ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

[購入検討中さん]

駅まで徒歩1分！！
ローレルタワー南森町ル・サンクってどうでしょうか。

シンボルタワーになりそうですね。
いろいろなことを情報交換しませんか。


所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目9番（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 、大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：59.12平米～85.04平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：NIPPO
販売代理・復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/index.h...
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを変更しました　2015.4.5　管理担当】

[342: 匿名さん]

>>341
いやーご近所さん良い仕事しますねー
本当に分譲マンションでしたか

敷地面積からすると販売中のグランドメゾン天王寺真田山やグランドメゾン上町一丁目より少し大きい程度の小規模マンションになりそうですね

（仮称）グランドメゾン松ヶ枝
大阪市北区松ヶ枝町40（地番）

[343: 匿名さん]

29年7月ってことは、今のところ、消費税が上がった後の計画なのかしらん？
詳しくないけど。

[344: 匿名さん]

>>343
グランドメゾン松ヶ枝町は
ジャックが日本基礎技術から土地を買ったのが去年の11月でその後に積水に転売したようだね

消費税8%から10%への増税は今年10月から平成29年4月に延期されたね

新築マンションは引き渡し月の税率だから10%になるね

ただ2年後に景気悪いとか選挙対策で
8%の時に適用されたみたいにいつまでに契約したらとかの条項が追加さらる可能性もあるよね

[345: 匿名さん]

>>336
ここの話題からすっかり積水の話題に移ってしまった

[346: ご近所さん]

この周辺、空き地にジャック看板何個かありますね。他もマンションになるのかな。
でも少し小さめですが

[347: 匿名さん]

>>346
この会社みたいね
公式HPもないみたいだけどそんな小さい会社がこれだけあちこちの土地取引まとめるって凄いな

http://www.osaka-takken.or.jp/m/search/result_detail.php?id=0271045079...
（株）ジャック

[348: 匿名さん]

遂にあのジャックが動き始めますね。期待大です。

[349: 匿名さん]

>>348
何言ってんの？全部安っぽい賃貸マンションだよ。

[350: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それだけこの辺りの賃貸需要が見込めるんですね

[351: 匿名さん]

松ケ枝町で14階建てですかー。
1号線より少し入ってるしさほど駅も遠くないし
タワーじゃないから理想的かも。
高そうだけど(笑)

[352: 匿名さん]

店舗としては国道沿いがいいが、住居としては一歩入ったところがいい。
そして固定資産税は国道沿いが高い。
というわけでローレルブランド好きなら買いで。

[353: 匿名さん]

>>351
北側のビルにはクロネコと佐川が入ってるので、よくトラックが止まっていてうるさいですよ。でもきっととびきりのお値段で攻めてくると思います。グランドメゾンだし、内廊下じゃないかな。

[354: 匿名さん]

ここって仕様はあんまり良くないのえげつなく高いですよね？なんで？

[355: 不動産業者さん]

消費税増税のため、名目のGDP上昇は至上命題。
日銀の諭吉の大量供給でカネ余り状態だから不動産も上がるし、株価も上がる。
関係ない方には関係ないんだが。

[356: 匿名さん]

>>354
外廊下タワーだけど駅前だから

[357: 匿名さん]

実家が内廊下タワーですが、そんなに違いますかね？風が抜けないって言ってましたよ。

[358: 匿名さん]

高層階のためか風が入ることも出ることもある内廊下のタワーに住んでますけど。

[359: 物件比較中さん]

>>356
駅前ってほど近くもないでしょう。
地下潜ってエライ歩かないといけないし。

[360: 匿名さん]

雨に濡れる距離が少ない、って感じですかね^^;

[361: 物件比較中さん]

3LDKの間取りが収納充実していてMUSTかな。

L型ベランダが区画されてて少し残念。
天神祭の氏子に当たる町だし、

ここなら同心と同じく、理事会もしっかりしてそうだし、駅近くだから、貸すのにも良いよね。