オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

[住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4　です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

お聞きしたいんですけど確定申告に必要な登記事項証明って契約の時もらってます？

[462: 住民さんＡ]

>458、管轄の西川口税務署に確認しましょう。

[463: マンション住民さん]

マンションの場合は、建物の全部事項証明書だけで良く、土地は不要のようです。理由は知りませんが。
建物の全部事項証明書は、昨年中に司法書士から原本１部が送られてきたので、これを確定申告に出そうと思います。

[464: 住民さんＥ]

イオン側の道路に一方通行の標識が取り付けられていました。
違反者が減ることを願います。。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>464
あれだけの目立つ標識なら抑止にはなるでしょうね。
動いてくれた理事会の方には感謝ですが、それにしても勿体無いですね。管理費にしても、景観にしても。
昨日もロビー前に駐車しているプ⚪︎ウスがいましたが、ルールを守らない方が減るのを祈ります。

[466: 住民さんＡ]

あの標識って、何の違反を抑止するためのものですか？
因みに、シルバーのプＸＸスは常習者ですね。まったく、いつまで違反を繰り返すのか。ここまでやると立派な犯罪者です！

[467: マンション住民さん]

>448さん、うちも角部屋ですが、廊下側の換気口って見えるところについてますか？探したんですが見つかりません。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
キッチン横の洋室のベランダにあるのが そうかなと思っています。

[469: 契約済みさん]

ついでに来客以外駐輪禁止とかペイントしてもらえないかしら。住民駐輪マーク付けてあそこに停めっぱなしの自転車も迷惑ですね。
監視カメラ前なので変な事できませんが^ ^;

[470: 入居済みさん]

無断駐車やめてほしいですね！罰金とれるといいんですけどねー！

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懐かしのオハナ月次報告が本日でしたが、他のオハナも好調の様です。

[472: 入居済みさん]

ほんとに、無法者が多い！

[473: 入居済みさん]

廉価版の安いマンションだからそれなりの住人しか集まらなかったって事でしょ。(自分も含めて)
購入前から大体予想はしてたよ、こうなる事は。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の住人が常識がないせいで、それなりの住人と一括りにされるのは心外ですね。

[475: マンション住民さん]

一部の人がルールを守らないだけ。
その他は良い人が多いと思います。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>470
車両ナンバーや駐輪場番号等で住民特定はできるはずなので、管理費から天引き等はできそうですね。

[477: 住民さんＡ]

B棟ラウンジに自販機が設置されていました。
個人的な意見ですが、ラウンジとの一体感がなく残念に感じました。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

リビングの窓開けてタバコ吸うのはまさか禁止ではないですよね？
自分の部屋なんですから！

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>478
はいはい。燃料投下乙。

[480: 住民さんＢ]

あの進入禁止の標識は、折角の景観を損ないますね。ルール違反の馬鹿者のせいであんなみっともない標識を管理費を使って敷地内にたてなければならないなんて、まったく頭にきます。

[481: 匿名さん]

ここ買った人は頭さえオハナ畑なんですね

[482: 住民さんＢ]

はいっ、座布団没収～

[483: 入居予定さん]

>>481
うまい！

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオン側の入り口に関係者以外立ち入り禁止の看板が新しく立っていました。部外者立ち入りとか多かったんでしょうか？

[485: マンション住民さん]

>>484
イオンから通り抜けに使用している方がいるようです。
極印刷工場側を極端に歩いている人は、ほとんど通り抜けです。
挨拶すると返事が返ってきません。
うちの子供は面白がって挨拶しています。
看板よりも挨拶したほうが、お金をかけずに効果的のようです。

[486: マンション住民さん]

立ち入り禁止や進入禁止の看板はいくらしたんだろう。住民になんの事前了解も得ずに、理事会の判断？で管理費使ってあんなものを勝手に建ててよいのだろうか。

[487: マンション住民さん]

