オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

[住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4　です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/

[470: 入居済みさん]

無断駐車やめてほしいですね！罰金とれるといいんですけどねー！

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懐かしのオハナ月次報告が本日でしたが、他のオハナも好調の様です。

[472: 入居済みさん]

ほんとに、無法者が多い！

[473: 入居済みさん]

廉価版の安いマンションだからそれなりの住人しか集まらなかったって事でしょ。(自分も含めて)
購入前から大体予想はしてたよ、こうなる事は。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の住人が常識がないせいで、それなりの住人と一括りにされるのは心外ですね。

[475: マンション住民さん]

一部の人がルールを守らないだけ。
その他は良い人が多いと思います。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>470
車両ナンバーや駐輪場番号等で住民特定はできるはずなので、管理費から天引き等はできそうですね。

[477: 住民さんＡ]

B棟ラウンジに自販機が設置されていました。
個人的な意見ですが、ラウンジとの一体感がなく残念に感じました。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

リビングの窓開けてタバコ吸うのはまさか禁止ではないですよね？
自分の部屋なんですから！

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>478
はいはい。燃料投下乙。

[480: 住民さんＢ]

あの進入禁止の標識は、折角の景観を損ないますね。ルール違反の馬鹿者のせいであんなみっともない標識を管理費を使って敷地内にたてなければならないなんて、まったく頭にきます。

[481: 匿名さん]

ここ買った人は頭さえオハナ畑なんですね

[482: 住民さんＢ]

はいっ、座布団没収～

[483: 入居予定さん]

>>481
うまい！

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオン側の入り口に関係者以外立ち入り禁止の看板が新しく立っていました。部外者立ち入りとか多かったんでしょうか？

[485: マンション住民さん]

>>484
イオンから通り抜けに使用している方がいるようです。
極印刷工場側を極端に歩いている人は、ほとんど通り抜けです。
挨拶すると返事が返ってきません。
うちの子供は面白がって挨拶しています。
看板よりも挨拶したほうが、お金をかけずに効果的のようです。

[486: マンション住民さん]

立ち入り禁止や進入禁止の看板はいくらしたんだろう。住民になんの事前了解も得ずに、理事会の判断？で管理費使ってあんなものを勝手に建ててよいのだろうか。

[487: マンション住民さん]

>468
理事会ニュースにご指摘の件について、記載がありますね。
掲示板に印刷物がありましたが、すでに撤去されています。
マンションのHPにPDFが、添付されていますので確認ください。

理事の方はがんばっていると思います。
但し、先月行われた理事会議事録を早く展開して欲しいですね。
議事録発行が少し遅い気がします。

[488: マンション住民さん]

総会の決議を得ずに（総会で具体的な品目を上げて決議を得たもの以外の購入）勝手に管理費を使う事は、厳密には違法行為だと思います。
理事会の決議のみで購入可能なものは、電球や文房具などの備品消耗品のみです。
また、看板の設置も共有部の変更（軽微な変更）であり、総会での普通決議を行う事が必要となります。

皆さん、最悪のケースとして理事会の不正が発生しないように、認識すべきことはちゃんと認識して、正しい理事会運営に努めましょう。

[489: マンション住民さん]

理事会とは言っても、その殆どが未経験の方々が構成している素人の集まりと思います。
ただ、理事長の方は自ら立候補されたようなので、過去に経験された方なのかもしれませんが。
理事会の適切な運営は、第一期の皆さんの活動がベースになると思うので、どうやったら住民とうまく連携した活動になるか、住民に理解と協力を得ながら運営していけるかをよく考えて欲しいと思います。
住民に対して問いかけや相談等があれば適時に臨時総会を開いて協議する等も必要だと思うし、特に、活動が始まったばかりなのに、何の協議等もなくシ～ンとした感じで事が進められること自体が不信感をあおり、今回のような標識を立てたことも、住民には具体的なこと（設置費用や設置場所等）を何も知らせないで勝手に管理費を使ってやったことで、
事前に周知するとあ～でもないこ～でもないと意見や文句が出て収拾するのが面倒なので立ててしまえ、立ててしまえばこっちの勝ちみたいな強引なやり方と責められても仕方がないと思います。
今更ではありますが、今からでもあの標識の設置に係る費用の総額を住民に開示し、金額に見合った効果があるものなのかを住民に判断してもらい、それ程の効果は期待できないとの判断が大方であれば、撤去＆費用返還を求めたいところです。
理事の方は頑張っているのは理解しますが、理事会の枠の中で頑張るだけでは、本来の役割を果たしていないと思います。
住民の方を向いて、住民に向けて、住民に理解が得られる活動をして欲しいと切に願います。

[490: マンション住民さん]

住民が意識レベルを高く持たないと、将来的に問題が発生するリスクが高くなります。
理事長が管理会社と結託して、管理組合を私物化していて、銀行から借金をしてまで、全く必要ない時期に大規模修繕を行っているという様な酷い事例もあるようです。
理事長の信任決議を行っても、無関心な住民が理事長に一任としてしまい、理事長を解任することすら出来きずに理事長が何年も居座り続けるという様な事例もあるようです。
とにかく、住民の意識レベルは非常に重要です。

[491: 契約済みさん]

ゴミ焼却場なくしてください！煙止まろう

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>491
市長にでも立候補すれば？

[493: 匿名さん]

いろいろ問題あるんですね、参考になります。

[494: 入居済みさん [男性 30代]]

幾度と質問で挙げられてましたが
住宅ローンの確定申告で必要な書類の
用紙名を教えて下さい。
例 源泉徴収等

何もかも初めてで心配です。
国税局のHPで確認しても心配です。
宜しくお願い致します。

[495: マンション住民さん]

