富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？

[匿名さん]

ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。

[357: 匿名さん]

>>355 匿名さん

私も知りたいです
しかしその金額になると、富裕層でなく
大金持ち、大富豪ですね

[358: 匿名さん]

知ってどうすんの？どうせ買えもしないのに。
イギリスの土地はリースホールドってことすら知らないんだろ？

[359: 匿名さん]

知りたいと思ったから、聞いたのですが、それがいけないのですか。
もちろん自分では買えませんよ。
買えるくらいなら、自分で内覧に行っています。
おそらく、「One Hyde Park」を買えるくらいの金持ちでないと、内覧もさせてくれないだろうと思ったから、ここで聞いているのですよ。
とにかく、どういうコスト計算なのか、なぜ250億円もするのかを知りたいです。
最初に「One Hyde Park」のことを記事で読んだときに、金額が1ケタ間違っているのではないかと本気で思いました。
25億円のマンションですら、東京ではあまりないのではないですか。
「知ってどうすんの？」とかいう回答ではなく、何らかの情報提供をお待ちしています。

[360: 匿名さん]

>とにかく、どういうコスト計算なのか、なぜ250億円もするのかを知りたいです。

売主に聞けよ。英語できないのか？

[361: 匿名さん]

どうしてそんなに噛みついてくるのですか？
おそらく、「One Hyde Park」を買えるくらいの金持ちでないと、内覧もさせてくれないでしょうし、売主にメール等で質問しても答えてくれないでしょう。
ここで聞くことがあなたの気に障ったのでしょうか？
私は情報提供をお願いしているので、情報をお持ちでないのなら、いちいちレスを付けていただかなくても結構です。
あなたが噛みつくような書込みをすると、他の方が答えにくくなるかもしれないので、これ以上噛みつくのはご遠慮願います。

[362: 匿名さん]

木に縁りて魚を求む

[363: 匿名さん]

富裕層が買うのは戸建てです、マンションは高級賃貸よ、管理は無しで節税にもなります。

[364: 匿名さん]

近頃、超高額の中古一戸建が売りに出ていますね。
　港区南青山4丁目　中古一戸建　12億8000万円 http://www.nomu.com/house/id/R5753680/
　渋谷区松濤2丁目　中古戸建　12億5000万円 http://www.nomu.com/house/id/E61UZ029/
　大田区田園調布3丁目　土地(古家あり)　9億2000万円 https://www.nomu.com/land/id/RB331588/
などなど。

富裕層の方々が戸建ではなく、マンションに移りたいと思い始めたのかな。
それにしても、超高額物件は営業担当者が人脈を頼りに富裕層に売りさばくものだと思っていたけど、インターネットに広告を出して買い手が付くのかな。仮に半額になったとしても、買える人は限られているだろうに。

[365: 匿名さん]

>富裕層の方々が戸建ではなく、マンションに移りたいと思い始めたのかな。

本来は子供が受け継ぐべきですが、子供世代は利便性の高く、付帯設備の充実した高級億ションに魅力を感じるのですよね。私や私の周りの友人も、実家が田園調布や世田谷などにある人も多いですが、皆さん住む気はなく売却前提で考えていますね。やはり戸建てはもはや、時代に即さなくなった、旧態依然の住居形態なんでしょうね。余裕がある富裕層ならなおのこと、都心の付帯設備の充実したマンションを選ぶでしょう。個人的にはこういう山手線駅近のマンションが好みです。専有面積190㎡で2020年春ごろ竣工予定で今から楽しみです。

[366: 匿名さん]

アパホテル代表の元谷氏が自宅を50億円で建てた南麻布
https://www.freetimeslog.com/2016/07/50.html　

楽天、ソフトバンク、ユニクロ、ゾゾ等々社長は皆さん戸建です

[367: 名無しさん]

経費で借りるのがマンション、自費で買うのは戸建　

会社保有する場合でも、マンションなら容易だが戸建は経費処理が色々難しいです

[368: 匿名さん]

高級マンションは、戸建と比べると断然維持費が遙かに安いから、富裕層でも下のランクが買うんです。
>>364　のような戸建は、住むには身の回りの世話をする執事や家政婦が必要です。庭は庭師に頼まなければいけないし、建物の整備改修は小さい建て売りが買えるレベルのお金が掛かります。
固定資産税も土地が広いし建物まるごとですからマンションより高額です。

それに比べてマンションは、コンシェルジュとかいう共同の雑用係と管理会社で後は全て自分で賄えるんですから安くてお手軽ですよ。

富裕層でも余裕のない人が豪邸気分を味わいたければマンションで我慢するしかないのです。

[369: 匿名さん]

コンシェルジュもひとつ屋根の下の住人を相手で採用も他人任せ
専任秘書が採用できない層にとっては合理的なのかもしれませんね。
共用と専用に天地の差があることを知らないからでしょう

[370: 匿名さん]

まあ、富裕層が自分で掃除洗濯しているとか思ってるから、クリーニングはコンシェルジュが手配してくれるとか「ホテルライクな暮らし」が不便なことを知らないんですよ。
おかしいですね。

[371: 匿名さん]

田舎出の上京組なのでしょう
仕方ないのでは？

[372: 匿名さん]

確かに超富裕層でマンションが本宅なんて聞いたこと無いですね

[373: 匿名さん]

日経の記事：米で史上最高額、260億円で住宅購入 ファンド創業者 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40597920Z20C19A1EE9000/
この物件は、コロンバス・サークル近くの高層マンションですが、マンハッタンの超富裕層はマンション住まいなのでしょうかね。
それとも、ファンド創業者は、このマンションが別邸で、他の場所にもっと豪華な一戸建を本宅として持っているのでしょうか。

[374: 匿名さん]

超高級車数台持ちだし、家でしょ。
タクシーや運転手が使うから駅から遠くてもいけるし。ホリエモンとかは賃貸マンションしか興味ないみたいだけど。
便利だしマンションも、持ってるパターンは多い。

[375: 匿名さん]

【社長の家が「田園調布・成城の一戸建て」から「赤坂・西新宿のタワマン」に移った合理的理由】 https://biz-journal.jp/i/amp/2019/04/post_27309.html
沖さんが指摘するように、富裕層の方々にも戸建てからマンションに移る人が出てきたのですね。
もっとも、主流はやはり戸建てでしょうけど。

[376: 匿名さん]

用務員に洗濯物渡すの？(笑)