オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

[住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4　です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々詮索されたり、こんな風に勝手に理由つけて噂流したりするのは気持ちが悪いですね。

[842: マンション住民さん]

我が家も１０年くらいは住もうと思っています。
１回目の大規模修繕が終わったあたりが売りではないかと思います。
買った価格の８割くらいで売れればうれしいです。

[843: 住民さんＡ]

他のオハナで売りに出ている物件はあるのでしょうか。

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古物件ネタは、もういらない。
人それぞれに理由があると思います。
詮索しても意味がありません。

[845: 住民さんＥ]

悪意を感じる投稿が多いですね。

[846: 住民ＯＬさん]

もういらないというか、もうここにこなければよいのでは？

[847: マンション住民さん]

確かに、中古物件、騒音、環境ネタは飽きた。

[848: 住民ＯＬさん]

>843さん、平塚桃浜で１件売りに出ているだけですね。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

そんない言う程酷いですか？
100%完璧なマンションって逆にあるかな？
ウチは全然満足してますし、一生住むつもりで購入しました。
気にいらない人は誰も止めやしないし、出ていけばいいと思いますよ？

[850: 住民ＯＬさん]

今売りに出されている方々は、ここが酷いから売るんですか？

[851: マンション住民さん]

このスレッドのネガ投稿は、酷いね。

[852: 住民ＯＬさん]

まったく、これでは売れるものも売れません。

[853: 入居済みさん [男性 30代]]

多分また煽りの書き込み増えてきてますね。
みんな釣られたら駄目ですよ。

[854: マンション住民さん]

今回売りに出ている物件の動向は、自分家のことのように気になりますよね。
勿論、販売価格で売れることを祈っておりますし、
これをネガだの煽りだのと書き込む方が少々過敏で、どうかと思いますよ。

[855: 住民ＯＬさん]

酷いと言えば、A棟のエントランスに置いてあるソファーとかの傷みが酷くないですか。
折角のエントランスが傷んでいては、これだけでも価格に影響してしまいますよね。
平日の朝に子供達がソファーとかの上を土足で飛び跳ねて遊んでいる状況を見る度、
「そこの親、注意せえよ」と言いたくなります。
言って睨まれるのか嫌なので面と向かっては言いませんが、
常識の範囲で解りそうなもんだろうと思っています。

[856: 匿名さん]

中古が出ていたので、このページ見にきましたが。
こちらのマンションはそんなに不満のたまる住みづらいマンションなのでしょうか？

工業地帯なのはしょうがないですが、イオンが近いし便利そうな印象もありましたが。

[857: マンション住民さん]

ふつう本気で検討してるならこんなとこに来ないで
仲介業者を通じて現場案内受けてるはずでしょ。

[858: 住民さんＣ]

Aのゴミ捨て場に捨てた白い布団みたいなものが外に出されたままになっている。
雨に濡れて臭そうだし目障りだし邪魔だし、捨てた方はとっとと回収しろよ。
何いつまでも無視してんだよ。

[859: マンション住民さん]

白い布団のようなものが何段も積み重なっていますね。
部外者でなければ、ゴミを捨てに行くたびに目に入るはずなのに
明らかに無視を決め込んでいる感じです。
非常に腹立たしく、また、こんな非常識で自分勝手な大ばか者といっしょのマンションに住んでいるなんて、
本当にがっかりです。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団捨てた人ならエレベーターと入口の所の監視カメラで特定されそうなものだけどね。
あとは粗大ゴミ券を用意しているところとか？戸田市はコンビニとかで簡単に買えないみたいですし。
どっちにしろ放置はよくないですが。

[861: マンション住民さん]

まだ白い布団みたいなもの置いてありますね。
こういう問題を解決するのも管理人や理事会の仕事なんじゃないの？
住民が直接言いに行かないと動かない？見て見ぬふり？

[862: 住民ＯＬさん]

明後日は戸田橋花火大会ですね。
イオンの屋上駐車場が花火の見物人で大変混雑すると聞きました。
A棟上層階のお宅のバルコニーから見えるんじゃないでしょうか？羨ましいです。

[863: マンション住民さん]

家からは少しだけ見れました。８階あたりから上ではよく見えたのではないでしょうか。
ＴＶで初めて見ましたが、とても綺麗で迫力もあって、想像していたよりはるかに良かったですね。
来年はイオンの屋上駐車場から是非見たいと思います。

[864: 契約済みさん]

北戸田からだとやはり戸田公園の花火は小さく見えるね。
同じ戸田市でも遠いね。部屋から見えるだけいいのかな。

[865: マンション住民さん [男性 60代]]

