コンフィールひたち野うしく

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.hitachino118.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chu118/

＜全体概要＞
所在地：茨城県牛久市ひたち野西3-37-5
交通：常磐線ひたち野うしく駅徒歩2分
総戸数：118戸
間取り：3LDK～4LDK、72.56～101.34m2（2200～3600万円台予定）
入居：2016年3月下旬予定

売主：共立エステート
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[181: 匿名さん]

駅が徒歩2分ですから常磐線使われる方はいいと思います。
近場にイオンやSEIYU、直ぐ横にはヨークベニマルも新しく出来て買い物にも困らないです。車を持っていなくても十分生活出来ると思いますよ。
最近のマンションの中でも安い方だと思います。それは設備があまり付いていないから、それ相当なんだと思います。

[182: 匿名さん]

なお、駐車場はデベさんが月極確保してくれたから問題なくなってます。

[183: 匿名さん]

駐車場は2台必要とくだ巻いているエンブレムの人もこちらにすればいいのに。
歓迎！

[184: 匿名さん]

エンブレムからここにする訳ないでしょ。
客層が違います。

[185: 匿名さん]

毎回駐車場が2台必要と言っている人ですよ。合っていると思ったんだけどな。

[186: 匿名さん]

客層が違いますね。

つくば駅近マンションでも、月極駐車場を含めると二台目を確保できる所は多いから、月極駐車場の確保は、差別化にならないでしょう。
エンブレムから別のマンションに流れることはあっても、このマンションには流れないかと。

[187: 匿名さん]

特定の人に伝えたかったのです。

[188: 匿名さん]

マンションの差別化ですか？
しょせん井の中の蛙ですな。

人はいろんな生き方があります。
つくばの駅前だから、設備等がいいからってそれが何？

お金の使い方もひとそれぞれですよ。あるなしだけではない。

コンフィールを購入された方、つまらないことに振り回されないで、心豊かなひたち野ライフをお過ごしください。

って、営業ではないですよ！誤解する人がいるといけないので。
東京とかに長らく住んで、のんびりひたち野暮らしをしようと思っている者です。

[189: 匿名さん]

たとえばディスポーザーはあれば便利、それは確かだけど、処理槽が必要なのでその設置および維持メンテナンスにコストがかかる。
そしてそれは戸数が少ないほど1戸あたりの負担は大きくなる。
他の共用設備も同じだね。
シンプルなここは価格も安いし管理費も安くてよいね(121円/㎡)。
近隣の販売マンションの管理費はおおよそ150〜170円/㎡くらいのようだ。
そのあたりも加味して検討しないとね。

[190: 匿名さん]

>>186
エンブレムの客層といってもいろいろでしょ。
つくば限定ならここは対象外だろうけど、「このあたりのエリア」で「駅近」で探すとなるとエンブレムとここは同様に候補となる。
車を2台持ちたいのであれば（これまでの情報では）こっちのほうがよさそうかな。

>つくば駅近マンションでも、月極駐車場を含めると二台目を確保できる所は多い

新築販売中マンションでそんなとこあるの？是非教えてほしい。

[191: 匿名さん]

新築販売中であれば、ウェリス竹園は、東大通を渡った場所に月極駐車場が複数ありますよ。
ウェリススレを見てください。

新築でなければ、私の知る限り、レーベンファースト、レーベンリヴァーレ、レーベンツクバ、ミオカステーロ、メゾンヴェールあたりは、近くに月極駐車場がありますよ。
中古も検討してみては如何でしょうか。

[192: 匿名さん]

ウェリスつくば竹園のこと？徒歩15分なんだけど。

[193: 匿名さん]

ご教示ありがとうございます。
中古も検討してみます。

[194: 匿名さん]

このマンションが出るまでは、中古も視野に入れていろいろ見ました。
しかし、いくらシンプルとは言っても、新しい設備も入っているし、震災後に建設されるし、駅近の条件等を考えて、総合的にこちらの方がよかったです。
設備等は上を見ればキリがない。将来の暮らし方もどうなるかわからない。どうしても必要なものはともかく、暮らしてから生活に応じて整えていくやり方は賢明だと思いますよ。
まあ、そんなことより名を取る方は、つくば駅前にすればいいと思いますよ。

[195: 匿名さん]

>>190
エンブレムは路線、地域、環境、規模、仕様、竣工時期、免震構造等全然違います。
こことは比較すらされませんよ。

[196: 匿名さん]

はいはい。
エンブレムの詳細がよく分からないのに、無意味なエンブレム＊＊＊＊書き込みにうんざりしています。
エンブレムスレにお帰りください。

[197: 匿名さん]

>>195
だから人それぞれって言ってるんだけど。少なくとも私はこことエンブレム、比較検討してるよ。
ちなみに

路線　どっちも東京に出られるのでどちらでもよし。
地域　自分はつくば、土浦、牛久あたりならＯＫ
環境　こっちのほうがいい？
規模　規模で決める人のほうが珍しいのでは？
仕様　所詮郊外長谷工物件。私からみたら50歩51歩。
竣工時期　こだわらず
免震構造　今住んでるので良いのはわかるけど、これも普通はこだわらないよね。免震はメンテコストなど、不安材料もなくはない。

あとは、
駅近　こっちは徒歩2分でこっちのほうが近い。
価格・ランニングコスト　これはこっちの圧勝でしょうな。

[198: 匿名さん]

>>197
私も同じような意見と感覚です。

[199: 匿名さん]

寝るだけならこちらで十分です。

[200: 匿名さん]

まったく同感。
所詮郊外ハセコー物件。
エンブレムに特別の意味があるように感じるのは、つくばや茨城内でしか考えられない田舎者の発想。
都心のハイグレードマンションと比べれば、50歩100歩。プレミアムなぞない。
茨城人に対してプレミアムがあるかのように売っているエンブレムは無意味に割高でしょう。

195は、エンブレムスレにいる、フー株主かデベさんの書き込みなんじゃないか。