富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？

[匿名さん]

ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。

[41: 匿名さん]

>31は削除対象です。
システム上、書き込めはしますが、not welcome at allです。

[42: 匿名さん]

>>39
富裕層誰もいないからOK

[43: 匿名さん]

>>42
キミに決める権利はないよ。笑

[44: 匿名さん]

>>31のような書き込みがありましたので、このスレでの富裕層の定義は以下の通りとします。

都心部にある1億5千万円以上のマンション、一軒家にお住いの方々のみ。
その価格以上であれば、10億でも100億円でも構いません。
煽り、誹謗中傷、庶民からのレベルの低い勘違い発言などは排除し、活発な意見交換を楽しみましょう！

[45: 匿名さん]

戸建てかマンションか、というスレタイですが、例えば人気の南麻布で、
以下の中古戸建てがあります。

南麻布4丁目　RC戸建て
2億2,000万円(税込)　4LDK　建物面積184.52m2、土地面積99.17m2

写真の通りぱっと見はなかなか格好良いですが…続く

[46: 匿名さん]

間取りを見ると、このように細切れになって多層に渡る間取りは使いにくそうです。
私ならやはりマンションを選びたいですね。

[47: 匿名さん]

↑御意。全く同感です！

[48: 匿名さん]

まあ土地30坪とは言え一軒家、一国一城の主たらんという気持ちも分からなくもないが。
でも2億以上出して、リビング13.5畳ではちょっと侘しいな…
それに年取ったら階段多くて使いにくそうです。

[49: 匿名さん]

予算があったとして、まずは立地。そして間取りも大事ですね。

[50: 匿名さん]

間取りは大事ですね。
家族構成などによって千差万別あるでしょうが、
皆さんはどのような間取りにお住まいですか？
うちは3人家族で、180㎡の3LDKマンション住まいです。
リビング・ダイニングが約42畳、主寝室が18畳+WIC、寝室8.5畳、6畳、それにトイレが2つ。
ダブルボウルシンクの洗面と1824サイズの浴室という感じです。
あとリビングを囲むように、30畳程のルーフテラスがあるのが特徴ですかね。
それほどの広さは感じませんがこれで3億円近かったですので、やはり港区エリアはお高いですね。

[51: 匿名さん]

千代田に戸建てはどのへんにあるの？中央では超高層オフィっすビルが少しずつ建ち、
低いオフィスビルは入居率が少なく、どんどんマンションができている。売れ残タバコ屋や
隣りのビルよっかて建っている。

うちの本社も丸の内から1度撤退したが、当高層ビルが増えて戻ってきた。結局お客の
会社に行くのが不便だったようだ。出入りを殆ど見ない駐車場ビルも失くなるな、

私は子どももいるから、勤務先まで３０分弱の都区内ににした、都心のマンションは
高層階でも他のビルも高く、窓全開は難しい。

店はオフィスマン向けのコンビニや飲み屋が多から、都心のマンションは不便そう。

[52: 匿名さん]

マンション買うやつなんていない。
ということは確定。

[53: 匿名さん]

マンションは3戸持ってるよ
なんで？

[54: 匿名さん]

>51
江戸川区は論外なのでご意見無用

[55: 匿名さん]

>>43
決めるんじゃなくて、富裕層が誰もいないんだからOKでしょ。
理解出来ない？

[56: 匿名さん]

>>54
あんたも論外、、、

[57: 匿名さん]

なんか書き込みが
もし自分が富裕層になれなら、
って感じで溢れてるな…

[58: 匿名さん]

本当の富裕層がいないことは、己が一番よくわかるだろ？

[59: 匿名さん]

>都心のマンションは高層階でも他のビルも高く、窓全開は難しい。
そもそも高層マンションは保安上、窓を全開にできない仕様にしている物件が多いです。
また、窓を全開にしたいのなら低層階か、低層マンションに住めばいいでしょうね。
繰り返しになりますが、戸建てもマンションも、立地が全てです。

写真の都心マンションは目前に広がる大使館の広大な緑を借景として、
ルーフバルコニーはその緑を楽しめる設計になっています。
ここは富裕層限定スレです。そういう高額物件は、高額を支払うだけの対価として、
そのような素晴らしい環境を手にすることが出来るのです。