ベランダからは見えないと思い、最初イオンの屋上から見てました。
明るいうちから場所取りしてあり、大勢見にきていました。
屋上でも、つまみやかき氷などが売られているので便利です。
花火も良く見えましたが、金網越しで見るのがいまいちでした。
また遠いですが、反対方向にも花火が見えました。
その後、家からも少し見えると連絡があったので戻りました。

[866: マンション住民さん [男性 60代]]

家はＡ棟の中層ですが、打ち上げ花火は見えました。
仕掛け花火は見えませんし、スターマインも頭が少しか
見えませんがベランダだと金網越しでなく、のんびり
飲みながら見られるのが良いです。

[867: 住民ＯＬさん]

>866さん、写真ありがとうございます。
お住まいはA棟東側角の5～6階あたりですか。

[868: マンション住民さん [男性 60代]]

No.867＞６階ですが、角部屋ではなく中間です。

[869: 住民さんＡ]

まだ玄関前を自転車で走っているバカがいますね。そして自転車を玄関前に置く。ちゃんと駐輪場契約しろ。

[870: マンション住民さん]

>869、まだそんなバカいるんですね。現場は何棟の何階ですか？

[871: 住民ＯＬさん]

A棟のバルコニーからの眺めを見てみたいです。

[872: 住民さんＡ]

>>870
階数は数えてないんですが、Ａ棟です。

[873: 住民主婦さん]

>872、A棟の8階に、玄関前に自転車を置いているように見える家がありますよ。

[874: 住民ママさん]

Ｙａｈｏｏやマピオンやグーグルの地図検索でここの住所を検索すると、
空き地だったり教習所だったりで、このマンションはまだ載ってませんね。
もう１年も経つというのに。こんなに時間がかかるものなんですね。

[875: 住民さんＡ]

>>873
角部屋って自転車を玄関前に置いている人多くないですか？人が通らないからいいと思ってるんでしょうね。ルールを守れない人と同じマンションなんて残念です。

[876: 住民]

風があるから、窓をあげた。しかし、一晩臭かった(o_o)。一晩相次いでタバコ臭かった。苦痛。

[877: マンション住民さん]

>876、換気扇の下で吸ってるんでしょうね。
風向きによって臭いが入ってくるのは仕方がありませんね。

[878: マンション住民さん [男性 60代]]

No.874＞Google のストリートビューはマンションが写ってますよ！
　　　　マンション入口に小学生がいますので、夕方ごろの撮影ですね。

[879: マンション住民さん]

A棟ゴミ置き場前に置いてある白い布団邪魔。なぜいつまでもあんなところに置いてるの？バカじゃないの。
出した人間は早くもって帰れよ。まったく見るたびに腹が立ってしょうがない。

[880: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>879
すぐに管理側で処分してしまうと、同じようなことする輩が出てくるからじゃないの？
気持ちはよくわかるけどさ。

[881: 住民ＯＬさん]

879さんと同意です。
きちんとルール守っている側からすれば、確かに目障りで迷惑でしかないですよ。
そもそもルールを無視してあんなものを出したあげくに、ルール違反と解っていながら
反省もせず持ち帰らないで無視し続けている訳ですよね。
どんだけの非常識で阿呆ものかは、これだけで十分でしょう。

[882: マンション住民さん]

あの白い布団の持ち主、日本人なのかな？

[883: 住民]

>>882
お金持ちでしょうね。新品を購入するお金があるのに、古いものを捨てるお金がない。あの捨てられた布団、古いというか、見た目は結構新しそうですね。

[884: 住民さんＡ]

中国人住んでいそうですよね。

[885: 住民さんＢ]

いつまであのまま放っておく気なのかな？
犯人が見つからないなら管理費で処分して欲しい。

[886: 住民さん]

証拠も何もわからないまま、人種差別する？

[887: マンション住民さん]

>886、えっ？中国人が犯人てことなの？

[888: 住民さん]

そうなの？というと？

[889: マンション住民さん]

冤罪にならないように、今後ゴミステーションに監視カメラを設置すべきかもしれません。
管理側はどういうふうに考えていますかね。

[890: マンション住民さん]

常識の違う人間が集まってきている訳ですから、
今回のような非常識な行為があっても、何ら不思議ではありません。
何か起きたら、対症療法的に収めていくしかないと思います。
この収め役の理事会や管理事務室は我関せずを決め込んでいるようで、情けないです。

[891: マンション住民さん]

エレベーターに４か国語で説明が書かれた貼り紙がありました。
やっと具体的な行動に出たということと思いますが、効果のほどは不透明ですね。
まあとにかく、これで出した人間がとっとと持ち帰ることを願っています。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

もし布団を捨てた時にエレベーターを利用したら、監視カメラに映ったはずなんです。

[893: 住民さんＡ]

