シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[501: 匿名さん]

＞500さん

499ですが、私のことですか？
ひび割れの件について初めてのコメントですが、火消しとはどういうことですか？
私の発言、何か問題ありましたでしょうか？

[502: 匿名さん]

501です。

別に456さんを擁護するわけではないですが、
ひび割れているのが事実なら有益な情報でしょう。
私は知りませんでしたが、どうやらマンションのひび割れは普通な様なので。

もちろん真実かどうかは自分で確かめるしかありませんし、
シティータワーもひび割れするのが普通なのかもしれません。

[503: 匿名さん]

>>502
火消しだね。

そんな事実があるなら一大事でしょう。
トンネル、地下鉄の天井にヒビが入ってたら、普通で済みますか？
あまり軽々しく、個人の利益を損なうような発言は心して発言しないと。

ヒビが入ってるという場所、発言した不動産関係者等をはっきりと言えないのであれば、謝罪するべきですよ。

匿名と言えど節度のない輩は処罰されるべき。

遊びで人を襲うと言うレベルと一緒。

[504: 匿名さん]

処罰笑

[505: 匿名さん]

占有部のひび割れは、自己負担なんですよね。
北品川のタワマンに住んでる友人も震災で部屋の壁にひびがはえたけれど組合に相談しても占有部だからって何年も放置され悩んでました。

[506: 購入検討中さん]

>>503

例えがお粗末すぎて・・・。
何度も言いますが、コンクリートにひび割れは避けられないです。
トンネルや地下鉄にもひび割れはありますって。
そういうもんです、それが普通です。ひび割れてたって利益は損なわれないですよ。

暇な時に公共施設の建物でもよく見て下さい。
すぐにひび割れ見つけられますから。

遊びで人を襲うと一緒ねぇ・・・。結構あなたも凄いこと言いますね。

[507: 匿名さん]

485,487さんがいうことが事実なのかな？
イメージとしては、例えば耐震で100M以上の高さで3.11があったら上層階は結構揺れるから・・・
もちろん、構造体に問題ないんでしょうけど。
ただ、自分のベランダの外壁にヒビが入ってたら嫌だけど。

[508: 匿名さん]

>>506
表現の問題の話でしょ？
読解力ある？

以下の内容を見て、住人はどう思う？

私はシティタワーの周りの中古タワマン、ほとんど見学したよ。どのマンションも3.11の影響で壁や外壁はひび割れしてた。躯体には影響ないだろうけど、ヒビは結構大きくてこれ見て何千万も出して買う気にはならなかったなあ。

人によっちゃ精神的苦痛を受ける内容だよ。
悪質な表現でしょ？って話してるの。

[509: 購入検討中さん]

>>508

そうですね、あなた理論からすると
「遊びで人を襲うと言うレベルと一緒」
という書き込みと同じくらい苦痛を受けるかも。



こちらから言わせると、外壁にひび割れがあるのが普通だから、別に精神的苦痛は感じないでしょうというのが正直なところ。

[510: 匿名さん]

>>509
発言が矛盾してませんか？
貴方にとっては購入を躊躇うほどの大きなヒビだったんですよね？
なので見学したけど見送った、とあります。

購入検討中さんの発言は話が大きくなると厄介だから必死に弁解してるようにしか思えませんが。

[511: 購入検討中さん]

>>510

私は

購入を躊躇うほどの大きなヒビだった

と書き込んだ人とは別人ですのでお間違えのなきよう。

シティタワーにもひび割れはありますよ。

[512: 匿名さん]

>>511
購入検討の際の参考にしますのでどの辺りにあるのか教えていただけますか？
素人が見ても分かるレベルなんですよね？
明日にでも見学に行ってきます。

[513: 購入検討中さん]

>>512

あなたの理論から言うと、同一人物と勝手に勘違いして書き込んだんですから、503で自ら言われてるように、間違ったことに対してまず謝罪すべきでは？

この年末年始にモデルルームやってるんですか？ましてや建設中の現場内に明日どうやって立ち入るんですか？是非教えてください。

[514: 匿名さん]

>>513
私は今でも同一人物だと思っていますしなぜ謝罪の必要があるんですか？

とても詳しい方なんですね。
ではいつ足を運べば状況が詳しく説明していただけるのか教えていただけますか？

[515: 匿名さん]

>>513
ちなみに503と私は別人ですよ。
貴方こそ勘違いしていませんか？

[516: 購入検討中さん]

>>515

連投お疲れ様です。

いつどこへ足を運ばれるんですか？
まさか建設現場へ？？

[517: 匿名さん]

>>516
ひょっとして検討者を馬鹿にしている愉快犯ですか？埒があかなそうですね。
色々事情を話して確認してみます。

[518: 匿名さん]

おはようございます。
すいません昨晩お騒がせしました503および508ですが、今起きました。

混乱されませぬよう…

[519: 匿名さん]

購入検討者さんと、少し前の住まいに詳しい人さんは同一人物な気がする。
またまた混乱しそうだから気にしないで下さい。
気がするだけですから。

[520: 購入検討中さん]

今となってはなんの議論してるのかさっぱりわかりませんね。
これはらちがあかないわ。

[521: 匿名さん]

>>520
ヒビが入ってたと言う中傷があったということだけは確か。

[522: 匿名さん]

>>520
十分理解出来ますよ。
ちゃんと前スレ、読んで。

[523: 匿名さん]

客観的にみると、コンクリートのヒビ割れは普通だと、論点をすり替えていますね。

[524: 匿名さん]

