コンフィールひたち野うしく

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.hitachino118.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chu118/

＜全体概要＞
所在地：茨城県牛久市ひたち野西3-37-5
交通：常磐線ひたち野うしく駅徒歩2分
総戸数：118戸
間取り：3LDK～4LDK、72.56～101.34m2（2200～3600万円台予定）
入居：2016年3月下旬予定

売主：共立エステート
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[No.101 by 物件比較中さん 2015-03-19 11:25:19]

嘘をついてまで宣伝する必要があるとは大変ですね

[No.102 by 匿名さん 2015-03-19 12:24:19]

レーベン厨おつ。レーベンに比べてウェリスは同一広さ、階層で200万から300万円割安ですけどね。何言ってるんだか。レーベンを高値づかみした人間の悲しい正当化？

[No.103 by ご近所さん 2015-03-19 12:34:53]

駅からの距離とかもあるし、安くなるのは当たり前じゃない？
あとココの物件の話をしましょうね！

[No.104 by 匿名さん 2015-03-19 15:41:36]

レーベンとここは、どっちがいいんだろうか？

[No.105 by 匿名さん 2015-03-19 18:09:55]

つくばは、レーベン以外売れていないんですか？やはり乱立し過ぎでは？
１０年経ったら、駅近でない中古物件は評価が下がりそう。
ここは、常磐で出た久々の物件。貴重では？それも駅近。

[No.106 by 匿名さん 2015-03-19 18:36:01]

ひたち野うしく駅の駅近ってまたそのうちでないですかね？長谷工以外のもう少しいい建物を希望します。

[No.107 by 匿名さん 2015-03-19 19:38:52]

>>106
私も同じこと思ってます。もう少し駅から離れてもいいから、自走式駐車場、二重床のマンション。そして余計な設備もない物件希望です。

[No.108 by 匿名さん 2015-03-21 09:05:21]

>>106さん、107さん、
全く同感です。できれば、徒歩５分以内で（笑）。

今のところ、全く予定がなさそうですが・・

そもそも、つくばも含めて、長谷工ばかり。なおかつ新しい物件でメジャー７の物件もない。

しかし、最近の首都圏の物件は、メジャーでも長谷工施工がやたら目立つ。超高層以外は。だから、構造も設備も似たようなのばかり。

施設等の付加価値を付けているマンションは、必要がない者にとっては無駄な管理費となり、将来的にお荷物になることも。
だから、この駅２分のシンプル物件も悪くないのかな、とも思えてくる。

[No.109 by 匿名さん 2015-03-21 11:02:39]

メジャー７は利根川より北は手がけないでしょう。
（県庁所在地などの地方都市は別として）
首都圏のマンションは完全に中心指向を強めてますから。
常磐線ならせいぜい我孫子、いや柏までではないでしょうか。

もちろん牛久やつくば、守谷、土浦エリアでもマンション需要はあると思います。
そのあたりはレーベンとかフージャースとかマリモとか一建設とか、
そのクラスのデベが手がけるのでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2015-03-21 13:42:55]

メジャー7のサイト内の地図を見ると
一応首都圏は茨城を含む1都4県みたいな認識のようですね。
研究学園の三菱地所の大規模マンションの例があるからでしょうか？

[No.111 by 匿名さん 2015-03-21 22:14:36]

守谷に東急もあるよ。

[No.112 by 匿名さん 2015-03-24 22:32:14]

１期で契約、もしくは２期の申し込みをされた方、いらっしゃいますか？
決め手は何だったのでしょうか。

[No.113 by 匿名さん 2015-03-24 22:48:17]

研究学園のパークハウスはコケたからなぁ。
リーマンショック後で時期が悪かった。
あれが上手くいってれば、つくばにもっとメジャーが進出しただろうに。

ただ、つくば駅に近い官舎売却予定地にメジャーが進出するという噂はある。

[No.114 by 匿名さん 2015-03-30 14:28:25]

２期も終わったみたいですね。着実に売れてたりして？つくばバブルに惑わされない、地味な人が購入してるのか？

[No.115 by 匿名さん 2015-03-30 17:26:21]

地味というか、堅実では

[No.116 by 匿名さん 2015-04-02 11:00:26]