[60: 匿名さん]

写真その2
バルコニー部分。

[61: 匿名さん]

こちらは広尾のマンションですが、ペントハウスですので専有ルーフバルコニー付きです。
窓など遮るものが何もなく、この都心の絶景を独り占めできますよ。

[62: 匿名さん]

繰り返しになりますが、不動産は立地が全てです。
富裕層の方ですから、その場所を気に入ったなら、マンションでも戸建てでも、
好きなタイプを選択すればいいのです。それがお金に糸目をつけないという「特権」であり、
また当然の「権利」です。仕事を頑張って来た自分への最高のご褒美です。
戸建てでもマンションでも形態は、お金で何ととでもなります。
でも、立地だけはお金では解決できないこともあるでしょう。
一等地の土地は有限ですから。とことん立地にこだわりましょう！

[63: 匿名さん]

スレタイに違和感を感じたものの一人なんですが、
一軒家でもマンションでも、確かに予算的に買えるのであればどっちでも良くね？
という意見です。それよりもやはり場所が大事なのだと思いますよ。
一軒家だろうとマンションだろうと、これからの人口減少の時代に郊外は論外だし、
やはり都心の資産価値の高そうなところがいいのは明らか。
でも、、、高いです。普通のサラリーマン、大企業勤めだってマックス7000万ぐらい。
ローン査定通りませんから。親の援助とかあったとしても1億は厳しい。
だから、結局「郊外や地方に住むならマンション？戸建て？」という議論になるんでしょうね。

[64: 匿名さん]

都心で緑の樹々に囲まれた環境、というのが理想的ですね。
自分は元々戸建てでしたが、庭の手入れや子どもたちも巣立って夫婦二人には広いので、
マンションに越してきました。全館空調で年間通して快適な温度に保ってくれますし、
何よりコンシェルジュは便利で、仕事柄海外のゲストをお迎えすることもあり、
バイリンガル対応の彼女は、街案内などにも対応してくれてありがたい。
セキュリティ的にも安心です。
うちの部屋とは違いますが、こういう緑に面した部屋もいいです。ご参考まで。

[65: 匿名さん]

富裕層の方々には関係のない、物件価格3500万程度のごく庶民的なトピックですが、

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

立地の違う物件を、15年前の同じ時期に買って、郊外戸建ては現在の売却想定額は1,600万円くらい。
住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。
一方の都心マンションは15年前と同じ3500万で売却できたそうです。
需要と供給のバランスから、当然といえば当然の結果ですが、
15年間でほぼ2千万円の差が出たということは、看過できない事実ですよね。
たかが数千万円のことで、富裕層の方には興味ない内容かもしれませんが、
ご参考までと思い失礼しました。

[66: 匿名さん]

失礼と知って書き込むなんて腹黒いですこと。

[67: 匿名さん]

>>60
海外のマンション、コンドミニアムみたいで素敵ですね！

[68: 匿名さん]

>65
そんな恐縮なさらず。参考になりましたよ。
私を含めて都心住まいの方は、そういうことも全て心得た上で都心を選択していると思います。
それは、預貯金や不動産含め、資産保全性という観点から当然のことなんですね。
富裕層という言葉はあまり好きではないですが、資産を多く持つと一番厄介なのが、
「税金」ではありませんか？ある程度以上の金額になると、資産を増やすことよりも、
目減りさせないこと、保全性が非常に重要だということに気付かされます。
よくスイス銀行が良いなどという話を聞きますが（正確にはスイス銀行という名前の銀行はありません）
プライベートバンクのいいところは、資産を増やすことよりも節税のノウハウや、
相続時、いかに効率的に資産を保全できるかという術に長けている印象です。
不動産も同じことで、買ったものが３０年、５０年先にも価値が目減りしないような立地を選ぶ、
これは当然の行動ですね。資産家は、そうやって賢く投資をしながら資産を増やしてきた訳ですから、
不動産も投資という側面も踏まえて購入することが大事でしょうね。

[69: 匿名さん]

素人が尤もらしく営業トークしても
不毛だと思うよ

[70: 匿名さん]

↑客観的な事実だと思うけど？
それに誰に向かっての営業トーク？笑

[71: 匿名さん]

