマンション憎し！でデマを書いて印象操作してる
とよくわかる流れだな

[635: 周辺住民さん]

お年寄りは9割以上ほとんどが戸建てですよ

[636: 周辺住民さん]

マンションは20代30代に人気
賃貸も分譲もどちらも20代30代が60％近くを占めて最も多い

[637: 匿名]

マンション購入者の中で60歳以上は「たったの2％」

これが現実ｗ

[638: 匿名]

年寄りはアパートすら賃貸契約させてもらえないので
公営団地に行くしかないねｗ
公営団地は障害者とナマポ以外は65歳以上の老人しか住めないからねｗ
だから団地は姥捨て山と呼ばれるわけだ

[639: 匿名]

分譲マンション住民は86％が20代～40代以下です（60歳以上は2％）
賃貸マンションは48％以上が20歳代です
マンション住民はほぼ若者ばかりなのです
　
マンションが70歳以上の高齢者の割合が多いなんて大嘘です
マンションには70代も高齢者も非常に極めて少ないのです
マンション住民は70歳以上にも高齢者にもなることは永久にありません
マンション住民は永久に20代30代だらけのままです

[640: 評判気になるさん]

>>637 匿名さん

初めて購入する人で６０以上なんて居るわけないし、何の意味もない
戸建だって６０過ぎて買う奴は稀
住んでいる人の年齢の中央値が重要。

[641: 匿名さん]

>>366　
戸建てを持ち上げたいからってウソはだめですよ
　　　　
ゾゾの前澤友作社長の自宅は高級マンションです、前澤さんのご両親もマンションです。　　　
前澤さんは日本最年少41歳でフォーブスの富裕層に名前が載った40代です。
　　　
ユニクロ楽天ソフトバンクの社長は全員ド田舎出身の高齢者ですねｗ
柳井さんは山口県の朝鮮人＊＊ですし、孫さんも九州の在日朝鮮人＊＊出身。
お二人とも70歳以上ですよね。　
楽天の三木谷さんは兵庫県の６０代だったかな。
田舎の高齢者は戸建て信仰が強い。

[642: 匿名さん]

>>368 匿名さん

なんでそんなバレバレの大嘘を書いてるの？
高級マンションは、戸建てのいかなる豪邸と比べても維持費がとんでもなく遥かに高いので、富裕層の中でも上位層しか住めないのです。
マンションの維持費は戸建ての３倍以上とデータが出ており、さらに高級マンションともなると管理費「だけ」で毎月数百万クラスです。
当然、修繕費では何十億円クラスです。
戸建てが丸ごと何個も買える価格の維持費をマンション民は支払ってます。

戸建ては、マンションに比べて維持費が遥かに安いので富裕層の中でも下のランクが買います。
もちろん言うまでもなく低所得者や田舎者は戸建てしか選択肢がありません。

あなたが書いてることは事実と真逆のウソです。

[643: 匿名さん]

>>372 匿名さん

あなたが知ってる富裕層がユニクロ柳井や孫正義などのド田舎出身の上京組の成り上がりの７０歳以上の高齢者しかいないからでしょうｗ　
日本の超富裕層に名前が載ってるのはほとんどが高齢者ばかりです。
名前が載ってる中で唯一の４０代の前澤さんは本宅がマンションなのですｗ
戸建てには住んでません。　　　　
前澤さんは京都に別荘を買って社員の旅館施設代わりとして利用してます。
資産100億越えのスマップの中居も自宅は10億円マンションですし、父親にも母親にそれぞれ設備とセキュリティの整ったマンションを買い与えて住ませています。
母親には部屋のボタン1つで何があれば救助隊が駆けつけるシステムのマンションに住ませてます。　　
東京出身で５０歳以下の超富裕層は８割以上が都心部高級マンション暮らしですから。

[644: 匿名さん]

>>411 匿名さん

それも大嘘ですね。
それは富裕層を知らないあなたの「きっとこうだろう」という願望妄想でしかない。
今の富裕層はメインの自宅が都心部の高級マンションで、セカンドハウスが田舎の戸建てで別荘使用です。　
というより戸建てなんてセカンドですら不要なので手放す富裕層が増えてる。
今のというより30年以上前からそうです。
　
あとは23区一等地にマンション一棟丸ごと建てて各部屋を賃貸に出して自分たちは最上階ワンフロアすべてを自宅にして住んでる富裕層も昔から多い。
　　
富裕層は戸建てに違いない！と思い込んでるのは富裕層を知らない田舎の高齢者の古い古い時代遅れの価値観です。

[645: 匿名さん]