「堅実」な住民たちで、堅実な「牛久ヒルズ」をつくりましょう！
それもまたよし。

[No.117 by 匿名さん 2015-04-02 13:44:15]

ひたち野うしく・・・
こんなところにマンションが建つようになったんですね
都心に通勤する方には論外な場所、学園都市への車通勤か、電車なら下って通勤するのにはいいのかな

[No.118 by 匿名さん 2015-04-02 21:14:52]

都心通勤者にはそもそも茨城は論外に近いだろう。
それでもこのあたりを検討する人は、なんらかの個人的事情によるんだと思う。
常磐線駅徒歩2分のここは、そういう「事情のある」都心通勤者にとっては有力な候補だと思うけどな。

[No.119 by 117 2015-04-03 09:27:51]

なるほど
都心通勤者の中でも事情がある方にはここは魅力があるんでしょうな
実家が取手（最寄りが佐貫）で学生時代や就職後少しの間まで住んでいて常磐線での通学・通勤に大変な思いをしていたもので
電車の本数が少なかったり、終電は早くなくなるしで
夜の下り電車はよく宴会している中年がいたりしていたのを懐かしく思います
今はもうさすがにいないか

[No.120 by 匿名さん 2015-04-03 09:28:46]

たとえば通勤先が水戸で、
子どもは都内の学校に通わせたいという家庭にひたち野牛久は好まれるのでは？

東京も水戸も電車で1時間。
街並みは沿線で一番整ってる。
地盤が良い。

土浦という選択肢もありますが、
好き嫌いが分かれますよね、あの雰囲気。

[No.121 by 匿名さん 2015-04-03 11:01:20]

たしかに、そういう人はいますね。
つくばだと、電車で勤務先に通えない人。
常陽銀行勤務の人でそういう人がいました。
県庁勤務の人にもいますが、県庁自体が駅から遠いので、つくば駅周辺に住んで車通勤の人の方が多いですね。

[No.122 by 匿名さん 2015-04-03 19:13:42]

今秋、土浦駅前に市役所が移転してくる。電車での通勤が便利になるし、土浦は新築マンションないし、駅前の雰囲気もナンだし？そういう人たちの需要もあるのかな？と思ってみたり。

[No.123 by 匿名さん 2015-04-04 11:18:34]

ここは、近くに月極駐車場はある？

[No.124 by 匿名さん 2015-04-04 20:20:35]

>>123

三井のリパークさんやＪ－パークさんはありますが、
月極さんというのは聞いたことがありません。

[No.125 by 匿名さん 2015-04-04 21:51:26]

>>124

ありがとう。
月極はないってことでいいんだね。

[No.126 by 匿名さん 2015-04-04 22:20:59]

そんな個人情報で決めちゃうのですか？

モデルルーム見に行った時、このマンションを見込んで、空き地にしておいた土地を駐車場にするかも、という情報を聞いています。学園西通りをはさんだ正面の空き地です。

[No.127 by 匿名さん 2015-04-04 23:17:45]

デベの営業さんに聞いてみます。
それが確定しているかくらいは、デベでも確認するでしょう。
売れ行きに影響する情報ですからね。

[No.128 by 匿名さん 2015-04-10 10:16:17]

あとどのくらい残っているのかな？
つくばみたいに派手に宣伝してないが、常磐沿線では物件も少なく競争相手もないから、今必要としている人に確実に売れている感じがする。
目立つ「売り」がない代わりに、堅実な人には無駄もなく、「普通」の生活には向いている物件では？
それもまた個性では？

[No.129 by 匿名さん 2015-04-10 14:28:08]

ＨＰの設備仕様にディスポーザー・床暖房・食洗機・浄水器が載ってないけど、どれも付いて無い？
スロップシンクも無し？

[No.130 by 匿名さん 2015-04-10 20:21:49]

たしか何もついてないと思います。

[No.131 by 匿名さん 2015-04-10 22:52:01]

無い無い尽くしですな
浄水器すら付いてないマンション初めて見ました
100戸超でディスポーザーが無いマンションあるんですね

[No.132 by 匿名さん 2015-04-10 23:40:42]

