ウエリス吹田山手町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス吹田山手町の情報をお願いします。
利便性も良さそうで５LDKの間取りもあるんですね。

物件名：ウエリス吹田山手町ウエスト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩5分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～5LDK
住居専有面積：64.20m² ～130.96m²
駐車場：47台（機械式45台、平面式2台）※来客用2台含む
自転車置場：120台

物件名：ウエリス吹田山手町 イースト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩6分
総戸数：53戸
間取り：3LDK～5LDK
住居専有面積：75.93m²～123.04m²
駐車場：38台（機械式16台、平面式22台）※来客用2台含む
自転車置場：95台

公式URL：http://www.ws120.jp/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[245: 匿名さん]

>>244
休日診療所は最終的には北千里に移転する計画のようですよ。国循前にある「ドナルド・マクドナルド・ハウス」の（国循移転に伴う）移転後に入居するようです。

[246: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

>>245
そうなんですか！
じゃあ、遠くなりますね～

国循移転後ということは2、3年後ぐらいですか。
吹田市民病院も移転しますよね。跡地は何ができるんでしょうか？

[247: 入居済み住民さん [女性 30代]]

　この前、片山公園の上の方でザリガニ釣りしてる人がいました(^-^)
木の枝と凧糸とスルメがあれば釣れるみたいで
家族連れで釣りしている人もいて楽しそうでしたよw

[248: 周辺住民さん]

>>246
豊津駅近くの ちばクリニックは、日曜日午前であれば通常診察をしているのでとても助かりますよ
休日診療所もインフルなど、いざというときにとても助かりますが、最低限の薬しかもらえないので、月曜日にまた病院に行かざるをえないこともありますので。

[249: 働くママさん [女性 30代]]

>>248
そんな所があったんですね！！
小児科もやってるのは、かなりありがたいです。

確かに休日診療所は緊急の対処療法的な感じで、月曜日に再度受診のパターンは多いですから、午前中だけでも受診できるのは助かります。

[250: 入居予定さん [男性 20代]]

>>242
図書館の食堂いいですね。入居したら行ってみます。
ラーメンも感想聞かせてください！

[251: 入居予定さん [男性 20代]]

>>243
体育館も近いですよね。子どもがいるので空手なんかいいですね～

空手習わせたら、いじめとか大丈夫かなとか思いますよね。いじめる方になっても困りますけど。後、プールも近いのでスイミングとかも習わせたいです

[252: 周辺住民さん]

>>251
子供を片山のスイミングに通わせてます
民間業者ではなく水泳連盟が教えてくれているので、とにかく安いのがありがたいです
3ヶ月で数千円です
夏の屋外プールも子供2時間100円と格安ですので、友達同士でしょっちゅう行かせてます

[253: 周辺住民さん]

>>249
248です。日曜診察ありのクリニックはほんと珍しいですよねー。発見した時はほんと驚きましたよ。
月曜朝に休みにくいサラリーマンの私が、子供以上にお世話になってます（笑）
またお子さんの夜間診療ですが、車をお持ちであれば阪急柴島駅前の淀川キリスト教病院は、24時間小児科の先生が診てくれるのでほんと助かります。車で15分くらいですかね。

[254: 入居予定さん [男性 20代]]

>>252
や、やすい！！
家計にやさしいですね！

来年度から片山と北千里以外のプールが閉鎖されると聞いたので、スイミング教室の競争率もあがるかもしれません！

ウェリス吹田からなら水着でいけますね(笑)

[255: 入居予定さん [男性 20代]]

>>253
確かに、日曜日はありがたいです。

淀キリは確かに小児科は対応は可能ですが、6歳未満の脳外科は対応できないので、小児の頭部外傷は北野病院がお勧めです。電話して対応できるか確認してから行かれた方が確実ですが

その辺に詳しい仕事してるので(笑)

淀キリは最近建て替えて凄くキレイでいい病院ですよね。

[256: 周辺住民さん]