>>422
　
逆です。
富裕層は戸建てを家だと思っていない。　
富裕層はマンションを家にして、戸建てはサブの別荘的な使い方しかしてない。
というより戸建て自体が時代遅れのオワコンなので別荘使用すらしてないよ今の富裕層は。　　
その証拠に昔の高齢戸建てばかり売りに出されて高額マンションが飛ぶように売れてる。
　
マンションを家だと思ってない富裕層など存在しません。
マンションは100％家として使われているからです。
　　　
富裕層が思ってる思ってないなんて貴女が知れる立場にない。
貴女が書いてることは何の証拠もいデマに過ぎない。
ただただマンションへの嫉妬に狂った貧乏人のデマと皆さん思ってますよ。

[646: デベにお勤めさん]

マンション高すぎるから手が出せない貧乏人が妥協して戸建てに住むんだよ

[647: デベにお勤めさん]

>>471
それは大嘘ですね
そのデータは面積も築年数も無視したデータです
同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
　　
■東京都港区南麻布での比較

戸建て
2003念施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

マンション
2004年施工
200.08㎡
13億3000万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　　↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の敷地面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

[648: 通りがかりさん]

空いてる土地に賃貸建ててますよ

[649: 匿名さん]

富裕層は共同住宅なんかに住みません。

[650: 匿名さん]

>>647 デベにお勤めさん
単に価格だけの問題じゃないでしょ。
（マンションはデベの儲けがたっぷりと乗った価格設定なので、価格が高いから価値もそれだけ高いとは限らない。）
戸建てなら自分の好きなように建てられるのに、マンションだとそうはいかない。
富裕層は、豪華な戸建てを持ちつつ、セカンドハウスとしてマンションを買うのが基本だと思います。
もちろん、戸建てよりマンションを好む富裕層の方もいらっしゃるでしょうが、多数派とはいえないでしょう。
それにしても、かなり前の書込みに対して今頃ムキになって反論しているのはなぜ？

[651: 匿名さん]

逆でしょう
メインは都心マンション
サブで湘南あたりの戸建て

[652: e戸建てファンさん]

外国のセレブはLAに家持ってたね。セキュリティ付きだと思うけど。とにかくセキュリティ重視よ。

[653: e戸建てファンさん]

別荘持たないでも高級ホテルで遊べばいいんじゃない？

[654: e戸建てファンさん]

金持ちはマンション住まないで投資やないの？

[655: e戸建てファンさん]

とにかくセキュリティ重視

[656: e戸建てファンさん]

意外と田舎派が多い

[657: 匿名さん]

>別荘持たないでも高級ホテルで遊べばいいんじゃない？

それは合理的な考え方です。
でも、超富裕層には高級リゾート地に別荘を持つことがステイタス・シンボルであると考える方々も多くて、そのような人は豪華な別荘を購入するのです。
ただ、幾つもの別荘を保有し続けるのは、大金持ちの方々にとっても金銭的な負担が並大抵ではありません。
ビリー・ジョエルがロングアイランドの豪邸ミドルシーを約79億円で売り出しているようですが、手放そうとする理由の一つが年間の固定資産税が約9000万円もかかるのが負担になっているとのことです。

[658: 通りがかりさん]

賃貸

[659: sage]

数十億のマンション＞都心戸建て＞普通の1-2億タワマン＞郊外戸建て＞集合住宅（マンション、あぱん、団地）

[660: 通りがかりさん]

空いとる土地に賃貸建ててるよ

[661: eマンションさん]

>>660 通りがかりさん

都心(山手線内)に空き地なんてないよ

[662: e戸建てファンさん]

都心とか住まないでしょ

[663: eマンションさん]

貧乏人は都心住めないよね
ワンルームでも一億超えだから
新築ファミリータイプは100平米で3億以上
コンシェルジュとセキュリティ万全な高級物件だと10億越え
セキュリティなど妥協できるなら戸建ては割安だけど、都心では付帯設備充実でセキュリティ性能の高い50億とか普通の低層レジデンスが最高峰

[664: マンション検討中さん]

>>663 eマンションさん

100平米超えたら、今は３億じゃ買えないよ。

[665: マンコミュファンさん]

都心でも70㎡未満をファミリー住むのは惨めだから、それなら郊外戸建ての方がマシだな

[666: 口コミ知りたいさん]

中国人だらけのマンションとか…
ちょっとね。将来的にも厳しいだろ。

[667: e戸建てファンさん]

他の住民がいる時点でセキュリティ心配だから戸建てやろな。

[668: eマンションさん]

富裕層のレベルにもよるが、国内最高価格の住宅は、都内麻布台ヒルズの最上階ペントハウスの2億ドル=約300億円だそう。一軒家でそれを超えるものは麻布、白金、大和郷、池田山、松濤、田園調布、成城、あと芦屋六麓荘など含めても存在しない。よってトップ富裕層は都心マンション一択。

[669: 匿名さん]

これからも、イギリス大使館横や港区高台など、希少な都心好立地100億オーバーの超高級マンション住戸が続々建設予定。それでも香港やロンドンパリ等に比べれば割安だそう。

[670: 名無しさん]

10億以上するマンションならそっちがいいやろな
それなら中国人でもまともやろ
それ以外は戸建てがいいよ