サンメゾン浦和高砂エルドについて

[物件比較中さん]

サンメゾン浦和高砂エルドについての情報を希望しています。
全戸角住戸なので、いいなって思いますが、使いやすい間取りかな？

いろいろご意見お願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目56番1他（地番）
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩14分 、京浜東北線 「浦和」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.37平米～70.28平米
売主：サンヨーホームズ
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://s-urawa.jp/
施工会社：株式会社 冨士工
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[355: 匿名さん]

県の中心だし静かさはなかなかむずかしい。

[356: サラリーマンさん]

大幅値引きの噂を聞いてホームページ見ましたが、ここの内廊下は厳しすぎです。
多の２世帯の壁に囲まれているので、内廊下にせざるえなかったんでしょうが、
あの作りだと風が全く抜けませんね。
プライバシー的にもかなり厳しそうです。
もう少し、敷地が広ければ外廊下に出来たんでしょうけど、残念です。
ちなみにあの奇抜な外観デザインのチャレンジ精神は気に入りました。

[357: 匿名さん]

楽そうですね

[358: 購入検討中さん]

17号沿いは、アカシエと言い、美味しいお店がたくさんありますね。
もうすぐ完成ですね。

クレアホームズと検討中ですが、決めかねます。
駅からの道のりは、サンメゾンの方が安全ですね。
商店街を通れば良いし。
県庁前の道が少し狭いですが。

[359: 購入検討中さん]

全戸、角部屋ですが、風通しはよくないのですか？
ワイドスパンだし、風通しは内廊下、外廊下は関係ないのでは？
素人なので、よくわかりません。

[360: 匿名さん]

内廊下は換気の方法でマイナスになることご多々あります。
住む人によってゴミ出しの際のマナーが悪いと悪臭がこもりますから心配。

ヨーカ堂まで行かないと周り何もないから100円ローソンが頼みの綱です

[361: 物件比較中さん]

No.359さん

基本的に良い風は、南から北に吹きます。
ここの場合は、真南にビルがあって、南からの風はまったく期待できません。
通常のマンションは、北側の窓や扉から→外に南からの気持ちよい風が抜けますが、
ここの場合は、構造上隣り合うような強引な内廊下な為、北から風が全く抜けません。
さらに、幹線道路沿いで、あまり窓も開けられず
日当たりも無いので、カビの繁殖が懸念されます。
空気清浄機と除湿機が必衰ですね。

[362: 購入検討中さん]

ホテルは内廊下ですが匂いは、こもりませんし。
風も通りますよね。
内廊下は、そこまでデメリットではないと思うのですが。
内廊下は、防犯上も優れてますし。
南から北へ風が抜けるマンションを探すのも厳しいですよね。
何かしらの妥協が必要ですね。

[363: 匿名さん]

多く書かれてますが、風通しが心配ですね。カビは困ります。
うーん、見た目も良い綺麗なマンションなのですが

[364: 物件比較中さん]

確かに、見た目は良いですね。
あそこら辺では、シンボルタワーになりそう。
内廊下デメリットは考えてなかった。
換気はあるので、カビは無いと思いますが。
ホテルのようで良いとしか思ってなかったので。
色々な意見、参考になります。

[365: 物件比較中さん]

検討されている方のスレなのに心ない方の書き込みが多くてがっかりですね。

[366: 物件比較中さん]

100円ローソンは使えますよ。
しかも隣で24時間営業です。
馬鹿にしてはいけません。
最近、ここも、あらしが出没してますね。
大丈夫です。
そのような方の意見は参考になりませんので。
気にしません。

[367: 契約済みさん]

心ない書込考えるのも大変ですよね。

[368: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行かれた方のご意見聞きたいのですが、いませんか？

[369: 入居予定さん]

先日、入居説明会に参加しましたよ。

[370: 入居予定さん]

私も入居説明会に参加しました。
2月28日は、内覧会ですね。
引越しまで2ヶ月ですが。
荷物整理が進んでません…
ホームページを見たら、内覧会以降は実際に、お部屋を見学できるようです。
実際に見てから決めた方が後悔はなさそう。
羨ましい。
お答えできる子なら何でも。

[371: 購入検討中さん]

回答有難うございます。
購入を前向きに検討してるのですが、いまは全然違う県に住んでいて転勤での引越しのため気軽にみにいくことができないのでご意見いただきたかったのです。

低層階を希望だったのですが空いてませんでしたので、他のお部屋を考えているのですが、電話では残ってるお部屋がどこかわからず年が明けて変化もあったと思いご存知の方にお聞きしたかったのです。

[372: 匿名さん]

夜は静かで驚きました、環境はさすが浦和って感じですね、新生活期待大です。

[373: 入居予定さん]

>>371
まだ、一度も見学行かれてないということでしょうか？
空いてるかわかりませんが、HPだと201,302,503の価格がでてますね。

[374: 匿名さん]

>>373
1度だけいきました。
ホームページのチェック怠ってました、ありがとうございました。
201や302は私の希望してたところで、あの時は空いてませんでした。

[375: 入居予定さん]

スーモで見ると、やはり201.302．503などの低層階が空いていそうですね。
しかし確実な情報ではないので、営業の方に聞いた方が良さそうです。
国道沿いですが、夜は静かだと言う聞き込みを聞き安心しました。

