プレシス調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス調布について、いろいろ情報が欲しいです。
間取りや設備などどうでしょうか。
ご近所のことも教えてくだい。

所在地：東京都調布市下石原三丁目58-2他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：62.10平米～72.90平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
物件URL：http://www.presis.com/tokyo/chofu/index.html
施工会社：株式会社　三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[145: 周辺住民さん [女性 30代]]

鶴川街道沿いに住んでいます。
鶴川街道は救急車、消防車がたくさん通ります。飛行場に発着する飛行機も通ります。音と排気ガスという点ではデメリットが勝る気がします。
ですが駅までの距離を考えるとバランスの取れた価格かなと思います。

[146: 購入検討中さん]

修繕費は10年で倍になると思いますよ。

[147: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>146 なぜですか？

[148: 匿名さん]

>>146
私も是非知りたいです。理由次第では残り物件を考えたいんだけど、なぜ10倍に？

[149: 購入検討中さん]

だいたいほかのマンションもなってますね。
管理費駐車場修繕費でいくらになるんだろ？

[150: 匿名さん]

今住んでるマンションは１０年で管理費・駐車場は変わってないけど
修繕積立金は２．５倍になりました。

[151: 物件比較中さん]

ここは機械式駐車場が無いだけマシでしょう。

[152: 契約済みさん]

そうなったらつらい～
やめようかなぁw

[153: 匿名さん]

機械式駐車場は、機械がダメになった時の入れ替えや、または撤去費用がとてつもなくかかるという話です。
ないのはとてもいいと思うし予想外の出費のリスクが低くなってくるのではないかと思います。

修繕費自体は年々上がっていくものだと思います。
建物が古くなるにつれ、修繕箇所が増えていくし、規模も大きくなっていきますから。

[154: 匿名さん]

横のガソリンスタンド
消防署の音
が、気になるのですがどの位影響ありそうですかね。
ガソリンスタンドで引火、という心配はあまりしてないのですが、
店員さんの声や、車のドアの音などどの位響くのかまったくわからないので
なかなか踏み切れないです。
戸数残り僅かかもしれませんが‥

[155: 匿名さん]

現地視察あるのみじゃないでしょうか。
消防や車の音なんて聞けば聞こえるけど気にならないって人から、ノイローゼになる人まで、
個人差のものでしかありませんから。たぶん人の意見は参考になりませんよ。
無理すれば二重窓もつけられるでしょうが、それ以上のことはどこだろうと密集地に済む以上は宿命かと。

[156: 購入検討中さん]

トイレの床がモデルルームではオプション仕様になっていたのですが、オプションにしないとかなり安っぽい感じの床になってしまうんでしょうかね。

[157: 匿名さん]

まだ残ってるのでしょうか。売れ筋よさそうですよね。

[158: 契約済みさん]

半分幕が外れてましたが
思ったほど高級感がなかったような

[159: 匿名さん]

買おうかどうか迷ってます。そもそもローンが組めるか微妙ですが。

[160: 匿名さん]

トイレの床ってオプションなんですか。
標準仕様のものの展示ってなかったんですか？
もしくはカタログなど。

トイレだし、そこまでお金かけなくてもなぁと思いつつ、
雰囲気を大切にしたいという場合はやっぱりこだわった方が良いんじゃないでしょうか。

[161: 匿名さん]

完売しましたか？

[162: 匿名さん]

んなわけないでしょ。

[163: 匿名さん]

残り2戸って聞きましたよ＾＾
値引きとかされるんでしょうね。いいな！
今月中に売れるといいですね！

[164: 匿名さん]

それなら、騒音の程度やなにか、築後に入居した住民の意見を参考にしてから買いたいね。