パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート16

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート16です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[241: 入居済み住民さん]

三番街見に来た人が、その値段にびっくりして、二番街の売れ残りを買う。それ三井の戦略。

[242: 匿名さん]

一番街の中古も売れそうだね。
三番街が完売したら、一番街と二番街の中古は売れるかな？

[243: 匿名さん]

>>242
もう売れないんじゃない？ww

[244: 匿名さん]

二番街タワマンもF棟とお見合い2LDKなど、お手頃価格の部屋もありましたよ。
今の在庫は、専有面積が広く、三番街の影響を受けにくい価格高めの部屋のように見受けられます。
お手頃価格の部屋から成約した傾向のようです。

三番街も、先手必勝ですかね？

[245: 匿名]

賃貸住民と上手くコミュニティ形成できるか心配

[246: 匿名]

確かに2番街より同じ3番街の中で派閥できそうね

[247: 匿名]

学校で仲良くなった友達がたまたま同じ三番街
でもあっちは分譲こっちは賃貸
学校終わって遊びに行ったらうちは分譲なんだから汚しちゃダメよなんてママから皮肉言われたりして
大人が気をつけないと屈折して育ちそうだ

[248: 匿名さん]

知り合いのタワマンが各階にゴミステーションあるせいでゴキブリが高層階まで上がってくる言ってましたよ…

[249: 匿名さん]

>>244
いや、三番街の影響をもろに受けるのに高い部屋が沢山残ってるんだよ…

[250: 匿名さん]

三番街、間取りと価格はどのくらいになるのでしょうね。
割高にはなるだろうけど、かなり狭い間取りになるのだろうか。
それともセレブ感満載になるのだろうか。

[251: 匿名さん]

三番街住民「一番街の方ですね、こんにちは(
ふふ…)」「二番街の方ですね、こんにちは(ふふふ…)」

一番街住民「三番街の方ですね、こんにちは(羨ましい…)」「二番街の方ですね、こんにちは(まだ私達の方がマシw)」

二番街住民「三番街の方ですね、こんにちは(羨ましい…)」「一番街の方ですね、こんにちは(まだ私達の方がいいよね!？)」

[252: 匿名さん]

>>250
3LDK 72平米台〜91平米台ということなので、二番街よりもコンパクトな部屋が多そうですね。

[253: 入居済み住民さん]

251さん。ダイジョーブですか？お元気で！

[254: 匿名さん]

>>252
3500万円台～6000万円と予想ｗ

[255: 匿名]

千葉では5000万を越えるとなかなか売れないと聞きますね。
確かに5000万以上出せるなら都内に買いますよね。

[256: 匿名さん]

間取り見るとどうだかな…
二面サッシの窓でセレブ感とか…

[257: 匿名さん]

買うのは都会(JR柏駅)に憧れてる茨城の人だから大丈夫。

千葉や都内の人がここで5000万のマンションを買わない事ぐらいは分かってますよ。

[258: 匿名さん]

逆に5000以下、まあ4500前後なら安心感はあるのかな…

[259: 匿名さん]

>>252
3LDKは4000万〜6000万と予想
60平米台の2LDKは3500万〜ですかね？

三番街は4LDKないのですか？

[260: 匿名さん]

>>259
今のところ、ないみたいですが、別途料金で間仕切りは可能だと思いますよ。

[261: 匿名さん]

三番街、やはり高額で売り出しそうですね。
柏の葉東口の駅近マンションの中古は、3000万以下でも売りに出てますね。
パークシティ柏の葉は全般にお高い印象ですが、住み心地はいかがでしょうか？
お住まいの方に教えていただきたいです。

[262: sage]

ディスポーサーなくてもゴミステーション臭くないD棟です。みなさんゴミ管理してから持ってきてるんだなとマナーがいいと思う反面、ゴミステーションが狭くて収集前になるとあふれてくるのが気になる～。

[263: 匿名さん]

そろそろ「パークシティ柏の葉キャンパス　三番街ってどうですか？」のスレ立て時でしょうか。

[264: 入居済み住民さん]