[376: 入居予定さん]

上記訂正。
スーモではなく東急リバブルでした。
ホームページで実際の写真を見るとテンションが上がりますね.
お近くの方がいれば写真を載せて頂けると嬉しいです！

[377: 入居予定さん]

私も他県からこちらに引越ますが、モデルルーム数回見ましたし、営業の方にかなり細かいことをメールで質問してもちゃんと答えてくれましたよ。仕事ですから当然ではありますが。

[378: ビギナーさん]

このスレ面白い！
もはやコントですね。
頑張ってください。

[379: 購入検討中さん]

>>378
こちらこそいつも煽りのコメントありがとうございございますね

[380: 匿名さん]

なぜこれがコント？
他県から引越すひとがいるだけでしょ。
岸町は埼玉で最も地価が高いところなんだし

[381: 匿名さん]

サンメゾンはたしか去年のうちに1度低層階の部屋がキャンセになったとかで、手付金分を割引きした部屋がありませんでした？
そんな広告見た気がするのですが。

[382: 匿名さん]

ここのホームページのトップにでてるイメージ画像おかしくない？
まるでマンションの両サイドぬけてるような真っ青な空。
実際南北ともきふさがってんのに。

[386: 入居予定さん]

入居が近づいてきてインテリア関係を考えて出し、食器棚を既成品にするか造作にするか決めかねてるんですが、参考までにみなさんどちらなんでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[387: 土地勘無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[388: 匿名さん]

なんだか削除されてるコメント多いですね。

[389: 匿名さん]

つまらない書き込みは見苦しかったです

[390: 入居予定さん]

>>386
cタイプだと、食器棚が付いているようです。
家具は実際に内覧会に行ってから考えるつもりです。

[391: 入居予定さん]

私も内覧会で細かい寸法等見てから考える予定です。既成品のほうがお手頃なのですが、巾木分のすき間が開いてしまうのが悩みどころです。

[392: ご近所さん]

>382
誤解のないように訂正しておきます。見学記の写真にある通り、北側は４階を超えると開けますし、南側は８階を超えると開けます。実際、うらもん商店街から見るとドーンとこのマンションが建っており開けているのがわかります。

[393: 匿名さん]

>>392
それはそうですね。
どちらも間違ってはいないとは思います。他のマンションのホームページと比較しましたが、個人的感想としては、ここの合成具合は他より現実離れしてると感じました。
入居する人で高層階の人は関係ないとも思いました。

[394: 匿名さん]

子供二人にはキツそうです。

[395: 匿名さん]

子育てに適した間取り、大きさではないですよ。
DINKS向けと思います

[396: 匿名さん]

>>395
このマンションが子育てに適さないなら、ご近所物件のクレアやグローリオも同じじゃないですか？

[397: 匿名さん]

>>396
グローリオとクレアホームズ、この２つは子育て世帯でも問題ない収納があるが、サンメゾンは収納がありません。
それと重要視するのは学区域、残念ながらサンメゾンの学区域が1番下です。子供がいると小児科へ当然お世話になります、そういった病院関係も1番少ない、よって子育てには適さないと感じました。
あくまで個人の意見ですよ、そういう意見を述べる場所でしょ。

[398: 匿名さん]

>>397
65㎡の3LDKはクレアの68㎡と良く似た間取りだし、70㎡の3LDKではクロゼットもシューズクロゼットもありますよ。区役所横に休日急病診療所もあるし学区も1番じゃないけど、評判は良いみたいですよ。

[399: 買いたいけど買えない人]

モデルルームを移すようですね。
モデルルームは値引きもされるみたいだし、お買い得かな？

[400: 購入検討中さん]

他の浦和３月竣工物件は、
１月時点で、クレア残り５、グローリア残り３で竣工前には完売確実な感じですが、
ここは、何でこんなに不人気なんですかね？
立地と設備仕様の割には、価格が高すぎたのかな。

[401: 匿名さん]

>>400
ここは駅距離で少し苦戦してますね。
クレアホームズは竣工は3月ではありません、モデルルームを別に作らなかったみたいで他とは違うスケジュールになってます。たしか竣工は4月下旬のはず。
グローリオは3月竣工ですね。

それぞれの残り住戸数ですが、たしかですか？
グローリオはたしかに近隣や資料問い合わせ客にチラシを郵送してて自分もみましたが。

[402: 匿名さん]

>>398
みてて痛いからもう良いよ。
ここが近隣マンションにロケーションで及ばないのは明白だし。
休日診療のとこなんて、普段は使わない使えない病院だってみんな知ってるんだからそんなとこ強気で推しても。。。

とにかくここは高砂アドレスでありながらの価格推し！それのみ！でいいじゃない。

[403: 匿名さん]

ここは言う程、悪くないですよ。
64.70平米の間取りなら
子育ても可能では？
私はお寺の隣より良いです？
学区は一番ではないですけど、確かに評判良いですよ。
一番の学区の所はママ会など、お付き合いが大変らしいので。

[404: 匿名さん]

確かに、一生バルコニーから寺を眺めて生きるのは嫌ですね。
年取ってからなら逆に安心な気はしますが。なにが悲しくて30代のうちから寺と葬式を隣でずっと眺めて生きなきゃならんのかわかりません。