富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？

[匿名さん]

ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。

[251: 匿名さん]

紀ノ国屋の山の手線内の店舗は表参道店だけだが、ビルの地下にあり絶望的に狭い。
国立店、吉祥寺店、鎌倉店、等々力店は路面店で大きいよ。
そもそも人口が違うので、いくら富裕層比率が高くても、絶対数が少なくて都心では成り立たない。
東京の富裕層（資産５億円以上）は地主（ビルオーナー）と医者が多いため、都心マンションに住む意味が無いし。

[252: 匿名さん]

>>248

合計2億以上でもいいですか？

[253: 匿名さん]

富裕層は純資産5億以上。
4億円のマンションがあるだけではダメ。
5億円のマンションを持っていても、金融資産以上にローンをかかえてたらダメ。

よって、事実上、戸建層限定では？

[254: 匿名さん]

うちは1980万円35年ローンだけど・・・

[255: 匿名さん]

>251
高級店は規模なの？大事なのは質でしょ。
キミにはイオンがお似合いです（笑）

[256: 匿名さん]

首都圏の純資産（不動産＋金融資産－ローン）5億円以上の富裕層人口のうち4%が都心3区に住む。全人口では1%に過ぎないから、かなり密度は濃い。

純資産5億円以上人口が多い街順位（フロー所得ではない点注意）
1.渋谷区広尾
2.世田谷区成城
3.武蔵野市吉祥寺南町
4.大田区田園調布
5.港区高輪
6.三鷹市下連雀
7.中央区明石町
8.千代田区三番町
9.港区区南麻布
10.渋谷区大山町

[257: 匿名さん]

日本橋明石町って聖路加の老人ホームがあるだけではないですか。
相当なお金持ちが入居してるんだろうけど・・・
ただ、大型犬が飼えなかったり、自分の庭がなかったりと不自由な生活をしている共同住宅の人を富裕層というのは違和感があるな。
お金は、自由を得るための強力な手段ではあれ、目的ではないからな。

[258: 匿名さん]

富裕層連呼厨が、また本スレに湧いてでてきて、
ほんとウザい。
誰か、こっちであいつの相手をしてやれよ。

[259: 匿名さん]

金融資産6億円あり。
現在賃貸マンション。
そろそろ家かマンションを購入したい。
予算はMAX2億円。
外食が週5回なので駅近のマンションか車を4台くらいとめられる駅から遠い戸建てかで検討中。
悩むな〜

[260: 匿名]

>>259さん

週5回も外食なんかしてたら、高カロリー&高塩分&高脂肪&高コレステロール&野菜不足で、中高年になってから成人病や高脂血症や脂肪肝や糖尿病になりますよ〜〜(m｀∀´(笑))m

[261: 匿名さん]

>>259
場所はどの辺りでお探しですか？
私は独身なので同じくほぼ毎食外食なのですが、都心の駅近はパチンコ屋など商業施設が多くて、
うるさいし問題外ですよね。ですので、山手線駅から徒歩5分ほどの高台にある邸宅街があり、
そこは本当に閑静で、駅前の喧騒はどこへやら。一軒家中心で全て100坪以上という、
正に都心の邸宅街ですが、ただ予算的に戸建ては到底無理だったので、
（坪単価500万円ぐらいなので、土地だけで5億超！）低層マンションで、
2億程度でいい物件がありましたので、以来買い物も外食にも快適な生活を送っています。
銀座でも品川でも渋谷でも、どこで飲んでいても、深夜タクシーで2千円程度で帰ってこれますし、
都心がお薦めですよ。

[262: 匿名さん]

>259

外食5回ってことは、単身ですよね。
ワンルームマンションでいいんでは？
車は近くの月極を借りればいいし。
2億円あれば、そこそこのワンルームが買えますよ。

[263: 匿名さん]

私も単身ですが最初は広いリビングに住みたくて120平米から何度か買い替えて
最終的に55平米で落ち着きました
40平米辺りも住むだけなら良いのですが物が置けないので

[264: 匿名さん]

