プレシス大宮アルティア

[物件比較中さん]

プレシス大宮アルティアについての情報を希望しています。
４LDKでもだいぶコンパクトな間取りになりそうですが、
家族で住むにはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16番-1他（地番）
交通：JR京浜東北・高崎・宇都宮・湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩11分
　　　東武野田線（東武アーバンパークライン）「北大宮」駅徒歩4分
総戸数：41戸（他管理員室1戸）
駐輪場：敷地内に82台（2段ラック式48台、スライド式31台、平置き3台）（月額使用料：未定）
駐車場：敷地内に22台（ピット3段機械式21台・平置き式福祉対応1台）（月額使用料：未定）

公式URL：http://www.presis.com/saitama/omiya/index.html
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[22: 匿名さん]

荒らされ過ぎて疑心暗鬼になっちゃったのね。
マンションスレは浦和の人が多そうだから、浦和のこと書くと荒らされるよ。
大宮スレでは特に気をつけないと。

[23: 匿名さん]

価格は思ったよりも割安感がありました。管理費や修繕積立金の設定は、スケールを考えれば妥当でしょうか。ただ余計な共用施設はありませんが、駐車場が機械式なのでこちらが将来的に管理費を圧迫してくる恐れあり？かもです。

[24: 匿名さん]

広域避難所まで、すぐ行けますね。素晴らしい場所だと思います。大宮周辺の物件は、段々出てこなくなってきているよね。

[25: 匿名さん]

一建設って、超ローコストでチープな建売で有名だけど、このマンションの造りは大丈夫か？

[26: 匿名さん]

>>25
もちろん無問題、、

[27: 匿名さん]

大手ゼネコンに頼んだからこの値段では買えないよ。
62平米で3660万。安いよ。

[28: 周辺住民さん]

>>27
安い理由は、設備や質の悪さ、旧中仙道沿いの環境の悪さ、ですか？
それともお買い得なのかな？

[29: 購入検討中さん]

大宮は徒歩10分超えると急激に安くなるようなイメージがあります

周辺環境もあるとおもいますが

[30: 契約済みさん]

設備仕様に関しては、むしろ良かったですよ。食洗機、食器棚、床暖房も標準装備でしたし。構造もしっかりしていました。
人それぞれ何を評価するかは勝手ですが、購入者に対して気分の良くない書き込みは如何なものかと。
有意義な情報交換ができれば嬉しいです。

[31: 匿名さん]

安いのは売主も建設会社も有名じゃないから。
仕様も悪くない。
大手デベや大手ゼネコンなら62平米で3600万台なんて価格では買えないよ。

[32: 周辺住民さん]

4000万出せば、一建設の建売が買えますよ
ちなみに徒歩12分の高鼻ですので、環境良好
マンション高いね

[33: 匿名さん]

プレミスト大宮がすごい値段なので、こちらが割安に見えてきますね。少し駅から離れますが、検討しやすいです。

[34: 匿名さん]

高鼻じゃ土地買っても狭い戸建てしか建てられない。
容積率低いから。高鼻町で戸建て建てるなら最低120平米くらいの土地が必要。
高鼻が浦和区岸町より土地が高いと言われる由縁。

[35: 購入検討中さん]

プレミストとの価格差がずいぶんありますね
徒歩3分の差だけではなさそう、

[36: 匿名さん [ 40代]]

今はまだいいですが、大宮警察が移転したら、近くのアンダーパスがスラム化しそうですね。今でもたまに座りこんでお酒飲んでいる人を見かけるのに…。

[37: 匿名さん]

単身者やdinks向けならもう少し駅から近くないとニーズ的にどうでしょうね。
どちらかと言うと子供が巣立った御夫婦向けの物件ではないかと感じました。
マンションから近くに買物施設もありますし、マンション周辺の環境は悪くないと思います。

[38: 匿名さん]

歩いていってみたけど、やや距離があるのと、歩道が整備されていないのが残念でした。しかし、利用者ランキング上位の大宮駅まで、徒歩１０数分で行けるというのは魅力的です。

[39: 匿名さん]

>>36このあいだ浮浪者がいました。心配ですね。

[40: 匿名さん]

かなり苦戦してるようです。

[41: 匿名さん]

この価格帯の理由は、３１の書かれた内容で納得。

間取りから見ても、ファミリー向けの物件ですよね。

この価格帯で買えるなら嬉しいなと思います。

苦戦しているという方もいらっしゃいますが、

単純に、戸数が少ないから将来の修繕費などが高くなりそうと

敬遠する人が多いのかもしれませんよね。