オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

[住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4　です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

トイレとパウダールームとバスルームの換気扇のフィルターがすぐにホコリだらけになりませんか？

[428: 住民さんＢ]

ここは多国籍マンションですね。

[429: マンション住民さん]

挨拶しても無視されるのは、習慣の違いなんでしょうか。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物を干す時に、時々たばこの臭いがしてきます。
その度に不快な思いをします。
管理人に相談して、個別に注意してほしいけど、どこの住人だか、わかりません。
今度A棟に行って、B棟を見てこようかな。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

434
換気扇の下でタバコ吸っても、煙やニオイは外に出ますよ。なので何も言えませんよ。
喫煙者より。

[436: 住民でない人さん [女性 90代]]

ニオイが廊下側に出るのと
バルコニー側に出るのでは
大違いです
バルコニーでは吸わないで下さい

[437: マンション住民さん]

もう少し周りに配慮して、たばこは空気清浄器の前で吸ってほしいですね！

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

436に同意。

ルールは守ってほしい。

[439: マンション住民さん]

管理人がバルコニーは禁煙と掲示しているのに相変わらずバルコニーで喫煙しているふざけた人間には、
管理人にバルコニーをちょくちょく見張らせるか、管理用のカメラでバルコニーを録画させ、
喫煙の現場を確認したら、管理人から直接その人間に注意等をさせるべきと思います。
もし管理人が、掲示板に貼るまでが管理の仕事を思っているなら、それだけのために高い管理費を払ってるんじゃないと
叱責することもありと思います。
実際に被害を受けている方から管理人へ直接、被害状況として事実のみを訴え、
管理人から加害者に対して具体的にどのような対策をうち解決させるのかを約束させても良いと思います。
なまっちょろいやり方では何も改善しそうにないですから。

[440: 住民さんＡ]

換気口ですが、角住戸はバルコニー側、そうでない住戸は廊下側についてるんじゃないでしょうか。
だとすると、バルコニー側でタバコの臭いがするのは、実際にバルコニーで吸っているか、角住戸の室内で換気扇の下で吸っている可能性があり、バルコニーで臭いがする＝バルコニーで吸っているとはならないですね。

[441: マンション住民さん]

キッチン換気扇の排気はバルコニー側です。
トイレ、お風呂等の24時間換気系は、共用廊下側に排気されます。
内覧会の際に立会いの外部業者と確認しました。
（長谷工の方は、適当なことを言っていましたが・・・）

どうしても、喫煙したい方は、キッチンで換気扇を強に設定して吸いましょう。
排気煙の拡散速度が上がります。
共同住居です。
周り住居に迷惑が掛からないようにお願いします。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

自分はちゃんとキッチンの換気扇の下で吸ってますよ！
これなら文句は言われないです！

[443: 入居済みさん]

もう、タバコはやめましょう！

[444: マンション住民さん]

自分家の中で吸ってるなら、他人からとやかく言われる筋合いなんてある訳ないですよ。存分にどうぞ。
但し、自分家の中に自分が吐いた煙が漂うのを嫌って換気扇を利用して外に放出すると、その放出された煙の臭いで迷惑する住民がいることは十分意識しながら吸って欲しい。

[445: 住民さんＡ]

＞441さん、角住戸も、トイレ、お風呂等の24時間換気系は共用廊下側に排気されますか？玄関の上部にあるはずの排気口が角住戸にはないように見えるんですが。

[446: マンション住民さん]

441に書き込んだものです。
角部屋も共有廊下に排煙口があります。
ただ、玄関扉の上にありません。
玄関扉面と垂直に共用廊下方向へ、排気されるように取り付けられています。

[447: マンション住民さん]

446さん、角部屋の者です。気になって確認しましたが、排気口らしいものが見つかりません。

[448: マンション住民さん]

うちも角部屋です。
角部屋廊下側の換気口は、お隣との境の梁（お隣側）にあります。
隣の家の廊下へ換気するように取り付けられています。
私も内覧会業者に言われるまで気づきませんでした。

[449: マンション住民さん]

>448さん、ありがとうございました。

[450: 住民さんＡ]

先日、管理事務室から自転車３台目以降の契約募集の案内がきましたので、３台目の希望区画を提出しました。
同一区画に複数の募集があった場合は抽選になるようですが、２段式の上はあげるのが結構大変そうなので、下でなければやめようと思っています。

