契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[81: 契約済みさん]

>>80
内覧会おめでとうございます！
私はまだ先ですが
何か注意点とか持参すればよかったものとか
あればすみませんがお聞かせください。
後発組のみなさん参考にするかと思います。

[82: 契約済みさん]

>>79
レスありがとうございます！嬉しいです。
んー、どこにすればいいんでしょうか。
日枝神社じゃないとすると、
頂いた情報を勘案しますと、バス1本の
門前仲町ですかね〜。

[83: 契約済みさん]

>>75
それは面白そうですねぇ。
有明の強いマンションって何処なんですか？

[84: 契約済みさん]

>>82
富岡八幡宮は成長の行事情報が色々ありますね。
http://www.tomiokahachimangu.or.jp/htmls/kodomo.html

[85: 契約済みさん]

ゴルフといえば
良い季節、オリンピック予定地の緑をみると、
ゴルフ場にしか見えないよ。

[86: 契約済みさん]

>>81


http://www.nairankai.jp/manual/

私も素人なのでほんとご参考までに（笑）
私は上のURLの内覧会マニュアルを見ておきチェックシートを持参してみました。

[87: 契約済みさん]

>>86
わーい わかりやすいサイトありがとう

[88: 契約済みさん]

>>84
素敵な情報ありがとうございます！
なるほど、いや、江東区民の有明在住としてはここしかない！というレベルの神社ですね。
バス1本が何よりも素敵です。
我が家の収入はダブルインカムではありませんので、
車は持てず自転車暮らしで身の丈生活です。

なので200円のスパを一週間の贅沢として暮らしていき、
オムツの取れたバブと懸命に暮らしていきます。
下の子はまだオムツなのでね。まだスパは無理かな。

[89: ゴルフ13]

No.70さんへ
いいですね！ツウですね！メルギブソンが良かったですなァ。
自分はベタなんですが、初代プレデターとかランボーとかですねぇ・・^^;
漫画ならばゴルゴ13とかパイナップルアーミーです！

No.75 有明住民さんへ
はい、存じてます！確か千葉じゃなかったでしたっけ？来年は是非是非お願い致します。m(__)m
また情報お願いします！

[90: 契約済みさん]

若洲海浜公園のゴルフコンペだね。

[91: 契約済みさん]

>>69
うちも今日内覧会でした。
33Fのラウンジからの眺めが素敵でのんびりしすぎました。
今日はあまり天気がよくなかったのですが、天気のいい日はもっと素晴らしい眺望になると思います。
また自室で対応してくれた施工担当の方の対応もよく、指摘箇所も嫌な顔をせずきちんと対応してくれるとのことでした。
次回1月末に再内覧の予定です。

[92: 契約済みさん]

>>81
方角と内覧会の時間によりますが、部屋が暗い場合があるので懐中電灯やライトがあるとよいかと思います。
施工担当の方もライトを持っていましたがポケットサイズの小さいものだったのであまり役に立ちませんでした。

[93: 契約済みさん]

>>91
ラウンジの眺めみれて羨ましいです。

再内覧とかあるんですかー。それは全員？希望者とか？

[94: 契約済みさん]

>>92
懐中電灯は気がつかなかったです。
大変、貴重な情報ありがとうございます。
これから内覧会の人は懐中電灯持参出来ますね。

[95: 契約済みさん]

>>88
我が家も毎日スパれる程の力はありませんが、

この時期、浴室のミスティは毎日利用したいとは思います。
３０分で５０円程度のランニングコストの様ですから、
３０分を家族で分けあい！50＊30日=１５００円/月

身も心もぽっかぽかですね。

[96: 契約済みさん]

>>93
指摘箇所の修繕結果確認会なので指摘事項がある契約者だけかもしれませんね。

[97: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。

http://goo.gl/JISWgi

じゃーみなさんこの姿で内覧会参加しましょうか(笑)

[98: 契約済みさん]

>>96
なるほどです。それはご丁寧な対応ですな。

[99: 契約済みさん]

内覧会
ネット掲示板カキコローカルルール(希望)

・指摘箇所内容を口外しない。
・指摘箇所の写真をUPしない。
・対応してくれた人を批判しない。

などで進行しております。

[100: 契約済みさん]

