コンフィールひたち野うしく

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.hitachino118.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chu118/

＜全体概要＞
所在地：茨城県牛久市ひたち野西3-37-5
交通：常磐線ひたち野うしく駅徒歩2分
総戸数：118戸
間取り：3LDK～4LDK、72.56～101.34m2（2200～3600万円台予定）
入居：2016年3月下旬予定

売主：共立エステート
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[401: 匿名さん]

エンブレムの人だよ。

[402: 匿名さん]

エンブレムの人？

[403: 匿名さん]

ここは、どうなんですか？まだ、残っていますか？

[404: 匿名さん]

>>403
二三日前に、つくば市内でチラシがはいってたから、まだ残ってるのでは？

[405: 匿名さん]

おとなしい掲示板ですね(笑)
市長選で、ひたち野うしく地区の中学校建設賛成派の方が当選されて、今後の発展が楽しみな地域なのでは？
地価も牛久では(笑)一番高い？地点。
つくばに行くのも車なら近いし。街の雰囲気も悪くない。
周辺住民としては、駅の周辺が活性化することを期待しています。

[406: 匿名さん]

ここの杭打ちはどこの会社が？
そういうのって、ちゃんと説明してほしいよね。
どのくらいの戸数が契約済みなんだろうか？
掲示板がおとなしすぎる。

[407: 購入検討中さん [女性 40代]]

子無し夫婦です。
購入を検討しています。
東向だと日当たりはどんなかんじになりますか？

[408: 匿名さん]

普通に午前中で陽は入らなくなります・・・
冬は洗濯物を外に干しても夜までには乾かないです。
可能なら南をお勧めします。

[409: 匿名さん]

共稼ぎで昼間いないなら問題はないかもしれません。朝日を感じられるのは東向きならでは。さわやかな朝ですよ。南の昼間の日差しとは質が違います。戸建で東の陽を経験していると違いがよくわかります。
寝坊助さんには向きません。

[410: 購入検討中さん [女性 40代]]

>408さん
>409さん
ありがとうございます。
今日、モデルルームとあわせて現地を見てきました。
南向きで検討したいのですが、検討している間に売り切れてしまいそうです(^^;
駐車場２台目の場所の確保も進んでいるようですし、エレベーターだけがネックだなぁ…
あとは夫のローンか(^^;

[411: 匿名さん]

西大通りに面しているので騒音が気になります。

[412: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>411
モデルルームで聞いたところによると、窓は遮音性の高いものになっているとのことでしたよ～

[413: 契約済みさん [女性 20代]]

杭打ちの会社が気になる…

怖いけど確認しないとですよね

[414: 匿名さん]

>>412
つくばは夏の夜放射冷却で涼しい日が結構あるから、窓開けて寝たいんだけど、やっぱりうるさそうだな。

[415: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>414
窓を開けて眠りたいのなら駅からちょっと離れたところじゃないと常磐線の音も気になるかもしれないですね～

[416: [女性 30代]]

>>413
報道されている会社とは関係ないと言っていました。
さらにやはり工事は下請けがやっているが、
施工後の確認検査はしっかり行っているとのこと。
地面の下での事。その言葉を信用するしかないですね。

[417: 匿名さん]

寝室は道路と反対側のお宅が多いのではないでしょうか。リビングは多少気になるかもしれませんが、反対側は気にならないと思いますよ（経験あり）。それと、駅側にマンションがあるのと、駅の構造を考えると常磐線の音もほとんど気にならないと思います。
地下のことはわかりません。
震災後にそんな建築は大犯罪ですね。
ここのマンションは、南側は西大通りに面しているとはいえ下がった通りだし、すぐ前の道路が一通でほとんど車も人も通らないし、隣のマンションよりお庭分引いて建てられているし、１階が人気なのは頷けます。
難を探せばいろいろあるでしょうが、値段と場所を考えると悪くないと思いました。

[418: 匿名さん]

>>417
常磐線は特急や貨物の通過音がハンパないよ。

[419: 匿名さん]

>418 さん、このマンションの位置でですか？
少なくとも、何度か立ってみた感想は気にならなかったですけどね。真夜中は立ってないので、わかりませんが。

[420: 購入検討中さん [女性 40代]]

私たち夫婦のように子供のいない30もしくは40代で購入したとか検討している方いらっしゃいますか？

[421: 契約済みさん]