>>254
252です。プール閉鎖の件、私も聞きました。
片山プール前の公園駐車場は数が少ないので、集中する時間帯は駐車場渋滞が出来てますし、そんな時はライフ駐車場も一杯です。。
それを見ると、プールまで子供ひとりで徒歩で行けるありがたみを感じますね。。

[257: 周辺住民さん]

>>255
253です。淀キリはいい病院ですよねー
人間ドッグでも行ってますが、私が行った中では対応、内容、結果表など、総合的に一番気に入ってます。
子供の脳外科対応について貴重な情報ありがとうございます。うちもやんちゃな男の子がいるので、もしお世話になることがあれば北野病院に相談します。
扇町も車でいけば遠くないですしね。

[258: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

日曜日の病院情報は共働きの家庭にとって凄く助かります。

まだ、吹田に来てまもなく、周りに知人も居ないため、ここでの情報は参考になります。よろしければ、子育てや地域の事についていろいろ教えてください。よろしくお願いします。

[260: 入居予定さん [男性 20代]]

>>256
確かにそうですね。
歩いてプール行けることはありがたいです。
今後、違法駐車や渋滞など心配ですが、ウェリス吹田の前は通行量は多い感じですか？

[261: 入居予定さん [男性 20代]]

>>257
そうですね～

新御堂に抜けてしまえば速いですよ！

新御堂で回生病院、淀きり、豊能広域子供センターなど便利です、でも緊急時は救急車ですよ！

[262: 入居予定さん [男性 20代]]

>>258
こちらこそよろしくお願いします。
なかなか限定された地域の情報って、ネット上でも少ないと思います。
こういう有益な情報をお互いに交換できたら良いですよね。

[263: 周辺住民さん]

>>260
ウェリス前はそれ程交通量多くないですよ
片山坂から吹田街道への抜け道とは知らない人が多いと思います
静かなほうです

[264: イースト住民 [男性 30代]]

そうだと思います。
情報交換は重要ですよね！
勉強になります。　

私からも、３ヶ月住んだ感想を

すれ違う住人は子育て世代ばかりです。
みんな、様子を伺ってるような感じはありますね～
まだぎこちない感じです。

前の道路は交通量も少なく静か

北側の幼稚園は昼は賑やかですが、夜は誰もいないのでめちゃくちゃ静かです。

何か質問があれば答えますよ～

[265: 周辺住民さん]

大和大学周辺に建設中のショッピングセンターですが、イメージ図がアップされてたんですね
単にお店のハコが並ぶだけの、よくあるショッピングセンターかと思っていたら、予想に反してオシャレな造りに驚きました、、
街の雰囲気が明るくなりますねー、楽しみです

http://suitaweb.net/articles/%E7%89%87%E5%B1%B1%E7%94%BA%E5%95%86%E6%A...

[266: 匿名さん]

>>260
渋滞はないです。路駐はよくありますね。ホント邪魔だし危険です。あとは、完全に抜け道になっているのでスピードを出す車が多いので小さなお子さまがいる場合は十分注意されたほうがいいですよ。

[267: 周辺住民さん]

>>265
自己レスです
片山のショッピングセンターの出店リストが公開されました。6月8日オープンです。
物販よりも飲食が充実してますね。
http://suitaweb.net/articles/%e6%96%b0%e5%95%86%e6%a5%ad%e6%96%bd%e8%a...

[268: 地元住民]

少し飲食に物足りなかったので朗報ですね。

[269: 周辺住民さん]

>>266
確かにスピード出してる車は多いですね
向かい側に渡る際は要注意です
JR方面に行くのであれば、ブランシエラ前の信号まで行くのが無難です
渡りやすくなるように段差を無くす工事も先日しましたし

[270: 匿名さん]

>267さん
情報ありがとうございます！
リンク先を拝見いたしましたが、タリーズやベーカリーレストラン、ドラッグストアやクリニックも入るんですね。
個人的に関西初出店の金沢まいもん寿司が気になっております！

[271: 匿名さん]

