ウエリス吹田山手町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス吹田山手町の情報をお願いします。
利便性も良さそうで５LDKの間取りもあるんですね。

物件名：ウエリス吹田山手町ウエスト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩5分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～5LDK
住居専有面積：64.20m² ～130.96m²
駐車場：47台（機械式45台、平面式2台）※来客用2台含む
自転車置場：120台

物件名：ウエリス吹田山手町 イースト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩6分
総戸数：53戸
間取り：3LDK～5LDK
住居専有面積：75.93m²～123.04m²
駐車場：38台（機械式16台、平面式22台）※来客用2台含む
自転車置場：95台

公式URL：http://www.ws120.jp/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[84: 周辺住民さん]

電柱を埋めてくれたらすっきりするのですが、車は走りやすくなる分、スピードを出すようになるでしょうね、、
安全面を考えると今のままでもいいのかもしれません

[85: 匿名さん]

もともと空き地だった場所に建物が建つとなると、周辺に住んでいる方にとってはいい気分ではありませんからね
入居後に嫌がらせをするということも、めったたにないと思いますよ。
マンションができることによって町内会の会費も高額になってきますから、
戸建てがいっぱいあるよりは負担が減るのにな～と

[86: 周辺住民さん]

道路よりも一段低いため、一階は歩いている人から中が見られそうですね、、
カーテン開けられないな、と思いました…

[87: 匿名さん]

豊津駅まで歩いて５分で行けるなんて便利!
でも、ほかの方も書かれていましたが、
駐車場は全戸分確保してほしかったかもです。
価格が高すぎず安すぎずなところは良いかなと思います。

[88: 周辺住民さん [男性 50代]]

皆さん方の今迄の投稿から気付いた点を‥‥。

・皆さん方が書いておられるように色々な点で便利です。幼稚園・保育園・小学校の運動会や市民プールから大きく元気な声が聞こえてきますので街が生きているなぁと感じます。韓国系と朝鮮系の会館も近くにあり今迄車で来られている方は便利になるでしょう。

・前面の道路は産業道路の迂回路になっており、比較的交通量は多いです。また大和大学の南側と社会保険事務所の北側に商業施設（開発面積はNTTの２倍余り）が出来、更に便利に。交通量は増加の予想。雨天時の朝はライフの信号から西側の棟の前迄渋滞。救急車もよく通り、老人ホームが２施設有る事から停止もよくありますが複層ガラスとの事なので音は軽減されそう。

・今後のマンション建設の空地としては、1-JR社宅エリア（空き部屋が増えてきています）、2-市民病院移転後の跡地、3-片山保育園北側のモータープールが考えられます。3-の場合は西棟の南側に位置するので若しマンションが建設された場合は空が少し狭くなる可能性も。

・１階のベランダは、歩道から近いためか目隠し板か植栽があり、昼間でも照明が必要かな？。又ベランダに洗濯物を干すには少し考えるかも。お布団は干せません。フェンスの高さも高いので緊急避難時には越えれないのでどうすれば良いのか確認が必要。玄関ドアは地震時の変形防止対応が出来ているのかチェックが必要。

・１階は、販売価格を下げないと売り難そう。その分、２階以上の方への上乗せが考えられます。入札の説明会時には多数の会社が来られた中での落札でNTT都市開発さんは高い買い物をしているのか‥も‥。

・マンション裏側に接して機械式駐車場がある事から車の出入り時の機械音やエンジン音、排気が気になります。

・東棟の車の出入りは、マンションが道路より１m近く低く坂になっているので少し不便。

・自転車置き場が２段式の為、電チャリの場合、上の段は少し辛そう。子供用の自転車は通路・玄関横のスペースに置く人が出てきそう。

・マンションの通路と外階段が腰壁では無く柵のため雨天時の吹き降り時には傘が要るかも。東棟の道路向かいのマンションでは柵に波板が取付されています。

・２年前の大雨の時には東棟に隣接の老人ホームでは、建屋内まで浸水。ウエリスと同じように建屋の地下に貯留槽を設置していましたが浸水。ウエリスは更に土地が低いので１階は一寸心配。地下駐車場も心配。７月の台風後の長雨の時に作業員の方が、「ポンプで排水しきれるのだろうか」と言っておられました。

・自分の価値観に合う住戸を選ばれたら良いかと思います。

[89: 周辺住民さん]

