プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[804: 匿名さん]

高く売って、この周辺の相場を引き上げてくれればいいなと思う、近隣住民の私。

[805: 匿名さん]

ここかなり高値ですね。
検討外です。大倉山の相場わからなくなります。

[806: 匿名さん]

ほんの三年ほど前と比較しても、2割近く相場が上がっています。ただし、オリンピックや景気動向によっては更に上がる可能性がありますから、今がピークとは思えません。

[807: 匿名さん]

物件全ての価格帯でたよ〜‼︎

[808: 匿名さん]

要望書、申込書状況等はどうなっているのでしょうか。

[809: 匿名さん]

>>807
どんな感じでしょうか？

[810: 匿名さん]

もう殆ど要望書が入ってるんじゃないでしょうか。

[811: 匿名さん]

何だかここに書き込みしている方達は感じ悪いですね･･･｡

[812: 匿名さん]

各部屋に複数の要望書が出ているらしいです。そのため、申し込みの期日を早める予定と言ってました。

[813: 匿名さん]

抽選にあたればいいなぁ。若めのファミリーマートが多いみたいですね

[814: 匿名さん]

>>813
朝からサクラ御苦労様だけど、ファミリーマートはないんじゃないの(笑)

[815: 匿名さん]

モデルルームにはファミリーたくさんいたけどね。若いかは不明

[816: 匿名さん]

そんなに、進んでるんですね。
これから検討じゃ、遅いでしょうか。

[817: 匿名さん]

検討はご自由だと思われますが、かなり混雑しており予約出来にくいとききました。

[818: 匿名さん]

本当にあんな高い部屋にも数件要望書入るのかな。
比較的安めの下階に集中しているような。

[819: 匿名さん]

こんな場所が6000万もするんですか？

[820: 匿名さん]

>>818
ご自身で出向いて確認されたら如何でしょうか？

[821: 匿名さん]

>>819
こんな場所と思うならば、検討しなければいいですよね。
欲しいと思う人が買えばいい。

[822: 匿名さん]

なんだか荒れてますね。
確かに高いな〜。想像以上でした。

[823: 匿名さん]

>>821
そうそう、買う／買わないは勝手だけど、“こんな場所”とか言い方は本気で住みたいと思ってる人•検討してる人の前では控えたほうが。

[824: 匿名 [男性 30代]]

東横線でフラット徒歩10分でメジャーな会社のマンションはなかなか出ないご時世だから妥当な金額だと思うけどね。
横浜市大好きなはまっこ達には武蔵小杉や元住吉は論外だし。日吉まで。

[825: 匿名さん]

綱島のシティハウス、徒歩11分で一番安い部屋でも5000万らしいですよ。
ここは決して高くないと思います。

[826: 匿名さん]

>>825
綱島の駅距離でその値段ってことは、かなり広いのかな？
利便性でいえば綱島もいいけど、雰囲気はどうしてもね、、

[827: 匿名]

綱島は新しい駅が出来ることやアップルが来ることで発展を見込んだ価格だから、部屋は大きくないんじゃない？

[828: 匿名さん]

綱島が発展すれば、隣の大倉山も相乗効果で地価上がりますかね。
楽しみです。

[829: [男性 40代]]

綱島樽町ラブホテル街とは場所の価値違うと思う

[830: 匿名さん]

>>824
パークハウス日吉は今からおもえば激安でしたね。即完売でしたが。

[831: 匿名さん]

ここいいなー、欲しかった。
大倉山で別の物件を購入してしまった。
6500万近くしたから、ここも狙えましたよね。

[832: 匿名さん]

>>830
パークハウス日吉は販売当時は「立地は最高だけど価格も高い」との評判でした。同時期にエクラスタワー武蔵小杉・プラウドシティ元住吉・インプレスト大倉山等もありましたね。ギリギリでアベノミクス前でしたから、当時どれかを決断された方は今となってみればラッキーでしたね。

[833: 匿名さん]

家族４人で７０cm２台の部屋だと正直狭くないですか？
皆さんはどうお考えでしょうか？

[835: 匿名]

>>833さん

狭くないです！！
家族4人で、58m2位の団地に長年住まわれている方もいるんですから、70m2もある3LDKなんて、贅沢すぎる広さだと思いますよ☆

[836: 匿名さん]

>>835
ありがとうございます。
そうなんですね。田舎出身なので、どうしても広い家を望んでしまうんです。

[837: 匿名さん]

>>833
子供に部屋を与えることを考えたらぎりぎりですね。とはいえ、子供が部屋を欲しがるころから、家を出るまでを考えたらそれほど長くない可能性もありますし、出て行った後に広い家が残るのは寂しいかも知れません。

[838: 匿名さん]

抽選に当たりますように。

[839: 匿名さん]

>>837さん
ありがとうございます。
そうなんです。こども部屋が必要なんです。

[840: 匿名さん]

何故大倉山は低地･平地が高いのでしょうか。珍しいですよね。

[841: 匿名さん]

>>840
逆に治水等がすすんだ現在、高台に住む利点は何でしょうか？景色？

[842: 匿名]

高台だと景観はいいですが、例えば大曽根だと北側斜線の立地で日当たりが平地より少し悪く、どよんとした雰囲気。大曽根台だと南側斜線で日当たりも悪くないが、結構な急な坂で嫌煙。師岡は日当たりが良いけど、大綱街道を渡らなくてわいけない。それぞれマイナスがあるが、大倉山アドレスの場合、平地かつ大綱中学校学区。大倉山にこだわりがある人だと、ここは一番人気が集まる場所でしょう。

[843: 匿名さん]

現在ちょっとした高台に住んでいますが、風の通りがとても良いです。夏はエアコンなしでも過ごせる日が多くありました。

[844: 匿名さん]

なぜ大倉山は珍しいほどに土地が低くて平らなのか。地盤はどういうふうに構成されているのか。ちょっと考えたらわかると思いますけど。

[845: 匿名さん]

>>844さん
でもここ十数年は大きな水害は起きていないですよね？

[846: 購入検討中さん]

安いに越したことはないので安い価格にしてくださいね。

[847: 匿名さん]

価格はほぼ決まりましたよ

[848: 匿名さん]

ゲリラ豪雨とか年々激しくなっている印象ですからね。いつか許容量を超えたときには低い土地は水没します。でも本当に怖いのは水より地震なのでは。大倉山の川側は特に地盤は良くないはずです。安くない買い物（特に今の相場は）ですからいろんなリスクを十分検討しないといけませんね。

[849: 匿名さん]

>>848さん
実際にどのくらいの地震被害が記録されているんでしょうか？ご存じですか？

[850: 匿名さん]

記録なんてないでしょ。一番最近の関東大震災のときはこのへんは田んぼだったでしょうから。