本日、内覧会の方々、おめでとうございます。
天気も良さそうですね。

[101: 契約済みさん]

先日内覧会を終え、そして明日の土曜日は「入居前管理説明会」に参加します！

[102: 契約済みさん]

お台場物語②
お台場地区・有明地区？は、地下５ｍ－１０ｍのところに、天井の高さ５ｍ、幅１０ｍという巨大通路ができており、その中には
・電線
・ガス管
・上下水道
・地域の冷暖房の冷水と温水
・ゴミの搬送システム
・大量高速通信用の光ファイバー

などが一挙に収まっており、世界最大規模の共同溝なのです。
当然ながら、この共同溝も地盤沈下を防ぐため、無数の地下杭に支えられており、その設備投資額の巨大さは想像を絶するぐらいなのです。

[103: 契約済みさん]

お台場物語③

1995年4月、お笑い系タレントA氏が強大な権力をもつ都知事に当選。（大阪でも同Y氏）

そのA氏公約は
１．世界都市履博覧会の中止
２．臨海副都心計画の‘全面的’見直し
３．東京都認可の都内の２つの信用組合への救済資金の支出凍結

A氏は「生まれてこのかた、臨海副都心にはいったことがない」と討論会で発言。

２の見直しは「全ての開発計画を取りやめ自然の森をつくる」というものであった。

開発状況や海外問題などの根深さを知ればしるほど撤退は大変な状況にあると感じ態度が徐々に軟化していた新都知事であったが、記者会見ので某大手新聞社の執拗な質問が続いたとき、
ぶちきれたA氏は「●●●●は男でござる」という有名な言葉を発し、これが決着となり世界都市博は中止。
建設組みは翌日から一斉に撤去にとりかかった。


すったもんだの末、自然の森を作るという夢物語は泡沫し、具体的には、
当初の案より若干規模を縮小して
当初7万人居住を4万人に縮小、当初10万人就業人口を7万人に縮小したものであった。

[104: 匿名さん]

ここの角部屋買ったんですがとりあえずBMA（Pフロア中住戸）も買って有明に住み始めました。
思ったより不便も無く、ごみごみしていなくて良い土地です。
ただ・・・内覧会も行ったけど全然BMAのほうが良いじゃないか。時間経ったらリセールも絶対BMAのほうが有利だなあこれ。
というわけでこちらは売りに出しました。

内廊下だけはこっちがいいと思いますが、うちも内廊下だからな・・・
前建ての不安はどっちもあるけど、現状スカイツリー、東京タワー、レインボー全てBMAからはきれいに見えます。
こっちはスカイツリー×で、なにより共用施設が小粒で・・・
ファミリーにはいいと思いますが。
あと一階にテナント欲しいです。風強い日はどこ行くにも徒歩が辛い。

[105: 契約済みさん]

>>102

こんなすごい事出来るのは
新しい街だからだね。

[106: 契約済みさん]

>>102
高速通信も最新でしょうから
部屋の中で何Mbpsでるかなー？

[107: 契約済みさん]

>>103
数年前は世界博覧会はやったほうがいいと思ってたけど

今になって思うのは
もしやってたら、あの周辺色んな開発が早期にされ
BACじゃなかったかもしれないし。

結果オーライ。

[108: 契約済みさん]

BMAは最高峰ランクのとこだよ。
何をいまさらという感じ。

[109: 契約済みさん]

ここで政治的なはなしは御法度かもですが、
今回の選挙では湾岸地域に精通した議員さんになってほしいよ。

[110: 契約済みさん]

>>108
本当そうだよね〜。

[111: 契約済みさん]

>>110
合言葉はスルー

[112: 契約済みさん]

お台場物語④

１．
お台場は居住者がいない当初、海運関連のトラックも夜になると殆ど走らないため暴走族の格好の場所になっていた。

２．
台場創生プロジェクトの住友商事（DECKSプロマネ）が、警視庁に暴走族排除の依頼をした。
さらにたこ焼きなどの屋台の排除もお願い。

３．
警視庁はお台場に限ってかなり厳しく通告し、屋台の元締めが「もうお台場へは行くな」という発信があり、現在に至る。
桜田門の威力により、お台場地区・有明地区には屋台がでないのである。

[113: 契約済みさん]

こんにちわ。
本日江東区のHPで保育園の申込倍率が発表されました。

BAC裏手のスマートナーサリー、そしてBAC内にあるさんいく保育園有明の倍率も発表されています。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/27436/file/bairitu.p...