大和大学向かいの商業施設予定地が壁に囲われました
いよいよ建設開始のようです
山手地区からJR吹田駅を利用のみなさま、大和大学から片山坂に抜ける斜めの道が、真東に付け替えられており、やや遠回りになっています
連休明けの出勤時はご注意ください

[90: 物件比較中さん [ 30代]]

久しぶりに見に行ってかなり出来上がってきてました。でも道路から近いですね。あとバルコニーの壁面、ちょっと珍しい仕様だなぁと。

[91: 周辺住民さん [女性]]

垂れ幕はそのうちに降ろすって根拠のないお話が上がってますが、完成後も反対だから降ろさないと言ってましたよ。
マンション建てるのも勝手なんでしょうけど、垂れ幕をかかげるのも勝手ですもんね。
ところで、ほんとうに子ども達が、転校生が来てドキドキわくわくなんて言うのかな〜？

[92: 北摂住民]

>>91
意地悪いですね。
子供がドキドキわくわくとは書いて無いですよ。
さ
こういう性格の人は、どこにもいるから仕方無いですが。。。

[93: 購入検討中さん [男性 30代]]

まあ、自分の家の前にマンションができれば誰でも嫌がりますよ。垂れ幕はなくなりますよ。かなりの低層マンションですから影響ないです

ここの書き込みを真に受けない方がいいですよ

88は業者ですね

たかが付近住人がこんな掲示板に、しかもこんな詳しく書きませんよ(笑)しかも、どこのマンションでもありがちなことばかり

近くに朝鮮会館が有ることをいいことに、そういう地域だと思わせようとは悪意を感じます。

浸水？いつあったんですか？

そんな事実は有りませんし、吹田市のハザードマップを見て下さい。過去の浸水もないですし、浸水想定地域外です。

具体的にいつあったのか教えて下さい。
過去の投稿でこの地域は川だったという書き込みを見てでっち上げたんですね。

だいたい、付近住人がこんな書き込みはしません。下手したら自分の住宅の価値をも下げかけない。

７月の台風後の長雨の時に作業員の方が、「ポンプで排水しきれるのだろうか」と言っておられました

長雨の日にご苦労様です。長雨の中、作業員の方と話してたんですね～
作業員も暇ですね～排水作業が大変なのに？？
外の警備員は何も知らないと思いますけど(笑)
わざわざ、敷地内で作業している作業員と長雨の中、排水作業の話を？？

私は35年この近くに住んでいてこの地域のことをよく知っています。そして、このマンションのことを検討していて、この書き込みを見て腹が立ちました。

庶民にとっては大きな買い物です。変な情報操作はやめてもらえますか

[94: ご近所の奥さま [女性 30代]]

　垂れ幕の意味もわかりませんよね～
たかが15mのマンションが南側に、しかも、30m南側に建ったところで日照になんの影響もありません。しかも垂れ幕の家は高台です。
　マンションが建つので反対したけど、あまりの影響のなさにびっくりされてるかも(笑)
　あまり反対してややこしくすると、自分の家の地価もさがるかも、意外にネット情報って影響が強いです。
　付近住人としては恥ずかしいので垂れ幕とかやめてほしいですね～

[98: 匿名さん]

間取りを見ていると専有面積が広いこともあり
各部屋も広いなという印象です。

みなさん垂れ幕のことばかりを書かれているのですが、
出来れば、物件自体の情報交換が出来ればと思います。
見学に行く前に、ある程度の情報を得たいと考えていますので
情報いただけたら嬉しいです。

[99: 周辺住民さん [女性 40代]]

購入を検討されている方へ
・岡辻学園では10/10と/11日の運動会の練習の真っ最中で、園児たちがちびまるこの音楽に合わせて太鼓をたたいて元気に練習に励んでいます。

・最近、保育園や幼稚園の園児の声がうるさい‥‥との事で建設の反対運動や高い塀を作る‥‥と言ったニュースを耳にします。

・もし、入居されてから「うるさい」と言われて運動会の規模が縮小されると親子二代がお世話になった幼稚園ですので、気になさる方は一度、現地を見ておかれたら良いかと思います。練習時間帯は幼稚園に確認して下さい。

・一度、部屋に入れて貰われたら実際の音の雰囲気が分かるのではないかと思われます。以前、休日？の夕方に若夫婦と監督さんが中から出て来られたので多分、できるのでは‥‥と思われます。

