パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート16

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート16です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[321: 匿名さん [男性]]

いま少し揺れましたね。
地震？

[322: 住民さん]

この程度でエレベーターが止まるのかよ

[328: 匿名]

でも階段を登っていた子供は
ちょっと気の毒だったなあ～

すぐに復旧すれば問題はないけど
東日本大震災みたいに何日も使えなくなると
笑えない話だよな

[329: 匿名さん]

＞320
本棚とかタンスにつっかえ棒です。
揺れ吸収シートも本にではなく、本棚やタンスなどにです。
＞328
確かに柏の葉は、自家発電や大容量のNas電池、ららぽーとの充電や自家発電だかを2番街に送電できるシステムがあったかと思いますのでその心配は大丈夫かと思います。
余計なコメントでしたらスミマセン…

[330: 物件比較中さん [男性 30代]]

どうして、マンションの掲示板て、買えない人のやっかみみたいな書き込みばっかりなの？
何処か、まともな情報ないですか？

[331: 匿名さん]

323論破逃亡中

[332: 匿名さん]

>>330

まともな情報は自分の足と目で確かめて得るものです。

[333: ご近所さん [女性 20代]]

三番街タワーが出来たらCD棟は日が当たらないのでは？資産価値が下がりそう。

[334: 匿名さん [男性]]

でもタワーマンションの場合はすべて南向きと言う訳ではないからね。
北向きや西向きも有るから影響がほとんどない部屋もかなりある。
建ってから分かったけどＣ棟の南西角のタイプは影響が少ない。
新しいＷタワーの建つ位置からもズレてるし余裕があれば欲しかったね。

[335: 入居済み住民さん [女性]]

3番街のタワーができるとC棟は圧迫感あるんだろうね。心配。

[336: 入居済み住民さん]

>>333
購入前に、日の当たらなくなる場所を教えてもらえましたよ。
全部が全部ではないです。

[337: 匿名さん]

メゾネット売れないねえ…メゾネットいいのに…何十も同じ間取りのある高層階買うより、断然面白くて楽しいのにねえ。

[338: 中古検討]

336さん

D棟の南面だと何階あたりまで日照がさえぎられるのでしょうか？

[339: 匿名さん]

3番街は、東側なので、さほど日差しは変わらないのでは？
いずれにしても、その分安く価格設定されているので問題ないかと思います。

[340: 中古検討]

北を上にして地図を見て3番街の左側の棟が2番街『D』棟の真南、右側の棟が南東に位置すると思ってます。
なので、『D』棟南面の部屋だと3番街左側棟の影響を受けるのかなと思いまして・・・
すみません、『C』棟の話じゃなくて。。。

[341: 匿名さん]

329様の書き込みを見て、災害の時の対策もされているのだなーと思いました。
大きな地震はちょいちょい起きている国ですから、
さすがにこれほどの規模のマンションとなると対策はされますか。
高層階の人の避難できるくらいの電源がとれればまずまずじゃないでしょうか。

[342: 匿名さん]

今時のマンションは停電するとトイレまで使えなくなるから悲惨だよね。ここはそういう心配はないんだ。

[343: 匿名さん]

本棚につっかえ棒は当然しますよね。しないのはあまりに能天気と言えましょう。

[344: 匿名さん]

つっかえ棒よりも壁に固定する方がいいよ。今はいろいろな器具が出ている。

[345: 匿名さん]

337さん
確かにメゾネットはワクワクしますが、意外と使い勝手がよろしくないのでは？
家具の移動が大変なこと、デッドスペースが出てしまうこと、
バリアフリーに対応できないこと、また10年20年長く住むことを考えれば
シニア世代は階段の昇り降りは避けておきたいのだと思います。

[346: 匿名さん]

住んだことがないので、メゾネットにはなんとなく憧れを感じていました。
戸建てのような感覚なのかなと。
変化があって飽きがこないのではと思ったりもします。
でも345さんがおっしゃるように、シニアになったときに苦労するかもしれない
という考えも理解できます。

[347: 匿名]

買えないんだから心配するだけ無駄では？

[348: 匿名さん]

完全な自力でここ買ってる人がどれだけいるのかなと。大半が親に助けてもらっているのでは？実家に近いからという理由なら、親はお金出しますからね。

商談コーナーで親同伴の若い夫婦たくさん見ましたよ。

[349: 匿名]

