プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[581: 匿名さん]

もともと何もなかった埋立て地が坪900万までになったのなら、開発者冥利につきますね

[582: 匿名さん]

みなとみらいは良いので、ここの坪単価を知りたい。
今までのスレからすると240-280みたいだけど、蓋を開けたら300みたいな話もよくあるよね。
どこの口コミでも、高い高い言うけど、ほんの一握りが買ってくれればいいので。
大倉山プラウドより1500万ぐらい高いわけだ。

[583: 匿名さん]

ここ300とか…280でもですが、買ったら笑われるレベル。

[584: 匿名さん]

>>583
買えない人は泣いて諦める…

[585: 購入検討中さん]

営業の方はちゃんと空気を読んで安い価格にして下さい。

[586: 匿名さん]

坪250と300の差を誤差としか思わないような方がサラッと購入して終了、って感じかもね。高いと感じる人は無理して買わないほうがいい。

[587: 匿名さん]

そんな人は大倉山など買わないかと…
東横沿線はプラス材料、ただし、何も無い不便な各駅停車駅の徒歩10分物件であることもお忘れなく。
260-70が妥当。

[588: 匿名さん]

>>587
白楽で味しめちゃったしなぁ。

[589: 匿名さん]

そろそろババ抜きだな

[590: 匿名さん]

そもそも250だってババなのに、250なら安いと思わせてる時点で野村の勝ち。
４丁目付近の売買事例もそんなに多くないから見えづらいが、そんなに高く買ったようには思えない。
でも、売るときは｢大倉山アドレスは人気｣とか言って、良い値で売り切る作戦。

[591: 匿名さん]

大倉山アドレス人気ですよ。

[592: 匿名さん]

591＝野村

[593: 匿名さん]

因みにこの周辺、3階建てのペンシルハウスって幾らくらいなんでしょうか？

[594: 匿名さん [ 30代]]

590さんに同感。
たしかに250でも高いですね。昨今のマンション高騰基調を考えれば、250で妥当かな、ぐらい。

[595: 匿名さん]

>>593
5000万〜7000万中心ですよ。

[596: 匿名さん]

5000するね。駅徒歩15分こえると4000くらいでもあるけど。

[597: 匿名さん]

皆さん、年収とか頭金とかどんな感じなんだろう。　
サラリーマンでフルローンだと、この価格は怖いのですが。

[598: 購入検討中さん [男性 40代]]

>597
自分は年収は５００万くらいです。
中小企業勤務なのでこれ以上は上がりません。
頭金は親が自分のことを心配して貯めてくれたお金２０００万くらいあります。

[599: 匿名さん]

今の低金利考えたら質の良い借金だと思うけど。

[600: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、少し前のパークホームズが坪２１０ぐらい？　インプレストが２４０ぐらい？　と認識しているのですが、

徒歩距離が遠くなるのに２５０超で議論されているのは？

①相場が高騰
②野村だから
③大倉山アドレスのほうが高い

ということですか？
個人的な見解ですが、

①相場高騰といっても、大倉山は実需以外で買う人はいない
②野村ブランドで高く売ってくるのは想像できそう（とはいえば、パークホームズ、インプレストもブランド）
③色々な意見があってよくわかりません。

以上、ご教示のほどお願いします。