・どうしても気になさる方は、二重窓にされるのも一つの方法かと思います。

[100: 周辺住民さん [男性]]

No.93さんへ
横から出てきて済みません。
>浸水？いつあったんですか？
・大雨の日は2013/8/25です。浸水の有無は、老人ホームに問い合わせをされたら良いのでは。
・因みにNTT都市開発は、老人ホームが浸水した情報は知っておられると思います。
　※住民から吹田市に提出された書類に記載。吹田市はNTT都市開発に(写)を渡されたと聞いております。

・この時の大雨の状況は、この場所ではありませんが、「2013年8月25日 吹田市 洪水」で検索すると出てきます。但し老人ホームの場所はこんなにはひどくありませんでした。

・吹田市の下水道部に問合せをしたところ、貯留槽の容量は1時間雨量が42mm/hで計算。8月25日の大雨の時の雨量はネットで検索すると大阪市淀川区で57mm/h

[101: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

>>100
この地域での浸水はないみたいですね～

2013年8月25日 吹田市 洪水で検索しても関大前と江坂の浸水は出て来ますが……

上の川水系の氾濫であって細川水系である高寿園は浸水無しとのことです。

>但し老人ホームの場所はこんなにはひどくありませんでした。

ひどくありませんでした？無いですよ。

吹田市の下水道部にまで問い合わせを！ご苦労様です(笑)

[115: 周辺住民さん]

片山に建設中の商業施設ですが、東ゾーンは阪急オアシスがメインで、その北側建物の２階は複数のクリニックが入るようです
http://www.medicalresearch.jp/htm/detail/detail_285.htm
個人的にはクリニックは十分過ぎるほど近隣にあるので要らないように思いますが、、
飲食店に期待です

[116: 契約済みさん [ 30代]]

入居手続会に行ってきました。完成が楽しみです。共働きのため、保育園が決まらないと入居ができませんが。。。
入居予定の皆様、よろしくお願いいたします。

[117: 契約済みさん]

>>116
私も行って来ました。子育て世代が多い感じでしたね。

115
オアシスができるのは便利だと思います。ちょっと高級指向のスーパーではありますが

確かにクリニックは多いですね～
吹田駅前、豊津駅前、にもたくさん有りますから。
逆に待ち時間が短くなったり、選択肢が増えると考えればいいかもしれないですね～

[118: 購入検討中さん [男性 30代]]

いろいろ調べましたが、ここは昔は田んぼだったらしいですね。垂水村と片山村の中間となります。

その後、国鉄→JR→吹田市→NTT開発みたいですね

そもそも川の流はそうそう変えれるものでは無く細川水系は昔から今の流れをみたいです

[119: 購入検討中さん [男性 50代]]

吹田高寿園に水没の有無を確認しました。
浸水はしたことがないとのことで、この問い合わせが今月で10回以上あったと、おっしゃっていました。

[122: 周辺住民さん]

>>117
オアシスは確かにちょっと高級指向ですね、、
豊津駅周辺には庶民的なスーパーが3件ありますので、使い分けできるかと思います
個人的にはマンダイやモリヤスあたりのスーパーが出来てくれたら、高級過ぎず、庶民的過ぎず良いかと思いますが。

[123: 匿名さん]

マンダイ、確かにできるとバランス良くなるかも。
難しいかなぁさすがに。

オアシスも物はすごく良いと思います。
クオリティがしっかりしているといいますか。
生鮮食品は特におすすめ。
こだわり系のものもきちんとしていますよ。

[124: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

[125: 匿名さん]

一部の方が、垂れ幕の住人さんが悪い様な書き込みされてるけど、当事者からすれば、真ん前にあんなの建てば嫌だと思いますよ。
３０mも離れてたら文句は無いでしょうが、１０m程しか隙間も無いのに、５階建ての壁の様な物を建てられたら、影響大ありで、そりゃ誰だって怒るでしょう？影響無しの方がどうこう言うのは、どうかなと思いますよ。自分が同じ立場なら絶対に憤るのにね。
マンション入居者からしたら、自分達の土地にマンション建てて何が悪いだと、しかし、垂れ幕は気になるからやめて欲しいとおっしゃるんでしょうけど、それもどうかなと思いますよ。
だって建設前から垂れ幕があって、それを分かった上で購入されてるんだから。
気になる人は、買い控えてますよ。
垂れ幕のある景観、垂れ幕のある暮らしを受け入れないと仕方無いんじゃないかな。

[126: 周辺住民さん [男性]]

マンション建設問題が先日来、メディアで取り上げられています。

NTT都市開発と施工の前田建設に関しての書き込みのサイトがありました。下記のアドレスを開いて下さい。
Yahoo-№ 186
　http://textream.yahoo.co.jp/message/1008933/8933

Yahoo-№ 142
　http://textream.yahoo.co.jp/message/1008933/8933/2?offset=76&rv=1&...