我が家のバブたちはどこに入れるのでしょうか・・・。
新しい生活にワクワクしつつも保育園の当選などということでドキドキもしています。

[114: 契約済みさん]

>>113
貴重な情報ありがとうございます

[115: 契約済みさん]

>>106
とはいえ、1Gbpsを600世帯共有で、さらに家庭内は100Mbpsが限界なんですよね。
正直、家庭内ルーターもギガビット対応が欲しかった…。
でも、光ファイバーでたまにある、雨風強いと速度落ちるってのは、共同溝を使っている有明だと無いので安心ですね。

[116: 契約済みさん]

お庭の植栽が春～夏あたりにはボリュームが出てきて激変するんでしょうね。
とても楽しみです。

[117: 入居前さん]

113さん
情報ありがとうございます。
豊洲、有明で新園設立があったためかもしれませんが、思ったより倍率が高くなく驚いています。
第一希望の倍率ですが、0歳児はたいてい倍率1以下、1歳児も大規模園だと1切っているところがちらほらありますね。
また、0歳児から入園しないものなのでしょうか？てっきり、0歳児枠が最難関なんだと思っていました。

[118: 入居前さん]

116さん
植栽はたぶん常緑樹でしょうし、激変はしないんじゃなあかなぁ。
年々、少しずつ幹が太く、長くなり、枝葉が育ち、ボリュームが出てくるのだと思います。
楽しみですね！

[119: 契約済みさん]

0歳児は生まれたタイミングによりますよね、4月のタイミングに合わせて生まれる訳ではないので、必然的に1歳以降が高くなります。
よって年中入りたい人はいると思います。

[120: 匿名]

ＢＭＡが素晴らしいのは認める
だが私は免震のＢＡＣ以外に住もうとは思わない

無理なら他の免震を探すまで

[121: 契約済みさん]

建築コストがさらに上がって、最近は制振が増えて来ましたね。

[122: 入居前さん]

119さん
レスありがとうございます。
初歩的な質問で申し訳ありませんが、4月に0歳だと、0歳児枠で入園できると思っていたのですが、合っているでしょうか。今年度で満1歳になる子＝1歳児枠だと、全ての0歳児が該当すると思ったためです。

[123: 契約済みさん]

内覧会の内装の写真ではなく
景色のみは写真UPして大丈夫ですか？

[124: 契約済みさん]

>>112
すみません
お台場物語①を探しております
興味深いお話ありがとうございます
湾岸の長老様と呼ばせて頂きます

[125: 契約済みさん]

>>123
景色はUPしてるひといますよ。

[126: 契約済みさん]

>>121
免震の超高層って超自慢できる構造ですよね。
ここ十年は建築費高騰で中々採用できないかも？

[127: 契約済みさん]

東京タワー方向

[128: 契約済みさん]

>>117
ポイントの低い人の第一候補、例えば専業主婦は、
ポイント高い人、例えばシングルマザーの第五候補に劣ります。

なので第一希望候補は目安、あくまでも応募総数が起点ですよ。

自分の応募した園に収入的に困窮しているひと、あるいは家庭の事情の考慮をされるひとがどれだけ応募しているかがポイントですね。

[129: 契約済みさん]

>>122
0歳児は生まれたタイミングによりますよね、4月のタイミングに合わせて生まれる訳ではないので、必然的に1歳以降が高くなります。
よって年中入りたい人はいると思います。

[130: 契約済みさん]

>>124
こんばん、興味をもっていただきありがとうございます。
①は名前をつけなかったのですが数日前に記載しました。
勝手に②から番号をつけた次第です。
お台場に住みお台場を愛しお台場を研究しました
BACに移住するバブを懸命に育てる父親です。
また時間をみつけてお台場歴史書き綴ります。(´･_･`)