サンメゾン浦和高砂エルドについて

[物件比較中さん]

サンメゾン浦和高砂エルドについての情報を希望しています。
全戸角住戸なので、いいなって思いますが、使いやすい間取りかな？

いろいろご意見お願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目56番1他（地番）
交通：高崎線 「浦和」駅 徒歩14分 、京浜東北線 「浦和」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.37平米～70.28平米
売主：サンヨーホームズ
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://s-urawa.jp/
施工会社：株式会社 冨士工
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[418: 匿名さん]

値下げはしてないみたいです。

[419: 入居予定さん]

>>406
同感です。小中まではガードレールのある直前の歩道ですし、朝の通学時間歩いてみましたが、集団登校したり緑のおじさんが立っていたりと安心かなと思いました。

[420: 入居予定さん]

419さん同感です。
以前にもコメントした者です。
私も子育て中ですが、別所小学校は高級住宅街の別所にあるので閑静な住宅街にありますし、通学路も17号沿いではありますが、ガードレールのある歩道で安心です。
子供の足で徒歩10分程ですかね。
白幡中も同様ですし、岸町、高砂、別所高級住宅地が学区なので、家庭環境も良い方が通学されそうです。
なので私は無理に一番の学区で無くても良いと考え購入しました。
ここの説明会に行くとお子さんのいる方にお会いする機会が無くて子育て中の方は少ないのかと思っていました。
419さんのように子育て中の方が居て同意見で安心しました。
色々な意見があると思いますが子育て中の方でも安心できるマンションだと思います。

[421: 匿名さん]

残りなん戸でしょうか。

[422: 入居予定さん]

ホームページから、お部屋のパノラマ動画が見れますね。
内覧会前ですが、大まかな、家具の置き場など参考にできそうです。

[423: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

入居予定まであと1ヶ月ちょっとですね、それまでには完売かな？

[424: 入居予定さん]

>>422
写真きれいですね。どうせなら富士山が見える写真にしたらいいのにと思いました。
家具に関して、キッチンの収納などの色は、大塚家具で確認したところアイカ工業のAN-2665みたいです。

[425: 入居予定さん]

食器棚も備え付けで、色合いも高級感がありますね。
内覧会が楽しみですね。

[426: 契約済みさん]

来月入居なので、最後の売れ行きが心配ですね、やはり入居後にも続きそう。モデルルームを現地に移すあたりから、そうなるのかなぁと思ってましたが。
残念です、完売御礼！となってて欲しかった。営業さんがんばって！

[427: 契約済みさん]

この前、マンションの前を通りました。
建物は完成しており、エントランスの作業をしていましたよ。
エントランスは、ダークブラウンの天然石で装飾され、シックな感じでCGの通りでした。
たしかに、入居前に、完売御礼とはいかず残念ですね。
同じく、営業さんラストスパート頑張って下さい。

[428: ご近所さん]

アカシエが近所っていい！

ただ、17号沿いは残念。
都内の幹線道路に比べたら車の量はたかがしれてるので、
多分生活には困らないだろうけど、日中は常に一定量走ってるから。

[429: 物件比較中さん]

竣工してから２年たっても、売れ残ってるマンションが北浦和にありますから、
気ながに行きましょう。
ここは、全体的な戸数が少ないから、あと一年もあれば完売すると思いますよ。
値引きがどれくらい進むのかが気になりますが・・・

ちなみに４月の終わりに入居予定ですが、
夏ぐらいまでに、８割以下の入居率の場合は、
理事会とかどうなるんでしょうか？
８割の入居を超えるまでは、理事会は行われないんですかね？

[430: 契約済みさん]

アカシエ、凄く近いですね。
最近、テレビにも出ていましたが、埼玉県内随一のお店だそうで。
入居後に伺うのが、密かな楽しみです！
管理組合の役員を募っていましたので、
入居後から、運営されるのではないですかね。
値引きは気になりますが、好きなお部屋を選択できたので、良しとするしかないと思っています。
私は何故か、楽観視していて、1年以内には完売する気がします。
私も気長に待つことにします。

[431: 契約済みさん]

そうですねぇ、いまの状況みると入居後、2年で完売できればここはがんばったほうじゃないですか。
近隣グローリオも同じでしょう。

その他、クレアホームズとプラウドと岸町の三菱は完売御礼ってなるんでしょうねぇ。
パインズ近くの住友は価格えげつなくて評判悪いからここと同じか。

[432: 匿名さん]

県庁や市役所が近いので埼玉の中心に住んでる感じがしますね。

[433: 匿名さん]

>>431
まぁ、近隣マンションが気になるのは仕方ないですが。
よく比較されてましたからね、グローリオとクレアホームズは。

[434: 匿名さん]

浦和駅から離れてしまうと売れ行きが悪いですね。
決算大商談会とはどのくらい値引きしてくれるのでしょうか？

[435: 匿名さん]

>>434　ほんとに現在の契約状況を把握してるんですか？

[436: 匿名さん]

決算大商談会とは値引きの相談にのりますよの隠語ですね。入居までに完売を目指してるのではないでしょうか。

[437: 契約済みさん]

いまの浦和のマンションで決算期の大商談会なんてやってるこここだけですね。
他はそんな必要ない、売れてるから。
やはり値引きしないと完売できないなんて。