プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[42: 物件比較中さん]

坪１５０くらいになると思います。

[43: 匿名さん]

>>33
北側と南西側にルーフバルコニーがあってもなぁ。
南東向きと南西向きの住居しかないのかな？

[44: 匿名さん]

戸建より高く設定したら厳しいかもね

[45: 買い換え検討中]

同じ大倉山の地域で売却中です。なかなか難しいです。
売却がうまく進んだら、購入に踏み出そうとしています。

[47: 匿名さん]

安くても夢は見たいです。

[48: 買い換え検討中]

そうですね。
私も安くても売れればいいやと思ってるんですが、苦戦中です。

[49: 匿名さん]

少戸数って静かな感じでいいと思いました。
これぐらいが顔も覚えやすいと思いますし、敷地内も人数が少なくて広々感があるかなーっと。

個人的感覚なのですが4ＬＤＫ90平米はけっこう広いーと思います。
掃除が大変と思うぐらい贅沢なイメージです。

住所は横浜市なんですね。
一度は住んでみたいアドレスです。
しかも横浜駅より多少は東京寄り。
地図上は強みを覚えました。

[50: 匿名さん]

>>45さん
ちなみに売却は戸建ですか？駅近に引っ越したいとか？

[51: 匿名さん]

傾向としてプラウドの小規模は高めの価格設定ですよ。
規模の大小に関わらず販売管理費は販売期間で一律に日割りでもしてんのかな？

[52: 買い換え検討中]

>50
マンションです。
大倉山の駅から徒歩７分くらいのところでして、築２０年程なので購入価格の半額以下の値段で売り出しているんですが、なかなか売れません。

[53: 匿名さん]

白楽で250くらいでしたっけ？
同じくらい？

[54: 匿名さん]

大倉山の中古って、築二十年ぐらい経ってのに、たまにびっくりするくらい強気の価格で出ますよね。あんな値段で売れるのかな。

[55: 匿名さん]

>54
安いのが多いですけど、強気っていくらぐらいですか？
後、今日大倉山で火事がおきましたね。石油ストーブが倒れて布団が燃えたのが原因らしいです。
住民全員パニック状態でした。

[56: ご近所さん]

気になったので資料請求したら年明けに届くそうですね。
私も大倉山に住んでいますが、今日の火事は煙も凄くて怖いくらいでした。
三丁目と聞きましたが、どのあたりかご存知の方いますか。

[57: 匿名さん]

>>55
徒歩10分強、築二十年程度、約80〜90平米で5千万円台。購入時はバブル期だったのかも知れないが、今売り出して、その値段で売れたのか疑問です。

[58: 匿名さん]

>57
仮にあったとしても絶対その値段では売れないね。

[59: 匿名さん]

>>57
時期によるんじゃないかな。
今は新築価格が高騰してて、中古もそれにつられて高いから。

2年前だったら、20年落ち、110平米、徒歩10分程度のバブル時代の高級マンションが4千万半ばで売ってた。
最近じゃ5千万後半で売って、売れてるみたいだけど。

[60: 匿名さん]

物好きがいるんですね。

[61: 購入検討中さん]

20年はよっぽどの上物じゃないと売れないよ。あるい広さや駅3分とか特徴がないと。

[62: 購入検討中さん]

日吉のグラメゾとか確かに高く売れてるけど完全にヴィンテージ化してるし実際良いマンションだからね。買い替えはまぁあきらめなさい。営業からも相手されないよ。