親と子が階違いで住んでいる人もいたよ

自分はイヤだけどなあ～

[350: 匿名さん]

戸建で二世帯住宅を検討し、結果的にマンションのメゾネットに住む事になるケースもありではないでしょうか。
ここだとトイレは上下に1つずつありますが洗面所と浴室は共同になってしまいますけど親の面倒を見なければいけない身としては安心感はあります。

[351: 匿名]

うちだったら70平米位を2戸買いますかね。
生活リズムが異なりますからね。お互い気を遣わなくてすむし。

[352: 住民さん]

暴走族うるさい！！！

高層階でも結構な音が聞こえるので
低層階は気が狂いそう

[353: 匿名さん]

なんか結構中古出てる理由もそれじゃないかなと思ったりする…あと電線も気になる…

[354: 匿名]

そんなにうるさいんですか？
警察は何してるんでしょうね

[355: 匿名]

>>354
暴走族が出たら直ぐ１１０でしょう

[356: 匿名さん]

暴走族より大事な事です！
柏市、来月から助成　子どもの甲状腺エコー検査費用
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20150616/CK2015061602000145.ht...
柏市は七月一日から、子どもの甲状腺エコー検査費用の一部助成を始める。市内が東京電力福島第一原発事故により、放射線量が局地的に高い「ホットスポット」となり、特に子育て世代の健康被害への不安を軽減するのが狙い。ただ、受診者すべてが医師の説明を受けられるとは限らないため、利用希望者からは不満の声も上がる。

これで低迷する柏市の発展に弾みがつく事になるでしょう。

[357: 匿名さん]

ホットスポットなぁ…。柏の葉公園も今年に入って立ち入り禁止→除染したらしいね。

[358: 匿名さん]

柏の葉公園の除染は毎年してる感じ。

[359: 匿名]

今更除染しても
感染していたらどうしようもないこと
そんなこと気にして生きるなんてバカバカしい

[360: 匿名さん]

ほう、放射能って感染するんですか。そうですか。

[361: 匿名さん]

MERSより感染力は強いのでしょうか？

[362: 匿名さん]

>356さん
甲状腺のエコー検査は福島だけかと思えば、柏市でも実施される事に
なったんですか？
不安を訴える保護者の声が多かったのでしょうか。
受診者すべてが医師の説明を受けられるとは限らないとは
どういう事でしょう？

[363: 匿名さん]

また地震が来た時のことを考えると柏と流山の物件は買うべきではない気が。

[364: 匿名]

>>363
なぜ？

[365: 匿名さん]

>>364
福島の原発がまたどうにかなったらなぁと。放射能が風にのって流れてきそう。間に遮るものが何もないからね。

[366: 匿名さん]

ほう、風は一方向にしか吹かないのですね。そうなんですね。

[367: 匿名さん]

というか今も放射能ダダ漏れでしょ？だから毎年柏の葉公園の除染してるんじゃないの？

[368: 匿名]

>>367
それはちゃうなー
無知すぎるで、じぶん

[369: 匿名さん]

いや、隠蔽されているのかもしれません。

[370: 入居済み住民さん]

新規に開発されてる駅前だけでなく、周辺の町並みや居住者層を歩いてよく観察されることをお勧めします。

[371: 匿名さん]

風評被害で安くなるなら購入検討者にとっては有難いけどね。

[372: 匿名さん]

風評被害だけなのか、本当に被害があるのかどうかって、目で見えない分怖い所はあります。
でも、子どもの甲状腺エコー検査費用の一部助成されるのは良いと思います。
一部ってどの程度なのか？という疑問はありますが。
あと、医師の説明をうけられるかどうかは分からないってどういうことなのでしょう？
私も疑問です。

[373: 匿名さん]

雨の週末、ららぽーとの駐車場待ちの車の渋滞がマンションの周りを取り囲んでいたよ…

郊外は他に行くとこないし、結局皆ここに集まる…

[374: 匿名さん]

放射能ダダ漏れが怖い…

福島がまたどうかなったらとグダグダいうひとは、地震が起きなきゃ原発の存在すら知らないくらい無知なひとなんだろうなあ…マンションを買わないで、戸建買って原発に頼らない太陽光自家発電でもしたら良いのではないのでしょうか？

