住友不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか?8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-19 22:33:42
 

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番)
交通:横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.23平米~72.35平米
売主:住友不動産
施工会社:前田建設
管理会社:住友不動産

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2014-12-11 15:09:24

現在の物件
シティタワー武蔵小杉
シティタワー武蔵小杉
 
所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番)
交通:横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩4分
総戸数: 800戸

シティタワー武蔵小杉ってどうですか?8

161: 匿名さん 
[2014-12-19 20:37:57]
ここでは当たり前のこと言ったらスミフと勘違いされるんですか?
不思議な場所ですね
162: 匿名さん 
[2014-12-20 09:31:11]
消費者なら安くていいものをでしょ。感覚が違うから立場の違う人と思われても当然かも。
163: 匿名さん 
[2014-12-20 09:34:06]
株に投資して株価上昇の直接利益を得る人って1%とも言われている。ほんの一握りをターゲットにしてるから苦戦する理由かな。
164: 匿名さん 
[2014-12-20 10:52:24]
>>163
どこのデータ?
キャピタルゲインは、今株持っている人なら、ほとんど出ていると思うけど。
165: 匿名さん 
[2014-12-20 11:47:44]
ドゥトゥールは五輪選手村の件ですみふに騙されたと騒ぎになっています。
166: 匿名さん 
[2014-12-20 11:52:52]
>164

株に投資してる人がってことだよ。
167: 契約済みさん 
[2014-12-20 12:22:54]
>>157

このままマンション価格や不動産が上がり続けると思ってるのは、素人だけだよ。
既にマンションは飽和状態で、それでも造り続けてる。

建設費がいまの状態なのは、オリンピックまででその後は、急激に下がるのは業界では周知の事実。いまでもマンションは売れていないからデベは販売数調整して、価格と販売率をなんとか維持しようとしている。

人口は今後、10年毎に1000万人ずつ減少していって、あと30年もすれば9000万台に突入。

そんな中でマンション価値は今の状態を維持できるわけがないよ。

短期的な目先のことで踊らされてる人が多くて滑稽で、思わず書き込みしてしまった。



武蔵小杉は総合的に神奈川№1の駅なのは認めますがね。
168: 匿名さん 
[2014-12-20 12:28:29]
更地にすると固定資産税が跳ね上がるからってことで都心では空き家問題がある。政府が対策始めたら、建て替えが進んでいい立地に新築ができる。そうなったら一真っ先に影響受けるのは郊外にもかかわらず都心並の価格のここでしょ。
169: 匿名さん 
[2014-12-20 13:00:23]
>167
みんな、オリンピックまではという話をしているのですが。
170: 購入検討中さん 
[2014-12-20 13:33:40]
三井のタワーの問い合わせをしてみたが、ここより高く出すのが濃厚らしい…
三井には期待してたのだが…
171: 匿名さん 
[2014-12-20 13:39:06]
>168
ここは残ると思うかどうかでしょう。
まず、もっと郊外の方が過疎って、小杉の駅遠が続いて、各停の駅が続いて・・・その人たちが、都心に行くのもあるけど、こことか駅近だと十分に選択枝に残りそう。

生活は都心でしたくないけど、便利な生活はしたいという層は不滅でしょう。
172: 契約済みさん 
[2014-12-20 13:53:09]
>>169

??

どこからそれを読み取ればいいの?

No.いくつですかー?
173: 匿名さん 
[2014-12-20 14:43:47]
>>170
ここより高く売れる要素が全く見つからないのだけれど。
ここと三井の新タワーが同時期に同じ坪単価で出てたら、大抵の人はこっちを選ぶと思うんだけど。
まあ、80平米超が欲しい人はここは選びようがないけれども。
三井としては、ここが完売したあとに売り出すのがベストなんだろうけど、すみふだけに、それを期待するのは無理だろうし。
174: 匿名さん 
[2014-12-20 15:31:31]
>>169
まぁ、オリンピック前まではこのマンションが最高値の座を明け渡すことなく売り続けることでしょうね。
バブルはそこで終わりです。
中身がないのではじけます。
175: 匿名さん 
[2014-12-20 16:43:05]
>>167
まさにシロウトっぽい意見。
176: 匿名さん 
[2014-12-20 20:43:52]
>>167
神奈川No.1駅は横浜。次が川崎。
小杉は…でしょ。
そういうのはあくまでも地価が評価基準になるからね。
177: 匿名さん 
[2014-12-20 20:44:14]
>>166
意味不明
178: 匿名さん 
[2014-12-20 20:48:11]
横浜、川崎の駅から数分のところに住みたいですか
人それぞれですね
179: 匿名さん 
[2014-12-20 21:15:02]
まだ、景気サイクルを理由にマンション価格がバフルだとか下がるとか言ってる人がいるけど、それは金融政策で異常な引き締めをやってデフレにしたから起こった現象であって、今回はそうならないことを理解すべきだよな

180: 匿名さん 
[2014-12-20 21:19:23]
>>178
横浜でも川崎でも駅近のタワマンは非常に人気がある。
それは小杉と一緒だろ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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