住むには良い地域ですが、マンションに何も問題が無ければ良いのですが・・・。

[127: 周辺住民さん [男性]]

No.126 に追加。

Yahooの掲示板に関連して、

マンション工事に伴い事前に連合自治会（山手町、出口町）片山町とNTT都市開発の間で工事協定書が締結されていますが、殆どの項目で工事着手～終りまで協定違反があった、との事でした。

吹田市の指導も無視されていた、との事でした。

垂れ幕が撤去されないのは、おそらくこれらが理由の一つなのかと思われます。

[128: 周辺住民さん [男性 30代]]

北側の住人の方の気持ちはよくわかります。私も２階建ての戸建てを購入した２年後に南側にあった駐車場が３階建ての戸建てに変わりました。いつも日陰、隣の目線が気になりカーテン必須となり、太陽光発電もほとんど発電しません。

初めは越して来た隣人を恨みましたよ。私になんの断りもなしに３階建てを立て日陰に！しかも、隣の家と１ｍ弱しかないですし。でも、恨んだところで何も変わりません。これから隣人として長い付き合いになる人ですし。

　自分の家の前に何が建つかなんて分かりません。空き地や駐車場なら特にです。自分の家の前に何も建ててほしくないなら、自分でその土地を購入するしかないんです。マンションが建とうと戸建てが建とうと仕方ありませんよ。

　お互いに何を言っても、マンションはなくなりません。いがみ合うより、良き隣人として付き合って行く方がお互いに有益だと私は思いますよ。

[129: 匿名さん]

ファミリー世帯が断然多いマンションだと思います。
子育てを楽しくしていけそうな環境だなという印象。
駅までの距離も文句なしで、いいマンションだと感じました。

[130: 周辺住民さん]

ライフ、オアシスは客層が近いので、競争が生まれていいですね
今まで何となく緑地公園以北はオアシス、以南はライフが地域スーパーでは幅を利かせていましたが、以南のオアシスが食い込んできた形ですね
オープン時は相当力をいれて、特売を打ってくると思います
ライフ同様に終電時間まで営業してくれるかな？

[131: 匿名さん]

>>98
第一印象が、全体的にすごくチープに見えました。賃貸ぽさ満開って感じの物件ですね。
でも非常階段の斜度はすごいです！2階から1階にかけての急降下、大変スリルを味わえそう。これが売りかな。

[132: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[133: 匿名さん]

駅に近くて通勤がとても楽だなと思います。
でも、小学校は近いですが、中学校がとても遠いですね。
自転車通学なのでしょうか。

[134: 匿名さん]

いろんな意見があるようですが、長く住んでいくには
便利な環境のような気がします。子育て中の人でも夫婦世帯のみの人にも
住みやすそうかなと感じました。

[135: 付近住民]

>>132
私も気になって、昨日に老人ホームの方に訪問してきましたが、132のような方の訪問もなく、浸水の事実も無かったようで、そんな事をネットに流すなんて営業妨害だと憤慨されていました。
　後、吹田市の方にも問い合わせしましたがそんな浸水被害の届出はあがっていないとのこと

清算事業団のことをかかれていますが、清算事業団は30年前に解散した団体です。10年前にはありませんでした。
　後、空地にわざわざ堀を作る必要など全く有りません。守る建物も無いわけですから無意味です。

　ネットで匿名だからといって、嘘の発言をするのはやめた方がいいと思います。ウェリス吹田に何の恨みが有るのかは分かりませんが、老人ホームなど周りの施設の浸水をでっち上げるなどもってのほかです。営業妨害だと私も思います！

[136: 付近住民]

>>125
垂れ幕の住人さんは南側に建物がずっと建た無いと思ってたんですか？五階建ての一軒家なら別に良かったんですか？
そこまで垂れ幕出すぐらいですから、自分の家が北側の家を日陰にはしていないんですよね。景観も損ねていないんでしょう

自分がしていることをされただけですよ。

[137: 匿名さん]