富裕層向けスレは流石に落ち着いていていいですね。
庶民向けスレ版では、戸建てなら建売か注文かなど醜い言い争いしてますよ（笑）

オーダーメイドで素晴らしいお宅にお住まいの方が多いと思いますが、
アーネストホームの評判がいいようなのですが、実際住まわれている方いますか？
こんな感じのデザインで考えていますが、大凡のコストやデザイナーさんについて知りたいです。

[72: 匿名さん]

外観はこのような感じです。

[73: 匿名さん]

こういうクラシックな感じもいいですね。
ヘリンボーンのフローリング仕様と天井高が印象的。

[74: 匿名さん]

ダイニングスペース。

[75: 匿名さん]

玄関スペース。

[76: 匿名さん]

>>71

貴方が本来見るべき庶民スレもやはりチェックはしてるんだね。感心感心。

[77: 匿名さん]

>>76

はい、新参者なのでスレッドのタイトルから判断して色々見てみましたが、
庶民スレの方は罵詈雑言だらけで、揚げ足取りばかりで辟易しました。
全く参考にならなかった所、こちらを覗いてみたところ私のテイストに合っているようです。
こう言うとあれですが、庶民スレの方は民度が低いですね。
あなたも嫌味のつもりなのでしょうが、性格歪んでますよ。

[78: 匿名さん]

富裕層の方はそのような下品な言葉を使いませんね。
金持ち喧嘩せず、精神的な余裕を持ちましょうよ。

[79: 匿名さん]

>金持ち喧嘩せず、精神的な余裕を持ちましょうよ。

そういうあなたはお金持ちなんですか？
ちなみにお住まいはどちらで、おいくら程度でしたか？
ここは1.5億円以上のお住まいの方以上のスレですので、念のため。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

富裕層は都心のマンション+郊外の戸建だろ

[81: 匿名さん]

郊外には実家がありますし、うちは別荘の維持で精一杯です。
中途半端な郊外より、別荘地のほうが空気がいいのは勿論、
レストランやショッピングも楽しめていいので。

[82: 匿名さん]

>+郊外の戸建だろ
郊外は一軒家マンション問わず不良債権と化す可能性が高いので、可及的速やかに処分すべき。
ただ別荘などはその例に当てはまらず、立地によってはプレミアムがあります。
特に近年は海外旅行者向けの長期滞在型貸し別荘の需要も高くなってきているそうで、
北海道やニセコスキー場周辺などは、不動産価格がかなり高騰しているそうです。
いずれの立地でも、需要と供給のバランスを見極めることが大事ですね。

[83: 匿名さん]

別荘なら、このような素朴な感じで暖炉のある物件いいですね。

[84: 匿名さん]

英国調だとこんな感じもいい。

[85: 匿名さん]

>ここは1.5億円以上のお住まいの方以上のスレですので、念のため。

1,5とは微妙な数字ですね、結構苦労しています？

[86: 匿名さん]

↑苦労とはどういう意味ですか？
1億だと都心では普通ですし、2億だと敷居が高すぎて来る人が制限され過ぎるかとの考えからですが。

[87: 匿名さん]

なるほど。マンコミュに来ている平均年収は400万円との書き込みがありますが、
それほど低いのかは不可解ですが、確かに他スレの書き込みを見ますと、
余りに低レベルの書き込みも多いのは事実です。
ですから、ここのような1.5億円以上の物件を買える富裕層はかなり限られると考えられ、
絶妙なラインだと感じました。活発な意見交換は母数から言って難しそうですが、
素晴らしい写真も多く、実は海外からアクセスして書き込みをしていますが、
日本住宅のアッパー層の情報が見られて嬉しいです。

[88: 匿名さん]

>87

ネットの画像貼ってるだけだからこの掲示板じゃなくてもいくらでもアクセスできるよ。わかってると思うけど。

[89: 匿名さん]

あなた、みみっちい方ですね。笑
センスのあるインテリアなどをセレクトして、一同にまとめて閲覧できるから意味があるのでしょう。
他人の投稿を皮肉るだけしか出来ない方とは次元が違うように感じます。
日本人はまだまだ姑息な人が多いのでしょうかね。残念ですね。

[90: 匿名さん]

ネット画像を貼ると富裕層なのか

意味わからん、せめてオリジナルをはれ