パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート16

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート16です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[182: マンション住民さん]

そんなこと言うか

[183: 匿名さん]

>>180

理科大生ならみんな長万部のことを知っている、というのとそう変わらんよ。

[184: 匿名さん]

おしゃまんべなんて、みんな知ってると
思うけれど、何が言いたいのか全くわからん。

[185: 匿名]

東大生が柏の葉を知ってることで何かメリットでも？

[186: 183]

要するに、意味が無い話だってことだ。

[187: 住民]

東大生「いい街だなあ～　将来住もうかな」って思うかボケ！！

[188: 匿名さん]

確かに今のままでは魅力は少ないかもしれませんが、将来本当にこんな街になるなら住んでみたいかも、とも思います…。
http://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

[189: 匿名さん]

そういう街になってから住むのが堅実だと思います。

[190: 匿名さん]

三井が自社サイトで東洋ゴム問題について沈黙しているのは、やっぱり取り扱い物件で使用していると考えていいんでしょうか？

[191: 匿名さん]

二番街タワーまだ売れ残ってますね。2011年には既に建っていた気がするんですが、、、しかもタワーなのに、ただの耐震、ディスポーザーなしってどんだけコストカットしてるんだかww
三番街ができたら、二番街C、D、E、F棟の眺望、日当たりはどうなるんでしょうか？一部を除き絶望的ですね、、、
利用しきれていない訳分からない共用施設は将来の管理費、修繕積立金の負担増に悪影響を及ぼしそうだし、中庭は自転車の通り道になって危険だし、死角が多くて不良の溜まり場になりそうだし、駐車場は機械式だし、車のロータリーはないし、駅からは歩くし、、 、ネガティブ要素が多すぎて二番街の購入は見送りましたwww

[192: 匿名さん]

これから柏の葉に買うのであれば、新築販売時よりも高値で売却された部屋もついに登場した一番街中古か、自走式駐車場を備え駅近の三番街、もしくは三井ホームの戸建が賢明な気がします。

[193: 匿名さん]

実際に駅から歩いたことない人ばかり書き込んでるね。二番街、駅まで急げば3分、ゆっくり歩いて5分ですよ。三番街ができてグリーアクシス通ったら確実に5分切りますね。

[194: 匿名さん]

ららぽーとで色んなサービス受けられるし、住みやすいと思います。

[195: 匿名さん]

T-SITEも楽しみです(^^)

[196: 入居済み住民さん]

二番街のネガを書くのは、ずっと昔から一番街の「粘着さんです。」
その証拠に、二番街のネガのあとに必ず「一番街は良い」という情報が入っています。ああまた例の一番街の人が書いたな…とわかりやすいです。関係ない話題も、ちょいちょい一番街を話題に放り込んできます。
パート1からパート16まで、「二番街ネガ&一番街は良い」を繰り返し投稿できるしつこさに脱帽！！
一番街ナンバー1で結構です。

[197: 匿名さん]

ほっておいたらいいですよ。一番街成りすましネガかもしれないですよ。

[198: 匿名さん]

二番街、なかなかだと思います。たしかに三番街で眺望や日当たりが分からない部分があるけど、きちんと同じ会社が計画して作るわけだから、いろんな会社が空き地見つけては作るマンションよりずっと条件はいいと思います。二番街、満足してます！！

[199: 匿名さん]

オムスビオの路駐、どうにかならないんでしょうか？いつも見かけるたびにイライラします。

[200: 匿名さん]

タワーの100平米超のお部屋、見学に行きました。ゆったりしていて素敵ですね。郊外に住むなら、広めのお部屋に住みたいです。景色も綺麗で環境もよく住みたくなりましたが、この近辺の学校の事情がよくわかりません。やはり、中学からは私立を考えてる方が多いのでしょうか？

[201: 匿名さん]

お子さんの年齢によります。
小学校三年生以外なら、柏の葉中学校が出来る予定なので、そこに一年生から通えるでしょう。
柏の葉小学校の隣に建設されます。
低学年なら小学校まで徒歩30分近くかかります。
十余二小の方が近い…？
それより年齢が上の子は、松葉中学校に行くことになります。
東口から路線バスで10分程です。
歩くと1時間かかります。
ここで一番不便なのは、学校だと思います。
駅近なので私立受験率は高いけど、塾が少ないので、多くの子は柏駅前の塾へ通ってます。

[202: 入居済み住民さん]

オムスビオの路駐、私もいつも邪魔だと思ってます。管理組合の議事録でもいろいろ書いてありましたが、どういう神経をしているのでしょうかね。自分は絶対に買いに行きません。

[203: 匿名さん]

サンドイッチ工場でパートに時間外労働月１３９時間、残業代未払い　パン製造販売大手「ドンク」を書類送検

http://www.sankei.com/economy/news/150326/ecn1503260051-n1.html

サンドイッチは工場で作られてます

[204: 購入検討中さん]

おにぎり屋の当人に直接「毎日、あなたの路上駐車で迷惑しています」と伝えました。反省する様子もなく「そうですか？」と言ってる。なんとかして奴をテナントから追い出したい。住民の敵だ!

