プレシス調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス調布について、いろいろ情報が欲しいです。
間取りや設備などどうでしょうか。
ご近所のことも教えてくだい。

所在地：東京都調布市下石原三丁目58-2他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：62.10平米～72.90平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
物件URL：http://www.presis.com/tokyo/chofu/index.html
施工会社：株式会社　三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[124: 匿名さん]

>>122
会社名ちょくちょくかえてる会社より良いかもですね。

[125: 物件比較中さん]

マンションは立地を買うものです
ここじゃだめですよ

[126: 匿名さん]

へえ。マンションは立地を買うものだったのか。

[127: 物件比較中さん]

＞＞125
なぜ駄目なんでしょうか。現地の近くをよく通りますがガソリンスタンドもそんなに気にならなっかったのですが...
街道沿いというのもバルコニー側が面していないようなので神経質な方でなければ大丈夫じゃないですかね。

[128: 匿名さん]

子供のいる方だと気になるかもしれないです、ガソリンスタンドや街道沿いというの。
思うに、車の出入りや交通量を気にされているのではないですか。
子供の飛び出しとか、ガソリンスタンドの前を通るときに車の出入りを注意しないといけないし、自転車に乗る子ならなおさらですから。

[129: 周辺住民さん]

調布病院への緊急車両＋夏は、稲城市からやってくる暴走族で鶴川街道がかなりにぎやかですので、心の準備を。

[131: 契約者７]

契約したものです。
引き渡しまでにすべて完売できますかね？

子供できたら支払きつそうなのでオプションはつけられないです。。。

[132: 購入検討中さん]

ここの住民の年収の層はどれ位でしょうか？
800位ですかね？

[133: 契約者８]

>>131
私も契約者ですがそれ気になります。
同じようにまだ子どもいませんが、埋まらないと管理費とかって高くなるんですよね？
今は２馬力なので余裕ですが、先々あんまり高くなると困ります。

[134: 購入検討中さん]

もうあんまりなさそうですけど。

どこが一番売れ残りますかね？やはり下の階？

[135: 購入検討中さん]

皆さんここに決めた理由は何ですか？

迷ってるので教えて頂けたらうれしいですが。

駅近がいいですね。

[136: 匿名さん]

1番は手頃な駅距離と価格です。
調布駅前は価格が高騰して手が出ないし、他は駅から遠い物件ばかりなのに対し、こちらはバランスが良いと感じました。
他は、設備が良い、デザイン良し、陽当たりと眺望良し、といったところです。
デメリットは少し狭い、鶴川街道沿いですが、メリットが上回りこちらに決めました。

[137: 匿名さん]

確かに１３６さんが書かれておられるように
駅までの近さと価格帯で物件を選ぶという考えの人が多いと思います。
駅まで徒歩１０以内であれば、近いほうであることと
買いやすい価格帯であることは、絶対に条件です。うちの場合も。
ただ、それに間取りもと加えると、なかなか決められないというのもありますね。

[138: 契約者７]

>>133始めは高くならないみたいですが
少ししたら埋まる埋まらないかかわらず高くなる可能性があるそうです。

うちも子供できたら払えるか心配ですｗお互い頑張るしかないですね＾＾

[139: 契約者８]

>>138
管理費の推移は頂いた資料に書いてありましたよね。
それ以上になってしまうのか心配です。

まっ、頑張るしかないですねw

[140: 購入検討中さん]

あまり埋まりは良くないようですね。

[141: 匿名さん]

>>132
800だと頭1500ぐらいないときびしくないですか？
世帯1000、頭500程度でギリですね。

[142: 匿名さん]

管理費等は売れなければ売主が負担するので、即上がる訳ではありません。

[143: 匿名さん]

隠れた瑕疵を10年間責任持って補修
して貰える会社なのでしようか？
関与企業の実力不詳のマンションは
お手頃価格でも後が怖いです。
今住んでいるマンションは入居間も
無くに瑕疵が判明しましたが、ビッグ
ネームの建設業者であったため、しっ
かりフォローしてくれました。
かなり手間とコストをかけていました。
当然のことを当たり前にやって貰う
のは、それはそれで大変なことです。

[144: 購入検討中さん]

先週二度目見に行ったらキャンセル枠が増えてたけど？
どうなんですかね？