契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[981: 契約済みさん]

昨日のニュースだけどフラット過去最低金利1.47だってよ。すげーな。
ネットバンク系なんか固定金利5年、キャンペーンかなんかで0.49、変動通期0.65。

フラットソース
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150105/k10014445281000.html

住宅ローンを巡っては、大手銀行各行も今月から適用する１０年固定型の住宅ローンの金利を相次いで過去最低の水準まで引き下げています。

[982: 契約済みさん]

ネットで探した中ぐらいの規模の引越し業者に見積りとったら、同条件でまさかのサカイより１０％程度高額。

ここは繁忙期はある大手急便系の引越しの下請けをしているらしく大手急便系のジャンパーを着て作業しているみたい。
幹事がいるタワマン一斉引越しには無理に首つっこまないやるきなしの感じでした。

もう一個、価格は敢えて公表しませんが、引越し以外にも派生ビジネスを運営しているネットで探した業者はなんとサカイの半額以下でした。

是非我が社で！という気合が入っていた。

[983: 匿名さん]

ネットバンクの5年固定だとSBIの0.45%が最低かな。
http://farm9.static.flickr.com/8626/16173113252_3e4f0a4d03_o.jpg
変動だとSONYの0.539%かイオンも同じくらい？
借りるだけ借りて運用する方がいいくらいだね。

[984: 契約済みさん]

大手の中でもサカイは高いほうだよ。昔のCMの影響で安いイメージだったが、今は全然。
その差が引越し当日に実感出来ればいいのだが。幹事ということもあるし。

[985: 契約済みさん]

サカイって結構タワマンの幹事獲得してるよね
他レスにもあったけどスカイズもそうみたい。
幹事になるには一定規模体力のある会社じゃないから無理だからおのづと限られちゃうよね
まあ正社員だけということはないだろうから人員が不足する繁忙期は下請けとかも使ってるのかな？
来てくれたサカイの営業さんは自信満々だったな。
丁寧だったけど当然うちでしょ？みたいな感じ。

[986: 契約済みさん]

ちょっと古い記事（半年前）の情報だけど、お台場・青海も絡んでいるし、舛添氏の発言もあるので。

尚、直近では沖縄県は新知事が誘致しないを表明して完全に下りたらしいね。


政府関係者によれば、カジノ誘致に関心を示している約20の自治体のうち候補地を３ヶ所前後に絞る方針だ。
臨海部の「人工島」「夢洲」を候補地とする大阪市や国際観光拠点を目指す沖縄県のほか、
海外から豪華客船が入港する横浜市も4月に検討会を立ち上げ、有力な候補とされている。地域経済や治安への影響を調べたうえで段階的に増やすことも検討する。

一方、東京は今後、五輪関連施設の整備案件が増える見込みだ。カジノ整備を進めれば、資材や人件費のさらなる高騰を招く可能性もある。
舛添要一都知事はカジノ誘致に消極的な見方を示しており、政府が東京をカジノ整備地に指定する可能性は低いとしている。

※主なカジノの候補地
・北海道　/　小樽や苫小牧、釧路市が誘致表明
・千葉　/　整備へ幕張沖に人工浮島「メガフロート」も
・東京　/　ホテルや会議場がある台場・青海地区が候補
・神奈川/　横浜市が整備に向けた検討会を４月に立ち上げ
・大阪　/　臨海部の人工島「夢洲」が候補
・宮崎　/　リゾート施設「シーガイア」周辺に誘致
・長崎/　ハウステンボス周辺に誘致

[987: 契約済みさん]

借入金額 4,000万円 借入期間 35年
金利
①年0.7%
②年1.2%（+年0.5%）
③年1.7%（+年1.0%）
④年2.2%（+年1.5%）

総返済額
①45,111,360円
②49,006,020円
③53,100,600円
④57,391,740円

１％がとても大きいなぁ。
低金利の感覚に慣れると高く思える。
いつが底ですかね。

[988: 契約済みさん]

>>951
今日見たら、間違ってはいなさそうですね。

[989: 契約済みさん]