[205: 匿名さん]

オムスビオの店主も住人ですよね？
最低限のマナーさえ守れない人が作った食品は、怖くて食べたくありません。その程度のモラルの持ち主ということですから！
普通、職場と住まいが同じなら、なおさら周りとうまくやっていこうと気を配るはずですが、独特な感覚の人なんでしょうね。

[206: 入居済]

オムスビオの店主って住人だったんだあ～
なおさら呆れたよ
不味そうだから買おうと思ったことないけどね

[207: 入居済み住民さん]

商売やる人は、人から愛されるキャラクターじゃなきゃね。隣のルーチェヘアデザインは、とても感じの良い店ですよ。
寿司屋やお菓子屋も出店しましたがどうでしょう？

[208: 入居済み住民さん]

輪くら美味しくてお気に入りです。

[209: 入居済み住民さん]

オムスビオ結構美味しいもの売ってますよ。

[211: 入居済み住民さん]

オムスビオは、これだけ書かれて、直接言われて、どうして迷惑駐車をやめないの？赤いポールも置いてあるのに、その間に止めている。少しおかしい方なのでしょうか？

[212: 住民さん]

どうして管理会社や管理組合は強く言わないのかな
小判入りのおにぎりでも貰っているのか

[213: 契約済みさん]

どのくらいの時間駐車しているのですか？
ちょっとの荷下ろしぐらいなら仕方がないかなとも思っちゃいますが。

[214: 入居済み住民さん [男性 30代]]

路駐が気になるほど人気店なんですね。

[215: 入居済み住民さん]

路駐って店員の車でしょ？
混んでるとこはみたことない。

[216: 入居済み住民さん]

>>210
ほんとその通り！
保育園の送迎路駐に迷惑して左折したところにおむすびやの車の路駐！！
西駐車場に入るのにイライラ！
ちょっとやそっとの時間じゃないですよ！平然ととめてあるのです。

[217: 匿名さん]

団地の恥部を明かしているようなもんだ。本人か管理組合に直接言えばいいことだね。

[219: 入居済み住民さん]

荷下ろし程度なら誰も何も言わないと思います。かなり長い間迷惑駐車しているから、これだけ皆さんが言うのだと思います。とにかく通る都度駐車している感じです。

[221: sage]

こんなところで言わず本人か管理会社にいえばいいのにね。一度議事録に管理会社側から強く注意したら、暴言が返ってきて話にならなかった経過待ちとかいていたけれど。その後音沙汰ないね。ここでグチグチ言うだけで誰も管理会社にいわなくなったからじゃないの？

[223: 匿名さん]

こういう事は住民板で話す内容だし、みんなが迷惑してるというなら直接お店に抗議すればいいのに。
マンション購入を考えてココを見てる人からすれば、非常識な店主vs非常識な住民の争いにしか見えないですよ。
どちらもルールを守れてないんですから。

[224: 匿名さん]

正直、管理人の人柄もなんか信用出来ない気がしてるんだけど…

[225: 匿名さん]

塾はなんとかならないものか。
二つばかりあるけど、どちらも行ったけど、
塾の都合ばかりのような感じで…
もっと沢山塾が出来ないかなぁ。
どちらも少ない先生で授業回してて、飽和状態て感じですね。

[226: 匿名さん]

まあ新しい街だから期待が大きい分、要求も高いね。
当分は、身の回りのものはおおたかや柏駅周辺にお世話になるのかな。

[227: 匿名]

検討板なのに住民同士の話ばかりですね。
どうして住民板で話さないのですか？
自分勝手な人が多いのかな？オムスビヤ店主同様。

[228: 匿名さん]

検討者からするとこのマンションの内面が見えて、今迄のやりとりは参考になります(笑

[229: 匿名さん]