もう【（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】ってのがありますので、そちらへどうぞ。

[265: 匿名さん]

二番街悲惨、、、、、、、

[266: 匿名さん]

賃貸だから、分譲だから汚しちゃだめよって言うのは無いんじゃないですか？
賃貸だろうと、分譲だろうと汚すのは良くないですから。
最近のママ友の話を聞くと、家の中で遊べる友達を探して遊びに来る子も多いそうです。
なので、子供には外で遊ぶように言っている人は多いみたいですよ。

[267: 匿名さん]

分譲が上みたいな考え方をしている方がいるようですが、賃貸の方もお金を払って住むわけですから、どっちが上とかないはずですがね。

お金を借りて買う分譲の人、部屋を借りることにお金を使う人、お金の使い方が違うだけなのに。

お金を払っている以上、他人に文句を言われる筋合いはないわけです。

[268: 匿名さん]

まあ分譲は逃げられないからね…
賃貸は気楽だよね…

[269: 入居済み]

三井の説明会では
分譲の方が上という空気がプンプンしていたよ
絶対に共有スペースは使わせないとかね

こんな考え方の人って
地震が起きたとき自分だけ助かればいいやと思う人なんでしょうね
残念ですが、心の狭い人たちが多いなと感じました

[270: 匿名さん]

賃貸棟の管理組合はどうなるんでしょうね。うまく話がまとまるのか不安。

[271: 匿名さん]

三番街のタワー、分譲は外廊下で賃貸は内廊下だそうですね。
普通は分譲を内廊下で高級感を出して差別化するもんじゃないの？
まぁ、でもこれで二番街タワーの内廊下の希少性がちょっとUPするかな。

[272: 匿名さん]

各階ゴミステーションだから外廊下がいいんですよ。

[273: 入居者]

三番街のタワーって賃貸が内廊下なんだあ
二番街持ってるけど三番街も借りようかな

[274: 匿名さん]

借りた方がいいよ、だってディスポーザー無しじゃ不便だろw

[275: 入居者]

いつも外食だからディスポーザーなんかいらないwwwww

[276: 匿名さん]

いつも思うけど、ディスポーザーネガって何で男が多いんだろ…

[277: 匿名さん]

なんでなんでしょうね？
実際、自分が使う事が少ないからでしょうか？

賃貸と分譲があるので、なかなか同じ扱いにできないっていう問題は
たくさんあるのでしょうね。
賃貸とかだと、やっぱり意識も違うでしょうし。
実際、賃貸に住んでいた時は、私もそうでした。

[278: 匿名さん]

賃貸って共用施設も雑に扱うし、何かとルーズになるのは当たり前

[279: 入居者]

賃貸タワーのおかげで
日陰になるから
腹が立ってんだろうなあ～

[280: 匿名さん]

>276
ゴミ出し頼まれる旦那さんが多いからでしょう。
ディスポーザーが有れば、生ごみが減る分軽くなる。

[281: 匿名さん]

そんな良き夫がこんなとこでネガりますかね？どう考えてもリア充とは思えません…

あと、紙オムツのが生ゴミより臭うと思います…

[282: 匿名さん]

夫は面白くない街に不満を抱いています。帰りが遅くなりました。

[283: 匿名さん]

ディスポがないと臭い紙オムツと生ゴミのハーモニー。しかも各階にゴミステーションがないとなるとEVが毎朝大変なことになりそうですね。

[284: 匿名さん]

>>282
仕事と育児に追われてれば、街が面白いとかつまらないとか考えてる暇なんかないよ。

[285: 匿名さん]

いくら仕事や子育てで忙しくても、息抜きというのは必要です

[286: 入居者]

ゴミ置き場が狭すぎる
毎週、月曜日はゴミが溢れている
自転車置き場がスカスカなんだから
どうにかできないものかな

[287: 匿名さん]

ほんっと、ゴミ捨て場小さ過ぎ、、、
なんとかならないかな

[288: 匿名さん]

確かに狭いしゴミ溢れてるけど、別に困ってはいないけど…

[289: 入居済み住民さん]

