プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[221: 匿名さん]

まあまあ、感情的にならないで冷静に議論されたらいかがですか。感情的な書きなぐりはどうしても劣って見えてしまいますからね。

[222: 匿名さん]

まあ、元住吉や日吉には敵わないけれど、大倉山もそれなりに良いところですよ。東横沿線はやっぱりいいですね！

[223: 匿名さん]

日吉は良いところです。
よく買い物に行きます。

元住吉は降りたことがないので、たくさんの電車が駅に停車してる街といった印象しかありません。
今度降りてみて散策してみます。

[224: 匿名さん]

大倉山を異様なまでに推してるのは業者だと思うよ。
または住んでいる住人。
以前別のスレでもそんなことがあった。

[225: 匿名さん]

1960年代生まれ男のかつての東横線各駅のイメージ
新丸子　多摩川沿いのごちゃごちゃとした低地
武蔵小杉　南武線乗換とＮＥＣ
元住吉　安社宅街
日吉　慶應とリトル田園調布
綱島　廃れた歓楽街
大倉山　大倉山記念館だけ
菊名～白楽　坂が多いが良好な住宅街
（白楽は六角橋商店街と神大のイメージも）

戦前からの住宅地は日吉と菊名～白楽間です。
このマンションが建つ大倉山4丁目周辺はかつては鶴見川の水害が酷く
良い住宅地として成り立ちませんでした。
（歩けばわかりますが、だからお屋敷といえる家はありません）

しかし鶴見川の治水がなった現在、住宅地としては
フラットで閑静な大倉山は坂の多い菊名～白楽間より良好な気がします。

大倉山は人気がありますよ。

[226: 匿名さん]

ほどほど。大倉山はそんなところてす。それでいいんです。

[227: 匿名さん]

>>204
乗り換え面倒。
自分はよくても、子供がかわいそう。

[228: 匿名さん]

>>208
女子は、どうすれば？
東大目指すのが男子だけなんて、了見が狭いかな。
桜陰レベルの中学は、神奈川にありますか？

[229: 匿名さん]

どうでもいいよ。2chでやって。東大とか。

[230: 匿名さん]

東大の話を2chで？
普段の会話にでてこないのかな、東大京大。

まっ、ここはマンションの話題をしなきゃね。
5000万後半～6000万のマンションを買う人って、親の援助無しの場合、頭金2割入れて30歳で年収1000万ないと厳しいと思うんですけど。
そういうサラリーマンって激務な方が多そう。
各停、徒歩10分平気ですか？

[231: 匿名さん]

>>230
それであんたはどうなの？

[232: 匿名さん]

なにが？
学歴？驚くほど高学歴です。
徒歩10分？主婦だから、平気です。
予算も年収もバッチリです♪

主人は各停駅でも大丈夫と言っていますが、優しいから我慢してるのかな？と思いまして。
大倉山は主婦には住みやすいんですよね！

[233: 匿名さん]

やっぱり主婦ですか。学歴の話題で盛り上がっているんだね。

[234: 匿名さん]

>>223
元住吉、川崎市だから馬鹿にしてたけど(失礼！)、凄くいい！元住吉のプラウド抽選で外れて、はや、2年。いまだに住みたかったなーと思っています。
でも、大倉山も良さそう。

[235: 匿名さん]

>>233
主婦じゃなくても、盛り上がるよね。高学歴が集まると。

[236: 匿名さん]

>>233
主婦っていっても、いろいろあるからね。
あなたより、稼いでるかも。

なるべくローン少なくしたいから安めのマンション探してるけど、やっぱり民度が気になる。
大倉山自体は好きなんだけどね。

[237: 匿名さん]

>>236
2馬力なんだ。
民度とか言ってないでもっと便利なところ買えば？
武蔵小杉とか。
忙しんでしょ。

[238: 匿名さん]

大倉山が高級住宅地で通用したのはバブルの頃までだろう。
今じゃ小杉、元住吉、綱島のほうが遥かに発展してるよね。
だからこそ落ち着きがあることに価値を見出すしかないってことです。
あ、菊名以西は論外と思いますが。

[239: 匿名さん]