[375: 匿名]

>>374

ちゃんと分かる日本語で書いてくんないかな、理解しにくいよ

[376: 匿名さん]

>>375

日本語読めないか、そうか、それはしかたない

[377: 匿名さん]

>>375

書いてくんないかな⬅これ日本語ですか？

[378: 匿名さん]

これから売り出し予定のゲートタワーと、現在売り出し中の二番街タワー、どちらがオススメでしょうか？
非常に悩みます。
資金に余裕があれば、ゲートタワーを待つほうがよいのでしょうか？
二番街の共用施設や中庭の雰囲気の良さにも魅力を感じているので、決めかねてます。

[379: 匿名さん]

皆さん、窓を開けて寝てますか？
窓を開けて寝ても安全ですか？

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基本安全ですが、どんなとこに住んだって絶対安全とはいいきれないので、閉めて寝てます。

[381: 匿名さん]

>>378
ディスポーザーと免震がいらないなら二番街のほうがいいでしょ。内廊下だし。

[382: 匿名]

ディスポーザー直ぐ壊れるよ

[383: 匿名さん]

382さん
本当ですか？
以前◯村のモデルルームで説明を受けた時は、
ディスポーザーなんて滅多に壊れませんからと豪語されました。
意外と繊細でトラブルが多いのでしょうか。

[384: 匿名]

内廊下は良さそうだね

[385: 匿名]

>>383

ディスポーザーは普通に使えば壊れませんよ
ただ、一番の故障原因は
子供がおもちゃ（ミニカー等）を入れちゃうんだよ
子供って親のすることを真似したがるからね

友達の所は修理に５万円も取られたそうです

[386: 匿名さん]

ディスポーザーは管理費と維持費がかかってきそうですから、将来的にはデメリットになってしまうかもしれませんね。
修理代も高いみたいですし。
かなり大規模ですから駅までの所要時間も変わってきますし、エレベーターも混雑するのかな

[387: 匿名さん]

もうこの辺りは放射性物質の除染は終わってますか？

[388: 匿名さん]

>>386
将来的には管理や修繕のデメリットになるのは、ディスポーザーではなく、多くの住民が活用しきれていない共用施設かと。

[389: 匿名さん]

タワー駐車場も、利用台数が少なかったら、将来的に負担になりませんか？

[390: 匿名さん]

>>389
駅近のマンションの駐車場であれば、セキュリティーの問題をクリアすれば、管理組合が第三者に貸し、大規模修繕に見込んでいた駐車場代を補填することも考えられます。
都内のマンションでは実際に行われてるところもあるようです。ただ、機械式の駐車場ではなかなか難しいようです。

[391: 匿名]

ほとんど活用していない共有施設は潰してほしい
でもこれを目当てに買った人もいるんだろうし
むずかしいかな

[392: 匿名さん]

ららぽーともやってるしな。

[393: 匿名さん]

>>387
定期的に放射線がたまるため除染は毎年やっているようですよ。

[394: 匿名さん]

>>389
空いている駐車場を管理組合が第三者に賃貸すると、収入に対して約20％の不動産賃貸業としての法人税が課税されます。
手続きの煩雑さを考えると、止めといたほうが賢明。
組合運営に積極的で、そうした事に明るい組合員（居住者）が居れば別ですが、税理士事務所への手数料も発生します。
因みに管理委託業者は、税理士法に抵触するとか言って代行手続きをやりたがりません。

[395: 匿名さん]

>>394
来客用の駐車場は？

[396: ご近所の奥さま]

放射能は大丈夫？

[397: 匿名さん]

政府が大丈夫って言ってるんだから大丈夫です。信じなさい。

[398: 匿名]

>>397

同感。
いたずらに不安を煽って誰が得するの？
政府は信じられないうんぬんの話もあるけど、みんなが気持ちよく暮らせるようにするべき。

[399: 匿名]

>>398

放射能を気にするのなら、西日本に移住されてはいかがでしょうか？

[400: 匿名さん]

東日本はもうだめだよ。

[401: 匿名]

日本に住んでいる以上
「次に地震が起こる地域に選ばれませんように」と
神様・仏様に祈るしかないよ

[402: 匿名さん]

