プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[861: 匿名さん]

大倉山で９０００万とか凄い時代が来ましたね。

[862: 匿名さん]

全部屋ではなく90m2台がですよ。

[863: 匿名さん]

プラウドはしばらくは値が下がらないのでは。寧ろしばらくは上がるのでは？

[864: 匿名さん]

業者なのか知らないけど、９０００万円台が中古で１億になるってことですか笑　しかもこんな地盤の場所で？

[865: 匿名さん]

>864
同感です。

[866: 匿名さん]

大倉山

こんなの、その周辺住民以外は知らないよ。

[867: 匿名さん]

>>864
出た‼︎地盤至上主義‼︎
買う気ないなら関係ねーだろ。

[868: 匿名さん]

９０００万の物件はさすがに値は下がるでしょうね。でも75平米台の部屋は大倉山でマンションの出物が無いことを考えれば値が下がらない気もしますが。私は無理ですが。

[869: 匿名さん]

営業曰く、1階の数部屋以外は全て要望書が出ていて、GWまで新規案内が埋まっている状況のためそろそろ広告をやめるとのことでした。今から検討の方は抽選覚悟かと思います。

[870: 物件比較中さん [ 10代]]

抽選なんて不正だから、後発組は買えない仕組みになっております。
現役デベの兄弟が言ってたので、そうなんでしょうね。怖い怖い。

[871: 匿名さん]

>>870
抽選は非公開ですしね。
後発組は諦めてください。
でも、ここに書いている方の話では異常に高くて、地震や水害にも不安のあるマンションだからそれでいいのでは？

[872: 匿名さん]

後発組は諦めろって無責任だな。

[873: 匿名さん]

>>872
何故？

[874: 匿名さん]

大倉山は地盤がさいあく。
誰が買うの？

[875: 匿名さん]

>>874
買う気がないのに、なんで、ここに参加してるの？

[876: 匿名さん]

抽選が不公正ってことですか？
要望書先に出したもん勝ち？

[877: 匿名さん]

>>876
870さんの言うことが正しいとしたらですけどね。
全く信憑性ないですよね。
気にしないのが一番です。
どちらにしても抽選は非公開なんだから。

[878: 匿名さん]

>>872
ここの発言で責任持っている人なんていないでしょう？

[879: 匿名さん]

社会的信用のある方が優先されます。
要は金持ってる人には敵わないってこと。
そりゃそうですわ！

[880: 匿名さん]

シューズインクロークは全戸にあるわけではないのですね。
どちらかというと、シューズクロークは家族なら有った方が玄関はすっきりしますよね。
靴ってどんどんたまっていきますから、大きい収納があるのは魅力です
リビングに収納があるのも便利そうです

[881: 匿名]

>>880さん

今は靴も消耗品で、ABCマートなどで安く買えるし1〜2年も履けば穴が空いたり破れたりとボロボロになります。
いつまでもとっておいても下駄箱の肥やしになるだけです!!
買ったのにほとんど履いてない靴は、ちゃんと履くか足に合わない靴は思い切って処分しましょう。
大体女性は、男性の3〜5倍位の靴を所持していますが、それでも10〜15足位あれば十分なのではないでしょうか!?

[882: 匿名さん]

出遅れました。
ホームページでは5月上旬販売開始と記載されていますが、予定通りになりそうなのでしょうか？そもそもモデルルームはどこにあるのでしょうか？

[883: 購入検討中さん]

>>881
靴流通センターで十分です。

[884: 購入検討中さん]

うちも靴はいつも靴流通センターで買ってます。

[885: ご近所さん]

自分も靴流通センターの靴大好きです！
１０００円以下で買えてコストパフォーマンスいいですからね。

[886: 購入検討中さん]

大倉山はこんな人の集まりなんですか？

住んでから心配ですね。

それより鶴見川の氾濫は大丈夫なのでしょうか？

[887: 匿名さん]