誰にも目撃されていないとしたら、深夜に監視カメラをかいくぐって捨てたのかな？

[894: マンション住民さん]

A棟7階角住戸は売れたようですね。
4階は売り値を下げ、5階は元値で売出し中のようです。
早く買い手がつけば良いですね。

[895: 住民ＯＬさん]

A棟のゴミ置き場の外に置きっぱなしの白い布団みたいなもの、早くどうにかしてくれませんか。
エレベータに張り紙してありますが、白い布団の持ち主があれを見て持ち帰るなんてあるわけないでしょっ。
どうにかして犯人を突き止めて、強制的に持ち帰らせないとダメですよ。

[896: マンション住民さん [男性 60代]]

895＞「どうにかして犯人を突き止めて」といっても、難しいと思いますよ！警備会社に防犯カメラの分析を
　　　させ、全居住者と照合させるには、不法投棄ぐらいではムリでしょう！
　　　今の掲示も、持ち帰りを期待しているより、再度やらないことに期待しているのではないですか？
　　　管理費ですぐ処分するだけでは、犯人は何も感じませからね！

[897: マンション住民さん]

>896、物が大きいので、防犯カメラや目撃情報で犯人の特定は容易いと思いますよ。
既に犯人の特定はできていてすぐにでも強制的な行動はとれるが、
犯人が持ち帰るのを期待して、様子を見ているのでしょう。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター、ゴミ捨て場前、イオン側入口に監視カメラがあるので、特定できないわけがありません。
最近、引越した人とかなら厳しそうですが。

[899: 住民さんＡ]

897さんへ
不法投棄を平気でやるような住民ですので、文句を言われたら、持ち帰ればいいという位の考えだと思いますよ。

[900: 住民ママさん]

まったく悪質ですね。

[901: 住民さんＡ]

犯人を捕まえましょう！

[902: 住民さんＡ]

エレベータ内に貼ってあった紙が無くなったので、白い布団を出した犯人がやっと持ち帰ったんだろうと思ったが、
まだゴミ置き場の入口付近に置きっぱなしになっている。なんで貼り紙を外したのか？
管理組合や理事会役員が阿呆揃いなのか？何やってんだか理解不能である。

[903: 住民さんＡ]

１階の人はプールやってもいいんですかね？

[904: 住民さんＢ]

自家用車を駐車場の前に出して洗車されるので、家の車を駐車場から出す際などに正直邪魔なのですが、共用の敷地内で洗車しても良いのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[905: 契約済みさん [男性 30代]]

別にプールくらい、いいんじゃない。
迷惑掛かってる訳でもないし。1階選んだ人の特権でしょ。
洗車も別に気をつければいいでしょ。

[906: 住民さんＡ]

常識的に、洗車はルール違反でしょ。

[907: マンション住民さん]

共用の敷地内は洗車場じゃないんだから、そんなのは当たり前。

[908: 入居済みさん]

１階の人のプール私は迷惑だと思っています、我慢はできます。
迷惑掛かってるわけではない、と思われるのは嫌です。

[909: 住民ＯＬさん]

庭でいろいろと植えられているものも気になります。
見通しが悪くなる、虫が発生する等、隣り近所への気配りが欲しい。

[910: 入居済みさん]

プールくらいはいいんじゃないですかね？物凄い騒いでたら別ですけど。

[911: マンション住民さん]

温泉につかっているんじゃあるまいし、プールは騒ぐから楽しいんじゃないですかっ。
騒がし過ぎで迷惑なら注意すれば済む話。
注意もせずにモンモンと我慢するのは勝手ですが、ストレスが溜まり、いつかは爆発しますのでご用心。

[912: マンション住民さん]

ほんと、非常識な人が多すぎです。

[913: 契約済みさん]

非常識、非常識ってオハナなんだからファミリー層が多いのぐらいわかるでしょ。マンション価格も安かったんだから常識ある人が多いわけないじゃん。

[914: マンション住民さん]

＞913、そんなオハナをよくもまあ買ったもんですね。

[915: 匿名さん]

安さには敵わないですから。全て安さのためですよ。住民の常識度なんて気にしてないです。

[916: 匿名さん]

まぁ　そんな本人も常識人ではないんでしょうから…

[917: マンション住民さん]

ここの住民じゃない人間がとやかく書き込んで遊ぶのは止めましょう。
ところで、例の白い布団はどうなりましたかね。

[918: 住民ママさん]

白い布団、出した犯人に持ち帰らせたようですね。
あ～、スッキリした。

[919: 住民さんＡ]

