サンメゾン浦和高砂エルドについて

[物件比較中さん]

サンメゾン浦和高砂エルドについての情報を希望しています。
全戸角住戸なので、いいなって思いますが、使いやすい間取りかな？

いろいろご意見お願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目56番1他（地番）
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩14分 、京浜東北線 「浦和」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.37平米～70.28平米
売主：サンヨーホームズ
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://s-urawa.jp/
施工会社：株式会社 冨士工
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[101: 匿名さん]

あれ。上の書き込みと比べて坪単価そこまでいかない？

[102: 匿名さん]

飯田グループ仕様ですかね？
間取りを見る限りでは飯田グループ物件と同じ感じですよね。

[103: 匿名さん]

よくわからないのですが、そういうのがあるのですか？
田の字じゃなくって珍しいなと思っておりましたが。
リビングインにして、物件内の通路は最小に抑えてあるので間取り効率はいいですよね。
専有面積の割には、居室が広い。

[104: 匿名さん]

デザインが高級仕様ですね。

[105: 匿名さん]

駅から離れててもやっぱ高いですね。

[106: 匿名さん]

落ち着いてはいるかな。夜は17号も車が少ないし。

[107: 匿名さん]

がんばりましょう。

[108: 匿名さん]

このあたりでも5000万円台が主流なんですね、県庁の裏を通って坂をあがれば浦和駅なので、心理的にあんま遠くないように感じました。工事は1階部分が建ちあがってきましたね。

[109: 匿名さん]

浦和は価値が下がらないから安心感があるよね。

[110: 匿名さん]

高砂アドレスは人気高いですよね、見学だけいってみようかな。

[111: 匿名さん]

野村の別所沼セコムの岸町
安めなのはここかな。

[112: 匿名さん]

60平米でこの値段に抑えたのかな。

[113: 匿名さん]

やっぱ住所が高砂だからかね。

[114: 購入検討中さん]

部屋を小さくすることで販売価格を抑えているわけです


こんな駅遠でも4Lの80㎡超にしたらすぐ7000万突破です

[115: 匿名さん]

中浦和でも7500万近いですよね、浦和高いよ･･･

[116: 匿名さん]

元々浦和市だったところは全般高い感じはします。
エリア的なブランドのようなものがあるからなのか、と思ってしまいましたが
実際はどうしてなのでしょうね。
いわゆる「良い街」と思われている所が多いなぁと感じられます。
落ち着いているからいいんでしょうかね。

[117: 匿名さん]

こちらは二重床、二重天井ですか？

[118: 匿名さん]

イメージのよさはありますね。逆に川口とかは治安がいいところもあるのに全体が悪いようなイメージが浸透してしまってますね。

[119: 購入検討中さん]

川口は新しい物件も少ないから
宣伝も浦和に比べて弱いってのもある

[120: 匿名さん]

17号側住戸はどうでしょう？

[121: 匿名さん]

裏側は静かなのでびっくりポン。

[122: 匿名さん]

《 117
いいえ、違います！

[123: 匿名さん]

あれ？今ホームページで確認してみましたけど、構造の所には、洋室が二重床、二重天井となっていました。わかりやすく図で説明してあって、黒い四角に二重床、二重天井とそれぞれ記載されていたので、間違いないと思うのですが。

[124: 匿名さん]

人気エリアなので、部屋を早く決めた方がいいのかな。

[125: 匿名さん]

こだわりのデザインみたいですね。

[126: 匿名さん]

部屋を小さくしても結構なお値段ですね。。

[127: 匿名さん]

サンメゾンのマンションはデザイナーマンションみたいですね！
都内では高級マンションという認識のようです。

[128: 匿名さん]

たしかに財閥系と悩むね。環境も幹線道路沿いにしては結構落ち着いている。

[129: 匿名さん]

スリムな感じですね。

[130: 匿名さん]

駅からも徒歩圏内だからまあいいかなという感じ。

[131: 匿名さん]

そうですね。
駅距離はギリギリ途方圏で許容範囲ですよね！
早く価格を知りたいです。

[132: 匿名さん]

このあたりは広さを求めると7000万、8000万してしまうんですよね。家族がいるとなかなか手が出せない。

[133: 購入検討中さん]

価格はもう出てるのでしょうか？

第二期で検討しようかな。

[134: 匿名さん]

3LDKで4000万～6000万ですよ。

[135: 匿名さん]

エルドって何だろう。

[136: 匿名さん]

ぎゅっときます。

[137: 匿名さん]

シャープですね。

[138: 契約済みさん]

>>133
マニアさんの記事にも価格出てますよ！
高砂アドレスでこの価格は安いと思います！

[139: 匿名さん]

坪単価270万くらいなんですね、結構安い

[140: 匿名さん]

高砂の割にけっこう価格は抑えられてますね。

[141: 匿名さん]

>>135
エルドニア

[142: 匿名さん]

低価格の理由は用地取得代が安かったからなのか、建築コストを抑えたからなのか？
設備や仕様のレベルはいかがですか？
見た目は最高ランクとは言えないものの、機能的でよさそうです。
駅からの距離はありますが、この価格帯なら売れ残る心配はなさそうですね。

[143: 匿名さん]

建物は高級感あるしっかりした感じになりそうですね。
もともとビルがあったところなので安く取得できたんじゃないでしょうか。

[144: 匿名さん]

うらもん通りを通ると結構駅も近くに感じますよ

[145: 匿名さん]

北口ができると早く着けますかね？

[146: 匿名さん]

恩恵は受けれそうですかね。

[147: 匿名さん]

結構モデルルームに人が多くていい部屋は早くゲットした方がよさそう。

[148: 匿名さん]

建ちあがってきました。

[149: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが、
明るい感じに仕上がっていますね。

低価格という意見もあるようですが
駅までの距離を考えると少し高いくらいには感じました。

ただ、近くに警察があり気持ちの上で安心感と役所関係も近いので
生活する上で考えると良い立地なのかなとも思います。

[150: 匿名さん]

繁華街があるのに犯罪もかなり少ないということだったので、安心できるエリアなのかなと思いました。駅近と比べてみようと思います。