>468
理事会ニュースにご指摘の件について、記載がありますね。
掲示板に印刷物がありましたが、すでに撤去されています。
マンションのHPにPDFが、添付されていますので確認ください。

理事の方はがんばっていると思います。
但し、先月行われた理事会議事録を早く展開して欲しいですね。
議事録発行が少し遅い気がします。

[488: マンション住民さん]

総会の決議を得ずに（総会で具体的な品目を上げて決議を得たもの以外の購入）勝手に管理費を使う事は、厳密には違法行為だと思います。
理事会の決議のみで購入可能なものは、電球や文房具などの備品消耗品のみです。
また、看板の設置も共有部の変更（軽微な変更）であり、総会での普通決議を行う事が必要となります。

皆さん、最悪のケースとして理事会の不正が発生しないように、認識すべきことはちゃんと認識して、正しい理事会運営に努めましょう。

[489: マンション住民さん]

理事会とは言っても、その殆どが未経験の方々が構成している素人の集まりと思います。
ただ、理事長の方は自ら立候補されたようなので、過去に経験された方なのかもしれませんが。
理事会の適切な運営は、第一期の皆さんの活動がベースになると思うので、どうやったら住民とうまく連携した活動になるか、住民に理解と協力を得ながら運営していけるかをよく考えて欲しいと思います。
住民に対して問いかけや相談等があれば適時に臨時総会を開いて協議する等も必要だと思うし、特に、活動が始まったばかりなのに、何の協議等もなくシ～ンとした感じで事が進められること自体が不信感をあおり、今回のような標識を立てたことも、住民には具体的なこと（設置費用や設置場所等）を何も知らせないで勝手に管理費を使ってやったことで、
事前に周知するとあ～でもないこ～でもないと意見や文句が出て収拾するのが面倒なので立ててしまえ、立ててしまえばこっちの勝ちみたいな強引なやり方と責められても仕方がないと思います。
今更ではありますが、今からでもあの標識の設置に係る費用の総額を住民に開示し、金額に見合った効果があるものなのかを住民に判断してもらい、それ程の効果は期待できないとの判断が大方であれば、撤去＆費用返還を求めたいところです。
理事の方は頑張っているのは理解しますが、理事会の枠の中で頑張るだけでは、本来の役割を果たしていないと思います。
住民の方を向いて、住民に向けて、住民に理解が得られる活動をして欲しいと切に願います。

[490: マンション住民さん]

住民が意識レベルを高く持たないと、将来的に問題が発生するリスクが高くなります。
理事長が管理会社と結託して、管理組合を私物化していて、銀行から借金をしてまで、全く必要ない時期に大規模修繕を行っているという様な酷い事例もあるようです。
理事長の信任決議を行っても、無関心な住民が理事長に一任としてしまい、理事長を解任することすら出来きずに理事長が何年も居座り続けるという様な事例もあるようです。
とにかく、住民の意識レベルは非常に重要です。

[491: 契約済みさん]

ゴミ焼却場なくしてください！煙止まろう

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>491
市長にでも立候補すれば？

[493: 匿名さん]

いろいろ問題あるんですね、参考になります。

[494: 入居済みさん [男性 30代]]

幾度と質問で挙げられてましたが
住宅ローンの確定申告で必要な書類の
用紙名を教えて下さい。
例 源泉徴収等

何もかも初めてで心配です。
国税局のHPで確認しても心配です。
宜しくお願い致します。

[495: マンション住民さん]

494さん
国税局のHPに書いてある以上の確かな情報が、ここで得られるとお思いですか？

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>494
30代ならそんくらい自己解決してよと。

[497: マンション住民さん]

なんで税務署に問い合わせないの？

[498: 住民さんＤ]

冷めた返答だなぁ～
可哀想に…

[499: マンション住民さん]

>498、では、あなたが冷たくない返答をしてあげれば。

[500: 住民さんＤ]

ごもっともですね

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プリ⚪︎ス停めてるやついい加減にしろー

[502: 住民さんＤ]