>>886
平成に入ってから氾濫してます？

[888: 購入検討中さん]

>886
何が心配なんですか？

[889: 匿名さん]

まだ、HP 上では資料請求受付中。
これって普通なのでしょうか。

[890: 匿名さん]

要望書が思ったように集まってないようです。

[891: 匿名さん]

高いからね

[892: 匿名さん]

日吉と綱島の間にできるプラウドも期待してしまう。価格も大差ないだろうし。
うちはそっち待ちます。アップルと商業施設の建設で、街が変わりそうだから。
近隣の学校にも外人が多くなったりしてね。

[893: 匿名さん]

要望書取り消しますかね。
説明が雑すぎて恐いです。

[894: 匿名さん]

いよいよモデルルームオープン。5/2登録開始だそうです。

[895: 匿名さん]

>>892
日吉と綱島の間にプラウドできるの？パナ跡地ですか？

[896: 匿名さん]

あそこは徒歩だと結構あるしな。

[897: 匿名さん]

>>892
大差ないならそっちだね。横浜市が絡んでるからいくら野村でもここより高くできる訳ないよね。

[898: 匿名さん]

十年前のプラウド大倉山の頃から所得はたいして上がってないのに二割ぐらい高いからなあ。
ふつうの常識からすればまた下がるよね？

[899: 匿名さん]

>>898
一生決断できないパターンか。

[900: 匿名さん]

プラウド大倉山と比べると
・用地地域
・駅距離
・学区

という面ではこちらのほうが優れてますので、一概に市況のせいで２割高いとは思いませんけどね。
１割は乗ってる気もしますが。笑

[901: 匿名さん]

>>899
もう三軒目検討中ですよ。
向こう十年実質住宅費０円で生きてますが何か？

[902: 匿名さん]

>>900
まあ、すべてはタイミングですからね。

[903: 匿名さん]

>>900
ちなみにプラウド大倉山は3980～でしたから二割増しぐらいで済めばまだましかと。

[904: 匿名さん]

>>901
住宅費0円とは、どうゆうことですか？0円にはどうやってもならない気が。。。

[905: 匿名さん]

>>904
単純に安く買って高く売れば良いです。最初は減税も使えましたしね。幸いに持ち家補助が数万ですが出る会社なので固定資産税まで含めてかかった費用は売却時にすべて戻ってきましたよ。

[906: 匿名さん]

>>905
ということは、1件目と今お住まいの2件目は、買ったときより高く売れたということですか。2件目は高く売れる見込みなのでしょうか？そんなうまい話あるんですね。
この物件は、数年後売ると仮定して、買ったときより高く売れますかね？例えば5年住んで売却と検討する想定。

[907: 匿名さん]

>>906
次はついの住処にしようかと話しているため逆にあまり上がりそうもない物件で自分たちが気に入るとこを選ぼうと夫婦で話してます。

上がるところの共通点は行政絡みの再開発初期。れから交通の発達が見込める。駅近。で見た目や街の雰囲気が女性好み。ぐらいすかね。

[908: 匿名さん]

>>907
なるほど、ラゾーナ開発してた頃の川崎駅周辺、横須賀線駅できた頃の武蔵小杉なんかが上がるところの条件に当てはまりますかね。
今後綱島に新駅できるから、綱島は上がるかもですね。

[909: 匿名さん]

>>908
太尾に新駅でもできればまた違ったんでしょうがこのあたりは綱島新駅の影響は少ないかな？多少便利になればいいなぐらいの期待でちょうど良いかなと思ってます。
単身赴任が多いため新横浜からタクシーで近いのが魅力的です。

[910: 匿名さん]

"見た目や街の雰囲気が女性好み"ってのは大倉山が価値を保ってる要素かな（笑）普通に考えたら特急停車、JRも使える菊名の方が相場が高そうなのに変わらないからね。
これから上がるのは綱島より新横浜じゃないかな。まともなマンションがなかなか出てこないけど。