布団を出した犯人を特定できたんですね。
エレベーターとか敷地内のあちこちにある防犯カメラって、常時録画してるんですね。
半分は見かけだけかと思っていました。

ところで昨日、次期役員の立候補用紙が届きましたね。
輪番表もついてましたが、家はこの先１０年は回ってこないのでホっとしました。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に放置した人に捨てさせたんでしょうか。
単に期限切って現れなかったから、管理費積立分から処分したのかと思いました。
それはそれで放置され続けられるよりよかったと思いますが。

[921: マンション住民さん]

>920、不法投棄物を管理費で処分する場合は、処分金額に関係なく住民の合意が必要と思います。

[922: 住民]

>>921
賛成

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>921
やっぱり管理費で処分したようですね。

[924: 住民さんＡ]

粗大ゴミをゴミ捨て場に出しておけば管理費で処分してくれるんですね。
ちょうど大きなものがあるので、そうさせてもらいます。

[925: マンション住民さん]

あの布団の件の真相を住民に全く知らされていないと思うので想像でしかないですが、出した犯人が解らなかったので仕方なく管理費で処分したのではないでしょうか。でも、もしそうだとしたら、921さんの書いている通り、出した犯人が解らないから、住民の了解を得もしないで、一番手っとり早い方法として、住民が積み立てている大事な管理費を使って処分したとしたら、組合や理事会の横暴と言われても無理は無いと思います。組合や理事会は住民に対して、白い布団の件の真相をきちんと説明し、事後にはなりますが住民の理解を得る努力をして欲しい。こんなことを繰り返していると、管理費の積立が破たんしますよ。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

カナブンがベランダにすごい飛んでくる…

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>924
監視カメラに映ってどうぞ。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
監視カメラで調査を始めるって書いてましたよ。そんな組合や理事会を批判するなら、あなたが第二期の理事長でもやって下さいな。

[929: マンション住民さん]

賛成。どうぞ立候補してください。

[930: 住民さんＡ]

私も925さんに賛成です。
今回のような突発的な事情で管理費を使う場合も、事前に住民へ説明すべきと思います。（当然かと）

[931: 入居前さん]

理事長、理事の判断で良いでしょ。ごみ捨てのたびに集会なんて開けないよ。あとから説明は要る思うけど。
それより集会で管理規約で明文化すれば良くない？

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

931さんの言うことがごもっとも。
説明しろって言う人は、280世帯に説明して、合意を得られる具体的な方法を考えてほしいね。
合意できなければ放置のまま。
どっちがいいのかは明らかだね。
批判はするけど代替案はないってのは、どこかのエンブレムの話と一緒。

[933: マンション住民さん]

住民の合意を得られなければ使用できないのは当たり前でしょ。
合意なく使うのは、銀行から勝手に引き出して使うのと同じだよね。ドロボ～
いちいち集会なんてやってられない、合意を得るのも大変、だから理事の判断で管理費を使う、そんな権利が理事にあったのか知りませんが、まあ、それならそれで、このままうやむやに終わらせることだけはしないで、そういう周知をしてくれればいいんじゃない。

[934: 住民ＯＬさん]

エントランス前にある枯れて枝を切り落とされた大木、いつまでああなんでしょうか。先日きた友人から「綺麗なマンションが台無しだね。なんか気味が悪い。」と言われてしまいました。

[935: マンション住民さん]

緊急性のない限り、おおよその金額を予算計上し、
総会の承認を得る必要があります。

理事会は、原則的に規約及び総会で決議されたこと以外には
勝手に何もできません。
理事会で単独でできるのは共用部分の保存行為だけです。
保存行為というのは、たとえば、切れた電球の交換、
割れたガラスの交換、廊下階段等の掃除等、現状を
維持することに尽きます。

[936: マンション住民さん]

理事会の勝手な判断で管理費を使った場合は、不正な支出にあたるということですね。

[937: マンション住民さん]

管理規約に別段の取り決めが無い場合は、その通りです。
例えば、10万円以下については理事会判断で処理が可能ということを総会で決議して、管理規約に盛り込めばその範囲内で理事会判断による使用が可能となります。

[938: マンション住民さん]

中庭にある大きな木は、枯れてるのかな。葉っぱが茶色い。あれは植え替えないのかな。

[939: マンション住民さん [男性 60代]]

No.937>その為に予備費があるのではないでしょうか？
その中から今回の粗大ごみ処理費用（２００円）が使われたのかと思います。

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ごみ200円でいちいちうるさくいう人いるんだね。
捨てた人のモラルは非難されて然るべきですが、理事会の判断は問題ないでしょ。
掲示板で報告されてるし。
木の件も秋に植え替えるって書いてるんだから、ここに書く前にマンションの掲示板見たら？