2億円で55平米なら、広めの土地を買って注文建築の平屋が良いのでは？
建築雑誌に掲載されるようなこだわりの家。
庭には蔵とか作って書斎兼趣味の部屋にするとか、プールや犬小屋を造るのも良し。
結婚したら増築すればいい。

[265: 匿名さん]

メゾネットもいいね。屋上ジャグジーも。
http://kenrent.jp/search/159950/2008110140/

[266: 匿名さん]

都心のルーフテラスは気持ちいいですね！
http://kenrent.jp/search/128806/2003080035/

[267: 匿名さん]

このスレタイ、何か矛盾してない？
富裕層は、立地に応じていかようにもマンションでも、戸建てでも買えるでしょ。
逆に言えば、買えちゃうのが富裕層。
マンションでなければとか、戸建てでければとか言っている時点で富裕層ではない。
シンプルだね。

[268: 匿名さん]

>>267

だから、その上でどちらを選ぶのかってことでしょ。

[269: 匿名さん]

>立地に応じて

って書いてあるね。

[270: 匿名さん [ 40代]]

成り上がりのサルの富裕層とゴリラの富裕層を比べてもね。
まず　この辺から考えないとね　特に・・・

[271: 匿名さん]

東京に住む富裕層にとっては都心高台が最高の選択肢。
でも既にいい場所は建物が建っているので、例えば松濤や神山町、大山町、麻布永坂町など、
戸建て中心の住宅地がセカンドチョイスかな。
麻布や広尾もいいけどマンション街のイメージが強いから、
マンション好きには最高レベルの建物も多いのでお薦め。
一軒家かマンションかは立地で選べばいいでしょ。

[272: 匿名さん]

渋谷区大山町いいですね！知る人ぞ知る感も魅力です。
地方の方などは知らないでしょうから参考まで。
http://zuuonline.com/archives/11902

[273: 匿名さん]

ルーフテラス物件開放感がたまらん！

[274: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスの最上階、43階が売りに出ています！
専有面積221.61m2の1LDK+S（納戸）バルコニー面積27.04m2、価格は12億円。
このビルの最上階メゾネット、いいですね〜！

[275: 匿名さん]

↑坪単価約１８００万って、どんな感じなのかちょっと興味あったんで調べました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

こういうシャンデリアがバーンとか、(株)グラマラスの森田恭通チックなインテリア。
好きな人は好きそうだよね。

[276: 匿名さん]

>>269

その上で、どちらを選ぶかってこと。

[277: 匿名さん]

赤坂の丘に立つタワマンの34階、130㎡が2億6000万＠坪650万。
ミッドタウンが目の前に望めます。

[278: 匿名さん]

都心の戸建て街もいいですね。
高輪の高松宮邸周辺。一軒家とマンションが整然と建ち並び雰囲気いいです。
品川駅にも徒歩圏なのに非常に閑静な住宅街です。
JR田町〜品川の再開発に伴い資産上昇が最も期待される注目エリア。

[279: 匿名さん]

>274
12億円のペントハウス凄いですね！
でもそれだけの金額を出すなら、都心一等地の南青山の戸建ても買えますよ。
敷地80坪で延床160坪、地下にプールもあるアーネストホーム施工の邸宅が10億円です。
眺望は43階には敵わないでしょうが、表参道から徒歩5分という超希少立地です！

[280: 匿名さん]

画像のコピぺ、禁止にしませんか 管理人さん？

[281: 匿名さん]

画像があったほうが遥かに分かりやすいです。

[282: 匿名さん]

画像は興味深いですが、オリジナルでないのなら、URLなど出典を明記するのがマナーというか、ルールです。

[283: 匿名さん]

マナーというか、投稿のところにキチッと

「※自分で撮影した写真のみ投稿可」

って書いてあるがな。
明確な投稿ルール違反だよ、こいつ。

[284: 匿名さん]

もちろん自分で撮ったんじゃないの？建物なんて形一緒なんだから。
同じようなポジションから撮影すれば、同じような写真が撮れるだろうし。
ネットに出回っているならって、すぐコピペと決め付けるのはナンセンスでしょ。

[285: 匿名さん]

>284

http://tokyorent.jp/selection/roofbalcony/
http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0001423280/
http://netgeek.biz/archives/27763