ディスポーザーって、そんなに必要なもの？
なければないなりに生活できる。生活に必要なものはちゃんとついているし、浄水器等はオプションで付けたい人だけ付ければよい。
最近のマンションは無駄に付いているところも多い。まったく要らない施設まで付けて。
いいんじゃないの？こういうマンションも。
お金がある人はいろいろ付ければよいよ。

[No.133 by 匿名さん 2015-04-11 05:37:22]

オプションで必要なモノだけつけた方が安くつきますよ。

[No.134 by 匿名さん 2015-04-11 09:14:02]

オプションの価格って、契約前に教えてもらえるのかな。
契約してからじゃ遅いでしょ。比較できないよ。

[No.135 by 匿名さん 2015-04-11 11:27:21]

おっしゃるとおり。
契約前にオプションの内容と価格聞く必要ありますね。

[No.136 by 匿名さん 2015-04-11 11:47:39]

契約する前に教えてもらえた。

[No.137 by 匿名さん 2015-04-11 11:52:27]

床暖とかは普通契約時にオプション申し込みするんじゃないの？
こういう合理的なマンションも悪くないね。低コストで住めそう。

[No.138 by 匿名さん 2015-04-11 12:17:31]

結果的にいくらかかるのか、知りたいから、契約時じゃ遅いよね。

[No.139 by 匿名さん 2015-04-11 12:18:24]

結果的にいくらかかるのか、知りたいから、契約時じゃ遅いよね。

[No.140 by 匿名さん 2015-04-11 12:20:49]

結果的にいくらかかるのか、知りたいから、契約時じゃ遅いよね。契約時に知らされる売り方は割高かどうかわからない。

[No.141 by 匿名さん 2015-04-11 12:21:26]

結果的にいくらかかるのか、知りたいから、契約時じゃ遅いよね。契約時に知らされる売り方は割高かどうかわからない。

[No.142 by 匿名さん 2015-04-11 12:29:38]

連投すな。
契約前に聞けるって。

[No.143 by 匿名さん 2015-04-11 13:55:55]

契約時に申し込みってことは、その前に価格わかってて検討するって意味でしょうに。

[No.144 by 匿名さん 2015-04-11 14:23:01]

>>132、133
ディスポーザーはあったほうが良い。
何と言ってもほぼ生ゴミが出ないし、後付けできるものでは無い。
床暖房、食洗機、浄水器等は確かにオプション扱いでも良い。
スロップシンクは子供の靴を洗う時やガーデニングに便利。これも後付けできない。

[No.145 by 匿名さん 2015-04-11 15:53:52]

二重床もオプション？

[No.146 by 匿名さん 2015-04-11 16:20:50]

長谷工だから直床でよい。
下手に二重床だとかえって不安。

[No.147 by 匿名さん 2015-04-11 23:42:58]

132です。当方もディスポーザーとスロップシンクはあった方がよいとは思います。
あれば便利なのにな、とは思います。しかし、ないものは仕方がない。当方では他の条件よりどうしても必要なものではない。
どうしても必要な方は、このマンションはあきらめるしかないのでは？
ほとんどの購入者にとっては、出せる金額には限度があるでしょう？その範囲の中で100％満足の行く物件が果たしてあるのでしょうか？
何には妥協できて、何は絶対に譲れないか。
答えは、それぞれに違うでしょう。

[No.148 by 匿名さん 2015-04-12 03:19:54]

仰る通りです
いい人なんですね
今どきのマンションは快適装備が標準なのに、このマンションの仕様が低いって指摘したまでです
こんな田舎で戸建てではなくマンションにするんだから便利で快適じゃないとってね

[No.149 by 匿名さん 2015-04-12 04:01:18]

言っている意味が分かりません。
二重床は重要なポイントだと思います。

[No.150 by 匿名さん 2015-04-12 10:59:56]

だから、ディスポーザー、スロップシンクは、オプションで付けることができるって話。

二重床はオプション不可なので、そこにこだわる人は別のマンションがいいでしょう。

[No.151 by 匿名さん 2015-04-12 12:26:38]

ディスポーザーの後付は聞いたことがないです。
出来ないと思います。

[No.152 by 匿名さん 2015-04-12 13:41:30]

