プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[569: 匿名さん]

>>568
バカという、金持ってる人がいるのかもね。

[570: 匿名さん]

何となくだけど280ぐらいで、売ろうと思ったら需要が薄く困ってる感じだな。
こんだけ人口減少が騒がれてて徒歩10分、大倉山には特需もなく、過去相場の1.4倍で買ってくれと言われても無理でしょ。
250～260に落とすか、280で押しきるか、仕入れ原価含め悩んでることでしょう。

[571: 匿名さん]

みなとみらいは坪450以上確定…

[572: 匿名さん]

今日、大倉山観梅会に行ってきました。
明日は天気が良くない予報だったからか、すごい人が来ていました。
家族連れでシートひいてお花見をしていて楽しそうでした。
梅もまだ全開ではありませんでしたが綺麗でしたよ。
春がそこまで来ていますね。

[573: 匿名さん]

新聞広告を入れた近隣住民を対象に、事前相談会で値段の探りを入れてるんでしょうね。何人か言ってましたが、地縁の無い人が高いお金を出して買う物件では無いので。
ただ、近隣住民ほど、過去の相場も知ってるし、大倉山におけるこの場所(高台でない川縁)の意味を知ってるから、なお高いお金は出さない。

[574: 匿名さん]

地元の方中心に購入するケースを見込んでいるということなんですかね？
この辺りに実家があって、子世帯が購入って
まあありそうな感じではあるのかな?と思いますし。
ただ今の場合はあまり過去の相場が参考にならないんですよね。
すごくコストが上がってしまっているから。
だからどういった値付けで皆さんが納得されるか、というとこなんじゃないかしら。

[575: 匿名さん]

そもそも事前相談会始まってるんですか？　案内が来ません。

[576: 匿名さん]

>>570さんの指摘通りかもね。
どちらにしろ、従来相場よりかなり高そうなのは間違い無いしスケジュール延び延びだし、興味が他に行ってしまった人も多いかもね。

[577: 購入検討中さん]

ここはエコポイントの対象でしょうか？

[578: 匿名さん]

いつまでたっても始まらないので他いこうかな。

[579: 匿名さん]

みなと未来は500〜900の坪単価です。

[580: 匿名さん]

みなと未来はやっぱり高いですね。
こちらとは比較にならない気がします。
間取りを見てみると、収納が結構大きめのがいくつかあるのはいいなと思います。
玄関に大きな収納があるのも魅力かな？

[581: 匿名さん]

もともと何もなかった埋立て地が坪900万までになったのなら、開発者冥利につきますね

[582: 匿名さん]

みなとみらいは良いので、ここの坪単価を知りたい。
今までのスレからすると240-280みたいだけど、蓋を開けたら300みたいな話もよくあるよね。
どこの口コミでも、高い高い言うけど、ほんの一握りが買ってくれればいいので。
大倉山プラウドより1500万ぐらい高いわけだ。

[583: 匿名さん]

ここ300とか…280でもですが、買ったら笑われるレベル。

[584: 匿名さん]

>>583
買えない人は泣いて諦める…

[585: 購入検討中さん]

営業の方はちゃんと空気を読んで安い価格にして下さい。

[586: 匿名さん]

坪250と300の差を誤差としか思わないような方がサラッと購入して終了、って感じかもね。高いと感じる人は無理して買わないほうがいい。

[587: 匿名さん]

そんな人は大倉山など買わないかと…
東横沿線はプラス材料、ただし、何も無い不便な各駅停車駅の徒歩10分物件であることもお忘れなく。
260-70が妥当。

[588: 匿名さん]

>>587
白楽で味しめちゃったしなぁ。