何で定期的に幹事引越会社が高いよ。
の情報がエンドレスなの？

見積一番高くて。。。
他社だったら安いよ。と言う情報ばかり連呼してるけど、
見積内訳で検証すらされてないし。
例えば、人員単価とトラックの単価の差で比較出来れば納得もする。

[990: 契約済みさん]

幹事会社以外だとトラックの種類注意だね。
実際、乗り入れ出来なかったら、遠方から搬入になるし。

[991: 契約済みさん]

変動か固定かは、分譲か賃貸かと同じで永遠に決着の付かない話だよね。

[992: 契約済みさん]

>>988
直ってる！
関係者、けっこうな頻度でここ見てるのかな。

[993: 契約済みさん]

おすすめの引越し

http://www.nipponrentacar.co.jp/service/truck/index.htm
トラックを6時間1万円で二台借りて

時給千円の学生バイトを6時間１０人雇い。
六万円。

運転手を知人２名に1万円づつで6時間お願いして。

合計１０万円です。

[994: [男性 20代]]

求人広告掲載で、数十万かかりますよね。
浅はか過ぎる…

[995: 契約済みさん]

>>989
引越し業者の見積もりを違う条件でとって比較してどうすんだよ。同じ条件の情報だと分かれよ。業者比較だよ。

[996: 契約済みさん]

>>992
直ってますね。
あとわずか、関係者も見ている掲示板かな。

[997: 契約済みさん]

サカイの人も見てくれないかな。ヤバいと感じて安くならないかな。

[998: 契約済みさん]

サカイについて
見積もりを午前中っていう曖昧な時間約束をされたのも腑に落ちなかったのですが、その後一切連絡もなく、見積もり当日は朝早くから待ってた挙句、まさかの見積もり約束がすっぽかされ、休日の時間が無駄に奪われました。サービス業として最悪だなとがっかり。皆さんお気をつけくださいね！

[999: 契約済みさん]

そりゃ引越し屋さんだって人間だもの、客は選ぶし。
だれも皆んなに安い見積もり出すわけもなく。
とりたくない仕事は適当にあしらうでしょう。

[1000: 契約済みさん]

見積予定日に連絡も来なかったら
自分だったら、こちらから連絡してみるけど。

[1001: 契約済みさん]

>>993
大学の掲示板とか募集求人はると集まるよ。

でも、素人バイトはツイッター注意ですぞ。
荷物に珍しいものあったら、
すぐにツイッターにあがる。

[1002: 契約済みさん]

まだ、引越ネタ続いてるんですね。

知らない人も居るようだけどね。

引越屋さんの運賃は法律で価格が決まっています。
変動１０%以内です。
だから、運賃自体は、何処の引越屋さんも
モグリ以外は、大体一律です。

あとは、手間賃 オプション 人員で加算。

ここで価格に差が生ずるんです。

だから、安すぎる引越屋さんは
必ず何かが削られています。

そこがトラブルになるケースがある可能性があるのでご注意を。

[1003: 契約済みさん]

今から引越見積とか間に合う？
リーズナブルな所は埋まっていってるかも。

[1004: 契約済みさん]

>>1003
引越しの1ヶ月〜2ヶ月前にならないと値段が確定できないという業者も多いいよ。
蟻もそうだった。

[1005: 契約済みさん]

>>1002
あと高いくせに質の悪い引越し屋にも注意ですね。
これが最悪のケース。

[1006: 契約済みさん]

>>1004
それでギリギリ忙しくてお断りされちゃったら嫌だなぁ。

[1007: 契約済みさん]

3月下旬に鍵の引き渡しだから、BACとしてはこれから2月にかけて引越しネタがピークだろうな。

[1008: 契約済みさん]

>>1006
大手は下請けに丸投げで任せてでも取りに来るよ。
自社正社員1人いてジャンパー貸して、中抜き。
資格いらないからバイトで対応。
トラックが足りなくなることはないよ。

[1009: 契約済みさん]

BAC特別サービスがあるけど、ほか頼んでも似たり寄ったりでした。一応我が家では、他社では付いていなかったこの特別サービスはいらないからその分安くしてと交渉したけど。

[1010: 契約済みさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550431/

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