建物完成後の後付けじゃなくて、契約時のオプションですよ。
まあ、デベさんに聞いてみてください。

[No.153 by 匿名さん 2015-04-12 13:48:53]

シンクの下に付けて、自分で棄てるやつですね。

[No.154 by 匿名さん 2015-04-12 18:30:48]

ディスポーザーは処理槽が必要なので戸別のオプション扱いになりませんよ
スロップシンクだって配管が必要な設備なのでオプション扱いになる訳無いでしょ

[No.155 by 匿名さん 2015-04-12 19:02:46]

まだ建物完成後の話してる？

[No.156 by 匿名さん 2015-04-13 08:24:24]

単純に　二重床＞直床　と思っているとしたら間違い。

[No.157 by 匿名さん 2015-04-13 11:36:37]

>ディスポーザーは処理槽が必要なので戸別のオプション扱いになりませんよ

その通り。
だから維持コストがかかり、管理費に反映される。

[No.158 by 匿名さん 2015-04-13 12:55:12]

ん？
なぜ管理費の話になる？
オプション可否の話してるんだけど？

[No.159 by 匿名さん 2015-04-13 13:28:52]

意味がわからない？
困ったもんだ。

[No.160 by 匿名さん 2015-04-13 15:31:47]

この話の噛み合わなさ、どうなんでしょ。
もう少しマンションについてお勉強すべき方が約1名。

[No.161 by 匿名さん 2015-04-13 16:18:25]

>>160
誰のこと言ってるかわからんが意味のない発言はいらんよ
低仕様、低ランニングコストの安マンションだから過剰な設備はいらんってことかい？

[No.162 by 匿名さん 2015-04-13 20:11:43]

>>156さん、直床には、どんな優位性があるの？

[No.163 by 匿名さん 2015-04-13 20:43:28]

>>162

同じスラブ厚であれば、騒音で問題になる重量床衝撃音の遮音性に関しては直床のほうが優れていると考えて良い。
十分なスラブ厚（230mm以上）であれば二重床でよいが、200mm以下であればむしろ直床のほうが無難。

安価な長谷工仕様は直床が基本だが、それは長谷工が上記のことを自覚しているから。
下手に低コストで二重床を採用するのはいいことはない。

都心の高仕様であれば、二重床＞直床　であることに異存はないよ。
実際そういうマンションに住んでいたのでね。

[No.164 by 匿名さん 2015-04-14 10:15:53]

>今どきのマンションは快適装備が標準なのに、このマンションの仕様が低いって指摘したまでです

快適装備とやらがどの程度必須なのか、実際体験してみればわかる。
以前、ディスポーザーつき、TES式温水床暖房標準のマンションに住んでいて、現在はディスポーザーなし、電気式床暖房（オプション装着）のマンションに住んでいるが、以前と比べて大きな不便はない。

[No.165 by 周辺住民さん 2015-04-14 12:55:37]

近隣マンションに住んでます。

駐車場問題は車社会の茨城県ですから
一家に２台の家庭も多いと思います。
ラッシュ時に使わない車をマンションの立駐へ。
ラッシュ時に出す必要がある車は近隣月極へって
感じです。

立駐の待ち時間がすくない箇所との差額は
２０００円程度ですし、夫婦二人とも
ラッシュ時に車通勤の家庭は諦めて
月極２台ですかね・・・。

現在当方が住んでいるマンションでも
月極を借りて立駐を利用しない方もいます。
だから立駐は空きがあります。
それだけ立駐は不便ってことですよね。

とはいえ、スーパーが建った所の一部が
以前は月極でそこがなくなったせいで、
現在駅周辺で新たに月極を借りるのは
空きを見つけるのが大変らしいです。

住戸数＝駐車場台数ではないので、
長谷工さんがいくつか確保しているとは
おっしゃっていました。

[No.166 by 匿名さん 2015-04-14 16:20:23]

デベさんが月極駐車場を確保するってことがあるの？

[No.167 by 周辺住民さん 2015-04-15 10:52:28]