販売センターにお聞きになってみてはいかがでしょうか？
家族構成まではわかりませんが、私共が伺った時は、予想以上に幅広い年代でしたし、契約時の感じもそうでした。
駅近で、スーパーも近くにできたので、車をあまり使わない方もいらっしゃるようでした。
バランス的には、いろんな年代の方がいらっしゃるのがいいですよね。

[422: 匿名さん]

ここの購入者は都内勤務が多いのでしょうか…？

[423: 契約済みさん [女性 40代]]

うちは車で近場通勤です。

長谷工が用意してくれる平面駐車場を借りる予定なのですが、コンフィール価格で周辺より少し安くしてほしいな～
と、アンケートには書きましたが…
難しいですかね？

[424: 契約済みさん]

うちでは車も使いますが、都内や県外に出ることも多いので、駅から近いことに魅力を感じました。

[425: 契約済みさん [女性 20代]]

近場車通勤です
休みの日は都内や県外によくでるのと家族が電車通勤なので424さんと同じく駅近に魅力を感じました

[426: 契約済みさん]

杭打ち業者はジャパンパイルでしたね。
調査の結果「問題なし」との書面が届きましたが
改ざんを行っていた業者の1つである
ジャパンパイルが施工したというのは
何だかケチがついた気分です。

[427: 契約済みさん [女性 30代]]

うちも杭打ち問題なしの書面届きました。ですが、あの書面のみでは不安が残ります。もっと信頼出来る資料というか証拠がないと安心できないので、今度担当者に聞いてみるつもりです。
楽しみにしている新居なので、今後のことも考えてグレーな部分は事前にクリアにしておきたいです。
説明会とかあっても良さそうですよね。

[428: 契約済みさん [女性 40代]]

皆様2台目の駐車場のことは気になりませんか？
価格とか

[429: 契約済みさん [女性 20代]]

>>428
うちは1台しかないので特に気にならないです
ただ機械式がめんどくさいというイメージがあるのでもし徒歩3分以内で平面駐車場があればそっちにしようか悩み中です

[430: 契約済みさん]

>>428
>>428
うちも車は1台ですので2台目は気になりませんが
機械式はどの程度埋まっているのでしょうか？
機械式を嫌がって近隣で借りられる方もいて
たくさん余っているようなら、機械式維持費が
足りなくなりそうで心配です。

[431: 契約済みさん [女性 40代]]

>>430
なるほどー
機械式が余るとそういう問題が出るんですね。
私としては余ったら2台目分も貸していただきたいくらいです。
近所の床屋さんで車上荒らしが多いと聞きましたのでσ(^_^;)

[432: 契約済みさん]

>>431
車上荒らし多いんですか？((((；ﾟДﾟ)))))))

近隣式のところに防犯カメラの設置ってありましたっけ？

ないならつけてもらって抑止力にならないかな‥

[433: 契約済みさん]

>>432
すみません近隣式→機械式です

[434: 契約済みさん [女性 40代]]

>>433
機械式でマンション敷地内なら100%とは言えないまでも安心だと思います。
（ってひたち野うしくに住んでいる友だちから聞きました。）

2台目の平置き？のところが心配( ˘•ω•˘ ).｡oஇ
フェンスとか防犯カメラとか設置してほしいな〜って思いますが贅沢かな？

[435: ご近所さん]

犯罪を犯す方も金目のものがない車を
わざわざ壊さないでしょう。
金目の物がないのに壊されたら
車上狙いとは違う別の理由による犯罪でしょうね。
恨みを持たれているとか。

皆さん、何を乗せているのですか？

車上荒らしに遭いたくないなら金目の物を乗せない。
ETCカード抜く。ゴルフバックは乗せっぱなしにしない等々。
ナビや内装装飾品は、そもそも無理矢理こじ開けたら
セキュリティーが鳴るような車にしておくことです。

あとはタイヤは狙われるサイズやホイルを履いているなら
ロックナットを付ける。

駐車場の管理会社等の他力に頼る前に
狙われないようにする等、自己防衛が大事です。

それでもやられたらプロによる仕事ですから
フェンスがあろうが、カメラがあろうが
関係ないのかなって思います。

[436: 契約済みさん [女性 40代]]

>>435
凄いですねー！なるほどー
ロックナット？
知りませんでした〜
これを機にちょっと自己防衛してみたいと思いました。

ただ、２台目駐車場の月の値段は気になるなー
いくらで貸し出すんだろう？

[437: 契約済みさん]

>>436
2台目ってお安くなるのが普通なのですか？

コンフィールとは管理会社が違いますが
今、うちが住んでいるマンションは
2台目だからと言って割引き的なものはなく
1台目で借りる時と同じ価格です。
それでも近隣月極よりは安く済みます。
空きがたくさんあるなら、多少安くしてでも
貸した方がいいので下げることはあるのかも
しれないですね。埋まり具合によるのかな。