画像サイズを合わせれば1ピクセルもずれることなく一致。
こういうのは、「偶然の一致」とも「奇跡」とも呼びません。
単に「画像流用」といいます。

[286: 匿名さん]

有益な情報でもなく、そういう他人のアラ探しばかり。
余程暇なのか、ホント嫌なやつだね。
あんたリアルでも嫌われてるだろｗ

[287: 匿名さん]

このスレって意味ないよね？
富裕層なら戸建も持っていて、セカンドハウスにマンション買うもんでしょ。

[288: 匿名さん]

ライフスタイルによって、買う必然性はないだろうけど、
都心高級マンションに住んでて、セカンドハウスで避暑地に別荘やスキーリゾート別荘とかも多いだろうね。

[289: 土地勘無しさん [男性 30代]]

楽しい問答で大変楽しませてもらっているのですが、富裕層が否かどうか論議に関して一言
本当の"富裕層"はこんな貧乏臭いネットの情報なんて存在すら知りません。仲介屋のみ知ってます。私はたまたまロールスロイスで検索してたらここにたどり着いて楽しんませてもらいました。

[290: 匿名さん]

＞289

そうでしょうね。本当の富裕層はこんなところに書き込みませんよね。

[291: 匿名さん]

>>289
同じ穴のムジナですね（笑）

[292: 匿名さん]

富裕層ですが見てますよ

[293: 匿名さん]

住むとこは買うじゃなくて「建てる」なんだよな
感覚としては

[294: 匿名さん]

＞293

言葉遊び。

[295: 親同居さん]

>>294
まぁそうなんだけどね
ご近所さんも、家を建て替えたり
マンション建てて自分で最上階すんで他を賃貸にしてたり

[296: 匿名さん]

仕事で地元では有名な地主さんと付き合いがありますが、確かにマンションを建てて最上階に住んでいる方々いますね。
何故かと聞くと、別に不労所得を増やしたいとか、節税対策もあるがセキュリティが一番だとか。
ただ、そのマンションは最上階行き単独エレベーターで入り口が違うと話してました。

[297: 匿名さん]

>>296
それ都心住宅地では結構普通のことだね。
◯◯ホームズとか☓☓レジデンスとかいう名前で、元々数百坪ぐらいの土地を相続して、
都心は地価が高いから税金対策でマンションにして、下階を一部売ったり貸しに出して、
オーナーは最上階に住むっていうマンション。都心の土地持ちとか羨ましい。

[298: 匿名さん]

>>297
渋谷区で、一階がオーナーってのもあるなー
庭が欲しかったんでしようけど

[299: 匿名さん]

色々考え、戸建の100坪、2億にしましたw
車はなんとか4台止められ、駅まで10分。眺望あり。
関西在住。

[300: 匿名さん]

>>299

おぉ、安いね

[301: 匿名さん]

関西は安いの。東京と比較しないように！

[302: 匿名さん]

都心の高級住宅街では2億じゃせいぜい土地のみ半分の50坪だろ。
狭小住宅しか建たないな。
このスレ的には貧扱いだろ。

[303: 匿名さん]

⬆︎は富裕層の条件を満たしてるのかもしれないが、精神的にはまだ未熟なレベルだな。
超富裕層になると人と比較もしなくなるし、比較したとしてもあちらが上や下などの競争ではない。
都心ならみたいな発言してるレベルではまだまだ。

[304: 匿名さん]

>>303
超富裕層はそもそもこんなとこで比較しないし、来ないよ。

[305: 匿名さん]

いちおう超富裕層なもんで。

[306: 匿名さん]

>305

働かないでも床をドンと鳴らせば食事が出てくるんだろ？
王様なんだよな、おまえ（笑）

[307: 匿名さん]

富裕層向けとのことで投稿しました。
今、都心の億ション物件を探していますが、階高ってどれぐらいが平均ですか？
多くの場合、リビングは天井埋め込み型エアコンが多いのですが、
背が高いせいか下がり天井部の低さが気になります。
天井高2.7m以上、階高3.5m以上というようなマンションは無いのでしょうか？

