オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

[住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4　です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/

[916: 匿名さん]

まぁ　そんな本人も常識人ではないんでしょうから…

[917: マンション住民さん]

ここの住民じゃない人間がとやかく書き込んで遊ぶのは止めましょう。
ところで、例の白い布団はどうなりましたかね。

[918: 住民ママさん]

白い布団、出した犯人に持ち帰らせたようですね。
あ～、スッキリした。

[919: 住民さんＡ]

布団を出した犯人を特定できたんですね。
エレベーターとか敷地内のあちこちにある防犯カメラって、常時録画してるんですね。
半分は見かけだけかと思っていました。

ところで昨日、次期役員の立候補用紙が届きましたね。
輪番表もついてましたが、家はこの先１０年は回ってこないのでホっとしました。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に放置した人に捨てさせたんでしょうか。
単に期限切って現れなかったから、管理費積立分から処分したのかと思いました。
それはそれで放置され続けられるよりよかったと思いますが。

[921: マンション住民さん]

>920、不法投棄物を管理費で処分する場合は、処分金額に関係なく住民の合意が必要と思います。

[922: 住民]

>>921
賛成

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>921
やっぱり管理費で処分したようですね。

[924: 住民さんＡ]

粗大ゴミをゴミ捨て場に出しておけば管理費で処分してくれるんですね。
ちょうど大きなものがあるので、そうさせてもらいます。

[925: マンション住民さん]

あの布団の件の真相を住民に全く知らされていないと思うので想像でしかないですが、出した犯人が解らなかったので仕方なく管理費で処分したのではないでしょうか。でも、もしそうだとしたら、921さんの書いている通り、出した犯人が解らないから、住民の了解を得もしないで、一番手っとり早い方法として、住民が積み立てている大事な管理費を使って処分したとしたら、組合や理事会の横暴と言われても無理は無いと思います。組合や理事会は住民に対して、白い布団の件の真相をきちんと説明し、事後にはなりますが住民の理解を得る努力をして欲しい。こんなことを繰り返していると、管理費の積立が破たんしますよ。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

カナブンがベランダにすごい飛んでくる…

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>924
監視カメラに映ってどうぞ。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
監視カメラで調査を始めるって書いてましたよ。そんな組合や理事会を批判するなら、あなたが第二期の理事長でもやって下さいな。

[929: マンション住民さん]

賛成。どうぞ立候補してください。

[930: 住民さんＡ]

私も925さんに賛成です。
今回のような突発的な事情で管理費を使う場合も、事前に住民へ説明すべきと思います。（当然かと）

[931: 入居前さん]

理事長、理事の判断で良いでしょ。ごみ捨てのたびに集会なんて開けないよ。あとから説明は要る思うけど。
それより集会で管理規約で明文化すれば良くない？

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

931さんの言うことがごもっとも。
説明しろって言う人は、280世帯に説明して、合意を得られる具体的な方法を考えてほしいね。
合意できなければ放置のまま。
どっちがいいのかは明らかだね。
批判はするけど代替案はないってのは、どこかのエンブレムの話と一緒。

[933: マンション住民さん]

住民の合意を得られなければ使用できないのは当たり前でしょ。
合意なく使うのは、銀行から勝手に引き出して使うのと同じだよね。ドロボ～
いちいち集会なんてやってられない、合意を得るのも大変、だから理事の判断で管理費を使う、そんな権利が理事にあったのか知りませんが、まあ、それならそれで、このままうやむやに終わらせることだけはしないで、そういう周知をしてくれればいいんじゃない。

[934: 住民ＯＬさん]

エントランス前にある枯れて枝を切り落とされた大木、いつまでああなんでしょうか。先日きた友人から「綺麗なマンションが台無しだね。なんか気味が悪い。」と言われてしまいました。

[935: マンション住民さん]

緊急性のない限り、おおよその金額を予算計上し、
総会の承認を得る必要があります。

理事会は、原則的に規約及び総会で決議されたこと以外には
勝手に何もできません。
理事会で単独でできるのは共用部分の保存行為だけです。
保存行為というのは、たとえば、切れた電球の交換、
割れたガラスの交換、廊下階段等の掃除等、現状を
維持することに尽きます。