シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[101: 匿名さん]

>>99
ズバリですね。そこがこのタワーマンションの痛いところ。800個あって70平米までないって、、、
もしかして全国初？

[102: 匿名さん]

>>98
そんな人が、なんでまた武蔵小杉なんぞ買うんだろう？
電車の便がいいのがほとんど唯一のメリットなのに。
金持ちにとってそんなの関係無いでしょ。
自分のような電車移動がメインの庶民と違って。

[103: 契約済みさん]

なんか違って、このマンションは、７０なのに角部屋のいいところあててもらえるんだよね。
普通いい位置は、８５とかあって買えないしいらないしみたいな。
あと、スミフ以外だといい部屋は倍率が付きすぎて外れてしまう。それもない。
なかなか、いいよ。

[104: ビギナーさん]

南にはＧＳあるし、北はツリーの駐車場の出入りで、いつもピイーってサイレンが鳴ってる。
購入する人は気にしないのでしょうけど。

[105: 匿名さん]

同じ間取りばかりなら、住民の一体感はありそう。

[106: 匿名さん]

三井は４２０万・・・住友営業、御苦労さま。

そんなウソ情報流してもおたくは安く見えませんし、
買いませんから。

[107: 匿名さん]

ほんとだったらどうしようね。
また乗り遅れか。

今後も北口開発をすすめるなかで、行ける所まで行くってのが商売の常じゃないかしら。
これだけ話題に上がった小杉の希少な物件だから安売りする地合いは全くないと思うけどねぇ・・・

[108: 匿名さん]

株価と連動していくとしたら・・・
http://www.nomu.com/knowledge/chika/column/vol215.html

[109: 匿名さん]

＞＞１０６さんと同意見。
場所は三井の方が上だけど、ね。

[110: 匿名さん]

>>109
えっ？

[111: 購入検討中さん]

>>109
え？冗談でしょ。
本気で言っているなら、少し弱いね。

[112: 匿名さん]

場所は、三井が上。
弱くないよ。
デッキでつながるから。

[113: 匿名さん]

また、クロベエの話、でるかもね。

[114: 匿名さん]

＞＞112

それは場所とは言わないよね

[116: 匿名さん]

ほんと、ご苦労、です。

[119: 匿名さん]

住友は必死だな。
普通の神経の人なら、三井待つもんな。

待たれてどうしょうもなくなって販売も延ばし、それでも契約ノルマから
「三井はうちより高い４２０」と言いだしているんでしょう。


これって、・・・もし安かったらどうするんでしょう？
デマ流して焦らして契約させて、問題にならないんでしょうか？
多少の誤差ならいいでしょうけど、例えば数十万安かったら
大クレームですよ。

三井の誰が言ったか、しつこく聞いてみるべきですね。
言えないならこの掲示板の書き込みも含め、やはり大ウソなんでしょうね。

[121: 匿名さん]

場所は、三井が上ってアホか。

[122: 匿名さん]

>>119
匿名の掲示板だからねぇ。
言わないでしょ普通に（笑）
情報は自分の足使って集めたら？

[123: 購入検討中さん]

三井さん大丈夫なのかしら、あんなに周辺住民から反対運動されてて。

[124: 匿名さん]

プラウドタワーのときには、シティタワーは5000万円とか流してたっけ。

[125: 匿名さん]

>>123
ここは反対運動無かったんでしょうかね。
パークの住民とか、南側に邪魔なタワーができるのには反対しそうなものですが。
眺望も日当たりも悪くなるし。

[126: 匿名さん]

土壌汚染がある汚い工場跡地だから誰も何も言わない。

[127: 匿名さん]

今後、北口の方がよくなるんじゃない。住むには。

[128: 匿名さん]

>>121
価値観、人それぞれだから。
アホって、関西か。
スミフって、関西だよね。

[129: 匿名さん]

来月からフラット35はさらに低金利確定やね。
すみふの販売の延期につぐ延期はこれを狙ってか。
ギリギリ届かなかった購買層がこの金利で購買可能域に届く。

[130: 匿名さん]

ギリギリ・・・そこまでして欲しいか？

[131: 匿名さん]

アホちゃいまねんスフミでんねん。

[132: 匿名さん]

俺は欲しい・・・
フラットは来月1.4％突入か・・・

[133: 匿名さん]

土壌汚染の話はどうなったんでしょうか？

[134: 匿名]

うやむや。
ここは、間違いなく汚染されてた。土の入れ替えをしたようだけど。重説で言われるはず。

[135: 匿名さん]

過去スレで散々話題に出た話だから相手されてないだけだよ。
残念。

[136: 匿名]

結論は、ヤバイってことだった。あえて住まないってこと。

[137: 匿名さん]

第一工場跡地のグランツリーにも近づかないのが賢明

[138: 匿名さん]

>>129
フラット35の金利と販売延期は微塵も関係ない。
借りる人の金利確定がいつなのかわかってないね。

[139: 匿名さん]

>>138
それは銀行に言われるがまま庶民の話じゃん。

交渉の材料を持ってから言って（笑）

[140: 匿名さん]

>>139
それじゃあ、その交渉がすみふの販売時期とどう関係るのか説明してくれる？

[143: 匿名さん]

自称専門家さん、あなたはここ買うの？

[144: 匿名さん]

入居時までの期間が短くなれば現実味を帯びて、金額をキープして売りたいのではないかな？金利は気にするほどもともとたかくない。スミフだから値段は下げない、後になればなるほど気に入った部屋が見つからないだけだと思うよ。

[145: 匿名さん]

>144
気に入った部屋？
ほぼ同じ間取りだよ。階数もそんなに変わらないし。

[146: 購入検討中さん]

向きと部屋タイプによっては上層階はもう残ってないよ。


タワマンでどこでもいいっていう人はあまりいないんじゃないかな？

まぁ逆にまだ売ってくれない部屋も多いけど。

[147: 匿名さん]

だんだんお金の価値が減っていくのが、インフレ誘導だから、相対的に物の値段は高くなっていく。加えて円安・人材難。しばらくは一般的に物の値段は上がる。
あってますか？

[148: 匿名さん]

>>147
モノの値段だけが上がって買う人がついていけなくなってきているのが現状のマンション事情だよ。

[149: 匿名さん]

でもここの場合はモノの値段が上がったというよりは、すみふが欲張って利益を何十億円も増やそうとして1戸あたり1000万円以上も値上げしただけ。

[150: 匿名さん]

第3期1次完売終了ですかね!？