久々に見たけど相変わらず荒れてますね…
同じマンションに住んでるなら 問いかけに答えてあげれば良いじゃない!?
車がどうこう この掲示板で言ったって何も変わりはないしないでしょ？
そういう事こそ管理者に言うことなんではないんでしょうか…
お互いが良い情報を共有出来る場で有りたいですね、
また このスレに噛み付く人がいると思いますが…

[503: 入居済みさん]

>494
こんな感じじゃないの。
１．金融機関等からの借入金残高証明書（2ヶ所以上から交付を受けている場合は、その全ての証明書）
２．住民票の写し（市役所で入手）
３．不動産登記簿謄本（物件所在地所轄の法務局で入手）
４．不動産売買契約書の写し
５．源泉徴収票の原本（給与所得者の場合）

3は、登記する会社から送られてきた書類でもＯＫみたい。
うちは、住宅財形用に使ったので新しく入手しました。

自分で調べたほうが無難です。

[504: 住民さんＡ]

きれいに仕上げた箇所は、当然ながら汚れが目立つのも早いですね。
部屋の壁紙がだんだんくすんできました。たぶん、ほこりがたかっているせいだと思いますが、全体がそうなので掃除が面倒でやる気も出ません。
外壁についても、９階と１０階はクリーム色なので、雨水とか排気ガスとかで黒い筋が目立つようになってきました。１年もすれば壁一面が真っ黒になるのではと少々気になり始めてます。気にしてもどうにもならんですが。

[505: マンション住民さん]

504さん
建築関係の仕事をやっている友人が、‘一般的な質のタイルを使っていれば、白っぽい色でもほとんど黒くならない’と言っておりました。
タイルの問題なのでしょうか？それとも、空気が汚れているという事なのでしょうか？

[506: 住民さんＡ]

素人なので解りませんが、明らかに黒く汚れているのが見えますので、タイルではないのではと。

[507: 匿名さん]

排気ガスでは？
部屋の換気フィルタも真っ黒になっていませんか？

[508: マンション住民さん]

>507
うちはそれどほ、汚れてないです。
上層階は、環境が良くないのでしょうか。

[509: 匿名さん]

やっぱり空気は悪いんですね、賃貸検討しましたがやめました。うちは小さい子どもがいるので。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>509
それは残念です。
でも、私含めて小さい子供のいる家庭は多いと思います。
イオンも大きいし、ちょっと歩けば小さい公園とかもあって住めばなんとかです。

[511: マンション住民さん]

＞＞509
そうですか。
良い賃貸が見つかるといいですね。
ここは良いところです。
便利です。
うちも小さい子供がいます。
何にも問題ないです。

[512: マンション住民さん]

うちは小学生以下の子供はおりませんが、ここは結構たくさんいるようですね。
そのようなファミリー層をターゲットに売り出された物件なので、売主の思惑通りに売れたということでしょう。
ここの周辺の環境が子供に対してどんな影響があるのか、はたまたないのかは、ある程度の時間が経たないと何とも言えないものと思いますが、少なくとも、健康に良い環境とは言い難いことは、誰がみても明白かと思います。
明らかに今すぐに手を打たなければならない事象があれば別ですが、将来的に心配程度のことであれば、親がこの環境に住むことを選択した以上、親の責任として、子供の日々の健康管理を徹底し、変調があれば早期に手を打っていくことかと思います。

因みに、子供の動きにもいろいろと違いがありますね。エレベーターに乗ってきた時、自分から挨拶をする子供もいれば、こちらから挨拶をしても無視する子供もいる。先日は、自分から挨拶をし、降りる際にも、大抵の子供はとっとと飛びだしていくところ、その子供は「開く」ボタンを押し、全員が出た後に自分が出るという行動をとり、いや～、この違いは、イコール親の出来の違いなんだろうと感じました。

[513: マンション住民さん]

影響についてはすぐには分りませんね。
例えば、喘息の症状が実際に出るのは数年後くらいからになります。

[514: マンション住民さん]