>>136
本当に付近住民なら、どうして垂れ幕に、こんなに反応するのか理解に苦しみます。
要は、販売側とすれば、垂れ幕がすごく気になるんでしょ。垂れ幕が売れ行きに影響してるんでしょ。それなら、書込み批判なんかせず、垂れ幕おろしてって、お願いしに行けばいいのに。
でも購入検討者からしたら、垂れ幕があれば、間違いなく売れ残って、大幅値引きがあるから、今のままがいいんでしょうけどね。

[138: 周辺住民さん]

>>133
豊津中までは歩きです
中学生での1.5kmはそんなに大変ではありません

[139: 購入検討者]

>>137
〉理解に苦しみます。
私は136じゃないですが付近住民なら垂れ幕気になります。
町の景観悪くなるでしょ。私なら嫌です。

〉垂れ幕おろしてって、お願いしに行けばいいのに｡
お願いしてもおろさないから今も掲げてるんじゃないでしょうか?

[140: 周辺住民さん [男性]]

いや、気になるでしょう。この地域はややこしいとか、景観も悪いですし、民度が低いと思われますよ。

136の人の発言はもっともです。垂れ幕を出している家は、北側の家を日陰にしたり、景観を損ねたりしてないんですよね。

[141: 周辺住民さん [女性]]

　付近住人には、反対と賛成の住人がいます。ほとんどが賛成です。空き地はやはり治安的によくないと言うことが大きいです。
空き地で人の目が無いより、マンションが出来て人の目ができるのは大きいです。

　反対は、やはりマンション北側の方と思います。景観と日照権でしょうか。しかし少数。
賛成派は別にそこまで発言しない。反対派は垂れ幕と目立つ。町としては歓迎ですが、少数の反対派が大声を上げているのが現状です。

[142: 北側住人 [ 30代]]

勝手すぎると思います。20年も空き地だったのに、いきなりマンションを建てるなんて。

自宅を購入する際に業者の方も、マンションが建つ可能はほぼ無いとおっしゃっていました。

[143: 購入検討中さん [ 40代]]

ずっと空き地だったからといって、この先も空き地だと決めつける方が勝手すぎませんか？空き地なら普通、何か建設されても仕方がないと思いますが。

このマンションの書き込みは垂れ幕のことばかりであまり参考になりませんね。周辺住民の方々も購入された方々もあまり良い印象ではないですね。とても残念です。

[144: 検討中]

>>142
自分勝手な方で笑いそうになりました。
自分の土地でないのに、法的に許可された建造物に文句を言うのもえらく勝手な行為だと思うのですが。
もし、文句を言うとしても、マンションが立たないと言った住宅業者に対して言うのが妥当でしょう。
絶対を求めるなら、川沿いの家などを買えば良いのです。

[145: 匿名さん]

>>139
垂れ幕が町の景観を悪くするのかも知れませんが、あのマンションの方がよっぽど景観を破壊しましたよ。
東にあるJR社宅方向から見える正教会の景色、特に夕日を背にした時なんか本当に綺麗だったけど、マンションのせいで全く見えなくなりました。実に残念です。
マンションも、センスの良いデザインならまだしも、ザ団地という感じですしね、景観もくそも無いんじゃないかな。
垂れ幕に、壁マンションって書いてあるけど、出来上がり見たら、ほんとうまい事言うなと笑ってしまいましたけどね。

[146: 匿名さん]

余程条例等で縛らない限り景観は変わりますよ。仕方ない。
嫌なら周辺の土地を全部買うしかない。
無理なら多数の他人が暮らす共同体に生きてるんだから
利己的な主張はもうやめましょう。
法的に問題ない限りこの国ではどうしようもないです。

[147: 入居前さん]

146さんの言う通りですね。
大体、景観について文句を言うなら、その周辺の社宅団地の方が見た目がひどいんですから。

[148: 匿名さん]

街は常に変化していくものですし、それはどこに住んでいてもそうでしょうし、
基本的に割りきって受け入れていくような形にしていくと、
ストレスがかからないのではないかしら、というふうに思います。
こちらができることで、周りの方にしてみたら景観は変化しておりますし。

[149: 付近住民一同]

>>145
空き地の方が景観を壊してましたよ！空き地の景観ってよかったんですか？

ザ団地って(笑)団地見たこと無いんですね！

北側住人ですか？私たち山手町自治会は行き過ぎた妨害運動に対して断固反対します！

[150: 周辺住民さん]

