パークハウスつくば研究学園 Part6

[匿名さん]

真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。
なるべく物件そのものに関連した情報を、紳士的に書き込むようにしましょう。
エリアねたはまちBBSへどうぞ。
地域比較は関連スレかさもなくばバトル板に自分で立ててください。

■過去スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/
Part 3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/
Part 4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/
Part 5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25031/

■住民板のパークハウスつくば研究学園スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

■関連スレ
[免震・制振]茨城県の地震に強いマンション[都内勤務]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25033/
TX沿線茨城区間について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/
つくばのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25058/
つくば周辺では　一戸建て？　マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25103/


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[212: 匿名さん]

値下げ情報を待っている人は、ここで1000万負けてもらったよって書いてあったら100％信じるんですかね。かなり疑問。

[213: 189]

>>203
書くまでもなく、199と200は私の書き込みじゃないです。

>>208
208さんが他人にわざと嫌な思いをさせることが「自由闊達な書き込み」と考えているのであれば、あなたの考える「自由闊達な書き込み」は規制されて当然だと思います。
おそらく、208さんは既存の荒らしのなりすましでしょうけれど。

実際、>>212さんが書かれているようにこんな匿名掲示板に値下げ情報を書かれても信頼性が全くないですし、これからの値下げの個人的予想を書かれても、もうこれ以上の値下げはないという情報と同じく検討者には何の役にも立たないです。
役に立つとしたら、値下げ交渉術を伝授してもらうことでしょうが、こんなメジャーな掲示板に書かれたら当然対策されるでしょうし。

つまり公開されていない根拠のない値下げ情報は単に掲示板が荒れるだけで、検討者にも住民さんにもメリットはありません。
憂さ晴らししたい一部の荒らしの格好の標的になるだけなので、掲示板の管理人さんにもこういった値下げ情報（予想も）の書き込み規制を検討してもらいたいくらいです。

[214: 匿名]

値下げ情報も一つの販売戦略ではないでしょいか？
現にどんどん売れてます。

[215: 匿名さん]

確かに値下げ情報は意図してデベが流して販売を促進する戦略の一つ。
書き込み規制されると掲示板のおもしろさも半減すると思いますよ。
その真偽はともかく、価格情報のトレンドはつかめるわけだから
大事な情報と思います。

>207

住民層は気になるというけど、そんなに茨城県民がいやなんでしょうか。
私は地元民ですが、モラルを持って生活していますし、あまり県民性
とは関係ないと思います。

どの地域だって、いろんな人がいますし、お金を持っていたって変な
人はいっぱいいますしね。

[216: 匿名さん]

↑茨城県民が嫌だとは誰も言ってないよね

わざとらしく茨城県民に結びつけるのは良くないね

本当はあなたが茨城県民を嫌いなのか

それとも単なる被害妄想なのか

ちなみに私は茨城に住まざるを得ないので茨城に住んでますが

茨城県民が嫌いと言うより茨城が嫌いです

なんなのだ、この排他的で保守的な県は

その点でつくばは多様な地域出身の方々が住んでるので

良い意味で茨城らしくないのが良いですね

[218: 匿名さん]

地下鉄出来て欲しいです。
TXと常磐線とつないで、各代表研究機関前まで。そうすれば車も減りエコ。

[219: 匿名さん]

迷ってます！

ここと、お隣の万博公園と、守谷です。

ここは、管理費や修繕金が高いのと、安くなる部屋は眺望が・・・。床暖房ない。
万博は、駅に近いです。眺望もいいですが、駅何にもない。ディスポーザーない。
守谷は、利便性はいいですが駅から遠い、上二つに比べて部屋は狭い間取りが多い
　　　　ディスポーザー・床暖房あり！

いづれも、二千万台。

[220: 匿名さん]

候補の中では迷わず研学だと思いますよ。私はみらい平と迷いここにしました。広さの都合（みらい平はここより占有面積が小さい）で悩んだ末に決めました。

[221: 208]

私も多少粘着質なので、213様の書き込みに対して書きますが、
違う意見の持ち主に対し、所詮既存の荒らしのなりすましでしょう、、
と一言で片づける態度は如何なものかと思いますが。

自分の要求を押し付けてくるクレーマーもしくは独善的な方がマンション
の隣人だと想像すると空恐ろしいです。
もちろん意見があえば心強いの何者でもないのですが、意見が合わない
場合の調整が難しいと思いましたので、検討には慎重にならざるを得ません。

粘着的なコメント失礼いたしました。

[222: 189]

>>221

208さんは213に書いたことをどのようにお考えですか？

>208さんが他人にわざと嫌な思いをさせることが「自由闊達な書き込み」と考えているのであれば、あなたの考える「自由闊達な書き込み」は規制されて当然だと思います。

上にように考えているなら、荒らしと同じとみなされて当然だと思います。

まあ、いずれにしても、
>違う意見の持ち主に対し、所詮既存の荒らしのなりすましでしょう、、
>と一言で片づける態度は如何なものかと思いますが。
の次に、

>自分の要求を押し付けてくるクレーマーもしくは独善的な方
という一言で片付けてくる神経は、私の理解の範疇を超えますが・・・。

[223: 189]

222の補足です。
>上にように考えているなら、

の「上のように」とは、「他人にわざと嫌な思いをさせることが「自由闊達な書き込み」と考えている」ことを指しています。
たひたび失礼いたしました。

[224: 匿名さん]

>216
>茨城県民が嫌いと言うより茨城が嫌いです

ちょっと怖い書き込みですね。

どういう事情か知りませんが、そんなにイヤなら、何とかして
他県に住んだ方が幸せになれるのではと思います。

ちなみにつくばも学園都市の一部を除けば立派な田舎（地元民）です。
学園都市限定の住民層ということですよね。
まあそれならばわかりますが、そう嫌がらずに
地元民とも仲良くしてあげてください。

[225: 匿名さん]

茨城弁覚えればいいんじゃない
茨城馴染めない人は
そうすればよかっぺよ。

[226: 匿名さん]

毎回グチャグチャだね　ここは。
とにかく早く売り切れば、誰も書き込みなんてしない。
これだけは真実！
何とかしてくれ　財閥！！

[227: 匿名さん]

どんどん売れているみたいですね。

[228: 匿名さん]

研究学園駅前、ガレリアのモデルルーム南側でボーリング調査をやってましたね。
あそこには何が出来るのでしょう。少しずつ色んな物が出来て来るのは良いですね。
ガレリアのモデルルームのある土地も、いずれは何かになるのでしょうし。

[229: 匿名さん]

賃貸マンションか

[230: 匿名さん]

売れなきゃ値下げすればいい話。
あと３割値下げしてくれれば・・・・。
そうしたらキャッシュ買える。銀行と関わりたくないから、
絶対フルキャッシュでいきたい。

[232: 購入検討中さん]

あと3週間で中古なんですか？年内は大丈夫かと思っていました。

中古になると具体的に3000万のマンションを買ったときにどうかわるのでしょうか？
ローンを組む時に違うというのをなんとなく知っていますが、モデルルームを見に行って聞いてもいい事しか言われないので、簡単に教えてもらえませんか？ローンは2000万くらいで考えています。

つくばならもう少し見晴らしとか良く出来なかったんだろうか？どうも接近しているような。。。

立地はいいのだが、2500万くらいなら即買いなんだけどなあ。

[233: 匿名さん]

ローンに関しては金融機関によっても対応は違うと思うけど、基本的には減額されるのが基本。
ケースバイケースだから何とも言えないけど、このご時世だから、審査も厳しいでしょうね。