>>166さん
西大通り渡った側の地主さんと交渉して
確保してありますっておっしゃっていました。
もしかしたら工事期間中は工事関係者の車を
止めていて、工事終了後は入居者にぜひ！
って感じで話しているのかもしれませんね。

[No.168 by 匿名さん 2015-04-15 11:07:27]

そうなるといいですけどね。

[No.169 by 匿名さん 2015-04-16 09:36:56]

ディスポーザーって、あれば便利だと思いますが、ほんとに必要？使っていて不具合ないのですか？利用できない生ごみもあると聞いていますが。詰まったりしてシンクが使えなくなったりしたら悲惨のような？ここのマンションは、常時ゴミが出せると聞いていますが、それではダメなんですかね？

電気式床暖房って、戸建で利用経験ありですが、部分的に熱くなりすぎたりしませんか？ガス温水式って、ほんわかみたいでいいなあ、と思いますが、そもそもま南向きマンションで床暖房、必要ですか？要らないという人も多いですが。あれば便利な時もある？程度？　部分的床暖カーペットでもいいような？

スロップシンクもあれば便利。でも、水が冷たい時期は積極的には使わない気もする。

つまり、あれば便利だけど、なくても困らない気もする。
最近のマンションて、なんでもかんでも便利がなものが付きすぎて、それを売りにして、それが当たり前のようになっているのでは？

それより、必要に応じてオプションで付けられて、管理費そのものは無駄のない低額の方が、長く払い続けることを考えると大事な気もします。
オプションでは付けられない上三つが、どうしても必要な方は、駅から遠くても便利なものがいっぱい付いていて、管理費も高いところを買えばいいと思いますよ。

[No.170 by 匿名さん 2015-04-16 11:17:05]

ディスポーザーの便利さってのは、生ゴミを流せるってだけじゃないよ。
大きめの鍋などを洗ったり、ご飯ツブがたくさん付いた茶碗を洗ったりした時に、
「排水が詰まらない」ってのがスゴく重宝する。
ディスポーザーが付いて無い場合は上記ケースだと、排水が流れるまで待っていなければならない。
ディスポーザーが付いていれば、排水が流れるのを待つ必要が無い。
フタを回せばスイッチＯＮなので、使い方カンタン。一気にシンクに溜まった水を流せる。

この便利さは一度使いこなしてみないと、わからないでしょう。

通常使用であれば、詰まる事は皆無。
流せない物は、玉ねぎの薄皮と蟹の甲殻部分、貝類など。
もし間違って流してしまっても、フタ開けて取れば良い。

[No.171 by 匿名さん 2015-04-16 11:50:47]

N.170さん、ご丁寧な回答をありがとうございます。なーるほど、って思います。一度は使ってみたいですね。
ですが、メンテナスとか大丈夫なんですかね？

さらに言えば、蟹は頻繁にいただくものではないと思いますが、貝殻、さらに玉葱にいたってはほぼ毎日。それは取り除かなくてはいけないわけですね？慣れの問題だろうとは思いますが、ちょっとめんどくさい。結局、生ゴミ用の入れ物は別に必要なんですよね？
さらには、「排水が流れるまで待っていなければならない」というのもよくわからないのですが？？
我が家ではそういうことがめったにないです。そういう洗い方をしていないです。？？

[No.172 by 匿名さん 2015-04-17 08:16:23]

しかしこちらはディスポーザーは付いてないんですよね？

[No.173 by 匿名さん 2015-04-17 08:36:40]

営業さんからは、契約時期によっては、オプションで付けれると聞いたが。

[No.174 by 匿名さん 2015-04-17 09:48:41]

ナイナイ。ありえない。構造と仕組みを理解しましょう。

[No.175 by 匿名さん 2015-04-17 09:50:21]

エレベーターのない建物に、『オプションで後からお宅だけエレベーターつけられますよ。』と言っているのと同じ。滑稽でしょ？

[No.176 by 匿名さん 2015-04-17 11:48:58]

