シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[541: 匿名さん]

456が言うことが本当なら早急な対応が必要みたいですよ（下記リンク参照）。
さすがに0.3ミリ以下を大きなヒビとは言わないでしょうし。
シティタワー関係者もしくは購入者が他の物件を貶める意図で発言したのなら別ですが。

http://mansion.smi-le.net/cate5/page3.html

[542: 匿名さん]

541さんに同意。
関係者なら、もっとまずいんじゃないかい。

[543: 匿名さん]

>>540
460番台の何番ですか？

[544: 購入検討中さん]

>>541

一般的に０．３ｍｍといわれているが、０．５ｍｍという人もいるし、明確な基準はない。

修繕時も０．３ｍｍ（または０．５ｍｍ）以上と未満で補修（Uカットとセメントフィラーすりこみ）がわかれるが、あくまでも表面上や水を入りにくくする処理程度で、構造自体を直しているわけではない。ちなみに修繕をやらなくても、表面上の劣化は進行するおそれがあるが、構造がおかしくなってマンションが倒壊することはあり得ない。

[545: 匿名さん]

>>544
貴方が万が一456と別人だとしたら完全にスケープゴートになってますよ。
倒壊しないとしても大きなヒビ割れは早急な対応が求められることに異論はないですよね？

[546: 購入検討中さん]

>>545

早急な対応したほうがいいかもしれないが、しなくても案外大丈夫。

大規模も１２年サイクルだし。外部は足場がないと見つからない場所がほとんどだし、数年間放置されているのが実状です。

ひび割れ程度でそうびくびくしなさんな。

[547: 匿名さん]

>>546
のらりくらり無責任発言ですね。
火消し何とかうまくいくといいですね。

[548: 購入検討中さん]

>>547

この掲示板で責任ある発言とは何番の発言ですか？あるかな？

火消し？

[549: 匿名さん]

>>548
ＪＲ新川崎駅近くで三井不動産が販売する建築中の高層マンションの工事で不具合が生じていたことが分かった。
一部コンクリートの柱にひび割れなどが生じたため、問題部分を解体、撤去し再施工する。

この問題はいかがお考えですか？

[550: 購入検討中さん]

>>549

あれってグラウドの入れ忘れではなかったっけ？
ありえないミスだよね。現場監督の責任もあるが、労務不足と短い工期で無理やりやらせるからこういうことが起こるんだよね。
所員は殆ど寝ないで働いてたんだろうな。

[551: 匿名さん]

>>550
では出かけるので最後に。
青山の億ション、三ツ沢、新川崎…施工不良が相次いで報じられています。
三ツ沢では業者が隠蔽どころか住民に１０年以上指摘されても認めようとしなかったとか。
549で報じられたひび割れと貴方がおっしゃるひび割れ、素人では違いは分かりません。
このような掲示板で456のようなひび割れ発言をされることに対してどのようにお考えですか？

[552: 購入検討中さん]

>>551

質問ばかりでこちらの質問には答えていただけないのですね。

青山はスリーブ入れ忘れのコア抜き事故、三沢は、支持層までの杭長不足でこれはひび割れとは比較にならない事故・不具合ですね。

新川崎の件は既に何度も書き込みしますが、ひび割れではなく、PC柱とスラブを接続する部分で、グラウド剤（無収縮モルタル）入れ忘れによる、傾き事故だと理解してますので、根本的にひび割れが原因で者ありません。
傾いたときにひび割れが当然入っていると想定されますが、その状況を見ていないの人か簡単に言い悪いの判断が出来ないといっているのです。当然グラウド入れ忘れの不具合も会ってはいけない事故です。

４５６の発言は文脈から読み取るにひび自体は何処のマンションでもあるようなひび割れで、特別大きな問題になるものとは思えませんが、修繕時期になったらなおされる程度ものでしょう。
発言に関しては、ま～こういう掲示板ではよく見かける内容で、そこまで過剰に反応して、しかるべき対応を取るなどとまわりが熱くなるまでのことではないと思いますがね。

回答のたびに、次々と質問だされて、こちらの質問に答えないほうがよほど悪意を感じてしまいます。

[553: 匿名さん]

>>540
460番台の何番ですか？

[554: 匿名さん]

新川崎では、症状はひび割れ、ですね。それがあって調べたら、確かに注入し忘れが発覚した。
で、ここでは武蔵小杉の中古物件はひび割れ云々とありますが、それも調べたらどうかわからないってことですか。
小杉で中古を検討してるので、ぜひ教えて下さい。

[555: 匿名さん]

＞＞５５１さんの意見は、全く正論だよ。
４５６の発言はまずいよ。５５２さんはこの発言を擁護されてますが、他を悪く言ってここの価値を高く言う、このような発言は問題だと思います。

[556: 購入検討中さん]

>>554

いえグラウド詰め忘れによるひび割れで、ドスンと傾いたということですよ。

[557: 匿名さん]

こんなこと言って大丈夫ですか？

>>511
シティタワーにもひび割れはありますよ。

[558: 匿名さん]

火消ししようとしてシティタワーにもひび割れがある、ひび割れぐらいでうだうだ言うな趣旨発言。
結果的に小杉のタワマン居住者のみならずシティタワー購入者も敵に回す。
口は災いの元。

[559: 購入検討中さん]

>>558

ま～利害関係はないので。
何か問題ありますか？

[560: 購入検討中さん]

>>557

パークタワーの原因をご存知ですか？