南側道路を歩いていると確かに圧迫感を感じますが、あの不自然な空き地のままよりは良かったと思います。もっと言うと建ってみると、想像したよりも低いように思いました。
反対意見は一部の北側住民のみかと思います

[151: 匿名さん]

検討はしたけど、購入はやめました。理由は垂れ幕など色々ありますが、一番はクオリティや広さのわりに価格が高すぎるなと判断し、見送りとしました。
それに結構売れ残っているし、特に１階は販売が厳しいのかなと思いました。そうなると積立金に穴があき、修繕計画に影響が出て、更なる持ち出し金が増えるのかなとも思いました。
将来的なランニングコストについて、やはり考えてしまいます。その点も気がかりで、二の足を踏みました。

[152: 匿名さん]

駅に近くて、お買い物をするところも多くて
便利そうな場所だと思います。
学校も少し中学校は遠いですが小学校が近いので
子供を通わせるのも安心です。
ただ、少し価格はお高めだなと思いました。駅に近いからなのでしょうか。

[153: 周辺住民さん]

糸田川の水量について
・昨年、大和大学が開学。雨水の排水工事で敷地の北半分（ウエリスの約２倍の敷地面積）の雨水が糸田川へ排水されていますので以前よりも増えます。
　※この件については、NTT都市開発は知っておられるとの事です。

※吹田市の下水道整備の段階的整備で、降雨強度と降雨確率についてHPに記載がありました。
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-gesuido/gesuikeiei/_45...

降雨強度：(約)44ミリ／時。降雨確率：5年。
降雨強度：(約)50ミリ／時。降雨確率：10年。

※参考にH25年８月の大雨は吹田市役所での観測値は最大 59mm／時。最大10分雨量は 19mm/でした。

[154: 匿名]

>>153
だから何?

[155: 付近住民一同]

>>153
もうそういうの飽きたんでいいです。

[156: 匿名さん]

医療施設が近くたくさんあるのは安心できる点ですし、
子育て環境がよさそうだなと思います
小児科、耳鼻科が近辺にあるのは魅力の一つでしょう
幼稚園もたくさんありますから小さいお子さんがいらっしゃる方にベストでしょうね

[157: 匿名さん]

>>149
事実に無い書き込みはアカンで！
山手町自治会は、建設反対について誰も反対なんかしてへんから‼

[158: 周辺住民さん [男性 50代]]

北側戸建ての方だけが反対しているのですよね？
町内会は反対してないです。
そろそろ止めにしませんか？反対・・・

[159: 付近住民]

No.153の方のその後の書込みが有りませんが、歩いていて気付いた事がありました。

・ウエリスの雨水の排水は下水道管を通って南側の糸田川に流れ出ます。（道路の舗装が新しいカ所)。
・下水道管は道路の下、約１m位の所に埋められています。
・糸田川の深さは約 １.5m位です。
・大雨で糸田川の水位が下水道管の排出口よりも高くなった場合、雨水の排水は？？。
・もしも排水ができなければ、ウエリスの雨水は地下駐車場に流れ込みませんでしょうか？。

糸田川が溢れなくても、ちょっと心配です。

[160: [男性 50代]]

ウエリスのことは、どうでもいいですが、いつまでも張られてる反対横断幕は、山手町の品格を落としてると思います。いい加減、外して貰いたいものです。この町全体が変に思われてるのではと…。マンションも完成して、購入された方が引越しされてきたのに、未だ、掲げられてるのは、何が目的なのでしょうか？
横断幕で、山手町の資産価値を下げてしまってるのではないでしょうか。同じ住民として、怒りを感じます。
この町、ホントは環境も良くて住みやすい町なのに。

[161: 周辺住民]

>>160
同感です、いい加減やめるべきかと思います
過激な人が多い街だと誤解されてはかないません、、
私は山手地区ではありませんが、ここは本当に閑静な良い住宅街ですので。。

[162: ご近所さん]

160、161さんに、私も同感です。
前の荒れ果てた空き地から、綺麗なマンションが出来て明るくなりました。治安的にも良くなったと思います。
品のない横断幕は、早急に外して貰いたいです。

[163: 匿名さん]

雰囲気も変われば治安も良くなるんですね。
それならこの先もっと良くなっていくかも知れませんね。
やっぱり見かけも良いと周辺も変わって行くもんなんでしょう。
そういう印象は徐々に変わっていくもんじゃないかな。