[438: 契約済みさん [女性 40代]]

>>437
お返事ありがとうございます。
(^^)
周辺の月極と合わせた金額って言われたんですよー
そうすると、相場が6,000円なんですが他のマンションの皆さんの２台目もそれくらいしていますか？

[439: 匿名さん]

全室入居した後で敷地内駐車場に空きがあれば、住民に告知して募集する。
使用料は当然規定の通り（周囲月極と合わせる？ありえない）。
応募者数が空き駐車場数を上回れば抽選となる。

これが一般的。

[440: 匿名さん]

439はあくまで「敷地内駐車場」の話。
438さんのは、デベが敷地外に駐車場を用意（紹介？）するという話のような気がするな。それなら周辺相場なんだろう。

[441: 契約済みさん]

>>438
敷地外の話ですか？

2台目のために敷地外駐車場を確保したわけではないので
安くはならない気がします。
コンフィールの土地ではないので、地主との交渉でしょうが
需要のある地域ですから安くするくらいなら
コンフィール住民以外に貸すでしょう。

今のマンションは1台目、2台目に関わらず
敷地外の駐車場の確保（斡旋）はありませんでした。

各自、自分で近隣の月極駐車場の管理会社に問い合わせて
借りています。よって相場で借りています。
駐車場の地主からしたら近隣住民の2台目なのか、
通勤の駅利用者なのか知ったこっちゃないかと思います。

[442: 契約済みさん [女性 40代]]

皆様ありがとうございます。
なんにせよ春からの新しい生活を楽しみにしています。
(⁎˃ᴗ˂⁎)

[443: 契約済みさん [女性 40代]]

契約済みの方に質問です。
インテリアオプション会の連絡ってもう来ましたか？
12月中には来ますと言われ本日までなくて…

既に終わった方は、どんな感じでしたか？
こうした方がいいよ。などアドバイスみたいなものはありますか？

もし良かったら教えてください。
₍˄·͈༝·͈˄₎ฅ

[444: 契約済みさん [女性 20代]]

引っ越し業者サカイが幹事業者みたいですが、他の引っ越し業者を検討してる方とかっていらっしゃいますか？

サカイに連絡したらあまり良い対応をしてくださる方ではなかったので不安で‥

[445: 匿名さん]

引越しは料金もそうですが、対応も本当に大切だと思います。
いい加減な対応をされると、それだけで気分も良くないですし、損をした気になってしまいます。
そんなにお願いすることではないからこそ、しっかりとした業者にお願いしたいところです。

[446: 契約済みさん [ 30代]]

>444さん
うちは郵送で連絡したのですが
「確かに受け取りました」って連絡が来て
話し方を含め丁寧な対応でした。

連絡を受けた方の対応が悪いと
会社全体のイメージを下げますよね。

どこの業者にするにしても
連絡を受けた方、してきた方が
引越し作業をするワケではないので
当日実際に作業に来られる方が
良い人であることを願っています。

[447: 契約済みさん [ 30代]]

鍵引渡し後の3月末に引越しをしようと
見積りを取ったら、目が飛び出る程の高額でした。
以前に引越した時の4倍近い額。
3月末はこんなもんなのでしょうか？

[448: 匿名さん]

３月末は１年で一番高い時期では？
４月に入ると急激に値段が下がるので、急ぎでないなら少し待ってみてはいかが。

[449: 周辺住民さん]

一番高い時期ではありますが4倍の額にはビックリですね。値引き交渉は駄目そうでしたか。

[450: 契約済みさん [ 30代]]

>>448さん
4月に入っても子供が春休み間は変わらずと言われました。

>>449さん
値引交渉の結果、時間指定なしで7:30～20:00のどこか来るってプランで、
尚且つ運ぶものをリスト化し、それ以外は例えトラックに空きがあっても
運びませんってプランにしました。

時間はもし本当に20:00になんかに来られたら
何のために平日引越にして仕事の休みまで取ったのか
分からない状態です(^^;)

重い物、大きい物（冷蔵庫等）はリストに入れられましたが
自分でも運べそうなカラーボックス等の小さくて軽い物や、
電気ストーブや空気清浄機等々の小物家電、
段ボール20箱程度はリストから外されました。

それで半額くらいにはなりました。
でも自分で運ぶものが山ほどあるのに
以前の引っ越しの2倍です。