サンメゾン浦和高砂エルドについて

[物件比較中さん]

サンメゾン浦和高砂エルドについての情報を希望しています。
全戸角住戸なので、いいなって思いますが、使いやすい間取りかな？

いろいろご意見お願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目56番1他（地番）
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩14分 、京浜東北線 「浦和」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.37平米～70.28平米
売主：サンヨーホームズ
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://s-urawa.jp/
施工会社：株式会社 冨士工
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[375: 入居予定さん]

スーモで見ると、やはり201.302．503などの低層階が空いていそうですね。
しかし確実な情報ではないので、営業の方に聞いた方が良さそうです。
国道沿いですが、夜は静かだと言う聞き込みを聞き安心しました。

[376: 入居予定さん]

上記訂正。
スーモではなく東急リバブルでした。
ホームページで実際の写真を見るとテンションが上がりますね.
お近くの方がいれば写真を載せて頂けると嬉しいです！

[377: 入居予定さん]

私も他県からこちらに引越ますが、モデルルーム数回見ましたし、営業の方にかなり細かいことをメールで質問してもちゃんと答えてくれましたよ。仕事ですから当然ではありますが。

[378: ビギナーさん]

このスレ面白い！
もはやコントですね。
頑張ってください。

[379: 購入検討中さん]

>>378
こちらこそいつも煽りのコメントありがとうございございますね

[380: 匿名さん]

なぜこれがコント？
他県から引越すひとがいるだけでしょ。
岸町は埼玉で最も地価が高いところなんだし

[381: 匿名さん]

サンメゾンはたしか去年のうちに1度低層階の部屋がキャンセになったとかで、手付金分を割引きした部屋がありませんでした？
そんな広告見た気がするのですが。

[382: 匿名さん]

ここのホームページのトップにでてるイメージ画像おかしくない？
まるでマンションの両サイドぬけてるような真っ青な空。
実際南北ともきふさがってんのに。

[386: 入居予定さん]

入居が近づいてきてインテリア関係を考えて出し、食器棚を既成品にするか造作にするか決めかねてるんですが、参考までにみなさんどちらなんでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[387: 土地勘無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[388: 匿名さん]

なんだか削除されてるコメント多いですね。

[389: 匿名さん]

つまらない書き込みは見苦しかったです

[390: 入居予定さん]

>>386
cタイプだと、食器棚が付いているようです。
家具は実際に内覧会に行ってから考えるつもりです。

[391: 入居予定さん]

私も内覧会で細かい寸法等見てから考える予定です。既成品のほうがお手頃なのですが、巾木分のすき間が開いてしまうのが悩みどころです。

[392: ご近所さん]

>382
誤解のないように訂正しておきます。見学記の写真にある通り、北側は４階を超えると開けますし、南側は８階を超えると開けます。実際、うらもん商店街から見るとドーンとこのマンションが建っており開けているのがわかります。

[393: 匿名さん]

>>392
それはそうですね。
どちらも間違ってはいないとは思います。他のマンションのホームページと比較しましたが、個人的感想としては、ここの合成具合は他より現実離れしてると感じました。
入居する人で高層階の人は関係ないとも思いました。

[394: 匿名さん]

子供二人にはキツそうです。

[395: 匿名さん]

子育てに適した間取り、大きさではないですよ。
DINKS向けと思います

[396: 匿名さん]

>>395
このマンションが子育てに適さないなら、ご近所物件のクレアやグローリオも同じじゃないですか？

[397: 匿名さん]

>>396
グローリオとクレアホームズ、この２つは子育て世帯でも問題ない収納があるが、サンメゾンは収納がありません。
それと重要視するのは学区域、残念ながらサンメゾンの学区域が1番下です。子供がいると小児科へ当然お世話になります、そういった病院関係も1番少ない、よって子育てには適さないと感じました。
あくまで個人の意見ですよ、そういう意見を述べる場所でしょ。

[398: 匿名さん]

>>397
65㎡の3LDKはクレアの68㎡と良く似た間取りだし、70㎡の3LDKではクロゼットもシューズクロゼットもありますよ。区役所横に休日急病診療所もあるし学区も1番じゃないけど、評判は良いみたいですよ。

[399: 買いたいけど買えない人]

モデルルームを移すようですね。
モデルルームは値引きもされるみたいだし、お買い得かな？

[400: 購入検討中さん]

他の浦和３月竣工物件は、
１月時点で、クレア残り５、グローリア残り３で竣工前には完売確実な感じですが、
ここは、何でこんなに不人気なんですかね？
立地と設備仕様の割には、価格が高すぎたのかな。

[401: 匿名さん]

>>400
ここは駅距離で少し苦戦してますね。
クレアホームズは竣工は3月ではありません、モデルルームを別に作らなかったみたいで他とは違うスケジュールになってます。たしか竣工は4月下旬のはず。
グローリオは3月竣工ですね。

それぞれの残り住戸数ですが、たしかですか？
グローリオはたしかに近隣や資料問い合わせ客にチラシを郵送してて自分もみましたが。

[402: 匿名さん]