>>236
主婦なのに、私より稼ぎいいの？内職とか？凄い。

[240: ビギナーさん]

会話の内容、受け答えが中卒レベルですよ。
もうちょっと高学歴な話し方をしましょうね笑

[241: 匿名さん]

＞今じゃ小杉、元住吉、綱島のほうが遥かに発展してるよね。
＞だからこそ落ち着きがあることに価値を見出すしかないってことです。

この人、ずっと同じこと書いてるねｗ

ところで、みなとみらい通勤の貴族はいないのかな？
やはり大倉山くらいだと都内通勤が多いんでしょうかね。

[242: 匿名さん]

みなとみらい勤務は貴族？

[243: 匿名さん]

＞228
無知な人が背伸びしてるのかな？

桜蔭はダントツだから桜蔭レベルの女子校なんて都内にもないけど。

桜蔭は水道橋だから女の子を１２、３歳から通わせるなら都内に住むしかないんだよｗ

ちなみに御三家の他２校である女子学院と雙葉は、横浜のフェリスとたいして変わらないから。

[244: 匿名さん]

>>230
30歳で1000万？
銀行融資の場所、基本的に年収×7は大丈夫だよ。
まぁあくまで基本的にだけど、30代で800万でも
頭金多少あれば、十分に圏内だと思うよ♪

[245: 匿名さん]

30代、800万円で、ローン5600万円か。支払い厳しいな。

[246: 匿名さん]

貴族ってｗ
みなとみらいにも都内にも各停でゆっくり行ってくださいね

[247: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [男性 40代]]

>>246
貴族は、電車なんか乗らないもん

[248: 匿名さん]

その前に貴族はマンション買わんだろｗ

[249: 匿名さん]

独身貴族でマンション買ってる人は多い

[252: 匿名さん]

ここのスレは謎ですね。
貴族だとか大倉山が貧乏とか、まともな物件の話が少ない。金があるとか、無いとかは個人に帰属する話で物件と直接関係ないでしょう。

[253: 購入検討中さん]

ディアージュってどんなコンセプト？
プラウドと堂々と名乗れない何かあるのかしら？

[254: 匿名さん]

ディアージュとは対話か好きあうという意味のようです。変な意味ではないようです。プラウドのディアージュマンションはプラウドの中でもご自慢なシリーズではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

大倉山は東横では平均的な駅です。自慢するほどではないが、卑下されもしない、そんなレベルです。でも、東横沿線自体が他沿線に比較して優位性高いので、横浜全域でみれば良い方でしょうかね。

[256: 匿名さん]

>>254
そうなの？そのエリアで最初の物件がプラウド。２番目以降はディアージュとかアベニューとかになるんじゃないの？

[257: 匿名さん]

プラウド、プラウドディアージュ、トレサージュ、パサージュ、サンクアージュ、単なる順番。
シティなんかは規模。

[258: 購入検討中さん]

なるほどです。

[259: 匿名さん]

>>238
おまえ東横知ったかぶりすんなよ、似非
東横で発展てなんだよw

[260: 購入検討中さん [男性 30代]]

販売はいつ始まるのでしょうか。

[261: 匿名さん]

資料請求したのに、来ない…

[262: 匿名さん]

ホームページでは2月上旬販売予定と記載されていますが、絶対無理なんだから早く修正すればよいのに。

[263: ご近所さん [男性 50代]]

この場所は、確かアルプス電気の寮があったところ。前の道路は太尾新道辺りは広いが狭いとこもある。
周辺マンションでは、立地、空地、緑、敷地計画、居住性、配棟計画全てに優れた大倉山ハイムがある。ただ、新しさはないですが。
大倉山のなかでは、久しぶりの大倉山ハイムにちかいマンションなので価格設定次第では、人気が出るでしょう。
私は、首都圏では、雪が谷大塚、高輪台、西船橋、東五反田、二子玉川、日吉に住んだ。
大倉山のよさは、空気の綺麗さ、丘の記念館と綱島川のあいだのフラットさ、ほとんど車がないのに、両側歩道の12～15m道路がハイム中心にあること、横浜アリーナ、公園、区役所、税務署、警察署、福祉事務所、社会保険事務所、スポーツセンター、大小ショッピングセンター、新横浜駅が近いこと。
バランスがとれた住宅地だと思う。

