パークハウスつくば研究学園 Part6

[匿名さん]

真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。
なるべく物件そのものに関連した情報を、紳士的に書き込むようにしましょう。
エリアねたはまちBBSへどうぞ。
地域比較は関連スレかさもなくばバトル板に自分で立ててください。

■過去スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/
Part 3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/
Part 4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/
Part 5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25031/

■住民板のパークハウスつくば研究学園スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

■関連スレ
[免震・制振]茨城県の地震に強いマンション[都内勤務]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25033/
TX沿線茨城区間について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/
つくばのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25058/
つくば周辺では　一戸建て？　マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25103/


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[281: 入居済み住民さん]

２８０です。

ところで免震装置体験会って何がみれるのでしょうか。
住民は参加できないですよね。うらやましい。

今日の地震は座っているとわかるぎりぎりの
感じでした。

[282: 匿名さん]

契約予定者です。

フローリングコート等、オプション、皆様はどうされましたか？

[283: 匿名さん]

フローリングは、まとめページにあったところから購入して自前で塗りました。
使われているフローリングは、コーティング不要なタイプですが光っている方がい
いかなと思って殆ど気分です。

玄関手すりとか有れば便利ですが、後から好きなのを付けた方が良い様に思います。
食洗器や浄水器も後付の方が安いです。食洗器の面材は、購入可能なので欲しい機
種の物を調達は出来ますが凄く高いです。

この辺りの事は、住民板を読むと出ています。

[284: 匿名さん]

穴吹工務店倒産しちゃいましたね。マンション不況は予想以上に深刻なんでしょうね。

[285: 匿名さん]

お、ネガキャンと見せかけてポジティブネタですね。
ここは売り主倒産はほぼ間違いなくないから安心ですね。

[286: 匿名さん]

ここの物件みたいのを沢山抱えていたら財閥系と言えど先は分からないよ。

[287: 匿名さん]

284です。

ネガじゃないですよ！お隣じゃなくて良かったねということです。

財閥系は系列で支えあうから、穴吹と同じ道を歩むことは考えにくいですが、

完璧に大丈夫とは言い切れないとも思います。

まあ、地所が倒産するくらいなら、後も全部同じでしょうね。

お隣はどうなっちゃうんでしょうね。

[288: 匿名さん]

>お隣はどうなっちゃうんでしょうね。
別に変わらず住めるでしょ。エスペリア、ダイアパレス、OSI・・・はどうかなってるとでも？

[289: 288]

自己反省。他物件の名前を出したのは誤りだった。この物件スレで「どうなっちゃんでしょう」などとお隣のことで話を広げるのはスレ違い、というのが288のもともとの趣旨。

[290: 匿名さん]

まあ、ここの物件みたいなのを沢山抱えてて、
先がわからなくなれば、
保有するランドマークタワーを売っぱらえば、
楽勝で清算できるでしょ。

[291: 匿名さん]

288さんへ

287です。

言い方が悪かったみたいですね。

住めるかどうかは判ります。

どうなるかと言ったのは、瑕疵を含めた保障の問題です。

もし、建て主が倒産した場合、保障はどうなるのかを知っており人が居たら、教えて頂きたかったんです。

パークハウスも建て主はいる訳で、まったくスレに関係ないとは思わないのですが。

他に何か気に障ることでも有りましたか？

[292: 匿名さん]

無邪気にさらっとすげいこと言ってるのがわからないあたりがもうね…。

[293: 匿名さん]

以前何回もわざとここの購入者に不愉快な思いをさせることを目的に書き込んでいた人でしょう。
スルースルー

[294: 匿名さん]

２９２・２９３さん

保証関係はとても大切な事です。

ネガティブなことから目を背けたい気持ちは判りますが、自分自身や家族を守る為にも知っておくべきです。

調べたので、ご自身で確認する事をお勧めします。

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売り主が倒産した場合に備えて、業界団体が独自で保証制度を作り、加入している場合があります。関係資料を洗い直してください。
公的機関では、国内では財団法人　住宅保証機構があり、もし、このマンションが加入していれば、補修費用をカバーしてくれます。


http://www.ohw.or.jp
に連絡してみて、マンションの所在地や名称を言って、加入しているかどうか尋ねてみてください。
ただ、加入するかどうかは任意でしたので、加入してない可能性はあります。

もし、いずれの保証機関にも加入してない場合、残された方法は２つ。

債権者代位権に関する民法の規定により、債権者（買主）は自己の債権（売主に対する瑕疵担保債権）を保全するため債務者（売主）に属する権利（売主の建設会社に対する瑕疵担保請求権）を代わりに使えますから、買主は、売主に対する瑕疵担保請求権をもって、売主の建設会社に対する瑕疵担保請求権（瑕疵修補又は損害賠償）を代位行使することができるはずです。

[295: 匿名]

パークハウスがどうにかなった訳じゃないのに、スレ違い。

[296: 匿名さん]

だったらさ、294さんは当然この物件がそれに加入してると確認したんだよね？その結果だけ書けばいいのでは？
で、どうだったの？

[297: 物件比較中さん]

この板は住人の方が喧嘩腰で物を言うので怖いですね。

[298: 匿名さん]

>>297

どのレスに対して物申してるのかわかりませんが　住人だったら契約時に294の言う話はされてるでしょうから　結果を知ってるのにいちいち反論はしないと思いますよ

[299: 匿名さん]

俺は住人だと思うけどな・・・・。

住人じゃないとケンカ腰になる必要ないもんね。

[300: 匿名]

住人さんに質問です！ 水盤は常時流れているのですか？イイ感じですか？遠くに住んでるので、パンフレットでしかまだ見ていません！どなたか教えて下さい！