ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

[購入検討中さん]

駅まで徒歩1分！！
ローレルタワー南森町ル・サンクってどうでしょうか。

シンボルタワーになりそうですね。
いろいろなことを情報交換しませんか。


所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目9番（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 、大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：59.12平米～85.04平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：NIPPO
販売代理・復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/index.h...
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを変更しました　2015.4.5　管理担当】

[302: 匿名さん]

阿波座の方が阪神高速に近く排気ガスがひどい気がするが。まぁ、阿波座はどうでもいいか。
利便性と静かさ、排気ガス、、、完全両立はムリとなれば、少し高くても駅近派。毎日の生活では代え難い。

[303: 匿名さん]

かと言って、ファインフラッツ南森町のように明らかに周囲より低仕様なのも…
周囲との関係から子供のいる家庭では難しいかな。
単身者やDINKSにはいいかもしれない。

[304: 匿名さん]

ファインフラッツ南森町って隣でMRやってるよね。
建築現場見る（囲いで隙間からしか見えないけど(^^;）
⇒MR寄る
⇒まともな間取りが最上階か、南西角しかない。しかも南西角の60㎡弱の２LDKはファミリー用ではない。。
⇒駐車場抽選（しかも30000円前後で屋根なし）⇒検討から外れる。
このあたりでは新築賃貸に出しても『う～ん…』な相場。
7～8年くらいで元が取れるか、東京のように落ちない状態でないと正直厳しい。

[305: 匿名さん]

他物件の話題ばかり上がるのは、、、
マジで購入検討してる人が少ないのかなぁ。ちょっと不安。

[306: 匿名さん]

価格出ましたね。

[307: 匿名さん]

ル・サンクって付かない方がかっこいいけどNIPPOの影響かな？

>>306
価格一覧表UPして下さい

[308: 物件比較中さん]

ここの南東角住戸からお墓が見えます。
ユメキタの東側ほど広大じゃないけど。

[309: 物件比較中さん]

あと、東側すぐにガソリンスタンドがありますね。

[310: 匿名さん]

まぁ、30年ぐらいして下手打たない限り爆発することはないでしょう。

一番のネックは、時間経過ですな。。。オフィスビル建て替えが進み築10年くらいすると中古的に厳しい状態が予想されるが、永住派にはあまり問題ないと思う。

マイナス点が少ないことを考慮すると、クレヴィアやファインフラッツよりはお買い得のような印象ですな。

[311: 匿名さん]

ガソリンスタンド自体、それ程重要視したことは無いのですが、営業中の声とかは聞こえてくるのかもしれません。
車が入ってきたときの誘導の声とか、送り出し？のありがとうございました！とか、ガソリンスタンドって意外と大きな声だしていたりしますよね？

[312: 契約済みさん [男性 30代]]

20階南東角部屋は4000万くらいですか❓

[313: 匿名さん]

>>312
平米数はどれくらいですか？

[314: 匿名さん]

>>312
この部屋って何階ですか？

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67713048/madori/

A
間取り 3LDK
専有面積 75.57m2
価格 5398万円

C(メニュー1)
間取り 3LDK+シューズインクローク
専有面積 85.04m2
価格 6168万円

[315: 契約済みさん [男性 30代]]

Cタイプがいいのですが20階なら7000万くらいですか❓

[316: 匿名さん]

>>312
>>315
最後に□印が付いてるしガラケーからの投稿なのかな？
ハテナ印も付いてないから確定情報かと思ってしまったけど質問系なんだね

名前欄が契約済みになってるよ

[317: 契約済みさん [男性 30代]]

iPhoneだけど（笑）
小さいこと気にするなよ。で、20階なら7000万くらいなの？

[318: 匿名さん]

>>317
知らん
資料請求して価格表の写真を投稿して下さいな

[319: 契約済みさん [男性 30代]]

俺は忙しいから君がやってくれ、任せたぞ。

[320: 匿名さん]

ここから北にちょっと上がったとこに
積水のグランドメゾン建つみたいですね

[321: 購入検討中さん]

>>320
それはどこ？
ソースを教えてください。