プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[408: 購入検討中さん]

一生横浜勤めの人には良いかもね。でもそんな人がこの物件買える年収あるかな？地方公務員？
各駅徒歩10分です、冷静に考えましょう。70平米5300〜ぐらいですよ。6000出せば世田谷買えますよ、今の相場でも。
嫁が電話したらしいが、今月中旬には資料送付らしい。モデルルームは、春の一点張り、具体的な時期は言わず。

[409: 匿名さん]

>>403
大倉山駅前タワーって、面白いですね。
想像したことなかった。

[410: 匿名さん]

>>408
うちの夫は地方公務員だけど700くらいだから、一馬力では無理。
私が400だから合算でもキツキツ。
親からの援助がないと無理ですね。
子ども一人いるし。

欲しいけど、買えません。
買える人がうらやましい。

[411: 匿名さん]

おそらく、大倉山を検討してる人は横浜好きなので都内を考えていないと思う。

しかし世田谷で6000って相当条件悪いとこじゃないですかね。

[412: 購入検討中さん]

ちとふな、そしがや、せんがわ、経堂(若干プラス)、ど真ん中では無いですが、そこまで条件悪くも無いかなと。
でも仰る通り城南と横浜を比較してる人は少ないかもですね。

[413: 匿名さん]

世田谷なんか検討エリア外だよ。

[414: 購入検討中さん]

と、世田谷を買えない人が独り言ちています

[415: 匿名さん]

まあ、世田谷は買えないかも。買えても別買うけど。

[416: 匿名さん]

大倉山に住みたい人と、武蔵小杉のタワーマンションに住みたい人は、そもそも価値観が違うと思う。自分はタワーマンションは苦手かな。震災のときにエレベーターとまったって友人もいたし。。
大倉山は今は水害も無いし、子ども乗せて自転車乗ったりするなら、坂の少ない3〜5丁目はおすすめ。
ただこれまで何件も周辺みてきたけど、坪200超は確実とは思う。

[417: 匿名さん]

とはいえ野村さんは、6000以上にしてくるから、だから売れ残りを安く買えばよい。
即日完売は無理だね。
大倉山6000より、日吉15分5500だね。

[418: 匿名さん]

都立大学～祐天寺辺りで徒歩10分、6000万だったらそっち行きます。

[419: 匿名さん]

>>418
相場感ないでしょ。

[420: 匿名さん]

日吉はアドレスが日吉じゃないからね。

[421: 匿名さん]

>>418
中古ですね。それも15年落ちくらいの。
それだったら探せばあるかも。

[422: 匿名さん]

>>418
プラウド目黒本町、学芸大学12分が、80平米で9000万円ぐらい。50平米を6000万円でかうの？

[423: 購入検討中さん]

70m2で50前半がスタートでしょう、最上階南向きで60かな。日吉は確かにアドレス綱島…2駅徒歩15分で両駅利用可とかで売り出すんだろう。
日吉が使える以上、綱島使えても意味ないけど。笑
それでも東京勤めなら日吉物件のほうが楽かもね。始発はデカいですよね。

[424: 匿名さん]

>>422
9000万ですか！
それを聞くと大倉山が安く感じますね。

[425: 購入検討中さん]

坪200超は確実って〜^^;

[426: 匿名さん]

いやいや、大倉山はもともと4000だから。
みんな忘れすぎ

[427: 匿名さん [ 20代]]

過去は過去、今は今の相場があり。
過去の相場を見てると坪200と思っても、いまの市況を見て、また白楽を見れば、200を軽く超えない訳は無い。
それで割高と思うなら今は買わないのが一番。

[428: 匿名さん]

じゃあ給料上げて

[429: 匿名さん]

最近7丁目で販売してた築20年程度の物件のフルリノベーション（タカラレーベン）が坪170とかしてたのに、すぐ完売してたからねぇ。徒歩15分とかで。

[430: 匿名さん]

だとやはり250ぐらいか

[431: 匿名さん]

＞武蔵小杉って、住みたい街ランキングで上位だよ。あんなところって。

人気が人気を生んでるだけのバブルな状態だけで本質的な価値なんてないじゃん。
住みたい街ランキングで上位だから私も住みたい。っていう思慮のない人を集めて価格を釣り上げてるだけ。
あなたもその口なんじゃない？ｗ