あと7戸。
もう既に入居はされているのですよね？
住み心地とか周辺環境とか実際に住んでみてどんな感じなのでしょ。
今は建物内のモデルルームがありますから、実際の環境を知ることはできますけれど、
実際に住んでみて意外だったことなんてあるのかなと思いました。

[272: 匿名さん]

歩道に柵はほしかったですね

[273: 周辺住民さん]

小学校への通学路はウェリス間の提供公園を抜けていくルートになりました
確かにその方が安全ですね

[274: 匿名さん]

小さな子供さんがおられるご家庭は、時間帯を変えて周辺道路を徒歩で確認して下さい。

[275: 周辺住民さん]

>>271
まだ住んでないところが多いので、まだ販売残が多いものと思っていたら、結構残り少ないんですね
このあたりはマンションがたくさんありますが、それ以上に需要が多いようで、中古が売りに出てもすぐに売れてしまってます
学区内で引っ越したい、というニーズが多いようです

[276: 購入検討中さん]

ここの辺りで人気の校区は豊津中学校の校区と片山中学校の校区でしょうか？
このマンションのある校区も人気でしょうか？
通勤を考えて江坂駅近くの豊津中学校のある校区で探していたのですが、賃貸マンションか、新築マンションは立つ気配が無いし、中古マンションの築浅は少ないし、異常な人気らしく、すぐ売り切れるそうです。諦めて山手町の地区で探そうと思い、ここのマンションに辿り着きました。
実際にお子さんを通わせている親御さんの意見が聞きたいです。小学校と中学校の評判、雰囲気、先生の対応など…

[277: 匿名さん]

>>276
江坂周辺の分譲が異常な人気とありますが、そんなことはないのですが…
転勤族には人気エリアですが。

[278: 周辺住民さん]

>>276
ここは山手小学校、豊津中学校 校区です
両方とも子供が通ってますが、どちらも良い学校ですよ
山手小は1学年2〜3クラスとこじんまりしていて、人間関係が作りやすく、連体感があるように感じます。派手な子などはおらず、頭が良く、しっかりした子が多いです。雰囲気は学年、クラスによって様々ですが、全体的には良いと思います。
先生は評判のとてもいい方から、そうでもない方まで様々ですが、全体的には良いと思います。
毎年入れ替わるのであくまでも今時点ですが。

豊津中は山手小と、江坂周辺の豊津第一小の子が通っていますが、こちらも派手な子などおらず、ちゃんとしている印象があります。
学力的には府内平均より高いらしいですが、平均が高いというよりは、成績の高い子と低いことに二分されており、真ん中が少ないようです。
結局は自分次第なんでしょうね、、
先生も評判の良い先生から、そうでもない先生まで様々です。熱心な部活も多く、全体的には良い学校だと思います。
山手地区からはちょっと遠いですが、すぐに慣れます

[279: 周辺住民さん]

>>277
確かに江坂は転勤者からは人気ですね。私も知人が転勤してくるときに、勧めるエリアのひとつです。
ただ自分も住みたいか？と言われるとそうでもないです。
少なくとも子育てが終わるまでは、こちらの山手地区の方がいいですね。
子育てインフラが充実してますので。
良し悪しではなく好みの世界ですが。

[280: 購入検討中さん]

276です。皆様ありがとうございます。
ここは豊津中学校の校区なのですね。
雰囲気など詳しくありがとうございます。
不動産屋何件かに聞いた所、江坂駅の西はそこまで人気では無く、江坂駅東側の垂水町が異常な人気だそうです。確かに江坂公園から北東は静かな住宅街なのに駅から遠すぎず、飲食店も歩いていけて魅力的です。豊津は飲食店がほぼ無いのが難点かな、と。新しく出来る商業施設に期待してしまいますね！

[281: 匿名]

分譲で異常な人気はないです。転勤族の賃貸物件が大人気。

[282: 周辺住民さん]

>>280
飲食重視でしたら豊津より江坂の方が良いかもしれませんね
ただウェリスから徒歩圏内のJR吹田駅でしたら、駅の反対側に出ると江坂以上に飲食店が多いです
江坂の最大の魅力は御堂筋線沿線であることだと思います。市営地下鉄ですので終電が早いのが困りものですが。

