プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[649: 匿名さん]

いや、築14年、徒歩12分のグランドメゾンが同じく90台で6千万半ばだから。
新築プラウドであの環境だったら不思議ではない。

[650: 匿名さん]

そのグランドメゾンって売れたの？

全然魅力的じゃないんだけど。

大倉山でもバブルの煽りを受けるなら、無理してでも都心物件買います。

[651: 購入検討中さん]

大倉山なんか坪２００以下の価値しかないです。
それ以上ならぼり過ぎです。

[652: 匿名さん]

>>650
売れましたよ。

[653: 匿名さん]

650さんに同意。都心並みの値上がりがあるなら、わざわざ大倉山を買う必要無し。
世田谷でも70で60M前後買えます。

[654: 匿名さん]

大崎パークホームズを買いますよ。　
1000万以上高く出しても、そちらのほうが安心。

[655: 匿名さん]

で、事前案内会いつなのよ。

[656: 匿名さん]

ここが欲しい人はそもそも都心は検討外。
横浜で探してる人が購入するんです。

[657: 匿名さん]

手応えが無いのだろう、おそらくまた勝手に延期するだろう

[658: 匿名さん]

>>655
エルム通りでやってるんじゃなかったでしたっけ？

[659: 匿名さん [男性 40代]]

>>648
本当です。そのくらいになると営業の人に言われました。

[660: 匿名さん]

こんな場所が90m2が9000万とか凄い時代になったね！

[661: 匿名さん]

近くのフォルムも1週間で売れたからな。
6000弱くらいだったはず。
プラウド、もう少し安い部屋もあるだろうから検討してみます。

[662: 匿名さん]

ホームページにでてる、あのルーフバルコニー付きの部屋ですかね。

[663: 匿名さん [男性 40代]]

>>662
そうです。,2部屋ともそのくらいだそうです。

[664: 匿名さん]

>>660
たしか駅近のグランドメゾンの最上階はその位の額だったような。駅近だけども。でも今回の物件のような、駅より西側のほうが自分は好き。東側も電柱地中化したらもう少し雰囲気変わるのでは。

[665: 匿名さん [ 90代]]

野村の情報操作うざ

[666: 匿名さん]

ドレッセの最上階、角部屋、4LDK、ルーバル付も築10年くらいの時8000万で成約してました。
中古でそれくらいなので、9000万は驚きません。

情報操作じゃないですよ。

[667: 匿名さん [ 90代]]

少なくとも666は野村

[668: 匿名さん [男性 40代]]

まあ、欲しい人はいくらでも買うということでは？

[669: 匿名さん]

>>666
ドレッセって、線路沿いの物件ですよね、駅近でもそれはイヤだな。それでその価格かぁ。大倉山、新規参入は厳しいね。

[670: 匿名さん]

白楽プラウドといい、ドレッセ大倉山(中古)といい、線路沿いでも高値で購入する人は一定数いるんですね。
駅近だからでしょうか。

[671: 匿名さん]

ドレッセは高台だからなぁ、ここと比較と言われても笑うしかないです。

[672: 匿名さん [男性 40代]]

高台好きな人が多いんですね。自分的には線路沿いは避けたいけれど。

[673: 匿名さん]

大曽根1丁目 く 大倉山4丁目
アドレスの人気でしたら断然プラウドです。

[674: 匿名さん]

世間の高台と、大倉山の高台は、訳が違いますよ。
by大倉山住人(高台ではありません

[675: 匿名さん [男性 40代]]

>>674
私も大倉山住人です。世間の高台と大倉山の高台はどう違うのですか？できれば教えてください。

[676: 匿名さん]

>>672
そしたらパークホームズどうなるんだ。
綱島街道、東横線、新幹線に囲まれてる
物件ですよ。

でも外観は抜群に素敵ですので、それで相殺されてしまうんでしょうね。

[677: 匿名さん]

高台ってだから、大曽根台のことでしょ？

[678: 匿名さん]

大曽根のほうがブランドあり。大倉山4は太尾。

[679: 匿名さん]

>>678
大曽根がブランドなんて初耳です…

[680: 匿名さん]

太尾がブランドというのも初耳

[681: 匿名さん [男性 40代]]

>>676
どうなるかは購入される方が決めるのでは？
僕は以前に線路沿いに住んでいて、嫌だと感じただけです

[682: 匿名さん]

本物件は線路沿いじゃありません。

[683: 匿名さん]

>>674
675さんと同じく、自分も大倉山住人だけど、この意味はわからないです。ブランドだけじゃなく、安全性とかってこと？

[684: 匿名さん [男性 40代]]

鶴見川の氾濫って最近ではいつ頃の話なんでしょうね？

[685: 匿名さん]

昨日の雨です

[686: 匿名さん]

>>685
それはないでしょ〜

[687: [男性 40代]]

現地見たけど、ありゃ高いわ。
広大な敷地に40戸。マンション用地じゃない

氾濫については、今は日産スタジアム周辺が遊水池になってるから大丈夫じゃないですかね。去年の台風でも1/3くらいまでしか埋まらなかったし

[688: 匿名さん]

いやいや、容積フル活用でしょ。

[689: 匿名さん]

横浜市の第二種中高層住居専用地域なら
建ぺい率60
容積率150
高度規制15ｍ
ってとこかな。

容積消化できるのかな？

[690: 匿名さん]

広めに作って少ない戸数を高値で売るのと、狭いのを詰めて手頃な値段で多く売るのって、デベはどっちが儲かるものなんでしょう？

[691: 匿名さん [男性 40代]]

>>688
フル活用とはどういう状態さしているのですか？

[692: 匿名さん]

いや、容積率150%ほぼほぼ使ってるってことです。

[693: 匿名さん]

で、野村さんいくらなのよ。　
とりあえず武蔵小杉の三井が、それなりに安いので、こちらは無理せず検討します。

[694: 検討断念[女性 30代]]

>>693

スーモカウンターに無料相談に行った際、ここも検討範囲だったので価格を教えてもらったところ、大体6000万台と聞きました。なので、やめました……

[695: 匿名さん]

有難うございます。
検討止めます。

[696: 匿名さん [男性 40代]]

>>693
だいたいの目安は教えてくれましたよ

[697: 匿名さん [男性 40代]]

1階は5000万台もあるとききました。

[698: 匿名さん]

以前、販売準備室に問い合わせたところ、白楽の物件より高くなると聞きました。
都内よりであることや、閑静な住宅街であるからだそうです。
なので、一階でも5000万後半スタートだと言うことでした。
高いですね…