うちの子供は、喘息持ちですがこの場所を選びました。
環境データを調べましたが、都内とそんなに変わらないです。

引っ越してきてから、数か月立ちますが喘息の症状が出ていません。
環境変化が良い方向に作用していると思います。

人どれぞれの判断ですが、うちの家族はいまの状況に満足しています。

[515: マンション住民さん]

掲示板に理事会での検討状況が貼りだされているのをチラ見しました。
その中に「広報」の件が載っていて、イオンモール１階に設置してあるので必要であれば取りに行くようにとの記載がありました。「広報」は見てみたいと思っていますが、イオンモール１階のどこに設置してあるのか未だに見つけることができません。どなたか、ご存知でしたら教えてください。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専門店のインフォメーションの右側❔

駅にもあります。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと 市役所のホームページ

[518: 匿名]

環境大変だね。外環横、工場多数。

[519: マンション住民さん]

ここのスレを荒らしている奴がわかったよ。
オハナふじみ野に多数書き込みしている人だね。

書き込み時間が複数時間が近い。
オハナ北戸田
>>518
匿名　2015-02-20 20:18:22

オハナふじみ野
>>870
匿名　2015-02-20 20:22:05

多数の方が悲しい思いをしているのに・・・。
刑事告発したい。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明らかに同じ人ですね。
他のオハナ掲示板にも書かれてますよ。
北戸田の掲示板は荒らしに釣られ過ぎだって。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>519
ふじみ野の人が北戸田に批判コメしてるってこと？
あまりそう思いたくはないですが。

[522: マンション住民さん]

>>521
以前も同じことがありました。
繰り返されているようです。

[523: 入居済みさん]

以前と同じ人でしょうね。
ふじみ野スレでも一人で連投しまくって、
もはやほぼスルーされてるようですけど。

[524: 入居済みさん]

どうして、ここはこうも荒れてしまうのだろう。悲しいいです。

[525: マンション住民さん]

ふじみ野は、完売していないので妬みだと思います。

[526: 入居済みさん]

まだベランダでタバコを吸うやつがいるなんて
タバコ灰はちゃんと始末しろ！
行儀の悪いやつがいるなんて

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

タバコは吸ってますが火の元には充分に注意してます！

[528: マンション住民さん]

また掲示板にバルコニー喫煙の件が貼ってあるけど、これだけ期間をかけて注意しているのに守らない非常識な人間がいるということはもう解っただろうから、被害者宅のバルコニーに灰を落とされているなら、上階のどこかは明白なので、管理事務室なり理事会役員が１軒１軒まわって事情を説明し、加害者をつきとめる行動をとるべきでしょう。貼り紙なんてなまっちょろいやり方は、この非常識な喫煙者には通用しない。貼り紙読んでうすら笑っていると思いますよ。

[529: 住民さんＡ]

暴走族うるさっ、深夜に目が覚めてしまった。うちはＡ棟だけどあれだけ響くので、Ｂ棟は二重ガラスとはいっても更に近いので相当うるさいんじゃないでしょうか。

[530: 入居済みさん]

>>529さん

昨晩ですか？
まったく気付きませんでした。
A棟B棟ではなく、階数や部屋の位置、人によっての感じ方で異なるのかもしれませんね。

[531: マンション住民さん]

>>529
私も気づきませんでした。
何時ごろの話ですか？
窓を閉め切ると外の音はあまり聞こえないです。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の時代、そもそもタバコなんてやめましょうよ。害いがい何もありませんよ。

[533: マンション住民さん]

毎晩、暴走族がうるさいです。

[534: 住民さんＢ]

平日の夜によく迷惑駐車している白のプ○○スは業者のようですね。ダッシュボードにそれらしい紙が置いてありました。
もう１台の白のセダンもそうかなあ。
しかし、どこで何をしているんだろう。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>534
それを聞けてもやもやが少し取れました。
非常識な住民の連れの方じゃないと分かってよかったです。

[537: マンション住民さん]