[308: 匿名さん]

>天井高2.7m以上、階高3.5m以上というようなマンションは無いのでしょうか？
タワマン最上階とかだと、2フロア吹き抜けで天井高6mとかもあるでしょうね。
でも、そういうのは湾岸エリアが主ですから、立地にこだわりがあると難しいかも。

[309: 匿名さん]

真の“高級賃貸”とは？　専門家に聞いてみた
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。
単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

高級賃貸物件の必須条件のまとめ
立地：麻布、広尾、吉祥寺、自由が丘、横浜
仕様：低層型マンションや一戸建て　200㎡以上

[310: 匿名さん]

そもそも富裕層はいつまでも賃貸住まいはないでしょ
豪邸に住んでマンションを賃貸に出す程度

[311: 匿名さん]

>310
ここは富裕層の方が書き込むスレです。
富裕層でないなら書き込みしないで頂きたい。想像など意味ないので。

[312: 匿名さん]

どうやって選別を？お宅が富裕層という証明書でも提示する？

[313: 匿名さん]

>どうやって選別を？
レスの内容見れば判るだろ。>310とか明らかに非富裕層。「豪邸に住んで〜」笑

[314: 匿名さん]

うちはかなりの富裕層の部類です。

賃貸物件を何件か所有し、

そのひとつに住んでいますが。

[315: 匿名さん]

裕福層は、買い替えが容易だから、マンション、戸建てにこだわらない。
自己都合の環境第一で選ぶよ。
択一っていう発想が貧困。

[316: 住まいに詳しすぎる人 [男性 40代]]

これですか？
http://urx.nu/iiPc

[317: 買い換え検討中]

富裕層の定義は？

[318: 匿名さん]

不便な郊外の一戸建てに住むとか、もはや時代遅れの感は否めないね。
マンションだと、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
もちろん気の利く奥さんがいて、一日中何でもやってくれればそれもいいけど、
実際にホテルが運営している高級マンション、ミッドタウンのリッツ・カールトンレジデンスや、
アンダーズ東京の虎ノ門ヒルズとか増えてる。
高給取りビジネスマンや独身経営者層、共働きの富裕層などから需要があるんだろうね。
家事や料理、掃除、クリーニングなどの雑用を、昔の大金持ちのメイドや執事に代わって、
現代ではホテルサービスが代行。都市生活の富裕層からは受けそうなサービスだよね。

[319: 匿名さん]

>>317
以下が最低ライン
マンション一棟所有
土地一町所有

[320: 匿名さん]

現在、都心区の200㎡程度のマンション住まいです。
いずれは戸建てへの引越しも視野に入れていて、予算はだいたい3億円〜、
そんな戸建て住まいの方、仕様についてお尋ねしたいことがあります。
例えば床材や大理石の種類、水栓やアプライアンス、全館空調etc.
そのような戸建て住まいの方いらしたら質問させて下さい。

[321: 匿名さん]

どっちも買わない
本当の富裕層は実家がそこそこの住宅
黙っていてもそのまま手に入る
それまでは優雅な賃貸暮らし

[322: 匿名さん]

新宿区でいろいろな事業をしてる会社の三代目の社長になった知人がいます。
親の代に買った大々豪邸が多摩地区郊外にあるけど
その知人家族は郊外に住むつもりは無いし、今後も家やマンションを買う予定も無いとの事。
もし少しでも会社に何かあった時に個人の資産まで追われるのが嫌で
殆どを会社経費としてバカッ広い高級賃貸マンションの最上階に住んでる。。
賃貸なのに自分なりにリフォームもしてる。

次元が違い過ぎました、、

[323: 匿名さん]

出た、多摩地区！久しぶりだね元気かい？
世田谷駅前のタバコ屋は相変わらずかい？
そういうのは戸建てと言わず、商店だと突っ込まれてたな笑
しかし相変わらずキミの話は設定も胡散臭すぎて面白くない。
次元が違うようなもっと凄いやついっぱいいるだろ。
程度が低すぎ。もっと凄いやつ頼むよ笑

[324: 匿名さん]

おたく随分体調が悪いみたいだけど、お大事になさってね

[325: 匿名さん]