共用施設が確かに多いとあとが大変です。
マンションによっては、長年住んでいると施設によっては利用者が極端に減るものもあります。
そういう施設においてはまた利用方法が変わったり、施設を無くしたりという事はあると思います。

[403: 入居済み住民さん]

共有施設は利用したことがない、利用方法も分からないという方が、とても多いです。

[404: 入居済み住民さん]

最近、中古に売りに出されてる部屋が多い気がします。
我が家は、できれば永住希望なので、なんだか寂しいです。

[405: 匿名さん]

5年経過したら固定資産税が値上がるので、そのタイミングで中古が出るのかな？

[406: 匿名さん]

>403さん
えっ、そうなんですか！？
確かにコレクティブハウスやワークショップルーム・ラボは
使い道が解らず利用率も高くはなさそうですが、
これだけ施設が充実しているのになんだか勿体無いように思います。

[407: 匿名さん]

要するに街の発展は住民しだいということです。

[408: 入居済み住民さん]

唯一利用していたカフェも廃止、溜まり場化してしまい残念。共有施設は使わないと損とわかっていても、使える施設がない…たいそうなドラムセットが置いてあるような部屋があったような気がしますが、きっと一部のかたの娯楽に活用されているのでしょう。

[409: 匿名さん]

共用施設は、住人以外からの利用（収入）はありますか？
栄えるならいいけど、寂れた団地みたいになったら辛い…

[410: 匿名さん]

共用施設を住人以外の人が利用する場合は料金を取っちゃうの？
それもどうかと思うけど、まず他所の人がその場で遊ぶことって殆ど無いと思うけど、
子供の友達でも有料にしちゃうの？
なんだか住民同士でギクシャクしそうです。

[411: 匿名]

>>410
住人を含まない子供だけで、共用施設を使用することは、まずありえないのでは？お金のかかる施設は予約できないはずです。

お金のかからないバスケットコート等も、
住人と他所の子供が一緒に遊ぶのは全く気にしませんが、住人を含まない他所の子供達だけで遊ぶのは、公園ではないので遠慮してほしいと思います。

[412: 匿名さん]

自分が使用しない施設まで、自分が使用しない時間まで使わせないなんて意地悪なんだね、ケチなんだね。もう少し寛容な気持ちが必要ですね。
将来は今の子供たち2人で1人の老人を支えるようになるんですよ。子供は宝です。

将来にふるさと納税みたく支える老人を納税者が選べるようになったらあなたのような老人は誰も支えてくれないですね。

[413: 匿名]

>>412
部外者が使用するなと言っている訳ではなく、住人と一緒の時に使用して欲しいと願っているだけです。
いわば他人の庭に、勝手に入りこんで遊ぶほうがおかしいと思います。
そんなに自由に使用したいのであれば、住人になればよいのでは？
住人は、共用施設の固定資産税や管理費、修繕費等も負担しています。部外者に荒らされたくないです。
また、利用者が住人であるからこそ、安心感をもって子供達だけで遊ばせられるとも思います。

[414: 購入検討中さん]

嫁が柏の葉のマンションの資料を請求してました。
当方、全く土地勘がないのですが、こちらから都内に通勤は可能ですか？

[415: 購入検討中さん]

414です。
通勤電車の混雑具合はいかがですか？
教えていただけると助かります。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>414
駅は徒歩圏内で、つくばエクスプレスで北千住や秋葉原に出れるので、十分都内に通勤可能だと思います。
朝は7時、8時の電車は混んでおります。
10分程度の差の普通電車に乗れば、多少は混みが減りますが、ほぼ朝は座れないと思った方がいいです。

[417: 匿名]

>>414

これから混む一方だと思います
車両の数を増やして欲しい～

[418: 匿名]

>>414


女性専用車両は比較的空いているような気がします

[419: 匿名]

私の周りを見ている限りここの住民の多くは都内勤務者のように感じます。ただ東京の西側勤務地だと通勤は大変だと思います。

[420: 周辺住民さん]

東京近郊の「電車15分＋駅徒歩15分」よりは、電車に15分長く乗っても「駅徒歩5分」の方が楽。
当然「電車15分＋駅徒歩5分」の方が良いけど、価格や広さで折り合わないでしょう。