[264: 匿名さん]

で、いくらなんだろう

[265: 匿名さん]

白楽が70平米6000万で完売してしまったからねぇ…
同等プラスアルファかと。

[266: 購入経験者さん [男性 50代]]

大倉山ハイム周りというものの確か道路が5m位の一方路。面積もさほどでなく、高級感はない。
ただ、環状道路、東横線、新幹線、綱島街道にちかい低地で、徒歩6分の三井のマンションより立地はいいと思う。
しかし、規模が小さく、マンション独自で環境は作れない。
大倉山ハイム周りとは全くとまでいわないが、かなり違うか。

[267: いつか買いたいさん [男性 50代]]

新道沿いの野村のマンション。
道路から見ると1階が地下みたい。
あんなゆとりのないマンション作るなんて、野村の設計思考がわからない。

[268: 匿名さん]

>>265
あれは情弱が買っただけ。

[269: 匿名さん]

冷静にぬって考えると白楽70に60Mとか吐き気する買い物だよね…不動産市況を考えると仕方無いけど、あれは買えないわ。
大倉山は70で最安55Mってとこでしょう。

[270: 購入検討中さん]

>>269
それは高すぎ。

[271: 匿名さん]

高すぎるとは思うのですが、白楽の価格を見ると現実的にはそんなものかと…
白楽より大きく安くする点も見当たらないので…

[272: 匿名さん]

>>271
だから白楽のは情弱が買っただけだから。

[273: 匿名さん]

とは言え、結果的に売れたんだし、大倉山だって同程度の価格で来るでしょう、その価値があるかどうかは別の話ですが。

[274: 匿名さん]

>>273
ここも情弱の人間が買えばの話だけどね。

[275: 匿名さん]

住んでましたけど、大倉山は地味に人気ありますからねぇ、割高を承知で買う人も多そうだし、小規模プラウドだし、ぶっ飛んだ値付けじゃなければ即完でしょうね。

[276: 匿名さん]

>275
情弱が買えばね。

[277: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

日吉も綱島も元住吉も菊名もすきだが、道路も狭く、曲がったとこもおおい。坂があり、狭隘。
新幹線、綱島街道、高圧線、周辺工場も多い。
大倉山のこの辺りはフラットかつ住宅地として純化しつつあるので良い。

[278: 購入検討中さん [女性 30代]]

販売時期、2月上旬から3月上旬に変更になったようですね。
資料も届かないわけだ。

[279: 匿名さん]

坪250超えたらおれは買わない

[280: 匿名さん]

>>279
条件の悪い間取りなら250以下もあるかもしれませんね。

[281: 匿名さん]

平均単価はいかほどでしょうか

[282: 匿名さん]

プラウド大倉山は坪200以下

[283: 匿名さん]

>>282
不動産底値の時代の物件だからね。

[284: 匿名さん]

情報は強くても、経済が弱けりゃ買えないって事か。

[285: 匿名さん]

>>283
そうだけど、給料は当時から変わらん

[286: 匿名さん]

3月の販売開始時には梅の花が綺麗に咲きだす頃でしょうかね。

[287: 匿名さん]

モデムルームはいつオープンするのでしょうか？販売(＝登録)はモデルルームがオープンしてから1カ月半～2カ月後くらいじゃないですかね？

[288: 周辺住民さん]

>>285
逆に自分の会社は給料が下がってるくらいです。

[289: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

坪200以下じゃないと買えない。でも、東横線沿線に住みたい。

[290: 匿名さん]

プラウド大倉山もそうだけど、ドレッセ大倉山も、グランチェルト、ソルプレイスも大半が坪200以下で買える部屋でしたね。今じゃ考えられません。
あの時買ってた人は本当にラッキーですね。

[291: 匿名さん]

大倉山なんて安いから買う人いるんであって高かったら地元密着の人以外には魅力薄いのでは？

[292: 匿名さん]