[451: マンション住民さん]

そういえば、第１回総会の時にいろいろと出ていた意見の中で、
駐輪場の上の段をしているが下が空いているので変更できないか？
のような意見があったと思います。
また、先週末にも、おばさんが軽自動車でイオン側から出て行くのを見ましたが、
相変わらずルール違反をする住民に対して一方通行の看板をたてるとか、
イオン側の道路に横断歩道を書くとか、ここの照明が暗いとか、
バルコニーでの喫煙とか、違法駐車の車や自転車等々、
理事会にて持ち帰り検討とされたものがいくつもあったと思いますが、その後どうなったのか気になっています。

[452: マンション住民さん]

一方通行の標識は、設置費用について見積もりを取ると掲示されていました。
本当は、野村に払ってもらいたいですが断られたようです。

疑問を持ったら管理組合、管理会社のポストに文書で投函することをお勧めします。

[453: 住民ＯＬさん]

ということは、設置費用は住民の負担になるってことですよね。だったら、その必要性を感じないので反対します。
理事会での検討状況を毎月ポストに入れて欲しい。
いきなり「こう決まったから」と周知するだけではダメですよ。

[455: 匿名さん]

キッチンの排気がバルコニー側とは
珍しいですね
洗濯物が魚臭くなりそう

[456: マンション住民さん]

>435
掲示板を見ましょう。
もしくは、オハナ北戸田HPにPDFで保存されているそうです。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
あなたが後から来たんだから、あなたがいなくなるしかないのでは？

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告って、全部事項証明書送ると思うのですが、〔建物〕って書いてあるものだけで大丈夫なんですかね？土地の証明書って要らなそうですかね？わかる方いたら教えてください。

[460: マンション住民さん]

>458さん、土地の取得に係る住宅借入金等がある場合は土地の証明書も必要になると思います。登記の過程で司法書士からは建物の証明書だけが送られてきたので、土地の証明書は自分で法務局から取り寄せる必要があると思っていますが、もし違っていたら土地の証明書を無駄に取り寄せることになってしまうので、確かなところを教えていただけると有難いです。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

お聞きしたいんですけど確定申告に必要な登記事項証明って契約の時もらってます？

[462: 住民さんＡ]

>458、管轄の西川口税務署に確認しましょう。

[463: マンション住民さん]

マンションの場合は、建物の全部事項証明書だけで良く、土地は不要のようです。理由は知りませんが。
建物の全部事項証明書は、昨年中に司法書士から原本１部が送られてきたので、これを確定申告に出そうと思います。

[464: 住民さんＥ]

イオン側の道路に一方通行の標識が取り付けられていました。
違反者が減ることを願います。。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>464
あれだけの目立つ標識なら抑止にはなるでしょうね。
動いてくれた理事会の方には感謝ですが、それにしても勿体無いですね。管理費にしても、景観にしても。
昨日もロビー前に駐車しているプ⚪︎ウスがいましたが、ルールを守らない方が減るのを祈ります。

[466: 住民さんＡ]

あの標識って、何の違反を抑止するためのものですか？
因みに、シルバーのプＸＸスは常習者ですね。まったく、いつまで違反を繰り返すのか。ここまでやると立派な犯罪者です！

[467: マンション住民さん]

>448さん、うちも角部屋ですが、廊下側の換気口って見えるところについてますか？探したんですが見つかりません。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
キッチン横の洋室のベランダにあるのが そうかなと思っています。

[469: 契約済みさん]

ついでに来客以外駐輪禁止とかペイントしてもらえないかしら。住民駐輪マーク付けてあそこに停めっぱなしの自転車も迷惑ですね。
監視カメラ前なので変な事できませんが^ ^;

[470: 入居済みさん]

無断駐車やめてほしいですね！罰金とれるといいんですけどねー！

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懐かしのオハナ月次報告が本日でしたが、他のオハナも好調の様です。

[472: 入居済みさん]

ほんとに、無法者が多い！

[473: 入居済みさん]

廉価版の安いマンションだからそれなりの住人しか集まらなかったって事でしょ。(自分も含めて)
購入前から大体予想はしてたよ、こうなる事は。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部の住人が常識がないせいで、それなりの住人と一括りにされるのは心外ですね。