[283: 周辺住民さん]

>>282
JR吹田側が江坂駅周辺より飲食店が多いということはないのでは？

[284: 購入検討中さん]

276,280です。
垂水町の賃貸人気は、この校区の学校のキャパが限界で、分譲マンションを新たに建てない方針？だかららしいのです。転勤族には江坂駅近くだからもちろん人気、分譲でも出てこないから賃貸で良いから小学校の近くで探す…と言う人が多いという話でしたよ。
そこまでするなら他の地区で探せば良いのに…と個人的には思いましたが。
山手地区もここの物件を逃せば分譲マンション建たなくなるかも？という不安もあり、焦ってきています。

JR吹田駅までは徒歩でなんとか行けても、駅の向こう側へ行くには、かなり距離がある印象です。江坂とはまた違った商店街の雰囲気が下町っぽくて良いなと思いました。

御堂筋の終電が早いのには驚きました！
しかも調べると阪急千里線も同じくらいですね。
終電無くなればJR吹田から帰ってくると言うルートもここならばいけそうですね！

[285: 周辺住民さん]

>>284
垂水町は豊津第一小学校校区ですが、確かに生徒数1000人超のマンモス校です。各学年5クラスくらいですね。
ちなみに山手小学校はその半分くらいですが、教室が余っていることもあり、算数とかの特定の授業では、クラスを二つに分ける少人数クラスで授業をしてくれたりもしています。
もしかしたら豊津第一小でもやっているかもしれませんが。

[286: 周辺住民さん]

>>284
確かに山手地区には今後マンションが建てられそうなまとまった土地が殆どないですね、、
隣の片山地区でしたら2年後に移転する予定の市民病院跡地や、今後のJR社宅の動向によっては、マンション開発の可能性があると思いますが
ただ市民病院跡地は、豊津駅、JR吹田駅とも15分はかかるので、マンションにするには少々微妙な距離ですけど、片山小学校が目の前というメリットがあるので可能性はあるかな、と個人的に思っています

[287: 購入検討中さん]

284です。
算数の授業を少人数でやってくれるのは有難いですね！豊津第一小学校が、そんなにマンモス校だとは知りませんでした！

片山地区までいくと、確かに駅まで遠いのが難点なので、マンションよりは戸建てエリアに最適なのではと思いました。街の価値が上がりそうで。

[288: 周辺住民さん]

>>287
垂水地区は賃貸が多く御堂筋沿線ということから、転勤者に勧められがちですが、山手地区は賃貸が少ないですし、そもそも土地勘のない人に勧めることは少ないので、生徒数にも差が出るのも頷けます
山手地区のもう一つ奥、片山小中学校区の上山手地区は新しい街で賃貸も多いため、転勤者が多く、おのずと生徒数も多いです

[289: 周辺住民さん]

よくこの前を通りますが、かなり売れ残っているのでは無いでしょうか。パッと見、カーテンも無い住戸がかなりあったので、まだまだ売れてないのですかね。

[290: 匿名さん]

個人的にはリビングが広い間取りになっているのは魅力的に見えます
部屋が多いのも重要ですが、やはり家族が集まるリビングは広い方がいいかな
その他収納が広いのがいいと思っている方向けの間取りや４LDKを希望されている方など
その環境にあった間取りがあるのはうれしいですね
低層という点は日当たりが多少気になる所ですが、子供がいらっしゃるなら低層の方が暮らしやすそうですね

[291: 匿名さん]

あんな横断幕があったら、買う気しないよね

[292: 匿名さん]

もうとっくに横断幕は無いですけどね。

[293: 匿名さん]

垂れ幕はないですね。
豊津駅とJR吹田駅の中間くらいの場所ですが、6月8日に、吹田グリーンプレイスという洒落た感じの商業施設がオーブンしますよ。今朝の朝刊のチラシに広告が入ってました。
19店舗のお店が入るようで、意外に便利になりそうです。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
なんで売れ残るの？