通路が塞がって通れないとかでもあるまいし、毎日の事でもないし、特に困る問題じゃないね。

[290: 住民さん]

↑
こういう
回収をする人のことが考えられないバカ住民が多すぎる
こんなやつに限って不法投棄するんだよな

[291: 匿名さん]

回収の人を思いやってどうにかならないのかと、こんなとこで書き込んでるというのですか？

それともご自身がそちら側の人なんですか？

オムスビオに対する粘着な書き込みといい、以前から何となく管理会社の関係者が書き込んでるように見えるのですが？

[292: 匿名さん]

そもそも住民板で書くことを何故わざわざ検討板で書くのでしょうか。

住民ではないからではないですか？

[293: 匿名さん]

まともな人は、バカ住民とか言わないでしょ…

そんなバカ住民ばかりのマンションなら自分が出ていけばいい。

[294: 匿名さん]

住民じゃない関係者でしょうね。こんなとこで私怨混じりの憂さ晴らしして、哀れに思えてきました。

[295: 匿名さん]

だいたい検討版なのに>>294のような住民が堂々と書き込むスレ…まぁ二番街は低仕様マンションだから住民の心も卑屈になるよね。だってこの先「二番街住民だってよw」って、後ろ指刺されながら生活していかなきゃならないんだから

[300: 働くママさん]

少子化の今、子供は日本の宝ですよ。
子供達が過ごしやすい環境を作ってあげるのが大人の役目。
これから発展していく柏の葉を担っていくのも子供達です。地域住民みんなで大切に育ててあげましょうよ。

[301: 入居済み住民さん]

少子化だからね。こどもはみんな、お姫様と王子様だよ。甘やかしてるとロクな事にはならないね。
でもここは、小学生はほぼ柏の葉小学校だろうから、異年齢交流ができていんじゃない？あと、結構歩くから足腰も鍛えられそう。

[302: sage]

こんなところ匿名なので誰でも書き込めるし嘘もつけるし本当のことも書ける。

[303: 匿名さん]

今の所、あと９戸の先着順販売という風になっているようですけれども、
販売自体は、販売戸数が少なくなってからもちょっとずつ進んでいるんですか？
もうあまり特にＣの場合は選択肢が無くなってきているのでどうなのかな、と思いました。
Ｄはまだ７戸あるので、若干選択肢はあるのかな。若干だけれど。

[304: 匿名さん]

売り切る前に中古の売り出し戸数も多いよねココ。シンクの写真見たけど、やっぱりディスポーザー無いとヤバイね

[305: 匿名さん]

確かに、まだ売り切れてないのに、中古物件が続々とでてきてますね。ここを見る限り、不満の多いマンションなのかなと思ってしまいます。

[306: 住民さん]

書き込み禁止が多いのか
全然伸びなくなったwwwww

[307: 匿名さん]

検討版なのに住民自らゴミ捨て場やテナントの愚痴を書き込むからじゃね？ にしても中古マンションサイトのディスポーザーの無いシンクの写真を見せつけられると検討者は正直ゲンナリする

[308: 入居済み住民さん]

三番街まで待てるならいいんです。
そして、資材高騰、消費税10パーセント？、駅近、免震でディスポーザー付き、目玉が飛び出る価格でも構わないんでしょ？
さすがに二番街は、割引きあるんでしょ？

[309: 匿名]

目玉が飛び出る価格なら間違いなく売れないでしょう。
二番街ですらまだ売れ残ってるのに。

[310: 匿名さん]

買う人は買うでしょう。
こちらはモデルルームとかは無いのかな。
有ればイイですが、実際に部屋とか見学が出来るのでしょうか。販売中の部屋が見られればいいですよね。
日当たりとか、部屋の様子もよく分かりますからね。
こちらはどんな部屋なんでしょう。

[311: 匿名さん]

モデルルームは現地です。
棟内のモデルルームが出来ているのでオプションなしの
素の状態を見ることが出来ますよ。

家具付き販売している所もあるみたいなので
そういうのもいいかもしれないです。
これが実質、値引きなのかなーなんて思いますが。

[312: 物件比較中さん [男性 60代]]