>>291
大倉山が坪200だった時は、他(東横以外の地域)はもっと安かったでしょ。いつの時代も東横沿線エリアは総じて地価が高いですよ。

[293: 匿名さん]

>>292
確かに。
白楽プラウドの70に6千万も今だから。

あの頃でしたらその値段だせば都立大学、学芸大学でも買えましたからね。

[294: 匿名さん]

いくら昔が安くても、今現在はそうじゃない。
東横線沿線の徒歩圏内は、比較的相場が安い綱島でも5千万はします。

時代が違うから比較しても仕方ないです。

[295: 購入検討中さん [男性 30代]]

結局世の中のマンションは売れてるのかな。
売れ残りも多い感じだし、需給が合ってるのかよくわからん。
値付けするほうも迷うだろうに。

[296: 匿名さん]

株でも不動産でも価格は変動するんだから、あの頃は安かったと過去の相場を羨んでも仕方無いよね。現在と未来を考えて判断するしかないよね。

[297: 匿名さん]

そうだよな。株だって安いときに確実に買えること出来れば、誰だって儲かる。

[298: 匿名さん]

そうだけど、株は投資額がコントロール出来るし流動性も高い。
不動産の方が見誤ると立ち直れない。

[299: 匿名さん]

大倉山は住みやすくて好きだが、本屋がいけてなさすぎ。
日吉店並みにして欲しいとまでは言わないけど(なんせ日吉は慶応がある)もう少し雑誌以外の品揃えを良くしてもらえると嬉しい。

[300: 匿名さん]

見誤らないマンション選べばいいよね。

[301: 匿名さん]

本屋で住むとこ選ぶって変わっている。

[302: 匿名さん]

東白楽、白楽、菊名、大倉山、妙蓮寺、綱島、日吉、元住吉、武蔵小杉、新丸子を地価が高い順に並べるとどうなりますか？

[303: 匿名さん]

>>302
完全にスレ違い

[304: 匿名さん]

バシルーラ

[305: 匿名さん]

そろそろ説明会の案内があっても良いころだと思いますよね。

[306: 匿名さん]

そうですよね。
販売時期が３月上旬ということは、２月中にモデルルームをグランドオープンさせることになると思いますので、
時期的にはそろそろ事前説明会があってもいいのかな。
既に資料請求した人にはお知らせが行っていたりしていますか？

[307: 物件比較中さん]

坪２００以上なら割高なので見送ります。

[308: 匿名さん]

>>307
さようなら

[309: 匿名さん]

さすがに坪単価200は
ないでしょう。

[310: 匿名さん]

>>309
200以下なんてあり得ないでしょう...

[311: 物件比較中さん]

現地まで歩いてみたけど遠過ぎ…どこが10分なんだろう

[312: 匿名さん]

坪単価は白楽と一緒くらいでしょ。
白楽売り切っちゃったんだし。

徒歩距離の差を設備仕様で埋めて、
ハイ！70平米6000万になりやす！って。

[313: 匿名さん]

港北区はガラがあんまり良くないイメージ。
10年前は土曜の夜には周辺の道路を暴走族が必ず走ってた。

[314: 匿名さん]

そう言えば最近いなくなったね…

[315: 匿名さん]

年明けに資料を送ると年末に電話がありましたが、送られてきませんね。
以前インプレストのモデルルームがあった場所に作っているのが、こちらのモデルルームかと思われます。まだ出来上がる気配はないです。

[316: 物件比較中さん]

まじで景気の先行きがわからなさすぎて困る。
投資としてアリな可能性はあるのかな？

[317: 匿名さん]

>>315さん
たしかに電話ありましたよね。しれっとHPの販売時期が延期になって、メール等でのその旨の連絡もなく、、、
普通こんなものなんですかね？社会人の常識として失礼だと思うのですが。
楽しみにしている分、がっかりな対応です。

[318: 匿名さん]

≫317さん
315です。
私も同感です。
予定より遅れるなら、せめて一報あるべきかと。
今後のスケジュールもありますしね。

[319: 匿名さん]

6000越えなら他行きますので、早く教えて。

[320: 匿名さん]

>>319
低層階は6000未満でしょ。