プライム横浜屏風浦ついて

[買い換え検討中]

プライム横浜屏風浦ってどうでしょうか。
駅まで徒歩1分って、魅力的だなー

利便性も良さそうだし、暮らしやすそう。
物件の設備やプランはどうなのでしょうか？
色々なこと、情報交換したいです。

よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市磯子区森三丁目764番1、762番2、763番1（地番）
交通：京急本線 「屏風浦」駅 徒歩1分 （駅舎）、根岸線 「磯子」駅 徒歩13分 （駅舎）
間取：3LDK～4LDK
面積：67.89平米～83.91平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：京急不動産、三菱地所レジデンス

物件URL：http://prime-b.com/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：京急サービス株式会社

[23: 物件比較中さん]

な訳ない。
坪３００以上は確実だよ。

[24: 物件比較中さん]

同じく京急で駅1分のプラウドシティ蒲田で坪320万。しかし東京都の蒲田でです。どう考えても各停しか止まらない屏風浦で、坪300万オーバーは無いと思いますが？
22さんくらいが妥当かと！！

[25: 物件比較中さん]

＞２４
安く買いたいと思ってもその価格にはならないよ。

[26: 物件比較中さん]

まあ価格が発表されれば、誰が暇つぶしで投稿してるか分かるよ。
高く見ても坪250ぐらいだろうな。

[27: 購入検討中さん]

>26
それ徒歩１０分以上の相場。

[28: 匿名さん]

坪３００万円てネタだと思ってたけど本気なのかな？
羽田と品川に直結の蒲田駅前と同列に論じられるわけないですよね。
水を差すようで申し訳ないけど、屏風浦は京急利用者と近隣住民以外で知名度はほとんどないですし。
実際の価格が出れば冷静になれるでしょう。
３００超すなんて考えられませんよ。

[29: 匿名さん]

>28
まず友達作りな。

[30: 匿名さん]

坪300万円の方をスルー対象とすることを提案します。

[31: 物件比較中さん]

＞２８
お前相当暇なんだな。

[32: 物件比較中さん]

28は正論かと。

[33: 物件比較中さん]

>>32
自演お疲れ。

[34: 匿名さん]

坪300はネタです。すいません。

[35: 匿名さん]

>>34
他デベの営業いつもお疲れ。

[36: 匿名さん]

凄いスレの伸び！大物の予感！

[37: 購入検討中さん]

>>36
同感です。
大人気の証です。

[38: 物件比較中さん]

注目されてるんですね。

[39: 匿名さん]

>>28
ニートは黙ってろ。

[40: 匿名さん]

>>30
同感
どうやら一人だけステマの任務をもった雑な暇人がこの板にくっついてるようです
こんなステマ、デベやめさしたほうがいいよ
逆にポイント落ちまくり 笑

[41: 匿名さん]

>>40
坪350で執着してすまんかったな
実は俺も200ちょいぐらいと思ってるんだが

[42: 匿名さん]

300万円とか350万円の人は、たくさんのスレッドに出没していて、
ムキーッと、反論する人をからかって楽しんでいる。
ここでは大量に反論してくれて、たぶんパソコンの前でニヤニヤしていると思うよ。

[43: 匿名さん]

他デベの書き込みばかり。
意味のない書き込みをしているので、退場することをお勧めします。

[44: 匿名さん]

気味悪い書き込みを繰り返している人は、この物件に何らかの利害関係のある人でしょう。
さすがにデベがここまで品のない書き込みはしないと思うので。
ただ、このマンションを棲み家にするこんな関係者がいると思われるだけで逆効果ですね。

[45: 匿名さん]

でここはもと何があった土地？

[46: 匿名さん]

病院

[47: 匿名さん]

病院は潰れたんですか？

[48: 匿名さん]

病院の跡地でしょ
出るかもね
見える人には微妙

[49: 匿名さん]

>48
暇すぎ。
年末年始に何やってんだよ。

[50: 匿名さん]

日常的に人が亡くなっていた場所でもちゃんとお祓いすれば大丈夫
全然問題無し

[51: 匿名さん]

病院はあかん

[52: 匿名さん]

>>50
ネガか販促かようわかりませんわ 笑

[53: 匿名さん]

他デベの営業妨害の書き込みばかりで、管理担当の方はこういう行為をする人を出禁にして下さい。

[54: 匿名さん]