494さん
国税局のHPに書いてある以上の確かな情報が、ここで得られるとお思いですか？

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>494
30代ならそんくらい自己解決してよと。

[497: マンション住民さん]

なんで税務署に問い合わせないの？

[498: 住民さんＤ]

冷めた返答だなぁ～
可哀想に…

[499: マンション住民さん]

>498、では、あなたが冷たくない返答をしてあげれば。

[500: 住民さんＤ]

ごもっともですね

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プリ⚪︎ス停めてるやついい加減にしろー

[502: 住民さんＤ]

久々に見たけど相変わらず荒れてますね…
同じマンションに住んでるなら 問いかけに答えてあげれば良いじゃない!?
車がどうこう この掲示板で言ったって何も変わりはないしないでしょ？
そういう事こそ管理者に言うことなんではないんでしょうか…
お互いが良い情報を共有出来る場で有りたいですね、
また このスレに噛み付く人がいると思いますが…

[503: 入居済みさん]

>494
こんな感じじゃないの。
１．金融機関等からの借入金残高証明書（2ヶ所以上から交付を受けている場合は、その全ての証明書）
２．住民票の写し（市役所で入手）
３．不動産登記簿謄本（物件所在地所轄の法務局で入手）
４．不動産売買契約書の写し
５．源泉徴収票の原本（給与所得者の場合）

3は、登記する会社から送られてきた書類でもＯＫみたい。
うちは、住宅財形用に使ったので新しく入手しました。

自分で調べたほうが無難です。

[504: 住民さんＡ]

きれいに仕上げた箇所は、当然ながら汚れが目立つのも早いですね。
部屋の壁紙がだんだんくすんできました。たぶん、ほこりがたかっているせいだと思いますが、全体がそうなので掃除が面倒でやる気も出ません。
外壁についても、９階と１０階はクリーム色なので、雨水とか排気ガスとかで黒い筋が目立つようになってきました。１年もすれば壁一面が真っ黒になるのではと少々気になり始めてます。気にしてもどうにもならんですが。

[505: マンション住民さん]

504さん
建築関係の仕事をやっている友人が、‘一般的な質のタイルを使っていれば、白っぽい色でもほとんど黒くならない’と言っておりました。
タイルの問題なのでしょうか？それとも、空気が汚れているという事なのでしょうか？

[506: 住民さんＡ]

素人なので解りませんが、明らかに黒く汚れているのが見えますので、タイルではないのではと。

[507: 匿名さん]

排気ガスでは？
部屋の換気フィルタも真っ黒になっていませんか？

[508: マンション住民さん]

>507
うちはそれどほ、汚れてないです。
上層階は、環境が良くないのでしょうか。

[509: 匿名さん]

やっぱり空気は悪いんですね、賃貸検討しましたがやめました。うちは小さい子どもがいるので。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>509
それは残念です。
でも、私含めて小さい子供のいる家庭は多いと思います。
イオンも大きいし、ちょっと歩けば小さい公園とかもあって住めばなんとかです。

[511: マンション住民さん]

＞＞509
そうですか。
良い賃貸が見つかるといいですね。
ここは良いところです。
便利です。
うちも小さい子供がいます。
何にも問題ないです。

[512: マンション住民さん]

うちは小学生以下の子供はおりませんが、ここは結構たくさんいるようですね。
そのようなファミリー層をターゲットに売り出された物件なので、売主の思惑通りに売れたということでしょう。
ここの周辺の環境が子供に対してどんな影響があるのか、はたまたないのかは、ある程度の時間が経たないと何とも言えないものと思いますが、少なくとも、健康に良い環境とは言い難いことは、誰がみても明白かと思います。
明らかに今すぐに手を打たなければならない事象があれば別ですが、将来的に心配程度のことであれば、親がこの環境に住むことを選択した以上、親の責任として、子供の日々の健康管理を徹底し、変調があれば早期に手を打っていくことかと思います。

因みに、子供の動きにもいろいろと違いがありますね。エレベーターに乗ってきた時、自分から挨拶をする子供もいれば、こちらから挨拶をしても無視する子供もいる。先日は、自分から挨拶をし、降りる際にも、大抵の子供はとっとと飛びだしていくところ、その子供は「開く」ボタンを押し、全員が出た後に自分が出るという行動をとり、いや～、この違いは、イコール親の出来の違いなんだろうと感じました。

[513: マンション住民さん]

影響についてはすぐには分りませんね。
例えば、喘息の症状が実際に出るのは数年後くらいからになります。

[514: マンション住民さん]

うちの子供は、喘息持ちですがこの場所を選びました。
環境データを調べましたが、都内とそんなに変わらないです。

引っ越してきてから、数か月立ちますが喘息の症状が出ていません。
環境変化が良い方向に作用していると思います。

人どれぞれの判断ですが、うちの家族はいまの状況に満足しています。

[515: マンション住民さん]

掲示板に理事会での検討状況が貼りだされているのをチラ見しました。
その中に「広報」の件が載っていて、イオンモール１階に設置してあるので必要であれば取りに行くようにとの記載がありました。「広報」は見てみたいと思っていますが、イオンモール１階のどこに設置してあるのか未だに見つけることができません。どなたか、ご存知でしたら教えてください。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専門店のインフォメーションの右側❔

駅にもあります。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと 市役所のホームページ

[518: 匿名]

環境大変だね。外環横、工場多数。

[519: マンション住民さん]

ここのスレを荒らしている奴がわかったよ。
オハナふじみ野に多数書き込みしている人だね。

書き込み時間が複数時間が近い。
オハナ北戸田
>>518
匿名　2015-02-20 20:18:22

オハナふじみ野
>>870
匿名　2015-02-20 20:22:05

多数の方が悲しい思いをしているのに・・・。
刑事告発したい。