オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

[住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4　です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/

[402: マンション住民さん]

20万かえってくるという事は2000万のローン残高があるという事ですよね。

[403: マンション住民さん]

一般的に消費税5％が適用される時期に購入された場合
ローンが2000万円を超えても還付金MAXは20万円です。
消費税8％の場合は、4000万円までのローンに対して1％税金が還付されます。
還付金MAXは40万円です。
もちろん、納税金額≧還付金額の場合ですが・・・。

[404: マンション住民さん]

「匿名さん」の書き込みは正直邪魔なだけですね。

[405: マンション住民さん]

「匿名さん」はいろんな意味で可哀そう。

[406: 住民さんＣ]

住人板に匿名で書き込みする奴はろくな奴じゃない。

[407: 入居済みさん]

なんで我が家の掲示板はずっと荒れているのでしょうか？不思議、私は不満ないけど、そんなにみなさん住んで不満があるのですか？

[408: 住民さんＢ]

明日は雪が積もりそう。凍ったら厄介ですね。時間に余裕をもって動きたいと思います。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

お風呂がすぐぬるくなる。
北側の部屋が寒すぎる。

[410: マンション住民さん]

B棟のバルコニーで喫煙している方をよく見ます。
バルコニーでの喫煙は禁止と管理事務室が掲示板に貼り紙もしていますが全く我関せずで、A棟の通路を歩いていると当然ながらその姿が丸見えなんですが、まあ堂々としたもんだといつも思います。
他人に迷惑をかけても自分の満足だけを求める。
まさに自分勝手、やりたい放題。
ルール無視。
秩序が乱されます。
何階のどのあたりと書き込みたいところですが、それをやったらこのレスのルールに違反するので、自分勝手な行為は厳に慎みます。

[411: 入居済み住民さん]

肺がんにでもならないと後悔しない馬鹿なんでしょう。哀れです。

[412: 契約済みさん]

410に同意

[416: 住民さんＡ]

朝、駅に向かって歩いていたら、駅方向からきた２人の肩が立て続けにぶつかり切れました。
こっちは１人で歩道の隅を歩いているのに、むこうは横に２、３人並んで歩いているので、
こっちが避ける筋合いのものではないのですが、避けもせず、何語だかわからない言葉で
でかい声で話しながら突進してきたので、２人の胸ぐらつかんで説教してやりましたが、
明らかに日本人ではなく、何言ってんだ？みたいな顔して焦った様子でした。
まったく、あのども達とは毎朝すれ違うので、当面は朝から人相悪く眼飛ばそうと思います。

[418: 匿名さん]

>>416
たしかに外国人の集団いますよね。どこかの工場に勤めてる人たちなんですかね？

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

トイレとパウダールームとバスルームの換気扇のフィルターがすぐにホコリだらけになりませんか？

[428: 住民さんＢ]

ここは多国籍マンションですね。

[429: マンション住民さん]

挨拶しても無視されるのは、習慣の違いなんでしょうか。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物を干す時に、時々たばこの臭いがしてきます。
その度に不快な思いをします。
管理人に相談して、個別に注意してほしいけど、どこの住人だか、わかりません。
今度A棟に行って、B棟を見てこようかな。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

434
換気扇の下でタバコ吸っても、煙やニオイは外に出ますよ。なので何も言えませんよ。
喫煙者より。

[436: 住民でない人さん [女性 90代]]

ニオイが廊下側に出るのと
バルコニー側に出るのでは
大違いです
バルコニーでは吸わないで下さい

[437: マンション住民さん]

もう少し周りに配慮して、たばこは空気清浄器の前で吸ってほしいですね！

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

436に同意。

ルールは守ってほしい。

[439: マンション住民さん]

管理人がバルコニーは禁煙と掲示しているのに相変わらずバルコニーで喫煙しているふざけた人間には、
管理人にバルコニーをちょくちょく見張らせるか、管理用のカメラでバルコニーを録画させ、
喫煙の現場を確認したら、管理人から直接その人間に注意等をさせるべきと思います。
もし管理人が、掲示板に貼るまでが管理の仕事を思っているなら、それだけのために高い管理費を払ってるんじゃないと
叱責することもありと思います。
実際に被害を受けている方から管理人へ直接、被害状況として事実のみを訴え、
管理人から加害者に対して具体的にどのような対策をうち解決させるのかを約束させても良いと思います。
なまっちょろいやり方では何も改善しそうにないですから。

[440: 住民さんＡ]

換気口ですが、角住戸はバルコニー側、そうでない住戸は廊下側についてるんじゃないでしょうか。
だとすると、バルコニー側でタバコの臭いがするのは、実際にバルコニーで吸っているか、角住戸の室内で換気扇の下で吸っている可能性があり、バルコニーで臭いがする＝バルコニーで吸っているとはならないですね。

[441: マンション住民さん]

キッチン換気扇の排気はバルコニー側です。
トイレ、お風呂等の24時間換気系は、共用廊下側に排気されます。
内覧会の際に立会いの外部業者と確認しました。
（長谷工の方は、適当なことを言っていましたが・・・）

どうしても、喫煙したい方は、キッチンで換気扇を強に設定して吸いましょう。
排気煙の拡散速度が上がります。
共同住居です。
周り住居に迷惑が掛からないようにお願いします。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

自分はちゃんとキッチンの換気扇の下で吸ってますよ！
これなら文句は言われないです！

[443: 入居済みさん]

もう、タバコはやめましょう！

[444: マンション住民さん]

自分家の中で吸ってるなら、他人からとやかく言われる筋合いなんてある訳ないですよ。存分にどうぞ。
但し、自分家の中に自分が吐いた煙が漂うのを嫌って換気扇を利用して外に放出すると、その放出された煙の臭いで迷惑する住民がいることは十分意識しながら吸って欲しい。

[445: 住民さんＡ]

＞441さん、角住戸も、トイレ、お風呂等の24時間換気系は共用廊下側に排気されますか？玄関の上部にあるはずの排気口が角住戸にはないように見えるんですが。

[446: マンション住民さん]

441に書き込んだものです。
角部屋も共有廊下に排煙口があります。
ただ、玄関扉の上にありません。
玄関扉面と垂直に共用廊下方向へ、排気されるように取り付けられています。

[447: マンション住民さん]

446さん、角部屋の者です。気になって確認しましたが、排気口らしいものが見つかりません。

[448: マンション住民さん]

うちも角部屋です。
角部屋廊下側の換気口は、お隣との境の梁（お隣側）にあります。
隣の家の廊下へ換気するように取り付けられています。
私も内覧会業者に言われるまで気づきませんでした。

[449: マンション住民さん]

>448さん、ありがとうございました。

[450: 住民さんＡ]

先日、管理事務室から自転車３台目以降の契約募集の案内がきましたので、３台目の希望区画を提出しました。
同一区画に複数の募集があった場合は抽選になるようですが、２段式の上はあげるのが結構大変そうなので、下でなければやめようと思っています。

[451: マンション住民さん]

そういえば、第１回総会の時にいろいろと出ていた意見の中で、
駐輪場の上の段をしているが下が空いているので変更できないか？
のような意見があったと思います。
また、先週末にも、おばさんが軽自動車でイオン側から出て行くのを見ましたが、
相変わらずルール違反をする住民に対して一方通行の看板をたてるとか、
イオン側の道路に横断歩道を書くとか、ここの照明が暗いとか、
バルコニーでの喫煙とか、違法駐車の車や自転車等々、
理事会にて持ち帰り検討とされたものがいくつもあったと思いますが、その後どうなったのか気になっています。