シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[718: 匿名さん]

>717
>713を見るとピンクがチラホラ。
東京都と川崎市の基準が同じかどうかは知らない。

川崎市の液状化マップはこっちのほうが新しくて赤いところが少し小さくなっている。
http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/contents/0000017/17669/2503ga...

↑川崎市地震被害想定調査報告書（平成25年3月）より
http://www.city.kawasaki.jp/160/page/0000017669.html

[719: 匿名さん]

各階にゴミステーションが設置されているのは良いと思います。
集積したゴミは専用エレベーターで毎日回収されるそうですし、
マンション内が衛生的に保たれる事と思います。
ディスポーザーがないとしてもこれなら文句は出ないでしょう。

[720: 匿名さん]

＞７１９
まるで、ディスポーザーがないみたいに聞こえますねえ。

[721: 購入検討中さん]

最近のスーモ見ていると必死さがなくて・・・この3週載せてない。
スミフはわからん。まだ売りたくないのか？ この先にこそ売り時があるということなのか？

普通に考えると、北口三井があの立地なのに意外と高いと知っているのかな。

[722: 匿名さん]

>>721
単に第4期に目処がついたのかもね。
あらかた要望書集まって、広告費削減。

[723: 匿名さん]

去年の3期までに400戸くらい売れちゃいましたからね。
竣工前完売という、すみふにとっての悪夢を避けるために、販売をセーブしてるんじゃ？

[724: 匿名さん]

>>723
それを避けるために馬鹿みたいに値上げしたからもう心配いらないよ。

[725: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト－東横線最大級の大規模複合再開発、駅利便性と大型商業施設の相次ぐ誕生で人気急上昇エリア、高騰相場と同じ目線か
http://msfn.seesaa.net/article/413420775.html

[726: 匿名さん]

えっ！また上げたんですか！？

[727: 匿名さん]

坪単価410万円～420万円台だって・・
それでここを買う人がいるんだ・・・

[728: 匿名さん]

グランドウイング55平米→4000～4500万
シティタワー初期55平米→5500万
随分強気できたな、さすがスミフ。

シティタワー現在55平米→7000万。
絶句…。

[729: 匿名さん]

ここで待ってたら坪450万になって後悔したりして…

[730: 匿名さん]

どこまで上がるんだろうね。

[731: 購入検討中さん]

階数が違うんでしょ。

[732: 匿名さん]

ここは下の階が1000万高いのが当たり前の状況だよ。

[733: 匿名さん]

>732
これから買う人がそれを当たり前だと思ってくれたらいいけど、知らずに買って後で知ったら腹を立てる人が多いだろうね。
だからスミフは価格表を出さない。

[734: 匿名さん]

突っ込まれたら他のデベさんの物件はそうかもしれませんが
ウチの物件は下の階が安いなんてルールはありません、とか説明するのかな。

[735: 匿名さん]

単純に販売時期の違いですで終わりかと

[736: 匿名さん]

一部屋売れば軽く3000万とか利益になるんでしょ。
笑いが止まんないでしょうね。

[737: 匿名さん]

住友不動産が坪420万を付けようがデベの判断は適正だよ

小杉のマンション価格の上昇グラフを見れば天井とかマヌケの希望的観測に過ぎん

右肩狩りの上がるグラフだけを見てもいきなり下がるはずないし

建築費の高騰、更なる量的緩和策によるインフレターゲットと円安誘導の国内外需要

下がる要素など一つも見当たらないのが現実