>>323
マジで全く意味が分からない。。

あんた、誰？w

[326: 匿名さん]

土地65坪で1100万
建物はデザイナーズ工務店で49坪2000万
月のローン9万円の庶民が横切りますよ～

年収は800くらいですが、5時で仕事きりあげるので、5時半には自宅でビール飲んで、6時には吹き抜けのダイニングで娘達と嫁と夕食。
風呂入って娘の髪を乾かしてそろそろオネムの35才が通りま～す。

でも、自分以上の幸せがあると思えないのだが、年収2000万とかの人って社会的な責任が大きすぎて人生楽しくないのでは？って思ってしまいます。
ハードワークで支えられる高収入の人がほとんどだろうし・・

[327: 匿名さん]

不労所得で嵩上げするのですが・・・税金でさよならです

[328: 匿名さん]

>>326
ホントにザ庶民だw
ていうか普通の田舎の家族じゃん

[329: 匿名さん]

>>326
坪17万の土地ってどこの山奥？
坪40万の家ってどんな簡易住宅？
こんなもんに住んでそれ以上の幸せがあると思えないって
どんだけ人生のハードルが低いんだ？？

[330: 匿名さん]

まぁ、つまらない楽な仕事で800あって自分には充分な持ち家で家族と団らん。
平凡中の平凡だが、まぁ、幸せだわな。
娘があと数年で悩みのタネになって今の平穏もあと数年だがな。

[331: 匿名さん]

エア富裕層が一般スレで暴れて困っています。
上げときますので本当の富裕層の方はこちらで話し合ってください。

[332: 匿名さん]

富裕層なら両方持ってるでしょ。

[333: 匿名さん]

このスレッドは、最近書込みがないですが、事実上閉鎖されたのですか。
それとも、新しいスレッドが別にできているのですか。

[334: 匿名さん]

庶民スレで大和郷をかたるカン違い。
こっちだよ。

[335: 匿名さん]

まあ戸建だわな

[336: 匿名さん]

庶民からみても、富裕層がマンション住まいじゃ恥ずかしいでしょ。

[337: 匿名さん]

それを言うとマン民さんがキレちゃうよ

[338: 匿名さん]

最近は軟弱になりましたね

[339: 匿名さん]

庶民は戸建てに憧れる(笑)

[340: 匿名さん]

なるほど、富裕層にとってはそれ以下
つまりマンションは倉庫程度なんですね

[341: 匿名さん]

そんなに否定はしないが マンションだとお手伝いの部屋はどうするんだろう

[342: 匿名さん]

雇うレベルの層はいないよ

[343: 匿名さん]

そうですか 大変失礼いたしました。

[344: 匿名さん]

>>341
お手伝い・・・笑える～～
シッター、コンシェルジュ常勤で～す。

[345: 匿名さん]

マンションホイホイってわけね。
入るの速いわ　笑
コンシェルジュの事件気を付けて～

[346: 匿名さん]

意味不明～～～～

[347: 匿名さん]

富裕層になれば貴女も理解できると思うわ　笑

[348: 口コミ知りたいさん]

富裕層という程でもなく、ここで聞いていいのか分かりませんが、他に聞き場も見当たらず、微妙にスレチと思いつつお聞きします。

当方マンション購入を考えております。
某大手sのマンションを購入予定だったのですが、内覧会の出来でがっかりしてしまい、手付金放棄して契約解除しました…。
代わりに広目の物件が中小デベロッパーさんで出てたので、検討中なのですが（1億弱くらいです）、皆さんマンション買われる時はデベロッパーさん気にされますか？
そもそも中小の物件はあまり買われないんでしょうか。
スレチでしたらスミマセン…。

[349: 匿名さん]

マンションか戸建てかと尋ねられれば、普通は戸建てだと思いますが、ロンドンの「One Hyde Park」のような物件であれば、マンションの方がよいという意見もあるでしょう（下記リンクの第2項）。
http://suumo.jp/journal/2015/03/09/79481/

もし、どなたか「One Hyde Park」を内覧された方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせください。
よろしくお願いします。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

自分で見に行きなさいw