＞535、解りませんよ。偽装かもしれないし。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

534と536の不自然な感じは何でしょう？

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に考えて、持ち主の勤務先なだけでしょ？外部の業者が勝手に停めてるとゆーことではないと思いますけど。そして、あれだけ毎日停まってるのに持ち主に遭遇した人いないですか？

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日停電ありました？

[541: 住民さんＡ]

２度ありましたね。原因は何でしょう？

[542: マンション住民さん]

今日出掛ける時に、自動ドアが途中で止まり気が付きました。
コナカ前の交差点信号も消えていましたが、その先は正常でした。
帰って東京電力停電情報を見たら、下記のように書かれていました。
原因は調査中と書かれていますが出掛けた際、笹目川脇にある
変電所に消防車が多数来ていたので、それが原因かも知れません。

2015/03/02 09:57
2015/03/02 10:43 埼玉県 戸田市 笹目北町
　　　　　　　　　　　　　　美女木東１丁目　約1300軒 調査中

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プリウスは業者ではないようです。
先週、中国系の人が数人降りてマンションの敷地外へ出て行かれていました。もちろん、車は置きっぱなしです。
ここを読んでいることは無さそうなので、ここに不満を書くだけ無駄だと思います。
住民の知り合いなのか、全くの部外者なのか…後者ならかなり不安です。

[544: マンション住民さん]

事態を紙に書いて、管理事務室か管理組合宛てのポストに投函しましょう。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

>>543
気になるんでしたら自分で管理人に申し出てください！
自分はとくに気になりません！

[546: マンション住民さん]

>543
違法駐車は敷地の不法占拠にあたり
常習の場合は警察に通報するそうです。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>545
違法駐車は気にならないのに、ここのコメントは気になるんですね。

[548: マンション住民さん]

Ｂ棟の７階から９階のバルコニーで煙草吸ってる男性の姿を目にしますね。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上か下の部屋がうるさい。子供か大人か？

走ってるのか？

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
何号室ですか？うちだったら気をつけます。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも、小さい子供が二人いるので、うるさいかもしれません。ゴメンなさい。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548さん

やはりそうですか。
洗濯物を干すときなど煙草臭くてまいってます。

[553: マンション住民さん]

>552、掲示版に意見書が用意されているので、これに被害状況を書き管理事務室ポストに投函しましょう。
このスレに何を書いたところで何も改善されませんよ。

[554: 住民さんＤ]

昨夜は暴走族の騒音がひどかったですが、夏に向けて更にエスカレートしたら大変ですね。窓は絶対開けられないでしょうし、Ｂ棟の方々は大迷惑なんじゃないですか？

[555: 入居済みさん]

>>554
二重窓なのでまったく聞こえませんでした。
そんなに気になりませんね。

[556: マンション住民さん]

夏も締め切りとなると、冷房つけっぱなしで寝るようですね。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、ちょうど洗濯物を干してるときに、煙草の臭いがしてきたので、管理事務所に電話をして、A棟からB棟を見てもらいましたが、タイミングが悪かったのか、煙草を吸っている人の姿は見えなかったと連絡がありました。

でも、やっぱりまだたばこを吸ってる人がいるんですね。

どこの部屋の人が吸ってるかわかれば、管理事務所の方が個別に注意をしてくれるそうです。

[558: 住民さんＡ]

昨日、暴走族走っていましたね
二重サッシ、強力ですね

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

客用の駐車場の予約ってどうやるんですか？

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

>>557
喫煙者ですがベランダで多少タバコのニオイがしたくらいで管理人に電話するのやめてもらえませんか？窓開けたり、換気扇回してるので、ニオイは外に出るものですが、ルールを守って部屋で吸ってる人達にとっては迷惑ですよ！それでもあなたは文句が言えるのですか？何様のつもりですか？はっきり言ってすごく迷惑です！そんなにタバコのニオイが苦手なら喫煙者のいない戸建てに引っ越されては如何でしょうか？