ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

[購入検討中さん]

駅まで徒歩1分！！
ローレルタワー南森町ル・サンクってどうでしょうか。

シンボルタワーになりそうですね。
いろいろなことを情報交換しませんか。


所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目9番（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 、大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：59.12平米～85.04平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：NIPPO
販売代理・復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/index.h...
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを変更しました　2015.4.5　管理担当】

[61: 周辺住民さん]

以前の建物の支柱を抜くときすごい音と振動でしたから、ちゃんと基礎工事はしてると思いますけど。
ここの地盤は、液状化しやすいタイプらしく。工事の振動が激しいです。
遺跡発掘のときは、静かだったのに。１号線の工事が解禁になって、周りは工事だらけ。

[62: 匿名さん]

今、上から見てますが一号線側をでっかいドリルで地中深くまで掘ってますね。

何か調査中なのかな？

[63: ご近所さん [男性 30代]]

基礎工事違いますかね？

[64: 匿名さん]

どうなんでしょうね？基礎っぽい？工事の予定の看板の所を見れば解決するんでしょうけれど、現地に行かないと何とも～ですね。

価格どうなるんでしょうね。
最近はマンション価格が高めだという話は聞いていますけれども、この辺りだと正式にはどうなるのか、というのはあります。

[65: 物件比較中さん]

せめて内廊下にして欲しかった

[66: 購入検討中さん]

＞65

まったくです。
しかし地の利を考えると捨てきれない。

[67: 匿名さん]

一度、内廊下のマンションに住むと外廊下が安っぽく感じてしまう。

[68: 匿名さん]

もうすぐ販売開始ですが、何も情報出てこないですね

[69: 購入検討中さん]

想像以上に高くてげんなりしました｡価値が下がりにくい場所だとは思いますが､ちょっと強気すぎないかなあ､という印象｡

[70: 匿名さん]

>>69
どれくらいでした？

[71: 購入検討中さん]

>>70
５９㎡　１０階辺りで４４００万円台
１０階なんかまだ隣のビルがあって、抜け感がないところなのに、、、
是非下げてもらいたい！

[72: 物件比較中さん]

20階で5000万超えなんて、驚き。

[73: 匿名さん]

その価格なら今一番高い淀屋橋のタワーマンション買えますね・・
検討してたけど、その価格なら御堂筋線の方がいいな・・

[74: 匿名さん]

>>73
本当ですね。仕様は雲泥の差でした。

ただ、少しばかり淀屋橋のほうは暮らしにくそうなのが悩みどころです。
南森町は住みやすそうなので…

淀屋橋はベランダが狭い、間取りが好みでないのが減点で、こちらに期待していたのですが…

[75: 匿名さん]

>>71
本当ですか。高すぎですね。
確かエレベーター横ですよね。
ここが唯一同心よりよいのは、戸境壁がコンクリートであることくらいでしょうか。

[76: 申込予定さん]

タワマンの構造でコンクリートなんてあるのですか？

[77: 匿名さん]

>>76
ここはタワーと言っても23階建ですからね。
高さで壁がコンクリートかそうじゃないか決まるらしいですよ。

[78: 匿名さん]

免震だから、コンクリートで可能でしょう。
しょぼい同心はペラペラのボードですが。

[79: 匿名さん]

>>78
ついにきた 笑

同心の戸境壁の構造よく見なよ 笑
あれでD-57
コンクリート厚でいうところの200mm以上

ここは180位では？

[80: 匿名さん]

>>74
仕様が雲泥の差なのにその価格だったら、今後のことを考えて淀屋橋にしようかな、、
将来的にも御堂筋線にしておけばとりあえずなんとかなるかなぁ
今後あのあたりは住宅も増えてくるのでスーパーなどもできて住みやすくなるかなぁと期待してるのすが、、