塾とかですか…
ここから隣接するエリアに行こうと思っても
塾自体そもそもそんなにない感じなんかな
と思うと、この辺りにもっと来てくれてもいいんじゃないかなぁという感じでしょうか。
柏駅周辺だと塾や予備校などは見られますが、
ここから行こうと思うと少々大変ですものね。

[230: 匿名さん]

どこも塾は縮小傾向にあるから、新規進出は難しいでしょう。

[231: 匿名さん]

やっぱり三番街ができるまで待とうかな

[232: 匿名さん]

>>231
待ったほうがよいと思います

[233: 匿名さん]

ディスポーザーもあるしね。今時生ゴミ袋を抱えてEVには乗れないでしょ

[234: 匿名さん]

高層階から生ゴミ臭を漂わせながらエレベーターに乗るのはスマートシティじゃないね。

[235: 匿名さん]

ディスポーザーあっても少量の生ゴミは出ます。量が3倍なのと春先から晩秋までの少し強い臭いを我慢すれば全く問題ありませんから。
貴方が幼い頃はご両親だってそうやってゴミ出しをしてたんですから。

[236: 入居済み]

ディスポーザーなんかいらない

それよりゴミ置き場が小さ過ぎるだろ
月曜日はいつもゴミが溢れている
どうにかしてくれよ

[237: 匿名さん]

三番街は各階にごみステーションがあるらしい

[238: 入居済み住民さん]

満を持しての三番街登場。とても良いけど高いんだろうなぁ。

[239: 匿名さん]

三番街が価格、条件ともに、柏の葉で一番のマンションになるでしょう。
タワマンで各階にゴミステーションがあるのは当たり前、ディスポーザーも当たり前、免震も標準かと。
一番街も二番街も、それぞれ足りない部分があったのは否定できない。
ようやく柏の葉にまともなタワマン誕生ですね。

[240: 匿名さん]

2番タワマンの値段でも売れ残ってるのに、これ以上高くして売れるのでしょうか？

[241: 入居済み住民さん]

三番街見に来た人が、その値段にびっくりして、二番街の売れ残りを買う。それ三井の戦略。

[242: 匿名さん]

一番街の中古も売れそうだね。
三番街が完売したら、一番街と二番街の中古は売れるかな？

[243: 匿名さん]

>>242
もう売れないんじゃない？ww

[244: 匿名さん]

二番街タワマンもF棟とお見合い2LDKなど、お手頃価格の部屋もありましたよ。
今の在庫は、専有面積が広く、三番街の影響を受けにくい価格高めの部屋のように見受けられます。
お手頃価格の部屋から成約した傾向のようです。

三番街も、先手必勝ですかね？

[245: 匿名]

賃貸住民と上手くコミュニティ形成できるか心配

[246: 匿名]

確かに2番街より同じ3番街の中で派閥できそうね

[247: 匿名]

学校で仲良くなった友達がたまたま同じ三番街
でもあっちは分譲こっちは賃貸
学校終わって遊びに行ったらうちは分譲なんだから汚しちゃダメよなんてママから皮肉言われたりして
大人が気をつけないと屈折して育ちそうだ

[248: 匿名さん]

知り合いのタワマンが各階にゴミステーションあるせいでゴキブリが高層階まで上がってくる言ってましたよ…

[249: 匿名さん]

>>244
いや、三番街の影響をもろに受けるのに高い部屋が沢山残ってるんだよ…

[250: 匿名さん]

三番街、間取りと価格はどのくらいになるのでしょうね。
割高にはなるだろうけど、かなり狭い間取りになるのだろうか。
それともセレブ感満載になるのだろうか。

[251: 匿名さん]

三番街住民「一番街の方ですね、こんにちは(
ふふ…)」「二番街の方ですね、こんにちは(ふふふ…)」

一番街住民「三番街の方ですね、こんにちは(羨ましい…)」「二番街の方ですね、こんにちは(まだ私達の方がマシw)」

二番街住民「三番街の方ですね、こんにちは(羨ましい…)」「一番街の方ですね、こんにちは(まだ私達の方がいいよね!？)」

[252: 匿名さん]

>>250
3LDK 72平米台〜91平米台ということなので、二番街よりもコンパクトな部屋が多そうですね。

[253: 入居済み住民さん]

251さん。ダイジョーブですか？お元気で！

[254: 匿名さん]

>>252
3500万円台～6000万円と予想ｗ

[255: 匿名]

千葉では5000万を越えるとなかなか売れないと聞きますね。
確かに5000万以上出せるなら都内に買いますよね。

[256: 匿名さん]

