プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[589: 匿名さん]

そろそろババ抜きだな

[590: 匿名さん]

そもそも250だってババなのに、250なら安いと思わせてる時点で野村の勝ち。
４丁目付近の売買事例もそんなに多くないから見えづらいが、そんなに高く買ったようには思えない。
でも、売るときは｢大倉山アドレスは人気｣とか言って、良い値で売り切る作戦。

[591: 匿名さん]

大倉山アドレス人気ですよ。

[592: 匿名さん]

591＝野村

[593: 匿名さん]

因みにこの周辺、3階建てのペンシルハウスって幾らくらいなんでしょうか？

[594: 匿名さん [ 30代]]

590さんに同感。
たしかに250でも高いですね。昨今のマンション高騰基調を考えれば、250で妥当かな、ぐらい。

[595: 匿名さん]

>>593
5000万〜7000万中心ですよ。

[596: 匿名さん]

5000するね。駅徒歩15分こえると4000くらいでもあるけど。

[597: 匿名さん]

皆さん、年収とか頭金とかどんな感じなんだろう。　
サラリーマンでフルローンだと、この価格は怖いのですが。

[598: 購入検討中さん [男性 40代]]

>597
自分は年収は５００万くらいです。
中小企業勤務なのでこれ以上は上がりません。
頭金は親が自分のことを心配して貯めてくれたお金２０００万くらいあります。

[599: 匿名さん]

今の低金利考えたら質の良い借金だと思うけど。

[600: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、少し前のパークホームズが坪２１０ぐらい？　インプレストが２４０ぐらい？　と認識しているのですが、

徒歩距離が遠くなるのに２５０超で議論されているのは？

①相場が高騰
②野村だから
③大倉山アドレスのほうが高い

ということですか？
個人的な見解ですが、

①相場高騰といっても、大倉山は実需以外で買う人はいない
②野村ブランドで高く売ってくるのは想像できそう（とはいえば、パークホームズ、インプレストもブランド）
③色々な意見があってよくわかりません。

以上、ご教示のほどお願いします。

[601: 匿名さん]

相場が高騰です。

[602: 匿名さん]

単純にデベの口車に乗せられているだけで、冷静さを失ってるだけです。まさにバブルでしょう。
あなたのように冷静に考える人だけではないのです。260やら70で売りに来ても買わなければ安くなりますから。野村もさすがにそんな単価で売り切れる確信が無いのでしょう。やたらスケジュールが後ろ倒しになってます。

[603: 匿名さん]

買わないのも立派な選択だと思うけど、いま買わないと5年は買えないだろうな。

[604: 匿名さん]

パークホームズは三井だから売れました。あれこそがブランド力。

[605: 匿名さん]

中古にしよう。中古ならまだ其れ程上がってない

[606: 匿名さん]

オリンピックまで価格が高騰し続けるなんてデベが口を揃えて言いますが、そんな訳無いのは小学校でも分かります。普通のサラリーマンが買えない価格帯がバンバン売れるのは投資家や海外マネー。
今の実態なき景気回復は近々ボロが出るでしょう。その時に需要は大崩れし、マンション価格も下落します。
価格高騰が続く確信があるなら、デベが運用目的で保有し続ければ良いのです。業界の人達は高騰が続くなんてこれっぽっちも思ってませんよ、だから皆の感覚がマヒしてる内に売り捌きたいのです。
特にここは投資や海外勢が買う物件ではないので、坪250-60が売れる限界でしょう。

[607: 匿名さん]

>>606
近所のじいさんばあさんが一戸建て売って買われちまうよ。
白楽がそうだった。

年収500〜600くらいのサラリーマンは下野するのみ。
冬の時代ですよ。

[608: 匿名さん]

>>606
買えないだけだよ