>つまり、あれば便利だけど、なくても困らない気もする。
完全に使用したことがない人の意見ですね。
便利なものは便利。快適さが増すってこと。
ディスポーザーの利点は生ごみが出ない、すなわち定期的に捨てなくてはいけない排水溝のごみが出ない。
流せず捨てなくてはならないのは玉子の殻やネギ類の皮、蟹、貝殻。
これってあたりまえだが排水溝に流さないものばかりだから何も不便さはない。
食べ残しは全てディスポーザーで流せる。
ごみ置き場で腐敗臭がしないってのも良いところ。
ディスポーザー無しの24時間ごみ捨て可マンションのごみ置き場の夏場の臭いは強烈。
デメリットは処理槽や個別メンテナンス費のコストのみ。
100戸超で分散される管理費に含まれても大した額ではない。

[No.177 by 匿名さん 2015-04-17 12:53:44]

付いてないモノについて議論する意味がわかりません。
ディスポーザーがどうしても必要な方は、このマンションは買わなければいいでしょう？
今の時代、便利なものはどんどん増える。新しいマンションにはどんどん便利なものが付く。
で、中古になった時、何を条件に選ぶでしょうか？
それも、それぞれの価値観でしょうが、ディスポーザーより駅近の方が有利だと思われます。

[No.178 by 匿名さん 2015-04-17 14:18:43]

論点がちがうよ。
ディスポーザーの話になった流れからメリットデメリットの話をしているだけ。
中古になった時の資産価値の話でもない。
ディスポーザーより駅近と言っているが、ディスポーザーが付く駅遠とはどこの物件のことを言っているのか。
ネガレスに対し「じゃあ、買わなければ」と言うのも短絡的。
検討板はポジネガ言い合って当該物件を理解することが本質。

[No.179 by 匿名さん 2015-04-17 16:05:42]

このマンションについて、付いてないものを言いだしたらキリがない？気がします。
最近の便利なものがそろってついているマンションに比べたら、ほとんど付いていない？
しかし、堅実に売れている様子？それはどうしてでしょう？

[No.180 by 匿名さん 2015-04-17 16:19:26]

>>179
現在何戸くらい売約済みなのでしょうか。

[No.181 by 匿名さん 2015-04-17 17:13:25]

駅が徒歩2分ですから常磐線使われる方はいいと思います。
近場にイオンやSEIYU、直ぐ横にはヨークベニマルも新しく出来て買い物にも困らないです。車を持っていなくても十分生活出来ると思いますよ。
最近のマンションの中でも安い方だと思います。それは設備があまり付いていないから、それ相当なんだと思います。

[No.182 by 匿名さん 2015-04-17 18:19:04]

なお、駐車場はデベさんが月極確保してくれたから問題なくなってます。

[No.183 by 匿名さん 2015-04-17 19:48:37]

駐車場は2台必要とくだ巻いているエンブレムの人もこちらにすればいいのに。
歓迎！

[No.184 by 匿名さん 2015-04-17 20:03:05]

エンブレムからここにする訳ないでしょ。
客層が違います。

[No.185 by 匿名さん 2015-04-17 20:16:57]

毎回駐車場が2台必要と言っている人ですよ。合っていると思ったんだけどな。

[No.186 by 匿名さん 2015-04-18 10:34:07]

客層が違いますね。

つくば駅近マンションでも、月極駐車場を含めると二台目を確保できる所は多いから、月極駐車場の確保は、差別化にならないでしょう。
エンブレムから別のマンションに流れることはあっても、このマンションには流れないかと。

[No.187 by 匿名さん 2015-04-18 11:45:58]

特定の人に伝えたかったのです。

[No.188 by 匿名さん 2015-04-20 07:30:58]

マンションの差別化ですか？
しょせん井の中の蛙ですな。

人はいろんな生き方があります。
つくばの駅前だから、設備等がいいからってそれが何？

お金の使い方もひとそれぞれですよ。あるなしだけではない。

コンフィールを購入された方、つまらないことに振り回されないで、心豊かなひたち野ライフをお過ごしください。

って、営業ではないですよ！誤解する人がいるといけないので。
東京とかに長らく住んで、のんびりひたち野暮らしをしようと思っている者です。

[No.189 by 匿名さん 2015-04-20 08:45:04]