間取り見るとどうだかな…
二面サッシの窓でセレブ感とか…

[257: 匿名さん]

買うのは都会(JR柏駅)に憧れてる茨城の人だから大丈夫。

千葉や都内の人がここで5000万のマンションを買わない事ぐらいは分かってますよ。

[258: 匿名さん]

逆に5000以下、まあ4500前後なら安心感はあるのかな…

[259: 匿名さん]

>>252
3LDKは4000万〜6000万と予想
60平米台の2LDKは3500万〜ですかね？

三番街は4LDKないのですか？

[260: 匿名さん]

>>259
今のところ、ないみたいですが、別途料金で間仕切りは可能だと思いますよ。

[261: 匿名さん]

三番街、やはり高額で売り出しそうですね。
柏の葉東口の駅近マンションの中古は、3000万以下でも売りに出てますね。
パークシティ柏の葉は全般にお高い印象ですが、住み心地はいかがでしょうか？
お住まいの方に教えていただきたいです。

[262: sage]

ディスポーサーなくてもゴミステーション臭くないD棟です。みなさんゴミ管理してから持ってきてるんだなとマナーがいいと思う反面、ゴミステーションが狭くて収集前になるとあふれてくるのが気になる～。

[263: 匿名さん]

そろそろ「パークシティ柏の葉キャンパス　三番街ってどうですか？」のスレ立て時でしょうか。

[264: 入居済み住民さん]

もう【（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】ってのがありますので、そちらへどうぞ。

[265: 匿名さん]

二番街悲惨、、、、、、、

[266: 匿名さん]

賃貸だから、分譲だから汚しちゃだめよって言うのは無いんじゃないですか？
賃貸だろうと、分譲だろうと汚すのは良くないですから。
最近のママ友の話を聞くと、家の中で遊べる友達を探して遊びに来る子も多いそうです。
なので、子供には外で遊ぶように言っている人は多いみたいですよ。

[267: 匿名さん]

分譲が上みたいな考え方をしている方がいるようですが、賃貸の方もお金を払って住むわけですから、どっちが上とかないはずですがね。

お金を借りて買う分譲の人、部屋を借りることにお金を使う人、お金の使い方が違うだけなのに。

お金を払っている以上、他人に文句を言われる筋合いはないわけです。

[268: 匿名さん]

まあ分譲は逃げられないからね…
賃貸は気楽だよね…

[269: 入居済み]

三井の説明会では
分譲の方が上という空気がプンプンしていたよ
絶対に共有スペースは使わせないとかね

こんな考え方の人って
地震が起きたとき自分だけ助かればいいやと思う人なんでしょうね
残念ですが、心の狭い人たちが多いなと感じました

[270: 匿名さん]

賃貸棟の管理組合はどうなるんでしょうね。うまく話がまとまるのか不安。

[271: 匿名さん]

三番街のタワー、分譲は外廊下で賃貸は内廊下だそうですね。
普通は分譲を内廊下で高級感を出して差別化するもんじゃないの？
まぁ、でもこれで二番街タワーの内廊下の希少性がちょっとUPするかな。

[272: 匿名さん]

各階ゴミステーションだから外廊下がいいんですよ。

[273: 入居者]

三番街のタワーって賃貸が内廊下なんだあ
二番街持ってるけど三番街も借りようかな

[274: 匿名さん]

借りた方がいいよ、だってディスポーザー無しじゃ不便だろw

[275: 入居者]

いつも外食だからディスポーザーなんかいらないwwwww

[276: 匿名さん]

いつも思うけど、ディスポーザーネガって何で男が多いんだろ…

[277: 匿名さん]

なんでなんでしょうね？
実際、自分が使う事が少ないからでしょうか？

賃貸と分譲があるので、なかなか同じ扱いにできないっていう問題は
たくさんあるのでしょうね。
賃貸とかだと、やっぱり意識も違うでしょうし。
実際、賃貸に住んでいた時は、私もそうでした。

[278: 匿名さん]

賃貸って共用施設も雑に扱うし、何かとルーズになるのは当たり前

[279: 入居者]

賃貸タワーのおかげで
日陰になるから
腹が立ってんだろうなあ～

[280: 匿名さん]

>276
ゴミ出し頼まれる旦那さんが多いからでしょう。
ディスポーザーが有れば、生ごみが減る分軽くなる。

[281: 匿名さん]

そんな良き夫がこんなとこでネガりますかね？どう考えてもリア充とは思えません…

あと、紙オムツのが生ゴミより臭うと思います…