ＡＫＢが馬鹿みたいに売れたり、２００９年に民主党が大勝したり、美味くもないパンケーキ屋に行列したり、
世の中、本質的に価値のないものが人気化することなんて日常茶飯事にあって、武蔵小杉もそれ。

＞武蔵小杉の駅前マンションと大倉山の駅前マンションが同じ価格だったら、大多数の人は武蔵小杉選ぶけど、あなたは大倉山選ぶんだよね。

武蔵小杉駅前に馬鹿みたいに乱立するタワーマンションより、大倉山駅前の貴重な一棟のほうが価値あるもの。
あのタワーマンション、バブルが終わったらゴーストマンションになって社会問題になると思うけどｗ

[432: 匿名さん]

でもホントに武蔵小杉はバブリーだな。
大倉山は静かに住みたい人だけ検討すればよい。　
相場は上がってるけど、投資家が運用するような物件じゃないし、落ち着くとこに落ち着くでしょ。

[433: 匿名さん]

武蔵小杉が寂れるなら大倉山には人がいないよ・・
駅も廃止になるかもしれない

[434: 匿名さん]

武蔵小杉vs大倉山はこのへんでいいんじゃない？
比較対象ではない、ということで。

[435: 匿名さん]

大倉山といっても、実質、綱島エリアだったり、
菊名といっても、鶴見エリアだったり、
そういう物件とこの物件の価格を混同してる人には理解しがたい価格に見えると思う。

[436: 匿名さん]

他の街を悪く書き込みするから荒れるんだよ。

[437: 匿名さん]

ここ数年での大倉山の新築って、どれも大倉山ど真ん中ではないんだよね。今回の物件はその点、看板に偽り無しではある。

[438: 匿名さん [ 20代]]

はい？笑
ここ、元、太尾ですが？

[439: 匿名さん]

東横線だけでなく、新幹線もよく乗る、でも静かな立地がいいって人には適してる。駅徒歩10分くらい、利便性だけもとめる独り暮らしとかじゃない限り、全然苦にならないと思うけどね。

[440: 匿名さん]

>>438
大倉山って書き方が悪かったか。大倉山の山のことを言ってるわけじゃないです。太尾町の中ではってことですね。
改札でてエルム通り方面の新築物件がなかなか出ないので。

[441: 物件比較中さん]

近所に住んだ経験があります。
大倉山の中でもブランドでいえば丘の方がありますし、逆に川沿いに高いお金出して住みたくは無いです。丘の方は大倉山の住所ではなくなりますが、住民は皆知っていることです。
仰る通り、ここは、太尾です。
ちなみに東京方面への通勤はしんどいです、横浜勤務であればオススメ！

[442: 匿名さん]

東横線よりエルム側、且つ丘側の新築なんて出そうにない・・

[443: 匿名さん]

>433
武蔵小杉のタワーが廃れることは大いにあるよ。大倉山にはタワーはありませんから。もうちょっとよく考えたら？

[444: 匿名さん]

まだやるの？

[445: 匿名さん]

基本は山の上が高級、平地のフラットアプローチは良いが土地の価値としては劣る。　　
大倉山アドレスは賛否あるが、価格的にはプラスでしょう。

[446: 匿名さん]

また何のアップデートもなくHP 更新と次回更新日の先送り。。。

[447: 周辺住民さん]

>445
高級？ここ大倉山だよ？

[448: 匿名さん]

445さんではないですが、丘の上は、高級だとは思う。
みんなが知るような著名人も住んでたりしたし。

[449: 匿名さん]

高級だったのはバブルの頃まででしょ。
今だと日吉、綱島のほうが人気高いですよ。

[450: 匿名さん]

>>449
綱島は便利ではあるけど東横の雰囲気を好む人は選ばないかな。日吉は昔から人気のあるエリアだけど、駅近マンションが出てくる土地はありませんよねぇ。

[451: 匿名さん]

綱島は新駅で化けるよ。大幅な地価アップを予想します。

[452: 匿名さん]

大倉山。メジャーではないけど、悪くはないじゃん。白楽のプラウドと同じくらいの価格になるんじゃないかな？

[453: 匿名さん]

>451
綱島住民お疲れ様です。

[454: 匿名さん]

地味に便利なのは、港北区区役所は大倉山にあること。
白楽とかの神奈川区の区役所は反町だったよね（？）

[455: 匿名さん]

>>453
きっと数年後をイメージできないんだね。

[457: 匿名さん]

綱島の駅直結マンションできたら、絶対買う。できるかわからないけどね。