地震どのくらい揺れました？
被害情報あればお願いいたします

[313: 匿名さん]

被害の出るような揺れではなかったですよ。
ライフラインもTXも何も無し。
ここが倒壊するなら、周辺の戸建ては全壊してると思います。

[314: 物件比較中さん [男性]]

勿論倒壊なんてないと思ってますが、本棚が倒れたとか、お皿落ちたとか、耐震だと何階がどのくらい揺れたのか教えて頂けたら幸いです。

[315: 入居済み住民さん]

21階、その場にはいなかったですが、なにも変わったようすなしでした。棚に置いている不安定なガラスの小瓶すら倒れてなかったです。

[316: 匿名さん]

マジで？

[317: 住民さん]

あの程度の地震で何か起きるのかよwwwww

[318: 匿名さん]

先日の地震は震度3くらいでしたっけ？4かな？
ラーメン構造の耐震構造というものがどの程度有効であるかと
考えておりましたが、部屋の様子が変わりなかったとの事で
良い情報をいただきました。

[319: 匿名さん]

あのくらいの地震だと本くらい倒れそうだけど、皆様つっかえ棒とか揺れを吸収するシートとか、対策してますか？

[320: 匿名さん]

はて。本につっかえ棒するのかな？

[321: 匿名さん [男性]]

いま少し揺れましたね。
地震？

[322: 住民さん]

この程度でエレベーターが止まるのかよ

[328: 匿名]

でも階段を登っていた子供は
ちょっと気の毒だったなあ～

すぐに復旧すれば問題はないけど
東日本大震災みたいに何日も使えなくなると
笑えない話だよな

[329: 匿名さん]

＞320
本棚とかタンスにつっかえ棒です。
揺れ吸収シートも本にではなく、本棚やタンスなどにです。
＞328
確かに柏の葉は、自家発電や大容量のNas電池、ららぽーとの充電や自家発電だかを2番街に送電できるシステムがあったかと思いますのでその心配は大丈夫かと思います。
余計なコメントでしたらスミマセン…

[330: 物件比較中さん [男性 30代]]

どうして、マンションの掲示板て、買えない人のやっかみみたいな書き込みばっかりなの？
何処か、まともな情報ないですか？

[331: 匿名さん]

323論破逃亡中

[332: 匿名さん]

>>330

まともな情報は自分の足と目で確かめて得るものです。

[333: ご近所さん [女性 20代]]

三番街タワーが出来たらCD棟は日が当たらないのでは？資産価値が下がりそう。

[334: 匿名さん [男性]]

でもタワーマンションの場合はすべて南向きと言う訳ではないからね。
北向きや西向きも有るから影響がほとんどない部屋もかなりある。
建ってから分かったけどＣ棟の南西角のタイプは影響が少ない。
新しいＷタワーの建つ位置からもズレてるし余裕があれば欲しかったね。

[335: 入居済み住民さん [女性]]

3番街のタワーができるとC棟は圧迫感あるんだろうね。心配。

[336: 入居済み住民さん]

>>333
購入前に、日の当たらなくなる場所を教えてもらえましたよ。
全部が全部ではないです。

[337: 匿名さん]

メゾネット売れないねえ…メゾネットいいのに…何十も同じ間取りのある高層階買うより、断然面白くて楽しいのにねえ。

[338: 中古検討]

336さん

D棟の南面だと何階あたりまで日照がさえぎられるのでしょうか？

[339: 匿名さん]

3番街は、東側なので、さほど日差しは変わらないのでは？
いずれにしても、その分安く価格設定されているので問題ないかと思います。

[340: 中古検討]

北を上にして地図を見て3番街の左側の棟が2番街『D』棟の真南、右側の棟が南東に位置すると思ってます。
なので、『D』棟南面の部屋だと3番街左側棟の影響を受けるのかなと思いまして・・・
すみません、『C』棟の話じゃなくて。。。