たとえばディスポーザーはあれば便利、それは確かだけど、処理槽が必要なのでその設置および維持メンテナンスにコストがかかる。
そしてそれは戸数が少ないほど1戸あたりの負担は大きくなる。
他の共用設備も同じだね。
シンプルなここは価格も安いし管理費も安くてよいね(121円/㎡)。
近隣の販売マンションの管理費はおおよそ150〜170円/㎡くらいのようだ。
そのあたりも加味して検討しないとね。

[No.190 by 匿名さん 2015-04-22 09:39:32]

>>186
エンブレムの客層といってもいろいろでしょ。
つくば限定ならここは対象外だろうけど、「このあたりのエリア」で「駅近」で探すとなるとエンブレムとここは同様に候補となる。
車を2台持ちたいのであれば（これまでの情報では）こっちのほうがよさそうかな。

>つくば駅近マンションでも、月極駐車場を含めると二台目を確保できる所は多い

新築販売中マンションでそんなとこあるの？是非教えてほしい。

[No.191 by 匿名さん 2015-04-22 10:05:47]

新築販売中であれば、ウェリス竹園は、東大通を渡った場所に月極駐車場が複数ありますよ。
ウェリススレを見てください。

新築でなければ、私の知る限り、レーベンファースト、レーベンリヴァーレ、レーベンツクバ、ミオカステーロ、メゾンヴェールあたりは、近くに月極駐車場がありますよ。
中古も検討してみては如何でしょうか。

[No.192 by 匿名さん 2015-04-22 10:19:34]

ウェリスつくば竹園のこと？徒歩15分なんだけど。

[No.193 by 匿名さん 2015-04-22 11:26:31]

ご教示ありがとうございます。
中古も検討してみます。

[No.194 by 匿名さん 2015-04-22 12:43:18]

このマンションが出るまでは、中古も視野に入れていろいろ見ました。
しかし、いくらシンプルとは言っても、新しい設備も入っているし、震災後に建設されるし、駅近の条件等を考えて、総合的にこちらの方がよかったです。
設備等は上を見ればキリがない。将来の暮らし方もどうなるかわからない。どうしても必要なものはともかく、暮らしてから生活に応じて整えていくやり方は賢明だと思いますよ。
まあ、そんなことより名を取る方は、つくば駅前にすればいいと思いますよ。

[No.195 by 匿名さん 2015-04-22 12:58:00]

>>190
エンブレムは路線、地域、環境、規模、仕様、竣工時期、免震構造等全然違います。
こことは比較すらされませんよ。

[No.196 by 匿名さん 2015-04-22 14:01:55]

はいはい。
エンブレムの詳細がよく分からないのに、無意味なエンブレム＊＊＊＊書き込みにうんざりしています。
エンブレムスレにお帰りください。

[No.197 by 匿名さん 2015-04-22 22:06:24]

>>195
だから人それぞれって言ってるんだけど。少なくとも私はこことエンブレム、比較検討してるよ。
ちなみに

路線　どっちも東京に出られるのでどちらでもよし。
地域　自分はつくば、土浦、牛久あたりならＯＫ
環境　こっちのほうがいい？
規模　規模で決める人のほうが珍しいのでは？
仕様　所詮郊外長谷工物件。私からみたら50歩51歩。
竣工時期　こだわらず
免震構造　今住んでるので良いのはわかるけど、これも普通はこだわらないよね。免震はメンテコストなど、不安材料もなくはない。

あとは、
駅近　こっちは徒歩2分でこっちのほうが近い。
価格・ランニングコスト　これはこっちの圧勝でしょうな。

[No.198 by 匿名さん 2015-04-22 22:44:12]

>>197
私も同じような意見と感覚です。

[No.199 by 匿名さん 2015-04-22 23:28:42]

寝るだけならこちらで十分です。

[No.200 by 匿名さん 2015-04-23 00:58:31]

まったく同感。
所詮郊外ハセコー物件。
エンブレムに特別の意味があるように感じるのは、つくばや茨城内でしか考えられない田舎者の発想。
都心のハイグレードマンションと比べれば、50歩100歩。プレミアムなぞない。
茨城人に対してプレミアムがあるかのように売っているエンブレムは無意味に割高でしょう。

195は、エンブレムスレにいる、フー株主かデベさんの書き込みなんじゃないか。