コンフィールひたち野うしく

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.hitachino118.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chu118/

＜全体概要＞
所在地：茨城県牛久市ひたち野西3-37-5
交通：常磐線ひたち野うしく駅徒歩2分
総戸数：118戸
間取り：3LDK～4LDK、72.56～101.34m2（2200～3600万円台予定）
入居：2016年3月下旬予定

売主：共立エステート
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[421: 契約済みさん]

販売センターにお聞きになってみてはいかがでしょうか？
家族構成まではわかりませんが、私共が伺った時は、予想以上に幅広い年代でしたし、契約時の感じもそうでした。
駅近で、スーパーも近くにできたので、車をあまり使わない方もいらっしゃるようでした。
バランス的には、いろんな年代の方がいらっしゃるのがいいですよね。

[422: 匿名さん]

ここの購入者は都内勤務が多いのでしょうか…？

[423: 契約済みさん [女性 40代]]

うちは車で近場通勤です。

長谷工が用意してくれる平面駐車場を借りる予定なのですが、コンフィール価格で周辺より少し安くしてほしいな～
と、アンケートには書きましたが…
難しいですかね？

[424: 契約済みさん]

うちでは車も使いますが、都内や県外に出ることも多いので、駅から近いことに魅力を感じました。

[425: 契約済みさん [女性 20代]]

近場車通勤です
休みの日は都内や県外によくでるのと家族が電車通勤なので424さんと同じく駅近に魅力を感じました

[426: 契約済みさん]

杭打ち業者はジャパンパイルでしたね。
調査の結果「問題なし」との書面が届きましたが
改ざんを行っていた業者の1つである
ジャパンパイルが施工したというのは
何だかケチがついた気分です。

[427: 契約済みさん [女性 30代]]

うちも杭打ち問題なしの書面届きました。ですが、あの書面のみでは不安が残ります。もっと信頼出来る資料というか証拠がないと安心できないので、今度担当者に聞いてみるつもりです。
楽しみにしている新居なので、今後のことも考えてグレーな部分は事前にクリアにしておきたいです。
説明会とかあっても良さそうですよね。

[428: 契約済みさん [女性 40代]]

皆様2台目の駐車場のことは気になりませんか？
価格とか

[429: 契約済みさん [女性 20代]]

>>428
うちは1台しかないので特に気にならないです
ただ機械式がめんどくさいというイメージがあるのでもし徒歩3分以内で平面駐車場があればそっちにしようか悩み中です

[430: 契約済みさん]

>>428
>>428
うちも車は1台ですので2台目は気になりませんが
機械式はどの程度埋まっているのでしょうか？
機械式を嫌がって近隣で借りられる方もいて
たくさん余っているようなら、機械式維持費が
足りなくなりそうで心配です。

[431: 契約済みさん [女性 40代]]

>>430
なるほどー
機械式が余るとそういう問題が出るんですね。
私としては余ったら2台目分も貸していただきたいくらいです。
近所の床屋さんで車上荒らしが多いと聞きましたのでσ(^_^;)

[432: 契約済みさん]

>>431
車上荒らし多いんですか？((((；ﾟДﾟ)))))))

近隣式のところに防犯カメラの設置ってありましたっけ？

ないならつけてもらって抑止力にならないかな‥

[433: 契約済みさん]

>>432
すみません近隣式→機械式です

[434: 契約済みさん [女性 40代]]

>>433
機械式でマンション敷地内なら100%とは言えないまでも安心だと思います。
（ってひたち野うしくに住んでいる友だちから聞きました。）

2台目の平置き？のところが心配( ˘•ω•˘ ).｡oஇ
フェンスとか防犯カメラとか設置してほしいな〜って思いますが贅沢かな？

[435: ご近所さん]

犯罪を犯す方も金目のものがない車を
わざわざ壊さないでしょう。
金目の物がないのに壊されたら
車上狙いとは違う別の理由による犯罪でしょうね。
恨みを持たれているとか。

皆さん、何を乗せているのですか？

車上荒らしに遭いたくないなら金目の物を乗せない。
ETCカード抜く。ゴルフバックは乗せっぱなしにしない等々。
ナビや内装装飾品は、そもそも無理矢理こじ開けたら
セキュリティーが鳴るような車にしておくことです。

あとはタイヤは狙われるサイズやホイルを履いているなら
ロックナットを付ける。

駐車場の管理会社等の他力に頼る前に
狙われないようにする等、自己防衛が大事です。

それでもやられたらプロによる仕事ですから
フェンスがあろうが、カメラがあろうが
関係ないのかなって思います。

[436: 契約済みさん [女性 40代]]

>>435
凄いですねー！なるほどー
ロックナット？
知りませんでした〜
これを機にちょっと自己防衛してみたいと思いました。

ただ、２台目駐車場の月の値段は気になるなー
いくらで貸し出すんだろう？

[437: 契約済みさん]

>>436
2台目ってお安くなるのが普通なのですか？

コンフィールとは管理会社が違いますが
今、うちが住んでいるマンションは
2台目だからと言って割引き的なものはなく
1台目で借りる時と同じ価格です。
それでも近隣月極よりは安く済みます。
空きがたくさんあるなら、多少安くしてでも
貸した方がいいので下げることはあるのかも
しれないですね。埋まり具合によるのかな。

[438: 契約済みさん [女性 40代]]

>>437
お返事ありがとうございます。
(^^)
周辺の月極と合わせた金額って言われたんですよー
そうすると、相場が6,000円なんですが他のマンションの皆さんの２台目もそれくらいしていますか？

[439: 匿名さん]

全室入居した後で敷地内駐車場に空きがあれば、住民に告知して募集する。
使用料は当然規定の通り（周囲月極と合わせる？ありえない）。
応募者数が空き駐車場数を上回れば抽選となる。

これが一般的。

[440: 匿名さん]

439はあくまで「敷地内駐車場」の話。
438さんのは、デベが敷地外に駐車場を用意（紹介？）するという話のような気がするな。それなら周辺相場なんだろう。