>>53さん
坪単価の議論とか病院あとというのがわかったから、この板ある意味役には立ってますが、ちょっと品のない書き込みもあるのは同感です
他デベってあるけど坪350に固執していた方は客観的に観ればここのデベ関係者のステマ
ここの粗雑な営業推進しているデベも公平に出禁なら賛成です！！！

[55: 匿名さん]

あんまり信心部深い方では無いのですが
病院の跡地というのは少し気になりますね
御祓いすれば大丈夫と言われても・・・・う～ん
という感じは皆さん共通に感じるところでは無いでしょうか

[56: 匿名さん]

どって事無いでしょ
そんな心配してたら道も歩けない
地球の歴史を考えたらそこらじゅう幽霊だらけだよ
ほ～らあなたの後の鏡の中に何かが「ぎゃ～」みたいなのは
小説か映画の中だけのばかばかしい話です

[57: 匿名さん]

>>56
返しが軽すぎて萎える、
検討者なら55さんの気持ちが大多数
むしろどんな病院だったかの情報とか詳しく教えてもらった方が有意義
総合病院なのか、入院ベットもあったのかなど
その上で最後に気にしてもしょうがないかになるかと
しかも病院跡だと幽霊だけの話じゃないし

[58: 匿名さん]

もうその話をしても意味がないからやめにしよう。
どうしても話したい場合は、モデルルームで営業と話して下さい。

[59: 匿名さん]

病院跡で幽霊が出る出ないは関心ありませんが、病院が土地を選定する際に地盤の強度を重要視するのではと思うのですが、そういう期待は持てますでしょうか？
鉄道の線路も地盤が強いといわれますよね。ということは線路沿いという事実も期待できそうと考えています。

[60: 匿名さん]

線路近すぎ
こんなに近いんじゃ
寝られませんよ

[61: 匿名さん]

>>60 さん
12ですが、敷地は線路に近い場所から結構離れた場所まであるので、棟の配置がどうなるか分かりませんが、部屋を選べば、騒音はあまり気にならないかと思いました。
とはいえ、どの程度の騒音が気になる気にならないは、人それぞれなので、現地で体感されるしかないです。
地図だけ見てダメと思われたなら、もう今の時点でご検討から外したほうがよいかと。

[62: 匿名さん]

目の前線路じゃ人それぞれとは言えない
１００人いたら１００人がうるさいと感じるはず
値段が安いから仕方ないと妥協したとしても
線路脇のマンションじゃ転売も無料だろうし

[63: 匿名さん]

>>58
意味はありますよ、逆にどうしてないの？
モデルルームでデベに聞くんだったらここの板の意味がなくなるでしょ
ここはデベ以外からの情報を集めるところ

[64: 匿名さん]

ＭＲで幽霊出ますかなんて話ししても
お祓いしましたで終わりでしょうけど
昔の病院は廃棄物穴に捨ててたらしいし
○子とか注射器とかが土壌から
出ないかのが気になる

[65: 匿名さん]

>>62 さん
61です。コメントありがとうございます。
なるほど、資産性としてみた場合、厳しいということですね。
だとすると、62さんはこの物件は興味無しだと思うのですが、投稿されているのは何の目的なのでしょうか？
転売はできないが、自分がずっと住むなら騒音あるけど駅近で便利だからアリとか？

[66: 匿名さん]

>65
営業妨害も仕事の一つなんです。

[67: 匿名さん]

うるさいでしょうが
安いから我慢するか
という需要も有りますよ
みんなが予算を無視して
買う訳じゃ無いから

[68: 匿名さん]

>>64
そう、病院あとはそれが気になる、霊よりも
地盤調査等でどういう状況なのか、また除去されていることが正確に説明できれば逆に安心できるのかもね

線路沿いは騒音はしかたなし、ほぼ駅前立地だから
利便性を取る人が買えば良い

[69: 匿名さん]

>>65
転売できないわけないじゃん、駅前だから転売できる
ようは損しない価格で転売できるか
だからいくらで買うかが重要、
坪220の予想者がいるけどそれでも売る時は損するから転売できるけどしない とかですかね

[70: 匿名さん]

>67
価格知ってるの？

[71: 匿名さん]

坪350以上は確実にするらしい
ＭＭ駅前のタワーマンションよりも高額（笑）

[72: 匿名さん]

>>71 さん、まだそのネタ引っ張るんですか？
もうそろそろいいですよ。