>>398
みてて痛いからもう良いよ。
ここが近隣マンションにロケーションで及ばないのは明白だし。
休日診療のとこなんて、普段は使わない使えない病院だってみんな知ってるんだからそんなとこ強気で推しても。。。

とにかくここは高砂アドレスでありながらの価格推し！それのみ！でいいじゃない。

[403: 匿名さん]

ここは言う程、悪くないですよ。
64.70平米の間取りなら
子育ても可能では？
私はお寺の隣より良いです？
学区は一番ではないですけど、確かに評判良いですよ。
一番の学区の所はママ会など、お付き合いが大変らしいので。

[404: 匿名さん]

確かに、一生バルコニーから寺を眺めて生きるのは嫌ですね。
年取ってからなら逆に安心な気はしますが。なにが悲しくて30代のうちから寺と葬式を隣でずっと眺めて生きなきゃならんのかわかりません。

[405: 入居予定さん]

学区の白幡中から、県立浦和高校には毎年10人以上は行ってるらしいです。
診療所とか病院って、田舎じゃないので、そんなに気にしますかね…
もう少し、役に立つ書き込みしませんか？

[406: 契約済みさん]

浦和で一番の学区と言われいる高砂小→岸中、常盤小→常盤中は、塾などの教育費にかける金額が高いため有名高校への合格が多いようです。
今は、義務教育の学校だけの勉強では駄目なんですよ。
うちは子供がおりますが学区も評判が良いですし通塾、通学する道のりも安心できるので、ここにしました。

[407: 購入検討中さん]

比較されるマンションがグローリオとクレアホームズ、この２つが立て続けに完売間近となっているので、そっちで買えなかった人がここに流れるかもしれない、部屋選ぶなら早めが良いですね

[408: 購入検討中さん]

ここも、残り6戸？

[409: 匿名さん]

ここはまだ残ってます。
販売開始はグローリオより半年以上はやく、クレアホームズよりは一年以上前から売ってるサンメゾン。
でも完売しません。
クレアホームズは先月から販売開始で残りいまは2戸。
グローリオは苦戦しながらまだ3戸。
結果がすべてを語ってます

[410: 購入検討中さん]

そもそもクレア・グローリオとは販売戸数が違うのにそこを比べてもね…

[411: 匿名さん]

そうですよね。
販売戸数はクレア、グローリオの倍。

[412: 匿名さん]

三菱系と比べらんないからグローリオとクレアになるんじゃない。
販売戸数違っても時期かぶるから比較対象になるし。残念だけどここが1番売れてないのは事実だし、他は一切値下げしてないのにここはどんどん値引きしてるのは事実売れないのをなんとかするためでしょ

[413: 匿名さん]

値下げしてないようですけど。
確実な情報ですかね❓

[414: 匿名さん]

値下げしてますよ。
限定した部屋たけかもしれませんけど。
値下げ以外にオプション100万とかつけてます。

[415: 購入検討中さん]

昨年行われたクリスマスキャンペーンのことですか。あれは抽選に当たれば100万円相当の家電やオプションが貰えるというものでしたね。

[416: 匿名さん]

またいい加減なこと書いてる荒らしか。
もううんざり。
他のマンションスレにも出没してるみたい

[417: 入居予定]

>>414
グローリオでもサンメゾンを貶している方ですね。
自分のマンションで他のマンションを貶し、このスレでも。
見るに絶えません。
人間性を疑います。
可哀想な方。

[418: 匿名さん]

値下げはしてないみたいです。

[419: 入居予定さん]

>>406
同感です。小中まではガードレールのある直前の歩道ですし、朝の通学時間歩いてみましたが、集団登校したり緑のおじさんが立っていたりと安心かなと思いました。

[420: 入居予定さん]

419さん同感です。
以前にもコメントした者です。
私も子育て中ですが、別所小学校は高級住宅街の別所にあるので閑静な住宅街にありますし、通学路も17号沿いではありますが、ガードレールのある歩道で安心です。
子供の足で徒歩10分程ですかね。
白幡中も同様ですし、岸町、高砂、別所高級住宅地が学区なので、家庭環境も良い方が通学されそうです。
なので私は無理に一番の学区で無くても良いと考え購入しました。
ここの説明会に行くとお子さんのいる方にお会いする機会が無くて子育て中の方は少ないのかと思っていました。
419さんのように子育て中の方が居て同意見で安心しました。
色々な意見があると思いますが子育て中の方でも安心できるマンションだと思います。

[421: 匿名さん]

残りなん戸でしょうか。

[422: 入居予定さん]

ホームページから、お部屋のパノラマ動画が見れますね。
内覧会前ですが、大まかな、家具の置き場など参考にできそうです。

[423: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

入居予定まであと1ヶ月ちょっとですね、それまでには完売かな？

[424: 入居予定さん]

>>422
写真きれいですね。どうせなら富士山が見える写真にしたらいいのにと思いました。
家具に関して、キッチンの収納などの色は、大塚家具で確認したところアイカ工業のAN-2665みたいです。