[164: 物件比較中さん]

人が増えれば街も明るくなるし生き生きします。
小さなお店も増え、便利になり、子供たちもみんなに見守られて安心感がうまれます。
プラスに考えていきたいですね！

[165: 匿名]

　昨日、お昼に前を通りましたが引っ越して来られている方が・・・。街らしくなり若い方が増えるのは良いですね。
垂れ幕は、まだあがっていました。

　夕暮れ時に通った時には、まだ入居されていない方が多いのか明かりが点いている窓が非常に少なく、入居は１割くらいの感じでした。
　北側へ廻ってみましたが対照的に通路の明かりですごく明るかったです。　他人事ながら毎月の管理費用を考えてしまいました。

　出会った方に垂れ幕の撤去についてお訊ねしましたが、気配は無さそうでした。NTT都市開発からも取り外しの申し入れはありません・・とおっしゃっておられました。
　垂れ幕は、書かれてある内容がNTT都市開発に対しての言葉であり、入居される方は余り気になさる必要はないのでは？。　ただ永い工事期間中に周辺住民の方に迷惑をお掛けした事を頭の隅に入れておかれたら良いのかと思います。

[166: イースト住人]

>>165
まあ、年末ですから
年明けで越してくる人が多いらしいですよ。
我が家の両隣も購入済みだそうですが、まだ越してきてません。


159
細田川が1,5mの高さまで行くと！江坂と垂水町が水没します。
２つの地域は細田川の通常水位より低いためです。細田川沿いを歩くとよくわかります。
　ここは水没を気にするような場所ではないと思いますよ。

垂れ幕は、イーストなので全く見えませ～ん
ただ、付近住人の方々とはいい関係を築きたいですよね。

[167: 周辺住民さん]

ベランダの様子ではまだあまり入居されてませんね。時期的に中途半端なので3月あたりが多いのかもしれませんね。
子供たちからも転校生情報がありませんし。

[174: 周辺住民さん]

せっかく、いい町なのに、住民どおしでいがみあって暮らしたくないですね。だから、いい加減、垂れ幕を外して貰い、仲良くしていきましょうよ。子供たちにとっても、いい環境とは思えませんし。

[175: 匿名さん]

167氏が書かれておられるように、春休みに引っ越しというふうな形をとられる方は多いのでしょう。
デベは子供さんがいる人にはそうやって待つことも多々あるみたいです。
流石に学年最後の方に引っ越してもねえというのはあるでしょう。
子供さんが幼稚園児だと、卒園式に出たいなどあるでしょうしね。

[176: 周辺住民さん]

検討中の皆さん、垂れ幕が話題になって、変にとられてしまって残念ですが、意外に住み易いいい町ですよ！

[177: 匿名さん]

景観！景観！って文句言ってる方は
もっと景観良い戸建てが集まってる南千里、山田、北千里に行けばどうでしょうか？

[178: 匿名さん]

景観、悪いですか?
片山公園も近く、緑が多くて周辺環境が良いと思っていました。
いろんな感じ方の人が居るのだと思いますが
要は、自分の望んでいる条件が合っていれば気にせずいれば良いだけかなと思います。

[179: 物件比較中さん]

悩んでます。北摂、駅近、住環境でいえば、このマンションが一番価格バランスがとれてると思えてきましたが、買われた方は、実際どうでしたか？

[180: 入居予定さん]

購入しました。駅が近く、公園や図書館も近く、子供たちと週末楽しく過ごせそうで、今から入居が楽しみです。まだ週末しか入ったことがありませんが、マンションの前はそんなに車も多くなく、とても静かだと思いました。平日はわかりませんが。

子供がまだ小さいので、子育て世帯の方々と是非仲良くさせていただけたらなと思っています。ご購入された皆さま、よろしくお願いいたします。

[181: 匿名さん]

環境悪くはないが、南千里と山田と北千里と 比較して格下感は否めない

[182: 物件比較中さん]

180さん！
ありがとうございます。
参考になりました(嬉)

[183: 周辺住民さん]

近隣マンションに住んでます
千里線北部の街並みは、整然として四季が感じられとても魅力的でしたが、うちは屋内プール、体育館、大規模公園、図書館などの公共施設の充実と、JR、阪急のダブルアクセスといった機能面でこのエリアを選びました
実際、いずれの施設も家族でフル活用していますし、電車も行き先に応じて両線使い分けてます