パークハウスつくば研究学園 Part6

[匿名さん]

真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。
なるべく物件そのものに関連した情報を、紳士的に書き込むようにしましょう。
エリアねたはまちBBSへどうぞ。
地域比較は関連スレかさもなくばバトル板に自分で立ててください。

■過去スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/
Part 3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/
Part 4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/
Part 5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25031/

■住民板のパークハウスつくば研究学園スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

■関連スレ
[免震・制振]茨城県の地震に強いマンション[都内勤務]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25033/
TX沿線茨城区間について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/
つくばのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25058/
つくば周辺では　一戸建て？　マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25103/


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[848: 匿名]

果たして、いつその装置が役にたつか分からない。住民は皆この構造なのに緊急地震速報に驚かされている。

[849: デベにお勤めさん]

完売まで　あと何年かかるでしょうか？
管理費等は現在　売主負担でしょうか？

構造じゃないよ
営業の努力が足んないよ

[850: 匿名さん]

いくらなんでも、まだ売主負担でしょう。
もうちょっと目鼻がつかない事には、先の事は誰にも分かりません。

[851: 匿名さん]

年末の事ですがイイアスの販売所前でプラカード持ったスーツ男と営業らしき3名が「寒っびいな」とヘラヘラしながら雑談しているのを見ました。営業能力が足らないようです。

[852: 匿名さん]

「寒っびいな」ってどこの方言ですか？

[853: 匿]

イーアスでは一生懸命ビラ配りしてたよ！

[854: 匿]

ビラ迄配ってるならまだまだ安くなりますね。

[855: 匿名]

>>854
>ビラ迄配ってるならまだまだ安くなりますね。

ちょっと、わからないな・・・なんで？

[856: デベにお勤めさん]

↑だから営業能力が足らないんだよ

[857: 匿名さん]

↑だから説明してくれよ
営業能力のあるデベにお勤めさんたら

[858: 匿名さん]

>いくらなんでも、まだ売主負担でしょう。

規約を改正しない限り区分所有者が、永遠に負担します。だから、所有している売主が変更に成っても
管理費と修繕積立金は支払われます。

そんなのわからんだろうとボケをかます人も出るかもしれませんが、これは事実。

規約改正すればいいだけじゃんとか知ったかぶりが出るかもしれませんが、地所の議決権が４分の３以上
を占めていたとしても組合員総数では１としかカウントされないので組合員総数で４分の３を上回れなけ
れば規約改正は出来ません。

そんな馬鹿なことに同意する区分所有者が居る訳は無いので規約の改正は無理ですから売主は売り切るま
で区分所有者として管理費を支払うことに成ります。転売されても同様。

[859: 匿名さん]

**+は、ボ ケです。

[860: 匿名さん]

本日、折込のパンフレット裏面の円グラフ付近に
居住者の声を物件サイトで公開中ぜひご覧ください！
とありますが、HPのどこにあるのでしょうか？

居住者の購入の決め手のアンケート結果はパンフレットには有りますが・・・。

[862: 匿名さん]

売れば解決だよ。そんなことも分からないとは。

[863: 物件比較中さん]

なぜ、線路近くにマンションを建て、線路から離れたところにスーパーマーケットを作るのか？
明らかな都市計画の失敗だろう。
たぶん、逆の配置にすれば、はるかに売れ行きがよかっただろうと思われる。

[864: 匿名さん]

そうかもしれませんが、そうでなかったかもしれません。今さらそんなことを言っても詮無いことです。

[865: 匿名]

茨城だと買い物客は皆車で来るからです。

[866: 匿名さん]

ネガティブ君達もそろそろネタ切れですか。

駅に近いと言うのが、メリットで更にスーパーも近い。問題なのは、予想外に景気が大きく失速してしまったから
以外いに無いでしょ。

ここが休みだとみらい平や守谷にしょうも無い書き込みが増えてしばらくすると戻ってくる。
つまらない人生過ごしてご苦労なことです。

[867: 周辺住民さん]

>>863

とりせんのところにマンション建てて、今は計画のつぶれたプロパストのマンションが南側に建ったら目が当てられなかったと思いますが・・・。

騒音の面では、幹線道路同士の交差点に建てるのもよろしくないし、二重窓なら線路でも道路でも関係ないともいえます。
それに高架の場合、高架より低い階は日当たりは多少悪くなりますが、騒音はむしろ小さくなります。

それほど売れ行きに影響する要素とは思えないですね。

[868: 匿名さん]

>>867
あなたの理屈だと、
幹線道路沿い＝×、線路近く＝×　ですね。
そうなると細道入ったエリアに建てろとでも？
そんなマンション売れると思う？それにそういった所は戸建住宅エリアが多いから、
反対運動も今の比じゃなくなると思うけど。