流れを読むと 456=466=469 であることは確かですが、　
投稿の際、名前の使い分けを間違えちゃっているみたいですね。

>456 購入検討中さん
私はシティタワーの周りの中古タワマン、ほとんど見学したよ。
どのマンションも3.11の影響で壁や外壁はひび割れしてた。

>466 匿名さん
レシデンス、ミッドスカイタワーは見学時に壁や外壁にヒビがあり、
業者確かめたところ3.11と言われましたよ。

>469 匿名さん
私はいくつかの空き部屋を見せてもらった時に壁や外壁のヒビに
気がついてて原因を確認しただけなので、他のマンションや特定の
ひび割れの原因については答えられません。

まっ、プルダウンで選択ですからね、、

[525: 匿名さん]

このひび割れ投稿、まさか業者さんじゃないよね。

[526: 購入検討中さん]

>>524
しつこくゴチャゴチャ論破したがるあんたもかなりキモチワルイヨ。

世の中には神経質な人や何もないところをジッと見つめていたら線が浮き出て見えてくる人がいらっしゃるのは事実だし、コンクリートの内側ってのは基本網目構造に通気性が良いことも事実。

[527: 購入検討中さん]

では結論としては、マンションにひび割れがあるのは普通のことで、
だれも誹謗も中傷もしていない、ある方が勝手に勘違いしているということでよろしいでしょうか？

[528: 購入検討中さん]

勘違いしないでほしいが、

526と527は別の人だよ笑

BY527

[529: 匿名さん]

脊髄反射か？

[530: 匿名さん]

ちょっと前にもお聞きしたのですが、新川崎のひび割れで全契約解除の件、あれは駄目なひび割れで、ここのは良いひび割れなんですか？

[531: 購入検討中さん]

>>530

新川崎のひび割れってどの物件の事？

こういう話になると必ず良いひびわれ、悪いひび割れって話になると思っていたけど、
あなたのいう良いのと悪いのの違いってなんですか？

良い悪いの基準もないのに、内容もよく知らない人たちが、そういう議論することは意味のないことと思いますがね。

[532: 匿名さん]

コンクリートのひび割れが見つかってやり直し工事をしている物件です。

[533: 購入検討中さん]

>>532

あーあれはひび割れではない不具合だよ。
向こうの掲示板見たらそのくらいわかりますよ。

[534: 匿名さん]

＞＞５３１
おいおい、問題のすり替えするなよ。パークの件、知らんのか。これ、契約者で希望者には解約手数料量倍返しだぜ。まずいに決まってるだろ。

[535: 匿名さん]

＞＞５３３
どういう不具合ですか。
コンクリのひび割れって、書いてますよ。

[536: 匿名さん]

>>531
そもそもは購入検討者と名乗る人間の心ない低レベルの発言が引き起こした事件だよ。

531は自分じゃないと言うんだろうけど。

匿名のスレでは仕方が無い事かも知れないが、書き込みのモラルが低すぎる。

[537: 購入検討中さん]

>>536

それはNo.いくつのレス？

[538: 匿名さん]

>>537
456と466でしょ。
あなたの投稿？

[539: 購入検討中さん]

>>534おいおいさん

パークはひび割れが原因なんですか？

あれはPC接合間のグラウド入れ忘れと認識してますが、違ってますか？
違ってるのならご指摘下さい。

[540: 購入検討中さん]

>>538

あーそれがスタートでしたか、私が書込し始めたのは460代のレスからです。

[541: 匿名さん]

456が言うことが本当なら早急な対応が必要みたいですよ（下記リンク参照）。
さすがに0.3ミリ以下を大きなヒビとは言わないでしょうし。
シティタワー関係者もしくは購入者が他の物件を貶める意図で発言したのなら別ですが。

http://mansion.smi-le.net/cate5/page3.html

[542: 匿名さん]

541さんに同意。
関係者なら、もっとまずいんじゃないかい。

[543: 匿名さん]

>>540
460番台の何番ですか？

[544: 購入検討中さん]

>>541

一般的に０．３ｍｍといわれているが、０．５ｍｍという人もいるし、明確な基準はない。

修繕時も０．３ｍｍ（または０．５ｍｍ）以上と未満で補修（Uカットとセメントフィラーすりこみ）がわかれるが、あくまでも表面上や水を入りにくくする処理程度で、構造自体を直しているわけではない。ちなみに修繕をやらなくても、表面上の劣化は進行するおそれがあるが、構造がおかしくなってマンションが倒壊することはあり得ない。

[545: 匿名さん]

>>544
貴方が万が一456と別人だとしたら完全にスケープゴートになってますよ。
倒壊しないとしても大きなヒビ割れは早急な対応が求められることに異論はないですよね？

[546: 購入検討中さん]

>>545

早急な対応したほうがいいかもしれないが、しなくても案外大丈夫。

大規模も１２年サイクルだし。外部は足場がないと見つからない場所がほとんどだし、数年間放置されているのが実状です。

ひび割れ程度でそうびくびくしなさんな。

[547: 匿名さん]

>>546
のらりくらり無責任発言ですね。
火消し何とかうまくいくといいですね。

[548: 購入検討中さん]

>>547

この掲示板で責任ある発言とは何番の発言ですか？あるかな？

火消し？

[549: 匿名さん]

>>548
ＪＲ新川崎駅近くで三井不動産が販売する建築中の高層マンションの工事で不具合が生じていたことが分かった。
一部コンクリートの柱にひび割れなどが生じたため、問題部分を解体、撤去し再施工する。

この問題はいかがお考えですか？

[550: 購入検討中さん]

>>549

あれってグラウドの入れ忘れではなかったっけ？
ありえないミスだよね。現場監督の責任もあるが、労務不足と短い工期で無理やりやらせるからこういうことが起こるんだよね。
所員は殆ど寝ないで働いてたんだろうな。