シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[738: 匿名さん]

リーマンショック前もそんな雰囲気でしたよね。
さてオリンピックまでもつか見物。

[739: 匿名さん]

武蔵小杉はリーマンショックでも影響なしだった。

[740: 匿名さん]

>>739
やれやれ、盲信してますね。
この先500、600と上がっていけばいいですね。

[741: 匿名さん]

700まで行きましょうよ

[742: 匿名さん]

このマンション、小学校はどこになりますか？
選挙の投票所はどこですか？

[743: 匿名さん]

綱島街道沿の東住吉小学校では。。
お受験は中学からが多いんですかね。

[744: 匿名さん]

第4期
本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成27年2月下旬
（正）販売開始予定時期/平成27年3月下旬

延びてる。

[745: 匿名さん]

前回同様戸数ちょびちょびでなくまとめてる感じですな。

[746: 匿名さん]

予定通り要望が集まらなくなってきているようだね。

[747: 匿名さん]

違うでしょう。
スーモにこの１か月掲載されてない。
むしろ売り渋りかな。

[748: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行って参りました。満席状態で、営業の方が走ってましたね。かなり、忙しそうで、多分相当、売れている感じがしました。少なくとも、注目され、見に行きたいと思う人は、多いのでは。人気があるんですね。
私たちは、北向のお部屋を購入しようと思ってます。正直悩んでます。三井さんの北口のマンションと比べてみたい気持ちもあります。同じ金額なら間違いなく、住友さんのマンションにするのですが、唯一きになるのが、グランツリーの屋上の公園？です。子供が沢山いてうるさいのでは？きになります。三井さんのマンションは、入居が当分先なので、家賃が勿体ないのと先行き不安があります。また、北口なので横須賀線まで遠いのではという、懸念があります。だれか良いアドバイスを下さい。お願いします。

[749: 匿名さん]

>>748
両方買っちゃえ。
好きな方住めばいいじゃない？

[750: 住まいに詳しい人]

>>748
武蔵小杉に土地勘のある者です。

初期に買った上階の人より1,000万高くても笑って流せる余裕がある、
横須賀線を通勤に使う　→　シティタワー

横須賀線を通勤で使わない（必須）、フロンターレが好き　→　三井の北口

どちらにも該当しない　→　東口の中古

個人的には中古の掘り出し物をのんびり待つことをお薦めします。
なぜなら今が小杉のピーク価格の可能性が高いからです。
オリンピック２年前ぐらいから緩やかに下がり始めると思いますよ。

[751: 匿名さん]

>>747
SUUMOに掲載されないのは広告の予算不足、
計画変更は見込みハズレ、
決まってんじゃん。

[752: 匿名さん]

>>750
中古こそ販売時より1000万以上高値で買わされそうだけどね。

[753: 匿名さん]

>>752
それも笑って流せる余裕がある人が中古を買うんですよ（笑）

[754: 購入検討中さん]

なんだ、皆笑ってるんだね。

[755: 匿名さん]

幸せの街、武蔵小杉。
金持ち喧嘩せず。

[756: 匿名さん]

週末用に横須賀線は絶対に使えた方がいい。小杉である意味ない。
中古の質感が気にならなければ、中古でよいのでは。
自分は、耐えられなかったけど。

[757: 購入検討中さん]

有り難うございます。シティータワーを購入します。

[758: 匿名さん]

>>755
ギャグなの？

[759: 匿名さん]

三井は住友の価格は全く参考にしないらしいですよ。
けっこう安く出すんでしょうね。

[760: 匿名さん]

坪、280〜320の間だそうです。

[761: 周辺住民さん]

>>760
あの立地じゃ安くしなきゃ売れないだろう。

[762: 匿名さん]

三井は380〜390で確定でしょ？

[763: 匿名さん]

どっちなの？

[764: 匿名さん]

間でしょ。

[765: 匿名さん]

なんだそれ？
ここの書き込み、ぜーんぶ憶測かよ

[766: 匿名さん]

いくらなら三井を買うんだろうか？

[767: 匿名さん]

350～360までかな… あ、ちょうど間か

[768: 購入検討中さん]

あんな立地でそんなにするの？

[769: 匿名さん]

新価格は、都心中心にどこも結構エグクなるらしいみたいですねえ。

[770: 購入検討中さん]

シティタワー営業の方も横須賀線、東横線、南武線囲まれたエリアが一等地だといってましたが、三井現地と比べたら差は歴然ですね。目の前グランツリーだし。

[771: 匿名さん]

ま、何にせよ向こうの価格が出るまでは、ここの検討者は二の足を踏むだろうね。

[772: 匿名さん]

ここは坪420で｢我が道を行く｣んでしょう
エントランスは豪華だしキッチン仕様も天然大理石で高級
間取りは間口広いセンターインなんで実際より広い作り
三井より坪30くらいは手間が掛かっている

[773: 購入検討中さん]

いいマンションやな。

[774: 購入検討中さん]

プラウド小杉のキャンセル出てるみたいですね〜。
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

[775: 匿名さん]

ほんとだ！坪325万、広さは丁度ここより少し広いくらいかしら？

[776: 匿名さん]

今申し込めば、フラット最低金利を享受できるね。

[777: 匿名さん]

GWTみたいに露骨にのせてないなｗ
せいぜい一割増し

[778: 匿名さん]

まぁ抽選でしょね

[779: 匿名さん]

もと6640万かな。
71.32m2、44階南向き、間取りはタワーとしてごく普通だったか。

[780: 匿名さん]

おきて破りのダブルアンドンだよ

http://blog-imgs-50.fc2.com/m/a/n/mansionotaku/2013041909090225f.jpg

[781: 匿名さん]

安っ！っと思ったけど、ダブル行灯かあ。
なら、いらんな。

[782: 匿名さん]

70平米で子沢山はレアだしディンクスやシニアに即売でしょ。
開放して広々リビングにすればいい。

[783: 匿名さん]

確かに酷い間取りとは思うけど
廊下がない分、部屋が広いんでメリットでもある
20坪じゃ広さ十分の間取りはタワマンじゃ少ないから
そこをどう取るか

[784: 匿名さん]

でも、ダブル行灯でいい人は、この物件には興味無いんじゃ？
ここは、行灯部屋を作らないために超ワイドスパンにしてるせいで、価格が上がってる面もあるからね。

[785: 匿名さん]

>>780
それ西向きの別部屋ですが。。。

[786: 匿名さん]

間取り紹介のブログで、目黒のブリリアタワーが絶賛されてますね。

その中で、シティタワーが引き合いに出されてます。
いい意味で。

[787: 住まいに詳しい人]

ブログではプレミア除くと平均坪450とか予想してますね。
プチバブル期のパークタワー目黒が400だったとか。
例え低層でももし目黒直結が450で買える部屋があれば
ココの420の割高感は半端ない気がしますw